1. § (1) E rendelet (a Tiszapüspöki Építési Szabályzat, röviden: TÉSz) és a Szabályozási terv hatálya Tiszapüspöki Község (továbbiakban: község) közigazgatási területére terjed ki.

(2) E rendelet melléklete a Szabályozási terv.

2. § A TÉSz és a Szabályozási terv előírásai kötelezőek, azoktól eltérni kizárólag a Tiszapüspöki Településrendezési Terv érintett részeinek vagy egészének módosítása esetén szabad.

3. § (1) A Szabályozási terv a község területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki: belterület (a régi belterületi határ által közrezárt terület), tervezett új belterület ( az új belterületi határ által közrezárt azon rész, amelyik a régi belterületi határon kívül esik), külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével).

(2) A tervezett belterületet a belterületi határ megváltoztatására irányuló földhivatali eljárás lezárásáig (a vonatkozó határozat jogerőre emelkedéséig) külterületként kell kezelni.

4. § (1) A Szabályozási terv a község területén az OTÉK előírásaival összhangban beépítésre szánt illetve beépítésre nem szánt területeket jelöl ki.

(2) A Szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeken belül közterületeket és egyéb területeket különít el. A közterületek rendeltetésük alapján az alábbiak szerint oszlanak meg: közút, köztér, közpark.

(3) Az Étv. 17. §-ban felsorolt sajátos jogintézmények közül a beültetési kötelezettség alkalmazására a Szabályozási tervben megjelölt terülten kerül sor.

5. § (1) A Szabályozási terv a község területét a Településszerkezeti terv által meghatározott terület felhasználási módok alapján építési övezetekbe, illetve övezetekbe sorolja.

(2) Az egyes építési övezetekre illetve övezetekre vonatkozó részletes előírásokat e rendelet VIII. fejezete tartalmazza.

6. § (1) Beépítésre szánt területen lévő földrészlet beépítésre nem szánt területen lévő földrészlettel nem vonható össze.

(2) Amennyiben valamely földrészlet területe több építési övezetbe vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti ill. övezeti előírások szerint építhetők be és használhatók.

7. § (1a) Az előkert méretét a lakó-és a településközponti vegyes területeken a kialakult előkerteknek megfelelően kell megállapítani, míg a többi építési övezetben a VIII. fejezetben az övezeti előírások szabályozzák.

(2) Az oldalkert legkisebb méretét az alábbi táblázat szerint kell meghatározni: beépítési mód szabadon álló, oldalhatáron álló. Az oldalkert legkisebb mérete a megengedett legnagyobb építménymagasság fele, a megengedett legnagyobb építménymagasság. Amennyiben a két szomszédos földrészlet más-más építési övezetbe esik, akkor a nagyobb megengedett építménymagasságot kell alapul venni.

(3) A hátsó kert legkisebb mérete: 6,00 m.

8. § Az építmények között megengedett legkisebb távolság több, különböző jogszabályi, illetve szakhatósági előírás esetén a legnagyobb érték.

9. § (1) Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény a tulajdonos illetve meghatalmazottja írásos engedélyével, az OTÉK előírásainak figyelembe vételével és a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően helyezhető el.

(2) Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai illetve biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni.

10. § (1) Az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges járművek számát és azok elhelyezését a helyi parkolási rendelet előírásai alapján kell meghatározni.

(2) Lakókocsi, lakóautó, sátor a földrészlet tulajdonosának, illetve közvetlen hozzátartozóinak saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen, egyéb (nem saját használat) céljából kizárólag üdülőterületen, az építmények létesítésére vonatkozó szabályok szerint, engedélyezési eljárás lefolytatása nélkül, ideiglenes jelleggel állítható fel.

11. § (1) Amennyiben valamely építmény rendeltetésszerű használata illetve a környezet védelme érdekében védőterület (védőövezet vagy védősáv) kialakítására van szükség, akkor az építési munkák illetve az építmények használata során a védőterület kijelölésére valamint az azon belül alkalmazandó építési korlátozásokra vonatkozó jogszabályi vagy eseti szakhatósági előírásokat kell alkalmazni.

(2) Az (1) bekezdésben említett építményt úgy kell elhelyezni, hogy a szükséges védőterület az építmény telkén belül biztosítható legyen.

12. § (1) A környezet védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.

(2) Az építési munkák során a hatályos jogszabályokban meghatározott környezetterhelési határértékek átmenetileg sem léphetők túl.

13. § A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.

14. § A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.

15. § (1) Az egyes közutak építési területét a Szabályozási terv jelöli ki. A közúti közlekedési létesítmény területét jogszabályban meghatározott esetekben állami, egyéb esetekben önkormányzati tulajdonba vétellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani.

(2) Önkormányzati beruházás esetén az érintettek útépítési, illetve közművesítési hozzájárulásra való esetleges kötelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni.

16. § A közmű- ill. hírközlési létesítmények létesítése, cseréje, karbantartása során a településkép védelme érdekében törekedni kell a rejtett kialakításra és a meglévő növényzet védelmére.

17. § (1a) A „Vt 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Vt 1", területfelhasználási mód: településközpont vegyes terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások: az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. Az építési övezetben nem helyezhetők el üzemanyagtöltő állomás, parkolóház, alkohol lepárló üzem, szeszfőzde.A kialakítható legkisebb telekterület 550 m2. A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül. Beépítési mód: oldalhatáron álló. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 80%. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,50-8,00 m. A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke teljes. A zöldfelület legkisebb mértéke 10%. Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 55/45 dB, a legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB. Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB. Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 60/45 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető.

(2) A „Vt 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Vt 2", területfelhasználási mód: településközpont vegyes terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások: az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével az OTÉK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. Az építési övezetben kizárólag templom épület helyezhető el. A kialakítható legkisebb telekterület: kialakult,nem osztható. Beépítési mód: kialakult. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 80%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 4.5-15.0 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges, a zöldfelület legkisebb mértéke 10%, levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján, az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 55/45 dB. A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB. Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB. Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 60/45 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények: pince,tároló,kripta építhető

(3) A „FL 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "FL 1", területfelhasználási mód: falusias lakóterület, a rendeltetésre vonatkozó előírások: az építési övezetben az OTÉK falusias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A létesítmény egy szintjének területe: (a kiszolgáló helyiségekkel együtt) termelő-szolgáltató rendeltetés (pl. műhely) esetén legfeljebb nettó 100 m2, kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb nettó 200 m2, egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó 500 m2 lehet. Az építési övezetben nem helyezhetők el üzemanyag töltő állomás, parkolóház, alkohol lepárló üzem, szeszfőzde. A kialakítható legkisebb telekterület 550 m2. A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül. Beépítési mód oldalhatáron álló. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,00-5,00 m. A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke részleges. A zöldfelület előírt legkisebb aránya 40%. Levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 50/40 dB, a legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB, az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 60/45 dB, az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 55/40 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége 12.0 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények pince,tároló,garázs építhető.

(4) A „FL 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "FL 2", területfelhasználási mód falusias lakóterület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben az OTÉK falusias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A létesítmény egy szintjének területe ( a kiszolgáló helyiségekkel együtt) termelő-szolgáltató rendeltetés, (pl. műhely) esetén legfeljebb nettó 100 m2, kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb nettó 200 m2, egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó 500 m2 lehet. Az építési övezetben nem helyezhetők el üzemanyag töltő állomás, parkolóház, alkohol lepárló üzem, szeszfőzde. A kialakítható legkisebb telekterület 900 m2, beépítési mód oldalhatáron álló. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 50%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,00-5,00 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke részleges, a zöldfelület legkisebb mértéke 40%, levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 50/40 dB, a legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB. Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 60/45 dB, az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/ éjjel 55/40 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége 18.0 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -. az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető.

(5) A „Gksz 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele: "Gksz 1", területfelhasználási mód kereskedelmi-szolgáltató terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül kereskedelmi szolgáltató) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A kialakítható legkisebb telekterület 1500 m2, beépítési mód szabadon álló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 50%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,80-7,50 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke teljes, a zöldfelület legkisebb mértéke 20%, az előkert mérete 10,00 m, levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 60/50 dB, a legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB, az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB, az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető.

(6) Az „Gip 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Gip 1", területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A kialakítható legkisebb telekterület 3.000 m2, beépítési mód szabadon álló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,00-9,00 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke teljes, a zöldfelület legkisebb mértéke 25%, az előkert mérete 10,00 m, levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 60/50 dB. A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB. Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB. Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 60/50 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:-. A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető.

(7) A „Üh 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Üh 1", területfelhasználási mód hétvégi házas üdülőterület. A rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben az OTÉK üdülőterületre (ezen belül a hétvégi házas üdülőterületre) vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A kialakítható legkisebb telekterület 500 m2, a kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül. Beépítési mód: szabadon álló. A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,00-4,50 m. A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke részleges. A zöldfelület legkisebb mértéke 60%, az előkert mérete 5,00 m. Levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 45/35 dB, a legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 60/45 dB. Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 55/40 dB. Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 50/35 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -. A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -. Terepszint alatti építmények: pince,terménytároló építhető.

(8) A „Khu 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Khu 1", területfelhasználási mód szilárd, folyékony hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló terület. A rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével a települési szilárd hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló létesítmények helyezhetők el. Az építési övezetben nem helyezhető el állati tetem, veszélyes hulladék, illetve. az ezek kezelését szolgáló építmény. A kialakítható legkisebb telekterület kialakult. Beépítési mód: szabadon álló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,50-6,00 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke részleges, a zöldfelület legkisebb mértéke 40%, az előkert mérete 10,00 m. Levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 60/50 dB. A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB, az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB, az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége : -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -. Terepszint alatti építmény nem építhető.

(9) A „Kte 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Kte 1", területfelhasználási mód egyéb különleges terület (temető). A rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben temetők és kiszolgáló létesítmények valamint kegyeleti építmények helyezhetők el. A kialakítható legkisebb telekterület kialakult, beépítési mód szabadon álló. a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 0,00-3.50 m, ravatalozó,harangláb és kápolna esetén a legnagyobb építménymagasság 8,00 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke részleges, a zöldfelület legkisebb mértéke 40%, az előkert mérete 0,00 m. Levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 45/35 dB. A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/ éjjel 60/45 dB. Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 55/40 dB. Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 50/35 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -. Terepszint alatti építmények: síremlék alépítménye építhető.

(10) A „Ksp 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele: "Ksp 1", területfelhasználási mód sportpálya (különleges). A rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben a sporttal kapcsolatos létesítmények és azok kiszolgáló épületei helyezhetők el. A kialakítható legkisebb telekterület 20.00 m2. Beépítési mód szabadon álló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,50-7,00 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke részleges, a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %, az előkert mérete 5,00 m. Levegő-tisztasági övezeti besorolás egyedi határérték alapján. Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel 60/ 50 dB. A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB, az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 70/55 dB, az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/éjjel 65/50 dB. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -. Terepszint alatti építmények: nem építhetőek.

(11) Az „Ev 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: Az övezet jele: "Ev 1", területfelhasználási mód erdőterület, a rendeltetésre vonatkozó előírások Az erdőterület rendeltetése védelmi (védő és védett). Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. Beépítési mód szabadon álló, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,50-3,80 m. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -. A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(12) Az „Eg 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele: "Eg 1", területfelhasználási mód erdőterület. A rendeltetésre vonatkozó előírások: az erdőterület rendeltetése gazdasági. Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. Beépítési mód szabadon álló, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,50-7,50 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(13) Az „Ee 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele "Ee 1", területfelhasználási mód erdőterület. A rendeltetésre vonatkozó előírások: az erdőterület rendeltetése egészségügyi-szociális. Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. beépítési mód: szabadon álló, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,5-4,5 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(14) Az „Köu 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele "Köu 1", területfelhasználási mód közúti közlekedési terület. A rendeltetésre vonatkozó előírások. Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. Beépítési mód szabadon álló, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,00-7,00 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -,

(15) Az „Z 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele: "Z 1", területfelhasználási mód zöldterület (közpark), a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az övezetben az OTÉK zöldterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. Beépítési mód szabadon álló. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,00-6,50 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások.

(16) Az „Má 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele "Má 1", területfelhasználási mód: általános mezőgazdasági terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen belül az általános mezőgazdasági) területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. Beépítési mód szabadon álló, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,50-7,50 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(17) Az „Mk 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele: "Mk 1", területfelhasználási mód: kertes mezőgazdasági terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen belül a kertes mezőgazdasági) területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. Beépítési mód szabadon álló. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,00-3,50 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége : -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége : -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(18) A „V 1” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele "V 1", területfelhasználási mód: egyéb (vízgazdálkodási) terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. A belterületi övezetben kialakult horgásztanyák találhatók. A terület további át- illetve beépítése a 46/1999. (III. 18.) Korm. rendeletszerint történhet. Beépítési mód szabadon álló. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3.00-4,20 m. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(19) A „V 2” jelű övezetre vonatkozó előírások: az övezet jele "V 2", területfelhasználási mód: egyéb (vízgazdálkodási) terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az övezetben kizárólag a vízgazdálkodáshoz szükséges műtárgyak helyezhetők el, kivétel a Tisza folyó bal partján a 347.0-347.4 fkm szakaszon 50 m-es parti sávban a strand és a csónak kikötő kiszolgáló létesítményei beépíthetőek. Beépítési mód: szabadon álló, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,00-4,20 m, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége : -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -.

(20) A „Gip-2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele "Gip-2", területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások. Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül nem jelentős mértékű zavaró hatású) ipari területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetők el. A kialakítható legkisebb telekterület 10000 m2, beépítési mód szabadon álló. A beépítettség megengedett legnagyobb aránya 40%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 2,8-15,00 m, a közművesítettség elírt mértéke hiányos, a zöldfelület előírt legkisebb aránya 30%, az előkert megengedett legkisebb mérete 10,00. Környezetvédelmi kibocsátási határértékek az országos érvényű előírások szerint. A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -. Terepszint alatti építmények: létesíthetőek.

(21) A „Gip-3” jelű építési övezetre vonatkozó előírások: az építési övezet jele Gip-3. Területfelhasználási mód: ipari gazdasági terület. A rendeltetésre vonatkozó előírások: az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A kialakítható legkisebb telekterület 5000,00 m2, a beépítési mód szabadon álló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 40%, a megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 40 m, a beépítés feltételének közművesítettségi mértéke hiányos, a zöldterület legkisebb mértéke 25%, az előkert mérete 10,00 m, környezetvédelmi kibocsátási határértékek az országos érvényű előírások szerint, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások: -, terepszint alatti építmények létesíthetőek.

(21a) A „Kegy-1” jelű övezetre vonatkozó előírások: Az övezet jele "Kegy-1". Területfelhasználási mód: beépítésre nem szánt egyéb különleges terület, a rendeltetésre vonatkozó előírások: az övezetben közmű- és közműpótló létesítmények, valamin azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 0,00-9,00, a kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége: -, a kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége: -, az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -, a nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó előírások:-.

(23) Különleges beépítésre nem szánt terület – kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület – a Szabályozási terven „Kk-En-1” jellel jelölt övezet, amely a naperőmű építményeinek elhelyezésére szolgál.

18. § (1) A TÉSz módosítására a Szabályozási terv és a Településszerkezeti terv szükség szerinti módosításával együtt, a településrendezési terv módosítása vonatkozó szabályok szerint kerülhet sor.

(2) A TÉSz módosításával egyidejűleg, az esetleges ellentmondások feloldása céljából felül kell vizsgálni és szükség szerint módosítani kell a környezet védelméről, a zajvédelemről szóló önkormányzati rendeleteket.