Tiszatenyő község önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, 1997. évi  LXXVIII. Tv. 7.§. (3) bekezdés c., pontjában biztosított hatáskörben, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8.§. (1) bekezdése szerinti feladatkörében, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§. (1) bekezdése szerinti jogkörben eljárva a Babilon  Építész Iroda Bt. által 15/2004 tervszámon készített Szabályozási Terv jóváhagyása mellett az alábbi rendeletet alkotja:

I. fejezet

Általános előírások

1. §

(1) E rendelet és a Szabályozási Terv hatálya Tiszatenyő Község (továbbiakban: község) közigazgatási területére terjed ki.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen az OTÉK 1. § (1) bekezdésének hatálya alá eső építési munkát folytatni, arra hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályok, a TÉSz (Tiszatenyő Építési Szabályzat) és Szabályozási Terv együttes alkalmazásával szabad.

2. §

(1) A TÉSz és a Szabályozási Terv előírásai kötelezőek, azoktól eltérni kizárólag a Tiszatenyő Településrendezési Terv érintett részeinek vagy egészének módosítása esetén szabad.

II. fejezet

Közigazgatási és egyéb területi besorolás

3. §

(1) A Szabályozási Terv a község területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki:

• belterület (a régi belterületi határ által közrezárt terület),
  • külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével)
    

4. §

(1) A Szabályozási Terv a község területén az OTÉK előírásaival összhangban beépítésre szánt ill. beépítésre nem szánt területeket jelöl ki.

(2) A Szabályozási Terv a beépítésre nem szánt területeken belül közterületeket és egyéb területeket különít el. A közterületek rendeltetésük alapján az alábbiak szerint oszlanak meg:

• közút
  
• közpark
  

(3) Az Étv. 17. §-ban felsorolt sajátos jogintézmények közül az alábbiak alkalmazására kerül sor a község területén : 

Elővásárlási jog kerül bejegyzésre a Tiszatenyő Községi Önkormányzat javára az alábbi ingatlanokra: 

• Hrsz:159,160,161,162,163,164,165 telkek hátsó kertjei 30m-es szélességben
  
• Hrsz:164 telek D-Ny-i oldalkertje 6m széles sávban
  
• Hrsz:308/2 telek  D-K-i oldalkertje 6m széles sávban
• Hrsz: 158 telek
  

III. fejezet

Építési övezetek, övezetek

Általános szabályok

5. §

(1) A Szabályozási Terv a község területét a Településszerkezeti Terv által meghatározott területfelhasználási módok alapján építési övezetekbe ill. övezetekbe sorolja.

(2) Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírásokat e rendelet VIII. fejezete tartalmazza.

IV. fejezet

Telekalakítás

6. §

(1) Beépítésre szánt területen lévő földrészlet beépítésre nem szánt területen lévő földrészlettel nem vonható össze.

(2) Amennyiben valamely földrészlet területe több építési övezetbe vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti ill. övezeti előírások szerint építhetők be és használhatók.

 (3)  Nyúlványos telek nem alakítható ki.

V. fejezet

Építmények, járművek elhelyezése

Az építmény és a telekhatár közötti távolság

7.§

(1) Az előkert méretét  a VIII. fejezetben az övezeti előírások szabályozzák.

(2) A hátsó kert legkisebb mérete :      6,00 m

(3) Az elő-, oldal-, ill. hátsó kert meghatározásával valamint az útépítési terület figyelembe vételével kialakuló építési helyet (az építmény elhelyezésére szolgáló telekrészt) határoló építési határvonalakat az építési ill. elvi építési engedélyezési tervben fel kell tüntetni, amennyiben azok nem esnek egybe a telekhatárral.

Építmények közötti legkisebb távolság

8. §

(1) Az építmények között megengedett legkisebb távolság több, különböző jogszabályi és szakhatósági előírás esetén a legnagyobb érték.

Építmény elhelyezése közterületen

9. §

(1) Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény

• a tulajdonos ill. meghatalmazottja írásos engedélyével,
  
• az OTÉK előírásainak figyelembe vételével, és
  
• a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően helyezhető el.
  

(2) Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai ill. biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni.

Járművek, sátrak elhelyezése

10. §

(1) Az építmény rendeltetés szerű használatához szükséges járművek számát és azok elhelyezését az OTÉK és a  helyi parkolási rendelet előírásai alapján kell meghatározni.

(2) Lakókocsi, lakóautó, sátor

• a földrészlet tulajdonosának ill. közvetlen hozzátartozóinak saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen,
  
• egyéb (nem saját használat) céljából kizárólag üdülőterületen, az építmények létesítésére vonatkozó szabályok szerint, engedélyezési eljárás lefolytatása nélkül, ideiglenes jelleggel állítható fel.
  

VI. fejezet

Helyi védelem

Védő-és védett területek

11. §

(1) Amennyiben valamely építmény rendeltetésszerű használata ill. a környezet védelme érdekében védőterület (védőövezet vagy védősáv) kialakítására van szükség, akkor az építési munkák ill. az építmények használata során a védőterület kijelölésére valamint az azon belül alkalmazandó építési korlátozásokra vonatkozó jogszabályi vagy eseti szakhatósági előírásokat kell alkalmazni.

(2) Az (1) bekezdésben említett építményt úgy kell elhelyezni, hogy a szükséges védőterület az építmény telkén belül biztosítható legyen.

(3) A lakossági sekély talpmélységű kutak létesítéséről és a védőtávolságokról önálló     .   .    .     önkormányzati rendelet készül.

Környezetvédelem

12. §

(1) A környezet védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.

(2) Az építési munkák során a hatályos jogszabályokban meghatározott környezetterhelési határértékek átmenetileg sem léphetők túl.

Természet-és tájvédelem

13. §

(1) A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.

(2) A JNSZ Megyei TrT  Tiszatenyő Község teljes közigazgatási területét a megye teljes területével együtt a térségi tájrehabilitációt igénylő megyei övezetbe sorolja.

(3) A JNSZ Megyei TrT  Tiszatenyő Község  közigazgatási területének egy  részét  tájképvédelmi terület  megyei övezetbe sorolja.

Művi értékvédelem

14. §

(1) A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.

(2) A Szabályozási Terv a község területén művi értékvédelmi területeket nem jelöl ki.

VII. fejezet

Infrastruktúra

Közlekedés

15. §

(1) Az egyes közutak építési területét a Szabályozási Terv jelöli ki, amelyek beépíthetőségét a 17. § (15) (16) és (17)  bekezdések határozzák meg. A közúti közlekedési létesítmény területét jogszabályban meghatározott esetekben állami, egyéb esetekben önkormányzati tulajdonba vétellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani.

(2) Önkormányzati beruházás esetén az érintettek útépítési ill. közművesítési hozzájárulásra való esetleges kötelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni.

Közművesítés, hírközlés

16. §

(1) A közmű- ill. hírközlési létesítmények létesítése, cseréje, karbantartása során a településkép védelme érdekében a belterületen a hálózat új szakaszai kizárólag rejtett kialakítással épülhetnek.

(2) A beépítés feltételének közművesítettségi előírt mértékét építtetőnek a használatbavételi eljárás kezdetéig kell teljesíteni.

VIII. fejezet

Építési övezeti, övezeti előírások

Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások

17.§

(1) A „Vt 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                             Településközpont vegyes terület

A rendeltetésre vonatkozó                                   Az építési övezetben az alább

előírások:                                                             meghatározott(ak) kivételével az OTÉK

                                                                             településközpont vegyes területre vonatkozó

                                                                             előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek

                                                                             el.

                                                                             Az építési övezetben nem helyezhetők el:

                                                                                   - üzemanyagtöltő állomás

                                                                                   - parkolóház

                                                                     - alkohol lepárló üzem, szeszfőzde

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                400

A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.

Beépítési mód:                                                                     szabadon álló

Az előkert minimális mérete (m):                                            0.00  

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%):             50

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 4,50-8,00,

kivévetemplom épület ahol a megengedett legnagyobb építménymagasság: 15,0

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                  teljes

A zöldfelület legkisebb mértéke (%):                                       20

Terepszint alatti építmények:                                                                                               pince ,tároló építhető

                                                      épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re                                                                                         (templomnál kripta is)

(2) A „Vt 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                             Településközpont vegyes terület

A rendeltetésre vonatkozó                                   Az építési övezetben az alább

előírások:                                                             meghatározott(ak) kivételével az OTÉK

                                                                             településközpont vegyes területre vonatkozó

                                                                             előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek

                                                                             el.

                                                                             Az építési övezetben nem helyezhetők el:

                                                                                   - üzemanyagtöltő állomás

                                                                                   - parkolóház

                                                                     - alkohol lepárló üzem, szeszfőzde

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  500

A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.

Beépítési mód:                                                                                                          oldalhatáron álló

Az előkert minimális mérete (m):                                                                                         0.00                              A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%):                                               40

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,50-7,00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                teljes

A zöldfelület legkisebb mértéke (%):                                                                       30

Terepszint alatti építmények:                                                                                               pince,tároló építhető

                                                     épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re

(3) A „LF 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                    Falusias lakóterület

A rendeltetésre vonatkozó                                   Az építési övezetben az OTÉK

előírások:                                                             falusias  lakóterületre vonatkozó

                                                                             előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek

                                                                             el.

                                                                             A létesítmény egy szintjének területe:

                                                                                   ( a kiszolgáló helyiségekkel együtt )

                                                                                - termelő-szolgáltató rendeltetés

                                                                                  (pl. műhely) esetén legfeljebb nettó 80 m²

                                                                                - kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb

                                                                                   netto 100 m²

                                                                                - egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó                            

                                                                                    300 m² lehet

Az építési övezetben nem helyezhetők el:

                                                                                   - üzemanyag töltő állomás

                                                                                   - parkolóház

                                                                                   - alkohol lepárló üzem, szeszfőzde

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  750

Beépítési mód                                                                                                                      oldalhatáron álló

Az előkert minimális mérete (m):                                                                                        5.00

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            30

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,50-5,00

Az előkert minimális mérete (m):                                                                                               5.00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                részleges

A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%):                                                                40

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   18.0

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                            -                     

Terepszint alatti építmények:                                                                                       pince, tároló, építhető

                                              épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re

(5)  A „FL 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                    Falusias lakóterület

A rendeltetésre vonatkozó                                   Az építési övezetben az OTÉK

előírások:                                                             falusias  lakóterületre vonatkozó

                                                                             előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek

                                                                             el.

                                                                             A létesítmény egy szintjének területe

                                                                                       ( a kiszolgáló helyiségekkel együtt )

                                                                                - termelő-szolgáltató rendeltetés

                                                                                  (pl. műhely) esetén legfeljebb nettó 80 m²

                                                                                - kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb

                                                                                   netto 150 m²

                                                                                - egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó                           

                                                                                    300 m² lehet

Az építési övezetben nem helyezhetők el:

                                                                                   - üzemanyag töltő állomás

                                                                                   - parkolóház

                                                                                   - alkohol lepárló üzem, szeszfőzde

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  600

A meglévő ennél kisebb telkek a Lf-4 építési övezet előírásai szerint beépíthetők.

Beépítési mód:                                                                                                         oldalhatáron álló

Az előkert minimális mérete (m):                                                                                         0.00

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            30

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,00-4,80

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                részleges

A zöldfelület legkisebb mértéke (%):                                                                       40

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   14.0

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                            -

Terepszint alatti építmények:                                                                            pince, tároló, építhető

                                                    épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re

 (6) A „Gksz 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                       Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület

A rendeltetésre vonatkozó                                   Az építési övezetben  az OTÉK

előírások:                                                             gazdasági (ezen belül a kereskedelmi

                                                                             szolgáltató) területre vonatkozó

                                                                             előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek

                                                                             el.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  3000

Beépítési mód:                                                                                                         szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            50

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,80-7,50

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                teljes

A zöldfelület legkisebb mértéke (%):                                                                       20

Az előkert  minimális mérete (m):                                                                            5,00

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

Terepszint alatti építmények:                                                                        pince, tároló, építhető

                                                     épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re

(7) Az „Gip 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                      Ipari gazdasági terület

A rendeltetésre vonatkozó                                   Az építési övezetben  az OTÉK

előírások:                                                             gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre

                                                                             vonatkozó előírásai szerinti létesítmények

                                                                             helyezhetőek el.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  3.000

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            50

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,00-9,00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                teljes

A zöldfelület legkisebb mértéke(%):                                                                        25

Az előkert minimális mérete (m):                                                                             10,00

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -            

Terepszint alatti építmények:                                                                                         pince, tároló, építhető

                                                 épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re

(8) A „Kszv 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                   Kommunális szennyvíz tisztítására

                                                                             szolgáló terület, ahol

,                                                                            szélerőmű és hírközlési átjátszó torony

                                                                             is  építhető.

A rendeltetésre vonatkozó                                 

előírások:                                        

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  1000

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            40

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,50-9,00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                teljes

A zöldfelület legkisebb mértéke(%):                                                                        40

Az előkert minimális mérete (m):                                                                             10,00

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                    

Terepszint alatti építmények:                   a szennyvíztisztítási technológiához tartozó építmények építhetők

                                                                                                                                 -

(9) A „Kte 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                            Egyéb különleges terület (temető)

A rendeltetésre vonatkozó                                  Az építési övezetben temetők és kiszolgáló

előírások:                                                             létesítmények valamint kegyeleti építmények

                                                                            helyezhetők el.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  kialakult

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            20

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              0,00-3.50

Ravatalozó, harangláb és kápolna esetén a legnagyobb építménymagasság:                      8,00 m

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                részleges

A zöldfelület legkisebb mértéke(%):                                                                        40

Az előkert minimális mérete (m):                                                                             0,00

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

Terepszint alatti építmények:                                                                    síremlék alépítménye építhető

(10) A „Ksp 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                   Egyéb különleges terület (sportpálya)

A rendeltetésre vonatkozó                                  Az építési övezetben a , sporttal és a szabadidő                                                                                                                                                                                                előírások:                                                            eltöltésével kapcsolatos létesítmények és azok kiszolgáló épületei

                                                                            helyezhetők el.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  kialakult

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            15

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,50-9,00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                részleges

A zöldfelület legkisebb mértéke(%):                                                                        40

Az előkert minimális mérete (m):                                                                             5,00

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

Terepszint alatti építmények:                                                                                              nem építhetőek

(11) A „Ksp 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                   Egyéb különleges terület (horgásztó környezete)

A rendeltetésre vonatkozó                                  Az építési övezetben a  sporthorgászattal kapcsolatos                                                                                                                                                                            előírások:                                                            létesítmények és azok kiszolgáló épületei

                                                                            helyezhetők el.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  kialakult

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            5

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,50-4,00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                részleges

A zöldfelület legkisebb mértéke(%):                                                                        50

Az előkert minimális mérete (m):                                                                             10,00

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

Terepszint alatti építmények:                                                                                               nem építhetőek

 (12) Az „Ev 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                           Erdőterület

A rendeltetésre vonatkozó                                  Az erdőterület rendeltetése:

előírások:                                                             védelmi (védő és védett)

                                                                            Az övezetben az OTÉK erdőterületre

                                                                            vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,50-3,80

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(13) Az „Eg 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                           Erdőterület

A rendeltetésre vonatkozó                                  Az erdőterület rendeltetése:

előírások:                                                             gazdasági

                                                                            Az övezetben az OTÉK erdőterületre

                                                                            vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                         szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,50-7,50

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(14) Az „Ege1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                           Erdőterület

A rendeltetésre vonatkozó                                  Az erdőterület rendeltetése:

előírások:                                                             egészségügyi-szociális, túrisztikai

                                                                            Az övezetben az OTÉK erdőterületre

                                                                            vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                         szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,50-7,50

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(15) Az „Köu 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                   Közúti közlekedési terület (állami meglévő                                                                            .                                                                                            közutak)

A rendeltetésre vonatkozó                                   

előírások:

                                                                            Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű

                                                                             területre vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,00-7,00

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(16) Az „Köu 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                   Közúti közlekedési terület (belterületi utak)

A rendeltetésre vonatkozó                                  

előírások:

                                                                            Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű

                                                                             területre vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                          szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,00-6,00

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(17) Az „Köu 3” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                   Közúti közlekedési terület (külterületi utak)

A rendeltetésre vonatkozó                                   

előírások:

                                                                            Az övezetben semmilyen létesítmény nem helyezhető el.

(18) Az „Kök 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                   Kötöttpályás  közlekedési terület

A rendeltetésre vonatkozó                                  

előírások:

                                                                            Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű

                                                                             területre vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,00-7,50

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(19) Az „Z 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                                      Zöldterület (meglévő és tervezett közparkok)

A rendeltetésre vonatkozó                                  

előírások:

                                                                            Az övezetben az OTÉK zöldterületre

                                                                            vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,00-6,50

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                -

(20) Az „Má 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                               Általános mezőgazdasági terület

A rendeltetésre vonatkozó                                  

előírások:

                                                                            Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen

                                                                            belül az általános mezőgazdasági)

                                                                             területre vonatkozó előírásaiban

                                                                            meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                            helyezhetők el.

Az övezeten belül megkülönböztetünk további két alövezetet a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:

   -Má-1/t :     A Megyei TrT-ben tájképvédelmi  terület övezetbe sorolt terület

   -Má-1/kta : A Megyei TrT-ben kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetbe sorolt terület

Beépítési mód:                                                                                                          szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              2,50-7,50

A külterületi utak mentén az út tengelyétől mért 18 m-es sávban semmilyen építmény nem helyezhető el.

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:

                                                                                                                                 -

(21) A „V 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                              Egyéb (vízgazdálkodási) terület- Vizmű telep

A rendeltetésre vonatkozó                                   

előírások:

                                                                       Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási

                                                                       területre vonatkozó előírásaiban

                                                                       meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                       helyezhetők el, valamint vízműtelep létesít-

                                                                       ményei

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                                                  kialakult

Beépítési mód                                                                                                                      oldalhatáron álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            30

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3,00-5,00

Az előkert minimális mérete (m):                                                                                         5.00

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                teljes

A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%):                                                                40

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   15.0

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások:                                                                                                            -                     

Terepszint alatti építmények:                                                                                       pince, tároló, építhető

(22) A „V 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                              Egyéb (vízgazdálkodási) terület-tó

A rendeltetésre vonatkozó                                  

előírások:

                                                                       Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási

                                                                       területre vonatkozó előírásaiban

                                                                       meghatározott rendeltetésű létesítmények

                                                                       helyezhetők el.

Beépítési mód:                                                                                                                                                 szabadon álló

A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m):                              3.00-4,20

A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m):                                   -

A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m):                                     -

Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői:                                        -

A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására

vonatkozó előírások: 

IX. fejezet

Záró rendelkezések

Hatályba lépés

18. §

(1) E rendelet 2006. április 01. napján lép hatályba, rendelkezéseit hatályba lépését követően kell alkalmazni.

(2) E rendelet hatálybalépésekor hatályát veszíti az alábbi rendelet:

•  Tiszatenyő Község Önkormányzatának 10/1996. (VII.05.) TR. Rendelete
  

(Az Axis Kft. 2-134/92 munkaszámon készített Tiszatenyő Általános Rendezési Tervéről)

19.§^[1]

E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének figyelembevételével készült és azzal összeegyeztethető szabályozást tartalmaz.