Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2006. (I.26.) önkormányzati rendelete
a Tiszatenyő Településrendezési Terv részeit képező Tiszatenyő Építési Szabályzat és Szabályozási Terv megállapításáról
Hatályos: 2020. 09. 25Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2006. (I.26.) önkormányzati rendelete
a Tiszatenyő Településrendezési Terv részeit képező Tiszatenyő Építési Szabályzat és Szabályozási Terv megállapításáról
2020.09.25.
I. Fejezet
Általános előírások
1. § (1) E rendelet és a Szabályozási Terv hatálya Tiszatenyő Község (továbbiakban: község) közigazgatási területére terjed ki.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen az OTÉK 1. § (1) bekezdésének hatálya alá eső építési munkát folytatni, arra hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályok, a TÉSz (Tiszatenyő Építési Szabályzat) és Szabályozási Terv együttes alkalmazásával szabad.
2. § (1) A TÉSz és a Szabályozási Terv előírásai kötelezőek, azoktól eltérni kizárólag a Tiszatenyő Településrendezési Terv érintett részeinek vagy egészének módosítása esetén szabad.
II. Fejezet
Közigazgatási és egyéb területi besorolás
3. § (1) A Szabályozási Terv a község területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki:
- belterület (a régi belterületi határ által közrezárt terület),
- külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével)
4. § (1) A Szabályozási Terv a község területén az OTÉK előírásaival összhangban beépítésre szánt ill. beépítésre nem szánt területeket jelöl ki.
(2) A Szabályozási Terv a beépítésre nem szánt területeken belül közterületeket és egyéb területeket különít el. A közterületek rendeltetésük alapján az alábbiak szerint oszlanak meg:
- közút
- közpark
(3) Az Étv. 17. §-ban felsorolt sajátos jogintézmények közül az alábbiak alkalmazására kerül sor a község területén :
Elővásárlási jog kerül bejegyzésre a Tiszatenyő Községi Önkormányzat javára az alábbi ingatlanokra:
- Hrsz:159,160,161,162,163,164,165 telkek hátsó kertjei 30m-es szélességben
- Hrsz:164 telek D-Ny-i oldalkertje 6m széles sávban
- Hrsz:308/2 telek D-K-i oldalkertje 6m széles sávban
- Hrsz: 158 telek
III. Fejezet
Építési övezetek, övezetek
Általános szabályok
5. § (1) A Szabályozási Terv a község területét a Településszerkezeti Terv által meghatározott területfelhasználási módok alapján építési övezetekbe ill. övezetekbe sorolja.
(2) Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírásokat e rendelet VIII. fejezete tartalmazza.
IV. Fejezet
Telekalakítás
6. § (1) Beépítésre szánt területen lévő földrészlet beépítésre nem szánt területen lévő földrészlettel nem vonható össze.
(2) Amennyiben valamely földrészlet területe több építési övezetbe vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti ill. övezeti előírások szerint építhetők be és használhatók.
(3) Nyúlványos telek nem alakítható ki.
V. Fejezet
Építmények, járművek elhelyezése
Az építmény és a telekhatár közötti távolság
7. § (1) Az előkert méretét a VIII. fejezetben az övezeti előírások szabályozzák.
(2) A hátsó kert legkisebb mérete : 6,00 m
(3) Az elő-, oldal-, ill. hátsó kert meghatározásával valamint az útépítési terület figyelembe vételével kialakuló építési helyet (az építmény elhelyezésére szolgáló telekrészt) határoló építési határvonalakat az építési ill. elvi építési engedélyezési tervben fel kell tüntetni, amennyiben azok nem esnek egybe a telekhatárral.
Építmények közötti legkisebb távolság
8. § (1) Az építmények között megengedett legkisebb távolság több, különböző jogszabályi és szakhatósági előírás esetén a legnagyobb érték.
Építmény elhelyezése közterületen
9. § (1) Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény
- a tulajdonos ill. meghatalmazottja írásos engedélyével,
- az OTÉK előírásainak figyelembe vételével, és
- a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően helyezhető el.
(2) Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai ill. biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni.
Járművek, sátrak elhelyezése
10. § (1) Az építmény rendeltetés szerű használatához szükséges járművek számát és azok elhelyezését az OTÉK és a helyi parkolási rendelet előírásai alapján kell meghatározni.
(2) Lakókocsi, lakóautó, sátor
- a földrészlet tulajdonosának ill. közvetlen hozzátartozóinak saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen,
- egyéb (nem saját használat) céljából kizárólag üdülőterületen, az építmények létesítésére vonatkozó szabályok szerint, engedélyezési eljárás lefolytatása nélkül, ideiglenes jelleggel állítható fel.
Természet-és tájvédelem
13. § (1) A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A JNSZ Megyei TrT Tiszatenyő Község teljes közigazgatási területét a megye teljes területével együtt a térségi tájrehabilitációt igénylő megyei övezetbe sorolja.
(3) A JNSZ Megyei TrT Tiszatenyő Község közigazgatási területének egy részét tájképvédelmi terület megyei övezetbe sorolja.
Művi értékvédelem
14. § (1) A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A Szabályozási Terv a község területén művi értékvédelmi területeket nem jelöl ki.
VII. Fejezet
Infrastruktúra
Közlekedés
15. § (1) Az egyes közutak építési területét a Szabályozási Terv jelöli ki, amelyek beépíthetőségét a 17. § (15) (16) és (17) bekezdések határozzák meg. A közúti közlekedési létesítmény területét jogszabályban meghatározott esetekben állami, egyéb esetekben önkormányzati tulajdonba vétellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani.
(2) Önkormányzati beruházás esetén az érintettek útépítési ill. közművesítési hozzájárulásra való esetleges kötelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni.
VIII. Fejezet
Építési övezeti, övezeti előírások
Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások
17. § (1) A „Vt 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább
előírások: meghatározott(ak) kivételével az OTÉK
településközpont vegyes területre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 400
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: szabadon álló
Az előkert minimális mérete (m): 0.00
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 4,50-8,00,
kivévetemplom épület ahol a megengedett legnagyobb építménymagasság: 15,0
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Terepszint alatti építmények: pince ,tároló építhető
épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re (templomnál kripta is)
(2) A „Vt 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább
előírások: meghatározott(ak) kivételével az OTÉK
településközpont vegyes területre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 500
A kialakult telkek beépíthetőek méretüktől függetlenül.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Az előkert minimális mérete (m): 0.00 A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 40
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-7,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 30
Terepszint alatti építmények: pince,tároló építhető
épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re
(3) A „LF 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: falusias lakóterületre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
A létesítmény egy szintjének területe:
( a kiszolgáló helyiségekkel együtt )
- termelő-szolgáltató rendeltetés
(pl. műhely) esetén legfeljebb nettó 80 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb
netto 100 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó
300 m2 lehet
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyag töltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 750
Beépítési mód oldalhatáron álló
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-5,00
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 18.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető
épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re
(5) A „FL 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: falusias lakóterületre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
A létesítmény egy szintjének területe
( a kiszolgáló helyiségekkel együtt )
- termelő-szolgáltató rendeltetés
(pl. műhely) esetén legfeljebb nettó 80 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén legfeljebb
netto 150 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb nettó
300 m2 lehet
Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyag töltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 600
A meglévő ennél kisebb telkek a Lf-4 építési övezet előírásai szerint beépíthetők.
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Az előkert minimális mérete (m): 0.00
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-4,80
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 14.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető
épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re
(6) A „Gksz 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: gazdasági (ezen belül a kereskedelmi
szolgáltató) területre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 3000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,80-7,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Az előkert minimális mérete (m): 5,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető
épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re
(7) Az „Gip 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre
vonatkozó előírásai szerinti létesítmények
helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 3.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 25
Az előkert minimális mérete (m): 10,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető
épület alatt, , vagy önállóan a telek hátsó felén az utcafronttól min:15,0 m-re
(8) A „Kszv 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Kommunális szennyvíz tisztítására
szolgáló terület, ahol
, szélerőmű és hírközlési átjátszó torony
is építhető.
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 1000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 10,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások:
Terepszint alatti építmények: a szennyvíztisztítási technológiához tartozó építmények építhetők
-
(9) A „Kte 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Egyéb különleges terület (temető)
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben temetők és kiszolgáló
előírások: létesítmények valamint kegyeleti építmények
helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 20
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-3.50
Ravatalozó, harangláb és kápolna esetén a legnagyobb építménymagasság: 8,00 m
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 0,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: síremlék alépítménye építhető
(10) A „Ksp 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Egyéb különleges terület (sportpálya)
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben a , sporttal és a szabadidő előírások: eltöltésével kapcsolatos létesítmények és azok kiszolgáló épületei
helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 15
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 5,00
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: nem építhetőek
(11) A „Ksp 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Egyéb különleges terület (horgásztó környezete)
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben a sporthorgászattal kapcsolatos előírások: létesítmények és azok kiszolgáló épületei
helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 5
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-4,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 50
Az előkert minimális mérete (m): 10,00
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: nem építhetőek
(12) Az „Ev 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése:
előírások: védelmi (védő és védett)
Az övezetben az OTÉK erdőterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-3,80
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(13) Az „Eg 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése:
előírások: gazdasági
Az övezetben az OTÉK erdőterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-7,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(14) Az „Ege1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése:
előírások: egészségügyi-szociális, túrisztikai
Az övezetben az OTÉK erdőterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-7,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(15) Az „Köu 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület (állami meglévő . közutak)
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-7,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(16) Az „Köu 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület (belterületi utak)
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,00
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(17) Az „Köu 3” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület (külterületi utak)
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben semmilyen létesítmény nem helyezhető el.
(18) Az „Kök 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Kötöttpályás közlekedési terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-7,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(19) Az „Z 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Zöldterület (meglévő és tervezett közparkok)
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK zöldterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,50
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
(20) Az „Má 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Általános mezőgazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen
belül az általános mezőgazdasági)
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Az övezeten belül megkülönböztetünk további két alövezetet a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
-Má-1/t : A Megyei TrT-ben tájképvédelmi terület övezetbe sorolt terület
-Má-1/kta : A Megyei TrT-ben kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetbe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,50-7,50
A külterületi utak mentén az út tengelyétől mért 18 m-es sávban semmilyen építmény nem helyezhető el.
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások:
-
(21) A „V 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület- Vizmű telep
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el, valamint vízműtelep létesít-
ményei
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Beépítési mód oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-5,00
Az előkert minimális mérete (m): 5.00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 40
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): 15.0
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások: -
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető
(22) A „V 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
|
|
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület-tó
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3.00-4,20
A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (m): -
A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): -
Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: -
A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására
vonatkozó előírások:
IX. Fejezet
Záró rendelkezések
Hatályba lépés
18. § (1) E rendelet 2006. április 01. napján lép hatályba, rendelkezéseit hatályba lépését követően kell alkalmazni.
(2) E rendelet hatálybalépésekor hatályát veszíti az alábbi rendelet:
- Tiszatenyő Község Önkormányzatának 10/1996. (VII.05.) TR. Rendelete
(Az Axis Kft. 2-134/92 munkaszámon készített Tiszatenyő Általános Rendezési Tervéről)
19. §[1]
E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének figyelembevételével készült és azzal összeegyeztethető szabályozást tartalmaz.
1. melléklet
2. melléklet