Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (XI. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 01. 01Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (XI. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Tiszatenyő Községi Önkormányzat a helyi önazonossághoz való alapjog érvényesítése és a település kitűzött fejlődési irányának biztosítása érdekében kiemelt szempontnak tartja a helyi társadalmi rend, a hagyományok, a közösségi értékek megőrzését. A rendelet célja a betelepülés feltételeinek olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját, identitásának, kialakult karakterének megőrzését, a közösségi együttélési normák fenntartását, az önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatainak ellátását.
[2] A rendelet összhangot kíván teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, úgy hogy Tiszatenyő község hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit megőrizze a következő generációk számára is. Az önkormányzat meg kívánja védeni a településen ingatlantulajdonnal rendelkezők és a településen élők életformáját, szabályozni kívánja a település fejlődési irányát oly módon, hogy egyensúlyt teremt a közérdek érvényesítése és a tulajdonhoz való alanyi jog gyakorlása között. Az erre alkalmas eszközök rögzítésével kívánja biztosítani az eredményes otthonteremtést, az ingatlanok értékének megőrzését, a társadalmi fejlődés szempontjából nem előnyös tendenciák megakadályozását.
[3] Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában biztosított, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §. (1) bekezdés 17. pontjában megjelölt feladatkörében eljárva, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a rendelet céljának elérése érdekében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) lakóingatlanok és építési telkek eladása esetén elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítés feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz),
c) betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
2. § (1) A település közigazgatási területén lévő 1. § a) pontjában meghatározott ingatlan - mentességet nem élvező betelepülőnek történő eladása esetén a helyi önazonosságról szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (továbbiakban: Hötv.) meghatározottak szerint elővásárlási jog illeti meg
a) Tiszatenyő Községi Önkormányzatot,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
(2) A mentességgel nem rendelkező betelepülő vevő a kérelmét az 1. melléklet szerinti tartalommal nyújtja be Tiszatenyő Községi Önkormányzat részére.
3. § (1) Tiszatenyő község közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a betelepülő létesíthet, aki
a) a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezett,
b) a betelepülési hozzájárulást - amennyiben arra kötelezett - megfizette,
c) lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma nem haladja meg a 7 főt, vagy meghaladja ugyan, de minden személy számára biztosított 10 m2 lakóterület.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet az a betelepülő aki személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű,
4. § (1) A lakcímlétesítési kérelemhez mellékelni kell:
a) az ingatlan használatának jogcímét igazoló dokumentumot (pl. adásvételi szerződés, bérleti szerződés, tulajdonosi hozzájárulás),
b) biztosítotti jogviszony fennállását igazoló dokumentumot,
c) nyilatkozatot a betelepülési hozzájárulás befizetéséről,
d) amennyiben az ingatlanra bejelentett személyek száma meghaladja a 7 főt, a lakóingatlan alapterületének megállapítására alkalmas dokumentumot.
e) annak igazolására, hogy nem áll fenn a 3. § (2) bekezdésben meghatározott kizáró ok - nagykorú betelepülő esetén - az ennek igazolására szolgáló közokiratot,
(2) A lakcímlétesítési kérelmet - a 2. melléklet - mellékleteivel együtt a Tiszatenyői Közös Önkormányzati Hivatal részére kell benyújtani.
(3) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A kérelem érdemi elbírálására csak hiánytalanul benyújtott kérelem esetén kerülhet sor. Ennek hiányában a jegyző a kérelmet elutasítja, egyben intézkedik a már befizetett betelepülési hozzájárulás 8 napon belüli visszafizetéséről.
(4) A lakcímlétesítés engedélyezéséről a Jegyző dönt egyszerűsített eljárásban.
5. § (1) Az a Hötv. 6. §-a szerinti mentességgel nem rendelkező nagykorú betelepülő, aki Tiszatenyő település közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet kíván létesíteni, 50.000,-Ft betelepülési hozzájárulást köteles fizetni.
(2) A betelepülési hozzájárulást Tiszatenyő Községi Önkormányzat 6930017610026586 számú számlájára átutalással vagy készpénzátutalási megbízáson (sárga csekk) kell megfizetni. A közleményben fel kell tüntetni a betelepülő nevét és a fizetés jogcímét. (betelepülés hozzájárulás) A kérelem elutasítása esetén a jegyző 8 napon belül intézkedik a hozzájárulás visszafizetéséről.
6. § (1) A Képviselő-testület a Hötv. 6. §-ban meghatározottakon kívül más személyi kört nem részesít mentességben. A mentesség megállapítása iránti kérelmet - a 3. melléklet - a Tiszatenyői Közös Önkormányzati Hivatal jegyzőjének címezve kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat, amennyiben az adat közhiteles nyilvántartásból nem ismerhető meg.
(2) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző, 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt. Ennek eredménytelen eltelte esetén, továbbá, ha a mentességi ok fennállása nem bizonyítható, a kérelem elutasításra kerül.
(3) A mentességek fennállta esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
7. § A Képviselő-testület méltányosságból eltekinthet a lakcímlétesítési feltételeként meghatározott 3. § (1) bekezdés a) és b) pont szerinti feltételek teljesítése alól, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy részt vesz közfeladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége, munkássága azt bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt így betelepülésük az önkormányzat érdekében áll. A kérelmet a 4. melléklet szerinti tartalommal kell benyújtani Tiszatenyő Községi Önkormányzat részére.
8. § (1) Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy az ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszköz (elővásárlási jog) megkerülésével került sor, a Képviselő-testület keresetet indít az ingatlan adásvételi szerződés Hövt. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88. § (3) bekezdése alapján.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén :
a) kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését,
b) a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szabhat ki, melynek maximális összege 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
9. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.