Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2023. (X. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 31Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2023. (X. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.10.31.
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal a Miniszterelnökség 2023. évi ellenőrzési munkaterve alapján törvényességi felügyeleti jogkörében vizsgálta Tiszatenyő Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX.17.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: Rendelet).
A vizsgálat eredményeként a hatályos rendelet néhány rendelkezését (a bevezető részt, a lakbértámogatás, törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett helyiségek eladásának feltételei, szociális helyzet alapján történő lakás bérbeadásának feltételei, lakbér mértékének jogcím szerinti besorolása, közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat törlése,) pontosítani, illetve újraszabályozni szükséges.
A törvényességi felhívást az előterjesztéshez mellékelem.
Javaslom, hogy a tervezet mellett benyújtott határozati javaslat elfogadásával a törvényességi felhívással a Képviselő-testület értsen egyet.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A bevezető rész módosítását tartalmazza.
A 2. §-hoz
A lakások lakbér megállapítása kapcsán történő besorolását tartalmazza. Az önkormányzat nem kívánja szabályozni a külön szolgáltatások díját, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 5. § (3) bekezdésében, valamint 80. § (1)-(2) bekezdésében foglaltakat nem kívánja szabályozni.
A 3. §-hoz
A szociális helyzet alapján történő bérbeadás feltételeiről rendelkezik.
A 4. §-hoz
A költségelven történő bérbeadás feltételeiről rendelkezik.
Az 5. §-hoz
A piaci alapon bérbe adható lakások listáját pontosítja
A 6. §-hoz
A lakbér támogatás mértékét és a jogosultság feltétel rendszerét szabályozza.
A 7. §-hoz és a 8. §-hoz
Az egyéb helyiségek elővásárlási jogával kapcsolatos rendelkezéseket tartalmazza.
A 9. §-hoz
Az átmeneti rendelkezéseket módosítja. A lakások új besorolását csak azt követően lehet egy pályázat során alkalmazni, amennyiben az adott lakásra az aktuális jogviszonyok megszűntek.
A 11. §-hoz
A rendelet mellékleteit módosítja.
A 12. §-hoz
Hatályt vesztő rendelkezéseket tartalmaz.