Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 5.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2023.(XII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 05- 2025. 02. 05Túrkeve Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2025. (II. 5.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2023.(XII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja a Túrkeve belterület Kálvin utca, Erkel Ferenc tér, Sáros utca, Gyárfás utca, Setét Mihály utca által körbezárt terület Kertvárosias lakóterületből Kisvárosias lakóterület építési övezetbe kerüljön ahol a beépíthetőség megemelésre kerül, továbbá a 0563/5, 0563/6, 0563/7, 0572/6, 0572/7 hrsz.-ú ingatlanra tervezett naperőmű létesítéséhez szükséges Mezőgazdasági területből beépítésre nem szánt különleges terület-Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területbe kerüljenek besorolásba, valamint 0563/5 és 0563/6 hrsz.-ú telkek Mt-3 jelű, új tájgazdálkodási övezetbe kerüljenek besorolásra és a 1371, 1367, 3628 (egy része csere területként) hrsz.-ú terület övezethatár módosítása.
[2] Túrkeve Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) sz. Korm. rendelet előírásainak helyi végrehajtása érdekében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (1) bekezdés b) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság;; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi hatósági Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Önkormányzat; Mezőtúr Város Önkormányzata; Kisújszállás Város Önkormányzata; Ecsegfalva Község Önkormányzata; Dévaványa Város Önkormányzata; Gyomaendrőd Város Önkormányzata; Kuncsorba Község Önkormányzata; valamint Túrkeve Város településfejlesztési koncepciójának, az integrált településfejlesztési stratégiájának, a településrendezési eszközeinek, a településképi arculati kézikönyvének és a településképi rendeletének elkészítésével és módosításaival összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 8/2017.(III.23) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 26/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Ha a szabályozási terv építési helyet jelöl, az elő-, oldal- és hátsókert méretét a szabályozási terven jelöltek szerint kell figyelembe venni.”
2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 26/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelet 32. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) AzLke-1és Lke-2 jelű kisvárosias lakóterület építési övezetek elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, sport, valamint kivételesen szállás jellegű és igazgatási rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az Lke-1és Lke-2 jelű kisvárosias lakóterület építési övezetek melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:
a) közmű-becsatlakozási műtárgy
b) hulladéktartály – tároló
c) kirakatszekrény
d) kerti építmény
e) komposztáló”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 26/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelet 32. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Lk-2 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 300 m2
c) Kialakítható legkisebb telekszélesség: 12,0 m
d) Legnagyobb beépítettség: 60 %
e) Legkisebb zöldfelületi arány: 20 %
f) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 26/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelet 59. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Mt-3 jelű tájgazdálkodási mezőgazdasági övezetbe azon védett vagy fokozottan védett fajok élőhelyei tartoznak, amelyek természetvédelmi lehatárolással (védett természeti terület, az országos ökológiai hálózat magterülete vagy ökológiai folyosó területe, Natura 2000 terület, Magas Természeti Értékű Terület) nem érintett mezőgazdasági területek.
(7) Mt-3 jelű övezetben épületek nem helyezhetők el.”
4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 26/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 26/2023. (XII. 22.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet 2025. február 5-én lép hatályba, és 2025. február 6-án hatályát veszti.
1. melléklet a 4/2025. (II. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2025. (II. 5.) önkormányzati rendelethez