Túrkeve Város Önkormányzata megrendelte a hatályos településrendezési eszközök (településszerkezeti terv /jóváhagyva a 336/2023.(XII.21.) sz. képviselő-testületi határozattal/, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv /jóváhagyva a 26/2023.(XII.22.) módosításának elkészítését a 67/2024.(II.29.) határozat szerint a Túrkeve belterület Kálvin utca, Erkel Ferenc tér, Sáros utca, Gyárfás utca, Setét Mihály utca által körbezárt területre, vonatkozóan. A tervezési munkát, a Tájoló-terv Kft. Tervezőiroda (1074 Budapest, Rottenbiller utca 24.) végezte.

Túrkeve Város Önkormányzata 2025 elején, 67/2024.(II.29.) határozat szerint a rendezési terv módosítást egyszerű eljárásban lefolytatta. A tervezéssel érintett terület kijelölésekor a Kálvin utca és a Mátyás király utca közé eső terület kimaradt a kijelölésből. Most erre a területre is (hrsz.: 3463/1-2, 3464, 3465, 3466, 3467, 3468, 3469, 3470/1-2, 3471, 3472, 3473/1-2, 3474) kiterjedően módosítottuk az övezet határát, az eredeti eljárás indító határozat értelmében kertvárosias lakó (Lke-2) területből kisvárosias lakó (Lk-2) területbe kerültek és az eredeti megalapozó valamint alátámasztó munkarészek tartalmi követelményéi sem változtak.

A rendelet 32. § (2) és (3) bekezdésében az „Az Lke-1és Lke-2 jelű kisvárosias lakóterület építési övezetek” szöveg helyébe megnevezés javítása okán „Az Lk-1és Lk-2 jelű kisvárosias lakóterület építési övezetek” szöveg lép.

A rendezési terv módosításának lefolytatása a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet - 2021. július 15-i állapota - tartalmi követelményeknek megfelelően és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 69. § (1) bekezdés cb) pontja alapján - új beépítésre szánt terület vagy új különleges beépítésre nem szánt terület kijelöléssel nem járó, művi értékvédelemmel, környezet-, táj- és természetvédelemmel, vízbázis-védelemmel és földtani veszélyforrással nem érintett övezet, építési övezet határának a módosítása - Rövid eljárásrend keretében történt.

A tervezett módosításokkal kapcsolatban lefolytattuk a partnerségi egyeztetést, az erre vonatkozó rendeletben megfogalmazott szabályok szerint (ezek dokumentumait lásd a terviratokban). Ennek során a „partnerek” részéről a tervezettekkel kapcsolatban vélemény, észrevétel nem érkezett.

A döntés értelmében a záró véleményezési dokumentáció 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 69. § alapján (Előterjesztés 1. melléklet) végső szakmai véleménykérés céljából megküldésre került az Állami Főépítésznek.

Az JN/40/00258-2/2025. iktatószámú, mellékelten csatolt végső szakmai véleményében (Előterjesztés 2. melléklet) az Állami Főépítész a településrendezési eszközök elfogadását javasolja. A javasolt javítások, kiegészítések a tervezeten átvezetésre kerültek.

A szabályozás új elemeinek várható hatásai közt azzal számolunk, hogy az adott részterület vonatkozásában a településrendezési célok megvalósulhatnak.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 17. §-a alapján felmértük a szabályozás várható következményeit és megállapítottuk, hogy a rendelet-módosításban foglaltaknak jelentősnek ítélt társadalmi, gazdasági, költségvetési illetve környezetre gyakorolt hatása, egészségügyi hatása, valamint azok végrehajtásának adminisztratív terheket befolyásoló hatásai nincsenek.