Az államháztartási törvény és az önkormányzatokra vonatkozó jogszabályok alapján bármilyen önkormányzati terület értékesítése csak és kizárólag nyilvános pályázat útján valósulhat meg, és ennek kereteit egyértelműen a hatályos jogszabályok határozzák meg. Ennek egyik előfeltétele, hogy a területről értékbecslés készüljön, aminél alacsonyabb értéken a képviselő-testület nem hirdetheti meg az érintett ingatlanok értékesítésének lehetőségét.