Jászapáti Város Képviselő-testületének 35/2001. (I. 1.) önkormányzati rendelete
Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról
Hatályos: 2023. 06. 26- 2024. 01. 31Jászapáti Város Helyi Építési Szabályzatának (HÉSZ) valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról
Jászapáti város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló 1949. évi XX. törvény 44/A. § (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. §-ában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló módosított 1990. évi LXV tv. 8. § (1) bekezdés szerinti feladat- és jogkörében eljárva, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban OTÉK) szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet 4. § (3) bekezdésében adott felhatalmazással élve a VÁTI Magyar Regionális Fejlesztési és Urbanisztikai Kht által 1207/96. törzsszámon készített dokumentáció a jelen rendelet alkotja és mellékleteként jóváhagyja Jászapáti Helyi Építési Szabályzatát (HÉSZ-t), valamint Jászapáti Szabályozási Tervét.1
Általános előírások
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Jászapáti város (a továbbiakban: a város) közigazgatási területére.
(2) A város közigazgatási területén területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni), építési tevékenységet végezni és ezekre hatósági engedélyt adni
a) az OTÉK előírásai és
b) az egyéb vonatkozó országos érvényű jogszabályok rendelkezései szerint, továbbá
c) a jelen rendelet és a hozzá tartozó szabályozási terv szerint szabad.
(3)2 A település teljes közigazgatási területére kiterjedő szabályozási tervet az 1. melléklet 1. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 2005” megnevezésű dokumentáció tartalmazza, amit a következő eltérésekkel kell alkalmazni:
a) az 1. melléklet 2. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv hatálya” jellel,
b) az 1. melléklet 3. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI TANYAI TURIZMUS FEJLESZTÉSE SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon a „TERVEZÉSI TERÜLET” jellel,
c) az 1. melléklet 4. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI VÁROS SZABÁLYOZÁSI FEDVÉNYTERVE” megnevezésű tervlapon,
d) az 1. melléklet 5. pontjában foglalt, „JÁSZAPÁTI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv hatálya” jellel,
e) az 1. melléklet 6. pontjában foglalt, „Jászapáti Város Településrendezési tervének 2016./1. módosítása” megnevezésű tervlapon a „Tervezési terület határa” jellel,
f) az 1. melléklet 7. pontjában foglalt, „Jászapáti Város Településrendezési tervének 2016./1. módosítása” megnevezésű tervlapon a „Tervezési terület határa” jellel,
g) az 1. melléklet 8. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv hatálya” jellel,
h) az 1. melléklet 9. pontjában foglalt, „A tervezett szabályozási terv részlete” megnevezésű tervlapon az „a módosítással érintett településrész határa” jellel,
i) az 1. melléklet 10. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv hatálya” jellel,
j) az 1. melléklet 11. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv hatálya” jellel,
k) az 1. melléklet 12. pontjában foglalt, „SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA” megnevezésű tervlapon az „érvényes szabályozási terv hatálya” jellel,
l) az 1. melléklet 13. pontjában foglalt, „A szabályozási terv részlete” megnevezésű tervlapon „a módosítással érintett terület határa ” jellel lehatárolt területen meghatározott szabályozási tervi elemeket kell alkalmazni.
2. § (1)3 A szabályozási terv, valamint a jelen rendelet előírásai kötelező elemeket tartalmaznak.
(2) A kötelező erejű
a) I. rendű, (általános) szabályozási elemek módosítása csak a településszerkezeti terv felülvizsgálatával és módosításával történhet, míg
b) a II. rendű, (részletes) szabályozási elemek módosítása
- belterületen legalább a tömb egészére
- külterületen az érintett terület felhasználási egységre
kiterjedő szabályozási terv készítésével, vagy meglévő terv módosításával történhet.
(3) I. rendű kötelező szabályozási elemek:
- a településszerkezeti egységek határai és "az övezeti előírások terület felhasználási tartalma",
- az I. rendű („kötelező”) szabályozási vonalak (a forgalmi és gyűjtő utak szabályozási vonalai)
- és azok szabályozási szélessége.
(4) II. rendű szabályozási elemek
- a (3) bekezdésben nem említett szabályozási elemek.
(5)4 Hatályon kívül helyezve.
TERÜLETI, ÉPÍTÉSI ÖVEZETI, ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
3. § (1) A város területén a szabályozási terv
a) rendeltetési (terület felhasználási) egységeket, valamint
b) építési övezetet, és övezeteket jelöl ki.
A rendeltetési (terület felhasználási) egységek
4. § (1) A szabályozási terv a város közigazgatási területén
a) beépítésre szánt
b) tervezett beépítésre szánt
c) beépítésre nem szánt
területeket jelöl ki.
(2) Jelen rendelet szerint azokat a területeket kell tervezett beépítésre szánt területnek tekinteni, melyek a jelen rendelet jóváhagyása előtt külterületbe tartoztak és a HÉSZ és a szabályozási terv beépítésre szánt területbe sorolta.
(3) Az tervezett beépítésre szánt területeken építési munkára és építési engedélyt adni csak jóváhagyott szabályozási terv rendelkezései szerint szabad és e rendelet előírásai szerint, valamint ha a területek a szükséges közművel ellátottak.
5. §5 A szabályozási terv a város közigazgatási területén
a) a beépítésre szánt területen
- lakó (L) (Lk, Lk-JHu, Lk-JFü, Lke1, Lke2, Lke3, Lke4, Lke5, Lf1, Lf2, Lf-JKu)
- vegyes (V) (Vt1, Vt2, Vt3, Vt4, Vk1, Vk2)
- gazdasági (G) (Gksz1, Gksz2, Gksz3; Gip1, Gip2, Gip3, Gip4; Gmü, Gmü*)6
- üdülő (Üü1, Üü2; Üh, Ühk)
- különleges (K)7 (K1, K2, K3, K4, K5, K6, K-tid, Kmsp, Kszr)
b) a beépítésre nem szánt területen
- közlekedési és közmű (KÖ, KÖk)8
- zöld (Z)
- erdő (Ev, Et, Eg)
- mezőgazdasági (Má) (Má, Mk, Mko) és
- vízgazdálkodási (V)9
- különleges (KkEn)10
területekkel tervez.
Beépítésre szánt területek
LAKÓTERÜLETEK
6. § (1) A közepes laksűrűségű, kisvárosias lakóterület övezetei a:
- Lk11 jelű Kisvárosias lakóövezet
- Lk12-JHu jelű Kisvárosias Jász-Halmazos beépítésű speciális helyi lakóövezet
- Lk-JFu13 jelű Kisvárosias Jász-Fésűs beépítésű speciális helyi lakóövezet
(2)14 A terület jellemzően több önálló rendeltetésű egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál. A jász halmazos övezet esetében legfeljebb egy, a jász fésűs övezet esetében legfeljebb két lakás helyezhető el egy telken egy épületben.
(3)15 A területen az alábbi építmények helyezhetők el:
1. Lakóépület
2. A helyi lakosság ellátását szolgáló, kereskedelmi, vendéglátó épület
3. Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
4. Sport építmény
5. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.
(4) 16 A kisvárosias lakóterületen kivételesen elhelyezhető:
a) Szálláshely szolgáltató épület
b) Igazgatási épület
c) Termelő kertészeti építmény
ha az adott területre vonatkozó övezeti előírásokra, továbbá a rendeltetés szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
(5) 17 A Lk18-JHu jelű övezet területi lehatárolása is kötelező eleme a szabályozási tervnek. (telekegyesítés, telekfelosztás, telekhatár rendezés, és építmény építési engedélyezése esetén)
7. § (1) Az alacsony laksűrűségű, kertvárosias lakóterület övezetei a:
- Lke19 jelű Kertvárosias lakóövezet
(2) A terület jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(3)20 A területen az alábbi építmények helyezhetők el:
1. legfeljebb négylakásos lakóépület (oldalhatáron egy épületben csak 2 rendeltetési egység helyezhető el)
2. A helyi lakosság ellátását szolgáló, kereskedelmi, vendéglátó épület
3. Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
4. Sport építmény
5. A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület.
(4) 21 A kertvárosias lakóterületen kivételesen elhelyezhető:
1. Szálláshely szolgáltató épület
2. Igazgatási épület
3. Termelő kertészeti építmény
ha az adott területre vonatkozó övezeti előírásokra, továbbá a rendeltetés szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
8. § (1) Az alacsony laksűrűségű falusias lakóterület övezetei továbbá a:
- Lf22 jelű falusias lakóövezet
- Lf23-JKu jelű Jász - Kertségi speciális helyi lakóövezet.
(2) A terület jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(3)24 A területen az alábbi építmények helyezhetők el
1. lakóépület, legfeljebb kétlakásos egy épületben (bővítés, toldás esetén is)
2. mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény
3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
4. szálláshely szolgáltató épület
5. kézműipari építmény
6. helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
7. sportépítmény
(4) A Lf25-JKu jelű övezet területi lehatárolása is kötelező eleme a szabályozási tervnek.
VEGYES TERÜLETEK (V)
9. § Vt26 jelű településközpont vegyes övezet
(1) A terület jellemzően több rendeltetési egységet magába foglaló lakó- és olyan helyi települési szintű, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(1a)27 A szabályozási terven és annak jelmagyarázatában feltüntetett építési övezeti mutatók – beépítési módot, beépítettség megengedett legnagyobb mértékét (beépítési %), megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasságot, kialakítható legkisebb telekterület-méret – nem vehetők figyelembe, ezeket a HÉSZ adott építési övezeti jelhez tartozó előírása szabályozza.
(2)28 A területen az alábbi építmények helyezhetők el.
1. lakóépületek
2. igazgatási épület
3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
4. egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyen a gazdasági célú használat az elsődleges
5. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
6. sportépítmény
7. parkolóház, üzemanyagtöltő
(3) 29 A településközpont vegyes területen kivételesen elhelyezhető
1. nem zavaró hatású gazdasági építmény
2. termelő kertészeti építmény
ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
(4) 30 A településközpont vegyes területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
10. § Vk31 jelű központi vegyes övezet
(1) A terület jellemzően több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, oktatási, gazdasági épületek elhelyezésére szolgál.
(2)32 A területen az alábbi építmények helyezhetők el:
1. igazgatási épület
2. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
3. egyéb közösségi szórakoztató épület, kulturális épület
4. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
5. sportépítmény
6. többszintes parkolóházhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő
7. nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény
8. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
(3) 33 A központi vegyes területen nem helyezhető el önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.
GAZDASÁGI TERÜLETEK (G)
kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)34
11. § (1) A terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephelyek befogadására kijelölt terület.
(2)35 A területen az alábbi építmények helyezhetők el:
1. minden fajta nem jelentő zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
2. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
3. igazgatási egyéb irodaépület
4. parkolóház, üzemanyagtöltő
5. sportépítmény
(3) 36 A kereskedelmi, szolgáltató területen kivételesen elhelyezhető:
1. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
2. egyéb közösségi szórakoztató épület
ha az építmény az adott területre vonatozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET (Gip)37
12. § (1) Zavaró hatású ipari gazdasági övezet nincs Jászapáti területén.
(2) Gip38 jelű egyéb ipari övezet elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodási telephelyek, védőtávolságot nem igénylő, valamint mezőgazdasági majorok elhelyezésére szolgál.
(3)39 A területen az alábbi építmények helyezhetők el:
- az ipari, az energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményei
(4)40 Az egyéb ipari gazdasági területen kivételesen elhelyezhető:
1. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
2. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek
ha az építmény az adott területre vonatkozó előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
(5) 41 A Gmű jelű építési övezetben mezőgazdasági funkciójú majorok telephelyek üzemi építményei helyezhetők el, a terület kötelezően szükséges zöldfelületi részének legalább felét háromszintes növényállománnyal kell kialakítani.
ÜDÜLŐTERÜLET
13. § (1) Az Ü jelű üdülőterület övezetei:
- Üü jelű Üdülőházas üdülőövezet és a
- Üh42 jelű Hétvégi házas üdülőövezet
(2) A terület elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál.
(3)43 A területen az alábbi építmények helyezhetők el: olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak, és amelyek túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodására szolgálnak.
(4) 44Az üdülőházas területen csak a terület igényei szerinti parkolók és garázsok helyezhetők el. A 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek számára parkoló vagy garázs nem helyezhető el.
(5) 45 A hétvégi házas területen legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek helyezhetők el.
(6) 46 A hétvégi házas területen csak a terület igényei szerinti és a 3,5 t önsúlynál nem nehezebb gépjárművek számára szolgáló parkolók és garázsok helyezhetők el.
KÜLÖNLEGES TERÜLET (K)47
14. § (1) A terület különleges célokat szolgáló intézmények elhelyezésére szolgál.
(2) A területen csak a szabályozási tervlapon megnevezett funkciójú intézmények és az azok rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények helyezhetők el.
(3) 48 A K-tid jelű Különleges - tanyai idegenforgalmi területen a falusi turizmusnak egy sajátos jász formája valósítható meg. Itt a tanyasi beépítés hagyományos formája, funkciója elrendezése figyelembe vétele mellett (20. századi infrastruktúra biztosításával) valósítható meg a hagyományőrzés kulturális funkciójával kiegészített idegenforgalom.
(4) 49 A K-tid – Sz-10/7,5-5000 jelű Különleges - tanyai idegenforgalmi övezetben kereskedelmi szállás, szolgáltatás épülete, lakóépület, gazdasági és kulturális épület helyezhető el, legfeljebb 10%-os beépíthetőség mellett. Az egyes épületeknek az övezeti előíráson túl az építészeti hagyományokhoz is illeszkedni kell. (Azaz a lakóépület, pajta, szélmalom stb. hagyományos tömegarányát az építménymagasság maximumától függetlenül meg kell őrizni.)
(5) 50 A kialakított tanyatelken belül az elhelyezett épületek és tanyaudvar körül - nem feltétlenül a telekhatáron - kerítés elhelyezhető.
(6) 51 A szabályozási terven kötelezően zölden tartandó-ként megjelölt területen 3 szintes növényállományt kell kialakítani. A telek be nem épített részén max. 30% burkolat alakítható ki. A zöldfelület legkisebb mértéke 60% megosztással: háromszintű növényzet min. 15%, egyszintű növényzet 45%.
Építési övezeti jel |
K-tid Sz/10/7,5/5000 |
Beépítési mód |
szabadon álló |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
10 |
Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) |
7,5 |
Kialakítható legkisebb telekterület mérete (m2) |
5000 |
Kialakítható legkisebb telekszélessége (m) |
20 |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
60 |
Beépítés feltételének közművesítettségi mértéke |
egyedi közműpótló |
Építési övezeti jel |
Kmsp Sz/20/12,00/5000 |
Beépítési mód |
szabadon álló |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
20 |
Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) |
12,00 |
Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2) |
5000 |
Kialakítható legkisebb telekszélesség |
- |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
40 |
Beépítés feltételének közművesítettségi mértéke |
teljes közmű |
Építési övezeti jel |
Kszr Sz/30/6,00/2000 |
Beépítési mód |
szabadon álló |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
30 |
Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) |
6,00 |
Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2) |
2000 |
Kialakítható legkisebb telekszélesség |
- |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
40 |
Beépítés feltételének közművesítettségi mértéke |
teljes közmű |
Beépítésre nem szánt területek
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLETEK (KÖ)60
15. § A szabályozási tervlapon külön meg nem jelölt általános közlekedési és közmű területen
(1) A vasúti és légi közlekedést kivéve közlekedés céljára kijelölt terület.
(2)61 A területen a közforgalmú vasutak, a légi közlekedés építményeit kivéve az alábbi építmények helyezhetők el: országos és a helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozóhelyek (parkolók) - a közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével - a járdák és a gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és a környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek és a hírközlés építményei.
(3)62 Az elhelyezhető építmények építmény-magassága a 3,5 m-t nem haladhatja meg. A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedést kiszolgáló:
1. közlekedési építmények,
2. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület
3. igazgatási épület,
4. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.
(4) Az országos közúthálózat városon áthaladó elemei számára a szabályozási szélesség az alábbi:
szabályozási szélesség
-63 31.sz. másodrendű főút (Kossuth Lajos út, István király út) 20 m, (100m-es szakaszon védett épületek miatt 26 m-re szűkül)
- 3227.j. ök. út (Petőfi Sándor út) 24 m
- 3228.j. ök. út (Velemi Endre út, Táncsics Mihály út) 20 m
- Jászalsószentgyörgyre vezető (Damjanich út ) 24 m
- 32328. sz. vasútállomáshoz vezető (Temető utca, Vasút utca) 20 m
(5) A város gyüjtőútjai: szabályozási szélesség
- "kiskörút": 14 m (Vágó Pál, Csajági, Alkotmány, Utasi, Rózsa, Hold u., tömbátvágás, Borbás, Illés u., tömbátvágás, Liszt Ferenc, Attila, Winkler u.)
- "nagykörút": 20 m (Temető u., Vasút, Szabadság, Nyárfás, Új utca, tömbátvágás, Lados (18 m), Malom, Lehel utca)
(6)64 A fenti szabályozási szélességek a szabályozási terv kötelező elemei. KÖul jelű elsőrendű közlekedési célú közterületek.
(7) Országos közutak mentén, beépítésre nem szánt területen az alábbi védősávok szükségesek:
- 31.sz. főút: 100-100 m (úttengelytől számítva),
- országos mellékutak: 50-50 m.
(8) Jelentősebb helyi külterületi közutak védőtávolsága: 20-20 m.
(9) Parkolóhelyet minden létesítménynél az OTÉK előírásainak megfelelő nagyságrendben saját telken belül kell kialakítani.
(10) 65 A kiszolgáló utak - szabályozási szélességűek - 6-12m KÖu2 jelű másodrendű közlekedési célú közterületek.
(11) 66 A kerékpárutak KÖu3 jelű közlekedési célú közterületek.
16. § KÖk jelű kötöttpályás közlekedési67 és közmű terület
(1) A területen a közforgalmú vasutak és azok működéséhez kapcsolódó - OTÉK 26. § (3) bekezdésében felsorolt - építmények helyezhetők el.
(2) A beépítésre nem szánt területre eső vasúti közlekedési és közműterületre eső telkeken elhelyezhető építmények
a) által elfoglalt terület a telekterület 2%-át
b) építmény-magassága a 4,5 m-t
nem haladhatja meg.
(3) Országos vasút mentén 50-50 m, az állomás mellett a szélső vágánytól számított 50 m-es védősávot kell biztosítani.
ZÖLDTERÜLET (Z)68
17. § (1) Zöldterület a szabályozási terven közparkként (Kp) lehatárolt, jellemzően állandóan növényzettel borított közterület.
(2)69 A területen az alábbi építmények helyezhetők el
a) pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér, stb.)
b) vendéglátó épület
c) a terület fenntartásához szükséges épület
(3) Az elhelyezhető épületek építménymagassága legfeljebb 3,5 m lehet.
(4)70 Zöldterület továbbá a szabályozási terven közkertként (Z2) lehatárolt, jellemzően állandó növényzettel borított rekreációs funkcióval nem rendelkező közterület, melyen épület nem helyezhető el.
ZÖLDFELÜLETI ÉRTÉKVÉDELEM
18. § (1) A védelemre javasolt zöldfelületeken és fasorokban fa kivágása építmény elhelyezés érdekében nem engedhető meg. Fakivágás csak a fa teljes biológiai pusztulása és közvetlen élet- vagy balesetveszély elhárítása érdekében kertészeti szakvélemény alapján engedélyezhető.
(2) Zöldfelületi (nem természeti) értékvédelemre javasolt területek, kertek és fasorok:
- István király park,
- Templomkert,
- Fürdő, kemping és a sportpálya idős fái, facsoportjai,
- Gimnázium előtti park,
- Temetőkert,
- Damjanich úti vadgesztenye fasor.
ERDŐTERÜLETEK (E)
19. § (1) Erdőterület más terület felhasználási egységbe történő átsorolása csak a településrendezési terv módosításával, és az erdészeti hatóság hozzájárulásával történhet.
(2) 71 Az Ev jelű védelmi rendeltetésű erdőövezet elsődlegesen védelmi (környezetvédelmi, illetve természetvédelmi) rendeltetésű célokat szolgál.
(3) 72 A védelmi rendeltetésű erdőterületen épület nem helyezhető el.
(4) 73 Az Et jelű egészségügyi-szociális-turisztikai rendeltetésű erdőövezet területe elsődlegesen egészségügyi-szociális-turisztikai rendeltetésű erdőhasználat céljára szolgál.
(5) 74 A 100 000 m2-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb 2%-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.
(6) 75 Az építmények homlokzatmagassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t.
(7) 76 Közjóléti (egészségügyi-szociális, turisztikai) erdő területén épület létesítéséhez elvi építési engedély kérelem benyújtható.
(8) 77 Eg jelű gazdasági rendeltetésű erdőövezet területe elsődlegesen erdőgazdálkodási célokat szolgál.
(9) 78 A 100 000 m2-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb 0,5%-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.
(10) 79 Az építmények építmény-magassága nem haladhatja meg a 4,5 m-t.
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK (M)
20. § (1) A mezőgazdasági rendeltetésű terület a külterület mezőgazdasági termelés (növénytermesztés, állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás) céljára szolgáló része, ahol a termőföldvédelem mellett a hagyományos és egyedi tájhasználati és természeti értékek megőrzését is figyelembe kell venni.
(2) A terület a földrészlet-alakítás, építmények elhelyezése és a művelés szempontjából a következő övezetekre tagolódik:
a) Általános mezőgazdasági övezet (Má)80,
b) Kertövezet (Mk)81,
c) 82 Védendő tájhasználatú övezet (Mko)83.
(3)84 A (2) bekezdés a), b) és c) pontjai szerinti övezetek (Má, Mk)85 tanyagazdasági (egyéni gazdasági) területnek is minősülnek, ahol a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően lakóépület is építhető.
(4) A mezőgazdasági terület övezeteiben a terv jóváhagyása előtt már meglévő lakó és gazdasági épületek a meglévő86 beépítettségtől függetlenül megtarthatók és felújíthatók (amennyiben egyéb hatósági előírásoknak megfelelnek), illetve - ha jelen előírásokban foglalt, megengedett beépítési százalék azt lehetővé teszi - új épületek is létesíthetők.
(5) A mezőgazdasági terület övezeteinek telkein épületek a szabadon álló beépítési módnak megfelelően helyezhetők el, de min. 10 m előkert megtartásával.
Általános mezőgazdálkodási övezet (Má)87
21. § (1) Az övezetben tanyai lakóépület (magában vagy gazdasági épületekkel együtt) csak az esetben építhető, ha a telek legalább 5 ha-os (50 000 m2), egybefüggő területű és legalább 30 m átlagos szélességű.
(2) A fentiek szerinti telken a beépítettség max. 3% lehet, de az épület(ek) és az udvar által elfoglalt terület (kivett terület) összességében nem haladhatja meg a 4000 m2-t.
(3)88 Az övezetben a gazdasági épület szintszáma, magassága a funkció és technológia függvényében változhat, de 10 m építmény-magasságú gazdasági épület, építmény létesítéséhez a tájképvédelem követelményeit is figyelembe kell venni.
(4) A lakóépület hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 300 m2-t.
(5) Gazdasági épület (ha a telken lakóépület nem épül) a legalább 0,5 ha (5000 m2) területű, egybefüggő telken építhető, a telek max. 3%-os beépítésével, ha a szükséges közművek rendelkezésre állnak.
(6) Ha az övezetben lévő telek szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott (és legalább 80%-ban e művelési ágaknak megfelelően művelt), akkor lakóépület már a legalább 2,5 ha-os (25 000 m2), telken is építhető max. 3%-os beépítettséggel.
(7) Az általános gazdálkodási övezetben mezőgazdasági major, telephely, nagy létszámú állattartó telep is oly módon, hogy a legközelebbi (másik telken lévő) lakó vagy gazdasági épülettől a telephely épületeinek min. 300 m távolságra kell lenniük.
(8) 89 A mezőgazdasági funkciójú majorok, telephelyek, nagy létszámú állattartó telepek min. 1 ha (10 000m2) telekterületen, annak max. 3 %-os beépítettségével létesíthetők. Az épületek jellemzően nyeregtetősek legyenek.
(9) 90 Állattartó telepek létesítése, illetve működtetése során figyelembe kell venni a 41/1997. (V. 28.) FM rendelet (Állategészségügyi Szabályzat) előírásait is.
(10) 91 A város területén új hígtrágyás rendszerű állattartó telep nem létesíthető. A meglévő állattartó telepek trágyakezelési módjait felül kell vizsgálni. A telepek működése, trágyakezelése csak oly módon történhet, hogy az talaj- és vízszennyezéssel ne járjon, illetve 150 m-en túl bűzhatást ne okozzon.
(11) 92 A telephelyek kötelező zöldfelületi részének 50 %-át többszintes növényállománnyal kell kialakítani, oly módon, hogy a kötelező elő-, oldal- és hátsókert közterülettel érintkező része ebbe a többszintes növényállományú hányadba essen.
Kertövezet (Mk)93
22. § (1) Az övezetben új lakóépület csak a legalább 1 ha (10 000 m2) területű, egybefüggő (szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágú és min. 80 %--ban így is művelt) telken építhető földszintes, tájba illő kialakítással, max. 3%-os (de max. 300 m2) beépítéssel, max. 4,0 m építménymagassággal. Ha lakóépület mellett gazdasági épületet is elhelyeznek, az épületek alapterülete max. 500 m2 lehet. Új lakóépülettel csak a legalább 20 m átlagos szélességű telek építhető be.
(2) Gazdasági épület - amennyiben a telek szőlő vagy gyümölcsös művelési ágú - csak a legalább 720 m2 területű, min. 12 m szélességű földrészleten építhető, max. 3%-os (de max. 60 m2) beépítéssel, földszintes, magas tetős kialakítással (max. 3,5 m építménymagasság, nyeregtető, természetes anyagok).
(3) Amennyiben a telek egyéb mezőgazdasági művelési ágú (szántó, kert), a gazdasági épülettel beépíthető legkisebb telekterület 2000 m2, min. 16 m szélesség, beép. max. 3% (de max. 60 m2), tájba illő kialakítással (3,5 m építménymagasság, nyeregtető stb.).
(4) 720 m2-nél kisebb telkeken csak fóliasátor és földdel borított pince létesíthető.
(5) Kertövezetben 300 m2 alapterületet meghaladó épület létesítéséhez elvi építési engedély kérése kötelező.
(6) Kertövezetben - lakóépület telkét kivéve - az állattartás nem engedhető meg (kivéve méhészet).
(7) Kertövezetben állattartó telep nem létesíthető.
Védendő tájhasználatú övezet (Mko)94
23. §95 (1) Az övezetbe a mezőgazdasági területnek a szabályozási tervlapon lehatárolt gyep, legelő, nádas, mocsár (vízállásos területrész) művelési ágú részei tartoznak.
(2) Az övezetbe tartozó - nem természetvédelmi - területeken az
1994. évi LV. törvény ("A termőföldről") 37. §-a, valamint az 1996. évi LIII. törvény ("A természet védelméről") 6., 7. §-ai alapján a gyep, nádas, mocsár művelési ágú és vízállásos területrészeket, természetes növényzetet, facsoportokat a területhasználat során meg kell tartani. Az övezetben új épületet, illetve a művelési ágat vagy a terület meglévő96 természetes jellegét megváltoztató egyéb építményt elhelyezni nem szabad. A gyepgazdálkodással, legeltetéssel kapcsolatos ideiglenes jellegű építmény (karám, szénatároló) elhelyezhető.
(3) Az övezetben egyéb gazdasági vagy lakóépület, mezőgazdasági telephely, major, állattartó telep, trágyakezelő telep nem létesíthető, az övezet területére hígtrágya nem juttatható ki.
Vízgazdálkodási terület (V)97
24. §98 (1) A területbe
- a folyóvizek (folyók, állandó és időszakos vízfolyások) medre és partja,
- a természetes (holtágak) és mesterséges tavak és tározók medrei, továbbá a folyóvizek vízügyi célokra hasznosított elhagyott medrei,
- a közcélú nyílt csatornák medre és partja,
- a vízbeszerzési területek és
- a védvonalak területei
tartoznak.
(2)99 A területen építményt elhelyezni csak a külön jogszabályban foglaltak szerint lehet.
(3) Az övezetben elhelyezhető épület
a) által elfoglalt terület a telekterület 0,1%-át,
b) építmény-magassága a 3,5 m-t
nem haladhatja meg.
(4) A távlatban tervezett Jászsági öntözőcsatornák végleges kijelölése, megvalósítása Jászapáti területét érintően csak környezeti hatásvizsgálat alapján a településrendezési terv módosítása után történhet.
KÜLÖNLEGES TERÜLET (Kk)100
24/A. § (1) A különleges, beépítésre nem szánt, megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területet a terv a KkEn – jelű övezetbe sorolja.
(2) Az (1) bekezdésben jelölt övezetben elhelyezhető a rendeltetésnek megfelelő, üzemeltetéshez szükséges építmények, épületek, legfeljebb a terület 2% -áig.
(3) Az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,50 m
(4) Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület méret: 10 000 m2
Az építési övezetek
Általános előírások az épületek, létesítmények kialakítására
25. §101 (1)102
(2) Az épület körüli járdaszint az ingatlan előtti szilárd burkolatú úttest legmagasabb pontjához viszonyítva -10 és +20 cm-el, a nem szilárd burkolatú úttest legmagasabb pontjához viszonyítva -5 és +30 cm-el lehet mélyebben/magasabban.
(3) Az épület lakóhelyiségének padlószintje az épület körüli járdaszintnél +20 cm-el magasabban legyen.
(4) A település belterületén kétlakásos lakóépület (a jász-halmazos kivételével) elhelyezhető, amennyiben az övezetben megállapított minimális teleknagyság 1,8-szorosát eléri a telek területe és a két lakás különálló épületszerkezetekből, különálló gépészettel épül. (Mindkét lakásban lennie kell földszinti szobának, konyhának, fürdőszobának és WC-nek.)
(5) Az épületek legnagyobb utcai homlokzatmagassága: a megengedett építménymagasság +20 cm lehet.
(6) Az épületek tetőgerincének legnagyobb magassága: a megengedett építménymagasság kétszerese lehet, de legfeljebb építménymagasság +5 m.
(7) 103 104A mellékletben (SZABÁLYOZÁSI TERVBEN) megjelölt feltöltött területeken csak a Környezetvédelmi Felügyelőség által elfogadott talajtani és talajmechanikai szakvélemény alapján helyezhető el épület.
Az egyes építési övezetek részletes előírásai
A közepes laksűrűségű, kisvárosias lakóterület övezetei
26. §105 (1) Lk106 - Sz jelű Kisvárosias lakóövezet emeletes, szabadon álló beépítéssel.
Az övezetben a kialakítható legkisebb telek területe 700 m2 szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%. Ezeket az értékeket utólagos telekosztásnál is figyelembe kell venni.
Szabadon álló beépítés alakítható ki max. 9,0 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával. A meglévő lapos tetős épületekre utólag magas tető helyezhető, az lakásokkal beépíthető.
Az övezetnek teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 40%.
Lakóépületen kívül csak garázs, és kerti pavilon helyezhető el.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2)107 Lk108-JHu - jelű Jász-Halmazos beépítésű kisvárosias lakóövezet
Az övezetben a megengedett legnagyobb beépítettség 50 %.109
A kialakítható legkisebb telek területe 300 m2 szélessége 14 m.110
Oldalhatáron, álló, beépítés alakítható ki max. 4,0 m-es111 építménymagassággal. Tetőtér-beépítés lehetséges. A tetőtéri ablakok csak tetősíkban fekvőek lehetnek.
Az oldalkert mérete 4,0 m. 112(Tűzfalként kialakított oldalhomlokzat estén)113
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
Ha a telek csak részlegesen közművesített a maximális beépítettség csak 30% lehet.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 60%.
Az övezetben a lakóépületen kívül, azzal egybeépítve csak garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház, üzlethelyiség114 helyezhető el. A kertben fóliasátor nem helyezhető el.
Az övezetben telkenként csak egylakásos lakóépületek építhetők.
Az övezetben lakóépület építése nélkül az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3)115 116 Jk-JFu- jelű Jász-Fésűs beépítésű kisvárosias lakóövezet117
Az övezetben a megengedett legnagyobb beépítettség 40 %.
A kialakítható és beépíthető legkisebb telek területe 500 m2.
Oldalhatáron álló beépítés alakítható ki max. 4,0 m-es építménymagassággal. (Az utcai homlokzatmagasság utcánként tovább differenciálható.) Az építendő lakóépület tetőtere nem beépíthető.
Az oldalkert mérete 4,0 m. (Tűzfalként kialakított oldalhomlokzat esetén)
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
Ha a telek csak részlegesen közművesített a maximális beépítettség csak 30 % lehet.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30 %.
A terepszint alatti építmények területe max. 60 %.
Az övezetben telkenként két lakásos lakóépületek építhetők.
Az övezetben lakóépület építése nélkül az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100 %-át a telken belül kell kielégíteni.
Építési övezet jele |
Lk 118-Sz/30/9,0/700 |
Lk 119-Jhu-O/40/4,0/300 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Oldalhatáron álló |
Beépítettség (%) |
Max. 30 |
Max. 40 |
Építménymagasság (m) |
Max. 9,0 |
Max. 4,0 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Nincs |
Telekterület (m2) |
Min. 700 |
Min. 300, max. 500 |
Telekszélesség (m) |
Min. 18 |
Min. 14 |
Telek mélysége (m) |
Min. 35 |
Min. 20 |
Zöldfelület (%) |
Min. 30 |
Min. 30 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 40 |
Max. 50 |
Közművesítettség |
Teljes |
Teljes |
Építési övezet jele |
Lk-JFu-O/40/4,0/500 |
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
Beépítettség (%) |
Max. 40 |
Építménymagasság (m) |
Max. 4,0 |
Előkert (m) |
Nincs |
Telekterület (m2) |
Min. 500 |
Telekszélesség (m) |
Min. 16 |
Telek mélysége (m) |
Min. 20 |
Zöldfelület (%) |
Min. 30 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 50 |
Közművesítettség |
Teljes |
Az alacsony laksűrűségű kertvárosias lakóterület övezetei
27. §121 (1) Lke1122 - O Kertvárosias lakóövezet földszintes, oldalhatáron álló beépítéssel123
Az övezetben a kialakítható legkisebb telek területe 700 m2 szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m max. 0,6 m lehet. Oldalhatáron álló, beépítés alakítható ki max. 4,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkerttel. Ha az utcában egységesen ettől eltérő előkert általánosan már kialakult, annak mértékét az új épületeknél is be kell tartani, de min. 3,0 m-nek kell lenni.
Ha a környezet kialakult beépítése indokolja, vagy saroktelek esetén ikres vagy szabadonálló beépítés is engedélyezhető.
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az oldalkert124 megengedett legkisebb mértéke 6,0 m.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni. Átmenetileg részleges közművesítettség esetén is elhelyezhető egylakásos lakóépület.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház125 helyezhető el. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2) Lke1126 - Sz Kertvárosias lakóövezet földszintes, szabadon álló beépítéssel127
Az övezetben a kialakítható legkisebb telek területe 700 m2 szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m, max. 0,6 m lehet.
Oldalhatáron álló, beépítés alakítható ki max. 4,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával. Ha az utcában egységesen ettől eltérő előkert általánosan már kialakult, annak mértékét az új épületeknél is be kell tartani, de min. 3,0 m-nek kell lenni.
Tetőtér beépítés lehetséges.
Az oldalkert128 megengedett legkisebb mértéke 6,0 m.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni. Átmenetileg részleges közművesítettség esetén is elhelyezhető egylakásos lakóépület.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház129 helyezhető el. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3) Lke1130 - I Kertvárosias lakóövezet földszintes, Ikres beépítéssel131
Az övezetben kialakítható legkisebb telek területe 300 m2132 , szélessége 16 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m max. 0,5 m lehet. Oldalhatáron álló, beépítés alakítható ki 4,5 m-es építménymagassággal, 3 m-es előkerttel.
Ha a környezet kialakult beépítése indokolja, vagy saroktelek esetén oldalhatáron vagy szabadon álló beépítés is engedélyezhető.
Tetőtér beépítés lehetséges.
Az épületek közötti távolság megengedett legkisebb mértéke 6,0 m.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház133 helyezhető el, ha a szomszédos lakóépületektől 6 m védőtávolság betartható. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(4) Lke2134 - Sz Kertvárosias lakóövezet emeletes, szabadon álló beépítéssel135
Az övezetben kialakítható legkisebb telek területe 900 m2, szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m, max. 0,6 m lehet. Szabadon álló, beépítés alakítható ki 7,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Ha a környezet kialakult beépítése indokolja, ikres vagy oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető.
Tetőtér beépítés lehetséges.
Az épületek közötti távolság megengedett legkisebb mértéke 8,0 m.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház136 helyezhető el, ha a szomszédos lakóépületektől 6 m védőtávolság betartható. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(5)137 138 Lke5-O Kertvárosias kistelkes lakóövezet földszintes, oldalhatáron álló beépítéssel139
Az övezetben kialakítható legkisebb telek területe 300 m2, szélessége 16 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30 %. A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m max. 0,5 m lehet. Oldalhatáron álló beépítés alakítható ki 4,5 m-es építménymagassággal, 3-es előkerttel.
Tetőtér beépítés lehetséges.
Az oldalkert megengedett legkisebb mértéke 6,0 m.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház helyezhető el. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
Építési övezet jele |
Lke1 140-O/30/4,5/700 |
Lke 141-Sz/30/4,5/700 |
Lke1 142-I/30/4,5/300 |
|
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
Szabadon álló |
Szabadon álló |
|
Beépítettség (%) |
Max. 30 |
Max. 30 |
Max. 30 |
|
Építménymagasság (m) |
Max. 4,5 |
Max. 4,5 |
Max. 4,5 |
|
Előkert (m) |
Min. 5,0 (3,0) |
Min. 5,0 (3,0) |
Min. 3,0 |
|
Telekterület (m2) |
Min. 700 |
Min. 700 |
Min. 300 |
|
Telekszélesség (m) |
Min. 18 |
Min. 18 |
Min. 16 |
|
Telek mélysége (m) |
Min. 35 |
Min. 35 |
Min. 16 |
|
Zöldfelület (%) |
Min. 50 |
Min. 50 |
Min. 50 |
|
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 50 |
Max. 50 |
Max. 50 |
|
Közművesítettség |
Teljes |
Teljes |
Teljes |
|
Építési övezet jele |
Lke2 143-Sz/30/7,5/900 |
|||
Beépítési mód |
Szabadon álló |
|||
Beépítettség (%) |
Max. 30 |
|||
Építménymagasság (m) |
Max. 7,5 |
|||
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
|||
Telekterület (m2) |
Min. 900 |
|||
Telekszélesség (m) |
Min. 18 |
|||
Telek mélysége (m) |
Min. 40 |
|||
Zöldfelület (%) |
Min. 50 |
|||
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 50 |
|||
Közművesítettség |
teljes |
Építési övezet jele |
Lk-JFu-O/40/4,0/500 |
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
Beépítettség (%) |
Max. 30 |
Építménymagasság (m) |
Max. 4,5 |
Előkert (m) |
Min. 3,0 |
Telekterület (m2) |
Min. 300 |
Telekszélesség (m) |
Min. 16 |
Telek mélysége (m) |
Min. 18 |
Zöldfelület (%) |
Min. 50 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 50 |
Közművesítettség |
Teljes |
Az alacsony laksűrűségű falusias lakóterület övezetei
28. §145 (1) Lf1146 - O falusias lakóövezet földszintes, oldalhatáron álló beépítéssel147
Az övezetben a kialakítható legkisebb telek területe 900 m2 szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m, max. 0,5 m lehet. Oldalhatáron álló, beépítés alakítható ki 4,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával. Ha az utcában egységesen ettől eltérő előkert általánosan már kialakult, annak mértékét az új épületeknél is be kell tartani.
Ha a környezet beépítése indokolja, vagy saroktelek esetén ikres vagy szabadon álló beépítés is engedélyezhető.
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az épületek közötti távolság megengedett legkisebb mértéke 6,0 m.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 40%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyári konyha, kamra, üvegház148 helyezhető el. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2) Lf2149 - Sz Falusias Lakó-termelő övezet földszintes, szabadon álló beépítéssel150
Az övezetben kialakítható legkisebb telek területe 1500 m2, szélessége 24 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 20% a lakóépületek számára és további 10% a gazdasági épületek számára.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,35 m max. 0,5 m lehet. Szabadon álló, beépítés alakítható ki 4,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az épületek közötti távolság megengedett legkisebb mértéke 8,0 m.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 40%.
A kertben fóliasátor elhelyezhető.151
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet, kisüzem funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3)152 Lf153-JKu - Jász-Kertségi Falusias Lakóövezet154
A kialakítható legkisebb telek területe 700 m2, szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 30%.
A padlószint a járdaszint fölött min. 0,25 m, max. 0,5 m lehet.
Oldalhatáron, utcavonalon álló beépítés alakítható ki 4,5 m-es építménymagassággal.
Ha az utcában egységesen ettől eltérően előkert általánosan már kialakult, annak mértékét az új épületeknél is be kell tartani.
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az épületek közötti távolság megengedett legkisebb mértéke 6,0 m.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
Átmenetileg részleges közművesítettség esetén is elhelyezhető egylakásos lakóépület.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
A lakóépületen kívül garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, kamra, üvegház155 helyezhető el, ha a szomszédos lakóépületektől 8 m védőtávolság betartható. A kertben fóliasátor elhelyezhető.
Az övezetben lakóépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(4)156
Építési övezet jele |
Lf1 157-O/30/4,5/900 |
Lf2 158-Sz/30/4,5/1500 |
Lf 159-JKu-O/30/4,5/700 |
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
Szabadon álló |
Oldalhatáron álló |
Beépítettség (%) |
Max. 30 |
Max. 30 (20+10) |
Max. 30 |
Építménymagasság (m) |
Max. 4,5 |
Max. 4,5 |
Max. 4,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Min. 5,0 |
Nincs |
Telekterület (m2) |
Min. 700 |
Min. 700 |
Min. 700 |
Telekszélesség (m) |
Min. 18 |
Min. 24 |
Min. 18 |
Telek mélysége (m) |
Min. 40 |
Min. 50 |
Min. 35 |
Zöldfelület (%) |
Min. 40 |
Min. 40 |
Min. 40 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 40 |
Max. 40 |
Max. 50 |
Közművesítettség |
Részleges |
Részleges |
Teljes (részleges) |
A településközponti vegyes területek építési övezetei
29. §160 (1) Vt-1161 jelű Településközponti vegyes övezet, többszintes beépítéssel162 163
A kialakítható legkisebb telekterület 700 m2, szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 50%.
Zártsorú, utcavonalon álló beépítés alakítható ki legfeljebb164 7,5 m építménymagassággal. Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 25%.
A terepszint alatti építmények területe max. 60%.
Sajátos adottságok esetén oldalhatáron álló beépítés is megengedhető.
Javasolt földszinten közösségi funkció kialakítása, emeleten és a beépíthető tetőtérben lakás, iroda.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
1573, 1574, 1577, 1578, 1579 hrsz telkeken épülő épületek kötelező építési vonala a Kossuth út északi telekhatáritól 31 m-re van.165
A szabályozási terven jelölt legkisebb építménymagasság értékét a továbbiakban nem kell figyelembe venni.
Amennyiben a telekalakítással érintett telek területmérete eléri a 700 m2-t, akkor az előírt legkisebb szélesség vagy mélység 10%-kal csökkenthető.
(2) Vt-2166 jelű Településközponti vegyes építési övezet földszintes, zártsorú, vagy oldalhatáron álló beépítéssel167 168
A kialakítható legkisebb telekterület 500 m2, szélessége 16 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
Az oldalhatáron álló épület az övezetben úgy alakítható ki, hogy a szomszédos ház tűzfalát max. 6 m-re megközelítő, utcavonalon álló beépítés alakítható ki 5,5 m építménymagassággal.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
Javasolt földszinten közösségi funkció kialakítása, a beépíthető tetőtérben lakás, iroda.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
A szabályozási terven jelölt legkisebb építménymagasság értékét a továbbiakban nem kell figyelembe venni.
Amennyiben a telekalakítással érintett telek területmérete eléri az 500 m2-t, akkor az előírt legkisebb szélesség vagy mélység 10 %-kal csökkenthető.
A kialakítható legkisebb telekterület 700 m2, szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 60 %.
Zártsorú, utcavonalon álló, az utcavonallal párhuzamos gerincű beépítés alakítható ki legfeljebb 10,5 m építménymagassággal.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 20 %.
A terepszint alatti építmények területe max. 60 %.
Sajátos adottságok esetén oldalhatáron álló beépítés is megengedhető.
Amennyiben a telekalakítással érintett telek területmérete eléri a 700 m2-t, akkor az előírt legkisebb szélesség vagy mélység 10 %-kal csökkenthető.
Az övezetben a hátsókert kialakítható legkisebb mérete: 0,00 m.
Építési övezet jele |
Vt1 |
Vt2 |
Vt3 |
Vt4 |
beépítési mód |
zártsorú |
zártsorú |
szabadonálló |
zártsorú |
beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
50 % |
40 % |
40 % |
60 % |
Megengedett legnagyobb építménymagasság (m) |
7,5 m |
5,5 m |
7,5 m |
10,5 m |
előkert (m) |
nincs |
nincs |
nincs |
nincs |
Kialakítható legkisebb telekterület méret (m2) |
700 m2 |
500 m2 |
700 m2 |
700 m2 |
telekszélesség (m) |
18 m |
16 m |
18 m |
18 m |
telek mélysége (m) |
35 m |
30 m |
35 m |
35 m |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
25 % |
30 % |
20 % |
20 % |
terepszint alatti építmény (%) |
60 % |
40 % |
50 % |
60 % |
közművesítettség |
teljes |
teljes |
teljes |
teljes |
A központi vegyes területek építési övezetei
30. §174 (1) Vk1175 - Központi vegyes övezet földszintes beépítéssel176
Az övezetben (az előírások szerint) beépíthető legkisebb telek területe 1500 m2, szélessége 20 m.
A kialakítható legkisebb telek területe 3000 m2, szélessége 30 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
Szabadon álló, előkertes beépítés alakítható ki 5,5 m építménymagassággal.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2) Vk2177 - Központi vegyes övezet többszintes beépítéssel178
A kialakítható legkisebb telek területe 5000 m2 szélessége 40 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
Szabadon álló, előkertes beépítés alakítható ki 7,5 m építménymagassággal.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3)179
Építési övezet jele |
Vk1 180-Sz/40/5,5/3000 |
Vk2 181-Sz/40/7,5/5000 |
Beépítési mód |
Zártsorú |
Zártsorú |
Beépítettség (%) |
Max. 40 |
Max. 40 |
Építménymagasság (m) |
Max. 5,5 |
Max. 7,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Min. 5,0 |
Telekterület (m2) |
Min. 900 |
Min. 5000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 30 |
Min. 40 |
Telek mélysége (m) |
Min. 50 |
Min. 50 |
Zöldfelület (%) |
Min. 30 |
Min. 30 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 50 |
Max. 50 |
Közművesítettség |
Teljes |
Teljes |
A kereskedelmi gazdasági területek építési övezetei
31. §182 (1) Gksz1183 - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, egyszintes beépítéssel184
A kialakítható legkisebb telek területe 1500 m2, szélessége 20 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 50%. A megengedett legnagyobb szintterületi mutató 1,0.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legkevesebb 4,5 m legfeljebb 5,5 m-es építménymagassággal.185 Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 25%.
A terepszint alatti építmények területe max. 60%.
Sajátos adottságok esetén oldalhatáron álló beépítés is megengedhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2) Gksz2186 - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, többszintes beépítéssel187
A kialakítható legkisebb telek területe 1500 m2, szélessége 20 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legkevesebb 5,5 m legfeljebb 7,5 m-es építménymagassággal.188 Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú, „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 50%.
Sajátos adottságok esetén oldalhatáron álló beépítés is megengedhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3) Gksz3189 - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, piac, vásártér
A kialakítható legkisebb telek területe 2000 m2, szélessége 30 m.190
A megengedett legnagyobb beépítettség 20%.
Szabadon álló, magastetős beépítés alakítható ki legkevesebb 3,0 m legfeljebb 4,5 m-es építménymagassággal.191 Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú, „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 30%.
A terepszint alatti építmények területe max. 30%.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(4)192
Építési övezet jele |
Gksz1 193-Sz/50/5,5/1500 |
Gksz2 194-Sz/40/7,5/1500 |
Gksz3 195-Sz/20/4,5/5000 |
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
Szabadon álló |
Szabadon álló |
Beépítettség (%) |
Max. 50 |
Max. 40 |
Max. 20 |
Építménymagasság (m) |
Max. 5,5 |
Max. 7,5 |
Max. 4,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Min. 5,0 |
Min. 10 |
Telekterület (m2) |
Min. 1500 |
Min. 1500 |
Min. 5000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 20 |
Min. 20 |
Min. 50 |
Telek mélysége (m) |
Min. 50 |
Min. 50 |
Min. 50 |
Zöldfelület (%) |
Min. 25 |
Min. 30 |
Min. 30 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 60 |
Max. 50 |
Max. 30 |
Közművesítettség |
Teljes |
Teljes |
Teljes |
Az ipari gazdasági területek építési övezetei
32. §196 (1)197 Gip1198 - Ipari (egyéb) gazdasági terület, kisvállalkozások övezete199
A kialakítható legkisebb telek területe 2000 m2, szélessége 30 m.200
A megengedett legnagyobb beépítettség 50%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legkevesebb 4,0 m legfeljebb 5,5 m-es építménymagassággal.201 Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 25%.
A terepszint alatti építmények területe max. 60%.
A telken az épület 20m előkerttel 5,0 m oldalkert szélességgel helyezhető el, ami egyben kötelező építési vonal is.202
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2)203 Gip2204 - Ipari (egyéb) gazdasági terület, középüzemek övezete205
A kialakítható legkisebb telek területe 2000 m2, szélessége 30 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legfeljebb 7,5 m építménymagassággal.206 Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú, „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 25%.
A terepszint alatti építmények területe max. 60%.
A telken az épület minimum 20 m előkerttel és minimum 5,0 m oldalkert szélességgel helyezhető el.207 208
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
Az előkertben meglévő épületek felújíthatók, bővíthetők.
A megújuló energiaforrások műtárgyai elhelyezésénél az előkert mélysége 5 méter.
(3)209 Gip3210 - Ipari (egyéb) gazdasági terület, városgazdálkodás
A kialakítható legkisebb telek területe 2000 m2, szélessége 30 m.211
A megengedett legnagyobb beépítettség 20%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legkevesebb 3,0 m legfeljebb 4,5 m építménymagassággal.212 Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 30%.
A telken az épület 20 m előkerttel és 5,0 m oldalkert szélességgel helyezhető el, ami egyben a kötelező építési vonal is.213
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(4)214 Gip4 - ipari, egyéb gazdasági terület az Ipari Park területén lévő üzemek, és az ipari terület övezete215 216 217
A kialakítható legkisebb telek területe 2000 m2.
A megengedett legnagyobb beépítettség 50 %.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legfeljebb 12,50 m építménymagassággal.
Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú műtárgy épület is építhető.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítható legkisebb zöldfelület 25 %, melyen termett talajon háromszintű gyep + 40 db cserje/150m2 + 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2, növényzet telepítése kötelező.
A terepszint alatti építmények területe max. 60 %.
A telken az épület minimum 5,00 méter előkerttel és minimum 5,00 méter oldalkerttel, de 10 méter feletti építménymagasság esetén a szabadonálló telepítésre vonatkozó minimum oldalkerttel helyezhető el.
A telek szélessége minimum 30 méter, mélysége minimum 50 méter.
(5) 218 219Összesítő táblázat
Építési övezet jele |
Gip1-Sz/50/5,5/2000 |
Gip2-Sz/40/7,5/2000 |
Gip3-Sz/20/4,5/2000 |
Gip4-Sz/50/12,5/2000 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Szabadon álló |
Szabadon álló |
Szabadon álló |
Beépítettség |
Max. 50 |
Max. 40 |
Max. 20 |
Max. 50 |
Építménymagasság (m) |
Max. 5,5 |
Max. 7,5 |
Max. 4,5 |
Max. 12,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,00 |
Min. 10,00 |
Min. 10,00 |
Min. 5,00 |
Telekterület (m2) |
Min. 2000 |
Min. 2000 |
Min. 2000 |
Min. 2000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 30 |
Min. 30 |
Min. 30 |
Min. 30 |
Telek mélység (m) |
Min. 50 |
Min. 50 |
Min. 50 |
Min. 50 |
Zöldfelület (%) |
Min. 25 |
Min. 30 |
Min. 40 |
Min. 25 |
Terepszint alatti építmény (%) |
Max. 60 |
Max. 60 |
Max. 30 |
Max. 60 |
Közművesítettség |
Részleges |
Részleges |
Részleges |
Részleges |
Az ipari gazdasági terület alövezete a mezőgazdasági üzemi gazdasági területek építési övezete
33. §220 (1) 221 A Gmü jelű építési övezetben mezőgazdasági funkciójú majorok, telephelyek, mezőgazdasági feldolgozóipari a -TEÁOR-ban megjelölt rendeltetésű építmények építhetők.
A kialakítható legkisebb telek területe 5000 m2, szélessége 30 m.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legkevesebb 3,0m legfeljebb 7,5 m építménymagassággal. Technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú „csarnok szerkezetű” épület is építhető.
Az övezetet legalább részleges közművel kell ellátni, amelyeknek a kiépítése az érdekelt tulajdonos, ill. beruházó feladata.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 40%.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2) A telephelyek kötelező zöldfelületi részének 50%-át többszintes növényállománnyal kell kialakítani, oly módon, hogy a kötelező elő-, oldal- és hátsókert közterülettel érintkező része ebbe a többszintes növényállományú hányadba essen.
(3) Telephelyek funkcionális átalakítása, a meglévő telken kettőnél több új épület elhelyezése céljából elvi építési engedély kérhető.
(4) Gazdasági területen a hátsókert kötelező értéke 10m, az oldalkert 5m. Az építési hely határvonala egyben az építési vonal is.
(5) Az övezetek előírásainak összefoglaló táblázata kiegészül az új övezet előírásainak tartalmával:
Építési övezet jele |
Gmü-Sz/40/5000 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Beépítettség (%) |
Max. 40 |
Építménymagasság (m) |
Max. 7,5 |
Előkert (m) |
Min. 20 |
Telekterület (m2) |
Min. 5000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 30 |
Telek mélysége (m) |
Min. 50 |
Zöldfelület (%) |
Min. 40 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 40 |
Közművesítettség |
Részleges |
Építési övezet jele |
Gmü*-Sz/40/7,5/2000 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Beépítettség (%) |
Max. 40 |
Építménymagasság (m) |
Max. 7,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,00 |
Telekterület (m2) |
Min. 2000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 20 |
Telek mélység (m) |
Min. 25 |
Zöldfelület (%) |
Min. 40 |
Terepszint alatti építmény (%) |
Max. 40 |
Közművesítettség |
Részleges |
Az üdülőházas üdülőterület építési övezetei
34. § (1)225 Üü1 - Üdülőházas üdülőterület, camping
A kialakítható legkisebb telek területe 2000 m2, szélessége 30 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 10%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki legkevesebb 4,5 legfeljebb 7,5 m-es építménymagassággal, legalább 5 m-es előkert kialakításával.226
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Az üdülőépületen kívül garázs, kerti-bútor tároló, kerti pavilon és üvegház helyezhető el.
Az övezetben üdülőépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2)227 Üü2 - Üdülőházas üdülőterület
A kialakítható legkisebb telek területe 1500 m2, szélessége 20 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 10%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki 6,5 m-es építménymagassággal, legalább 5 m-es előkert kialakításával.
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 50%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Az üdülőépületen kívül garázs, kerti-bútor tároló, kerti pavilon és üvegház helyezhető el.
Az övezetben üdülőépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3)228
Építési övezet jele |
Üü1-Sz/10/4,5/2000 |
Üü2-Sz/10/6,5/1500 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Zártsorú |
Beépítettség (%) |
Max. 10 |
Max. 10 |
Építménymagasság (m) |
Max. 4,5 |
Max. 6,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Min. 5,0 |
Telekterület (m2) |
Min. 2000 |
Min. 5000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 30 |
Min. 20 |
Telek mélysége (m) |
Min. 50 |
Min. 40 |
Zöldfelület (%) |
Min. 50 |
Min. 50 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 20 |
Max. 20 |
Közművesítettség |
Teljes |
Teljes |
A hétvégi házas üdülőterület építési övezeti
35. § (1) Üh229 - Hétvégi házas üdülőterület230
A kialakítható legkisebb telek területe 550 m2, szélessége 18 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 15%.
Szabadon álló beépítés alakítható ki 4,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Tetőtér-beépítés lehetséges.
Az övezet telkeit legalább részleges közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 60%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Az üdülőépületen kívül garázs, kerti-bútor tároló, kerti pavilon és üvegház helyezhető el.
Az övezetben üdülőépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2) Ühk231 - Hétvégi házas üdülőterület, kialakult232
Az övezetben új telek nem alakítható ki, de a telekösszevonásokat támogatni kell.
A megengedett legnagyobb beépítettség 15%.
Ikres beépítés alakítható ki 3,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Tetőtér-beépítése lehetséges.233
Amennyiben a szomszédos telkek már másképp beépítettek, egy-egy foghíj jellegű telek esetén szabadon vagy oldalhatáron álló beépítés is lehetséges.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 60%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Melléképület egyáltalán nem helyezhető el.
Az övezetben üdülőépület építése nélkül, az előírásoknak megfelelő csak üzlet funkciójú épület is építhető.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3)234
Építési övezet jele |
Üh 235-Sz/15/4,5/550 |
Ühk 236-Sz/15/3,5/kialakult |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Oldalhatáron álló |
Beépítettség (%) |
Max. 15 |
Max. 15 |
Építménymagasság (m) |
Max. 4,5 |
Max. 3,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Min. 5,0 |
Telekterület (m2) |
Min. 550 |
kialakult |
Telekszélesség (m) |
Min. 18 |
kialakult |
Telek mélysége (m) |
Min. 50 |
kialakult |
Zöldfelület (%) |
Min. 60 |
Min. 60 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 20 |
Max. 20 |
Közművesítettség |
Részleges |
Teljes |
A különleges terület építési övezetei
36. § (1) K1237 - Különleges terület, temető, kegyeleti park
Az övezetbe a kialakult temető-kertek tartoznak. Területük megtartandó. A megengedett legnagyobb beépítettség 4%.
Temetőkertben max.: 3,5 m-es építménymagasságú emlékmű, kripta építhető. Új ravatalozót a területi tervtanács előzetes véleménye alapján lehet csak elhelyezni, kápolnát, különös tekintettel a meglévő művi értékekre.
Az övezetben a víz- és elektromos ellátást biztosítani kell.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 90%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Állattartó épület(rész), önálló garázs, műhely épület egyáltalán nem helyezhető el.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(2)238 K2 - Különleges terület, thermál strand
Az övezetben kialakítható új telek területe 8000 m2, szélessége 80 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 10%.
Lehetőleg magastetős beépítés alakítandó ki 5,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Technológiával igazolt esetben (sportcsarnok, uszoda) az előírásnál magasabb épület is elhelyezhető.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 70%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Állattartó épület(rész), önálló garázs, műhely épület egyáltalán nem helyezhető el.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igényt közterületen kell kielégíteni.
(3)239 K3240 - Különleges terület, thermál idegenforgalom
Az övezetben a thermál-idegenforgalommal kapcsolatos létesítmények helyezhetők el (szállásférőhely, kereskedelmi és vendéglátó létesítmény, sportlétesítmény).
Az övezetben kialakítható új telek területe 5000 m2, szélessége 60 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
Lehetőleg magastetős beépítés alakítandó ki 9,5 m-es építménymagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Technológiával igazolt esetben (sportcsarnok, uszoda) az előírásnál magasabb épület is elhelyezhető.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 60%.
Állattartó épület(rész), önálló garázs, műhely épület egyáltalán nem helyezhető el. Az idegenforgalmi funkciójú épületen kívül csak kerti pavilon helyezhető el.
Az övezetben a strand meglévő létesítményei felújítható, bővíthető, de az egészen új létesítményeket a strand távlati fejlesztési területeire kell helyezni.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
(3a) 241 Kmsp - multifunkciós sport és szabadidős terület
Az építési övezetben a sport és szabadidős funkcióval kapcsolatos épület, építmények helyezhetők el.
Az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterület méret: 5 000m2
A megengedett legnagyobb beépítettség: 20%
A legnagyobb építménymagasság: 12,00 méter, technológiával igazolt esetben ennél nagyobb is építhető.
Az építési övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítható legkisebb zöldfelület: 40%
Az előkert mérete: minimum 5,00 méter
Minden terepszint alatti építmény elhelyezhető. Gépjármű parkoló igényt telken belül kell biztosítani.
(3b) 242 Kszr- egyéb szálláshely és rendezvényház terület
Az építési övezetben a szállás, vendéglátás, rekreációs és rendezvény, valamint bemutatótér funkcióval kapcsolatos épület, építmények helyezhetők el.
Az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterület méret: 2 000 m2
A megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
A legnagyobb építménymagasság: 6,00 méter, technológiával igazolt esetben ennél nagyobb is építhető.
Az építési övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítható legkisebb zöldfelület: 40%
Előkert: 0,00 méter
Hátsókert: 0,00 méter
Minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.
Gépjármű parkoló igényt telken belül kell biztosítani, 2 parkoló helyenként 1 lombos fa telepítendő. Az építési övezetben kerti pavilon, medence, sportpálya, gyermekjátszótér, kisállatsimogató elhelyezhető.
(4) 243 A különleges övezetek előírásainak összefoglaló táblázata:244
K1 245-Sz/4/3,5/kialakult |
K2 246-Sz/10/5,5/8000 |
|
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Zártsorú |
Beépítettség (%) |
Max. 4 |
Max. 10 |
Építménymagasság (m) |
Max. 4,5 |
Max. 5,5 |
Előkert (m) |
Min. 2,0 |
Min. 5,0 |
Telekterület (m2) |
Kialakult |
Min. 8000 |
Telekszélesség (m) |
Kialakult |
Min. 80 |
Telek mélysége (m) |
Kialakult |
Min. 60 |
Zöldfelület (%) |
Min. 90 |
Min. 70 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 20 |
Max. 20 |
Közművesítettség |
Részleges |
Teljes |
Építési övezet jele |
K3 247-Sz/40/9,5/5000 |
K4 248-Sz/10/6,5/10000 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Szabadon álló |
Beépítettség (%) |
Max. 40 |
Max. 10 |
Építménymagasság (m) |
Max. 9,5 |
Max. 6,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Min. 5,0 |
Telekterület (m2) |
Min. 5000 |
Min. 5000 |
Telekszélesség (m) |
Min. 60 |
Min. 70 |
Telek mélysége (m) |
Min. 50 |
Min. 50 |
Zöldfelület (%) |
Min. 40 |
Min. 40 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 60 |
Max. 20 |
Közművesítettség |
Teljes |
Teljes |
Építési övezet jele |
K5-Sz/20/5,5/500 |
Beépítési mód |
Szabadon álló |
Beépítettség (%) |
Max. 20 |
Építménymagasság (m) |
Max. 5,5 |
Előkert (m) |
Min. 5,0 |
Telekterület (m2) |
Min. 500 |
Telekszélesség (m) |
Min. 70 |
Telek mélysége (m) |
Min. 20 |
Zöldfelület (%) |
Min. 40 |
Terepszint alatti ép. (%) |
Max. 20 |
Közművesítettség |
Részleges |
Építési övezet jele |
Kmsp Sz/20/12,00/5000 |
Kszr Sz/30/6,00/2000 |
Beépítési mód |
szabadon álló |
szabadon álló |
Beépítettség (%) |
20 |
30 |
Építménymagasság (m) |
12,00 |
6,00 |
Előkert (m) |
5,00 |
0,00 |
Telekterület (m2) |
5000 |
2000 |
Telekszélesség (m) |
- |
- |
Telek mélysége (m) |
- |
- |
Zöldfelület (%) |
40 |
40 |
Terepszint alatti ép (%) |
- |
- |
Közművesítettség |
teljes |
teljes |
Az övezetben az idegenforgalommal és a városi sportolással kapcsolatos létesítmények helyezhetők el.
Az övezetben kialakítható új telek területe 10000 m2, szélessége 70 m.
A megengedett legnagyobb beépítettség 10%.
Lehetőleg magastetős beépítés alakítandó ki 7,5 m-es építménytmagassággal, 5 m-es előkert kialakításával.
Technológiával igazolt esetben (sportcsarnok) az előírásnál magasabb épület is elhelyezhető.
Az övezetet teljes közművel kell ellátni.
A kialakítandó legkisebb zöldfelület 40%.
A terepszint alatti építmények területe max. 20%.
Állattartó épület(rész), önálló garázs, műhely épület egyáltalán nem helyezhető el.
Az OTÉK 42. § (2)-(4) bekezdésében felsorolt jármű elhelyezési igény 100%-át a telken belül kell kielégíteni.
MŰVI ÉS TERMÉSZETVÉDELMI ÉRTÉKEK VÉDELME258
Egyedi épületek, létesítmények védelme
37. § (1) Országosan védett épületek, szobrok
Az országos védettségű szobrokat és épületeket a szabályozási terv feltünteti a műemléki környezetükkel együtt. Az országos védettségű épületeken vagy azok telkén tervezett épület, építmény esetén az elsőfokú építési hatóság az KÖH259 Műemléki környezetben az KÖH260 szakhatóságként működik közre.
(2)261
(3)262
(4)263
Területi védelem
A településszerkezet védelme
38. § (1)264
(2) 265
(3)266
(4)267
(5)268
(6)269
(7)270
(8) 271 A régészeti lelőhelyeken tervezett földmunkák (bontás, alapozás, pince- és mélygarázs-építés, közművesítés, egyéb nyomvonalas létesítmények kiépítése, tereprendezés), ill. telekalakítás engedélyeztetési eljárása során a 2001. évi LXIV. Törvény 63. § (4) bekezdése alapján a KÖH területileg illetékes Budapesti Regionális Irodáját szakhatóságként meg kell keresni.
(9) 272 Amennyiben a régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során váratlan régészeti lelet vagy emlék kerül elő, az örökségvédelmi törvény 24. §-ában foglaltak szerint eljárva haladéktalanul értesíteni kell a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Múzeumok Igazgatóságát.
(10) 273 A településrendezési tervlapokon lehatárolt régészeti érdekű területekről a régészeti örökség elemei csak régészeti feltárás keretében mozdíthatók el. Ezért e területeken minden földmunkával járó beruházás, fejlesztés megkezdése előtt régészeti szempontú állapotfelmérést kell végezni, amelynek módszere a régészeti terepbejárás és/vagy próbaásatás. Ha ez nem lehetséges, akkor minden egyes földmunkához régészeti szakfelügyeletet kell biztosítani, melyre a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Múzeumok Igazgatósága jogosult A beruházónak a munkálatok megkezdése előtt 8 munkanappal fel kell vennie a kapcsolatot a Múzeummal.
(11) 274 Természeti területen új külszíni művelési bánya nem nyitható.
(12) 275 Az ökológiai (zöld) folyosó területe nem minősíthető beépítésre szánt területté.
KÖRNYEZETVÉDELEM
Általános előírások
39. §276 (1) Az építmények és használatuk külön-külön és együttesen sem eredményezhetnek a jogszabályokban és más hatósági előírásokban megállapított terhelési határértékeket meghaladó mértékű káros hatást a környezetükre. A terhelési határértékek zaj- és rezgésvédelem, talajvédelem, radioaktivitás, a levegő tisztaságának védelme és a vízminőség tekintetében az építési engedély megkérésekor hatályos jogszabályok alapján kell meghatározni.
(2) A környezetre jelentős hatást gyakorló tevékenységekre, beruházásokra magasabb rendű jogszabályok alapján előzetes vagy részletes környezeti hatásvizsgálatot kell készíteni (20/2001. (II. 14.) sz. Korm. rendelet szerint).
(3) Beépítési feltételek: Az építési telken építési területen a szabályozási előírásoknak megfelelő építmény akkor helyezhető el, ha
a) a rendeltetésszerű használathoz szükséges villamosenergia-, ivóvízellátás biztosított,
b) a keletkező szennyvíz és csapadékvíz elvezetése megoldott,
c) a használat során keletkező hulladék elszállítása, ártalmatlanítása biztosított, az építmény és a tervezett tevékenység nem befolyásolja károsan a föld alatti és felszíni vizek mozgását és tisztaságát.
Levegőtisztaság-védelem
Zaj és rezgés elleni védelem
Hulladékgazdálkodás
Talaj (föld) védelem
Vizek védelme
Táj- és természetvédelem
A fenti rendelet alapján mint egyedi tájértékek, helyi egyedi védelem alá tartoznak:
a bel- és külterületen található keresztek, feszületek
KÖRNYEZETTERHELÉSI HATÁRÉRTÉKEK A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEIBEN
Lakóterületek
40. §277 (1) A lakóterületen érvényes környezetterhelési határértékek:
1) Zaj és rezgés elleni védelem
a) A város lakóterületének övezeteit érintően a zajkibocsátási (emissziós) határértékeket (üzemi létesítményekben folytatott tevékenységtől, építési munkától, illetve a közlekedéstől származó zajra vonatkoztatva) úgy kell megállapítani, hogy azok a lakóövezetekre érvényes zajterhelési (immissziós) határértékek túllépését ne okozzák.
b) A lakóterületek övezeteiben a zajtól védendő területre érvényes zajterhelési (immissziós) zajhatárértékeket a 8/2002. (III 22.) KöM-EüM sz. együttes rendelet 1-3. sz. mellékletei szerint a 2. sorszámmal jelzett ("Lakóterület (…falusias…)") területi funkciónak megfelelően kell figyelembe venni.
c) Az épületek zajtól védendő helyiségeiben a fenti rendelet 4. számú mellékletében foglalt immissziós zajhatárértékek érvényesek.
d) Rezgés-immisszió tekintetében a fenti rendelet 5. számú mellékletében foglalt határértékek érvényesek.
2) Levegőtisztaság-védelem
a) A lakóterületek övezeteiben a légszennyező források kibocsátási (emisszió) határértékeit a 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes és a 23/2001. (XI. 13.) KöM rendeletben foglaltak alapján állapítja meg a környezetvédelmi hatóság.
b) Légszennyezettségi (immissziós) határértékek vonatkozásában a 14/ 2201.(V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendeletben foglalt határértékeket kell figyelembe venni.
Gazdasági területek
Településközpont vegyes terület
Különleges területek
Közművesítés, közműlétesítmények
41. §278 (1) A meglevő és a tervezett közműhálózatok: vízellátás, szennyvíz- és csapadékvíz - elvezetés, villamosenergia-, vezetékes gázellátás, távközlés, kábel TV és létesítményeik és azok biztonsági övezete számára a helyigényt közterületen, ill. közműterületen, ettől eltérő esetben szolgalmi jog bejegyzéssel kell megtervezni.
(2) Útrekonstrukciónál a közművek egyidejű újjáépítéséről is gondoskodni kell.
(3) A feleslegessé váló közművezetékeket és a műtárgyaikat el kell bontani.279
(4) A tervezett új telkeket a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel s mérési helyekkel kell csatlakoztatni, ettől eltérő esetben a bekötést és a mérési helyet szolgalmi jog bejegyzésével kell ellátni.
(5) A szennyvízgyűjtővezetékekre a házi bekötéseket rendeletben kell előírni. A szennyvízcsatornázásig az ivóvíz bekötéses létesítményekben tervezett egyedi közműpótló kisberendezések a KÖTI - KVF és az ÁNTSZ által engedélyezett formában, vízzáró kivitelben valósulhatnak meg.
(6) Új létesítmény építésekor -a tervezett létesítmény térségében - a közös kivitelezés érdekében össze kell hangolni a fejlesztéseket.
(7) Az ipari szennyvizeket a közcsatornákba csak megfelelő előtisztítás után szabad bevezetni. A közcsatornába bevezetett víz minőségének ki kell elégíteni a 4/1984. (II.7) OVH sz. rendelet előírásait.
(8) 20, illetve annál több gépkocsit befogadó parkolók területéről a vizek csak olajfogón keresztül vezethetők be a közcsatornába.
(9) Az újjáépített közművezetékek és a fejlesztésre kijelölt területeken tervezett közművezetékek elhelyezése csak föld alatt engedélyezhető. A város arculatformálása és az esztétikai igények kielégítése érdekében Jászapáti városközponti övezeteiben a közép-, a kisfeszültségű és a közvilágítási villamos vezetékek, továbbá a távközlési és a kábel TV hálózat föld alatti vezetéssel, kábelben fektetendő.
(10) A „Kiskörúton”, és a „Kiskörúton” belüli területről a csapadékvizeket lehetőleg zárt szelvényben, csapadékvízcsatornában kell továbbvezetni a befogadóba.
(11) A város közigazgatási területén átvezető Jászsági főcsatorna Tarnai és Zagyvai ágához tervezett nyomvonala szerint szükséges a hely.
(12) A Jászsági Főcsatorna két ága, továbbá a Csátés csatorna mentén és a 150. mellékcsatorna számára a mederétől kifelé mérten a karbantartási munkákhoz a KÖTI-VIZIG által meghatározott szélességben kellő terület.
(13) Jászapáti közigazgatási területén áthaladó DETK-Szolnok 220 kV-os villamos vezetékek biztonsági övezete a vezeték mindkét oldalán a szélső, nyugalomban lévő vezetőtől kifelé mérten: 18 -18 m. A föld feletti nagyfeszültségű villamos vezeték biztonsági övezetének teljes terjedelme a tartóoszlopok tengelyétől mérten 25-25 m. A biztonsági övezetben bármilyen építési tevékenység a szolgáltató hozzájárulását meg kell kérni.
(14) A települési gázfogadó biztonsági övezete 5-5 m és a gázfogadót ellátó nagyközépnyomású gázvezeték biztonsági övezete a vezeték szélétől mérten 9 - 9 m. A védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
(15) A középnyomású gázvezetékekről betáplált házi gáznyomás-szabályozókat az épületek udvarán kell elhelyezni, vagy az épületek alárendelt homlokzatára kell felszerelni.
(16) A járulékos közműlétesítmények elhelyezése az esztétikai szempontok és városképi megjelenés figyelembe vételével történjen.
A növények telepítésére vonatkozó előírások
42. §280 (1) A legkisebb ültetési (telepítési) távolság az ingatlan határától:
a) belterületen és a kertövezet területén
- szőlő, valamint 3 méternél magasabbra nem növő gyümölcsös és egyéb bokor (élő sövény) esetében 0,50 méter,
- 3 méternél magasabbra nem növő gyümölcs és egy fa esetében 1,00 méter,
- 3 méternél magasabbra növő gyümölcs- és egyéb fa, valamint gyümölcs- és egyéb bokor (élő sövény) esetében 2,00 méter.
b) külterületnek a kertövezeten kívül eső részén:
- gyümölcsfa iskolai nevelés alatt álló növény, továbbá szőlő, köszméte, ribizke- és málnabokor estében 0,80 méter,
- minden egyéb gyümölcsbokor (mogyoró stb.) esetében 2,00 méter,
- birs, naspolya, birsalanyra oltott körtefa esetében 2,00 méter,
- törpealanyra oltott almafa, továbbá meggy-, szilva- és mandulafa esetében 3,50 méter,
- vadalanyra oltott alma- és körtefa, továbbá kajszifa esetében 4,00 méter,
- cseresznyefa esetében 5,00 méter,
- dió- és gesztenyefa, továbbá minden fel nem sorolt gyümölcsfa esetében 8,00 méter.
c) külterületnek a kertövezeten kívül eső részén, amennyiben a szomszédos földterület szőlő, gyümölcsös vagy a kertövezet része, szőlőt és gyümölcsfát a b.) pontban foglalt ültetési távolságok megtartásával, egyéb bokrot, fát az alábbi ültetési távolságok megtartásával lehet ültetni:
- 1 méternél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetében 0,80 méter,
- 2 méternél magasabbra nem növő bokor (élő sövény) esetében 1,20 méter,
- 2 méternél magasabbra növő bokor (élő sövény) esetében 2,00 méter,
- fa esetében 8,00 méter.
(2) Közút és vasút területén - szőlőtől, gyümölcsöstől és kertövezettől - minden gyümölcs- és egyéb fát, valamint bokrot, legalább 1,5 méter, 3 méternél magasabbra növő gyümölcsfát legalább 2,5 méter távolságra szabad ültetni (telepíteni).
Záró rendelkezések
43. §281 (1) A jelen rendelet szerves részét képezi Jászapáti Szabályozási Terve.
(2) 282 A Város Helyi Építési Szabályzatával (HÉSZ), valamint Szabályozási Tervével kapcsolatban a szolgáltatókra és szolgáltatásokra vonatkozó információk hozzáférhetők a www.jaszapati.hu honlapon.
(3) 283 A jelen rendelet 2001. január 1. napján lép hatályba.
(4) 284 A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
44. §285 Jogharmonizációs záradék
1. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
5. melléklet286
6-7. melléklet287
8. melléklet288
9. melléklet289
10. melléklet290
Módosította a 28/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Az 1. § (3) bekezdését a Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 2§. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 2§. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
Módosította a 11/2015. (III.20.) ÖR. Hatályos 2015. április 19. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (3)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 21/2019. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2019. december 20-tól.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 4. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 4. § (2)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 4. § (3)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 4. § (3)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 4. § (3)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 5. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 5 § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 6. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította a 14/2017. (IV.28.) ÖR. Hatályos 2017. május 28. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 7. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 7. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 7. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 8. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 8. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 9. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 9. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 10. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 10. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 10. § (2)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 11. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 11. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 11. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 11. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Beiktatta a 14/2013. (IV. 25) ÖR. Hatályos 2013. május 25. napjától.
Beiktatta a 14/2013. (IV. 25) ÖR. Hatályos 2013. május 25. napjától.
Beiktatta a 14/2013. (IV. 25) ÖR. Hatályos 2013. május 25. napjától.
Beiktatta a 14/2013. (IV. 25) ÖR. Hatályos 2013. május 25. napjától.
Beiktatta a 14/2013. (IV. 25) ÖR. Hatályos 2013. május 25. napjától.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 12. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 12. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 12. § (2)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 12. § (3)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 12. § (4)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 4. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 13. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 13. § (2)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 14. § (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 15. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 15. § . Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 15. § . Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 1. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 16. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 16. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 16. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 16. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 18. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 18. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
A rendelet szövegét a 21/2019. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. §-a módosította. Hatályos: 2019. december 20-tól.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § 2. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 19. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 3. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 20. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 20. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3. § (2) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 20. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 20. § (3) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 4. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 20. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 5. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (2)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 6. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (2)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 7. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 6. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 21§. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 8. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 21§. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 9. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 10. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 22. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 11. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította a 14/2017. (IV.28.) ÖR. Hatályos 2017. május 28. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 12. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 23. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 23. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította a 14/2017. (IV.28.) ÖR. Hatályos 2017. május 28. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 13. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította a 14/2017. (IV.28.) ÖR. Hatályos 2017. május 28. napjától.
A A rendelet szövegét a 23/2018. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 1. §-a módosította. Hatályos: 2018. december 14-től
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította a 14/2017. (IV.28.) ÖR. Hatályos 2017. május 28. napjától.
A A rendelet szövegét a 23/2018. (XII. 14.) önkormányzati rendelet 2. §-a módosította. Hatályos: 2018. december 14-től
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 14. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 14. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 15. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 24. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 15. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 24. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 24. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 24. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 17. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 16. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította a 14/2017. (IV.28.) ÖR. Hatályos 2017. május 28. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította a 26/2012. (IX.14.) ör. Hatályos 2012. szeptember 20. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 25. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
A telken az épület 20 m előkerttel és 5,0 m oldalkert szélességgel helyezhető el, ami egyben a kötelező építési vonal is.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Beiktatta a 13/2013. (IV. 25.) ÖR. Hatályos 2013. április 30. napjától
Módosította a 22/2014. (XII.18.) ÖR. Hatályos 2015. január 03. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 17. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Beiktatta a 13/2013. (IV. 25.) ÖR. Hatályos 2013. április 30. napjától
Módosította a 22/2014. (XII.18.) ÖR. Hatályos 2015. január 03. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 26. §. Hatályos 2006 szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 18. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Beiktatta a 11/2015. (III.20.) ÖR. Hatályos 2015. április 19. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 19. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Beiktatta a 11/2015. (III.20.) ÖR. Hatályos 2015. április 19. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 20. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 26.§. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 21. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 22. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 27/2017. (XII. 18) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 23. pontja módosította. Hatályos: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 27.§. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 5. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 5. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
A rendelet szövegét a 14/2019. (IX. 6.) önkormányzati rendelet 6. §-a módosította. Hatályos: 2019. szeptember 7-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3§ (1)-bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: az 5/2003.(II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 3. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 28. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (1) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (2) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (2) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 24. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 24. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 24. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Hatályon kívül helyezte a 27/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdés 25. pontja. Hatálytalan: 2017. december 19-től.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (5) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (5) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (5) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (5) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 29. § (5) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 30. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 31. §. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 32. § (1) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: a 19/2006. (IX.15.) kt. rendelet 32. § (2) bek. Hatályos 2006. szeptember 15. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította: az 5/2003. (II.13.) kt. rendelet. Hatályos 2003. február 13. napjától.
Módosította a 28/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Módosította a 28/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Módosította a 28/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Módosította a 28/2009.(X.1.) ÖR. Hatályos 2009. október 1. napjától.
Az 5. mellékletet a Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 23.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6-7. mellékletet a Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 23.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 8. mellékletet a Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 23.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 9. mellékletet a Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 23.) önkormányzati rendelete 2. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 10. mellékletet a Jászapáti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (VI. 23.) önkormányzati rendelete 2. § f) pontja hatályon kívül helyezte.