1. § (1) E rendelet személyi hatálya kiterjed

(2) E rendelet hatálya nem terjed ki Jászapáti Városi Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére és elidegenítésére.

2. § (1) A vagyongazdálkodás feladatára a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) előírásai az irányadó.

(2) Az önkormányzati vagyonnal gazdálkodók a rájuk bízott vagyont kötelesek megőrizni, a felelős gazdálkodás szabályai szerint kezelni és gyarapítani.

3. §¹ (1) Az önkormányzat törzsvagyonába tartozó forgalomképtelen vagyonelemeket az 1. számú melléklet tartalmazza.

(2) Az önkormányzat törzsvagyonába tartozó korlátozottan forgalomképes vagyonelemeket a 2. számú melléklet tartalmazza.

(3) Az önkormányzat üzleti vagyonába tartozó vagyonelemeket a 3. számú melléklet tartalmazza.

4. § (1) Az üzleti vagyoncsoportba tartozó vagyontárgyak minősítése, átminősítése – más vagyon-csoportokba történő átsorolása – a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(2) Az (1) bekezdés szerinti egyes üzleti vagyonba tartozó vagyontárgyak átminősítését kezdeményezheti:

(3)³ Törzsvagyonból az üzleti vagyonba történő átminősítés akkor lehetséges, ha

5. § A tulajdonost megillető jogok gyakorlására a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) előírásai az irányadóak.

6. § (1) Vagyonkezelési jog létesítésére az Mötv. és a Nvtv. törvény előírásai az irányadóak.

(2) A vagyonkezelői jog létesítése visszterhesen, vagy ingyenesen történhet.

(3) A vagyonkezelői jog ellenértékét szakértői vélemény alapján, az illetékről szóló törvény vagyoni értékű jogokra vonatkozó előírásai, és az ingatlan forgalmi értékének alapulvételével kell meghatározni.

(4) A vagyonkezelői jog visszterhességéről, vagy annak ingyenességéről a Képviselő-testület a vagyonkezelői jog létesítésekor dönt.

(5)⁴ A vagyonkezelő a Nvtv. előírásai szerinti beszámolási, adatszolgáltatási kötelezettségeinek köteles tárgyév február 15-ig eleget tenni. A vagyonkezelő beszámolójának, adatszolgáltatásának elfogadásáról – a Pénzügyi, Gazdasági Bizottság előzetes tárgya-lását követően – a Képviselő-testület dönt.

7. § (1) A vagyonkezelőt az Nvtv. és az Mötv. előírásai alapján illetik meg jogok, és terhelik kötelezettségek.

(2) Amennyiben a vagyonkezelésbe átadott vagyon, vagy annak valamely eleme bármely okból alkalmatlanná válik a vagyonkezelő által vállalt közfeladat ellátására, vagy a feladat ellátásához az átadott vagyon már nem szükséges, a vagyonkezelő köteles erről Jászapáti Városi Önkormányzatot 8 napon belül értesíteni. Az értesítés alapján a vagyonkezelési szerződést módosítani kell.

(3) A vagyonkezelési szerződés hatálya alá tartozó, 1 millió forintot meghaladó nyilvántartási értékű vagyontárgyak körének megváltozása esetén a vagyonkezelő a változás bekövetkezésétől számított 8 napon belül köteles kezdeményezni a szerződés módosítását.

(4) A vagyonkezelőnek lehetőségeihez mérten azonnali, de legkésőbb a tény, vagy körülmény felmerülésétől számított 8 napon belüli, írásbeli bejelentési kötelezettsége áll fenn Jászapáti Városi Önkormányzat felé, ha

(5) Amennyiben a vagyonkezelő az Mötv. előírása alapján felsorolt felújításokon, vagy beruházási munkákon - felül Jászapáti Városi Önkormányzat előzetes jóváhagyását követően - további felújítási és beruházási munkákat végez, úgy e munkálatok tekintetében Jászapáti Városi Önkormányzat és a vagyonkezelő egymással a vagyonkezelői szerződésben szabályozottak alapján számolnak el.

(6) A vagyonkezelő köteles Jászapáti Városi Önkormányzat által a vagyonkezelésbe átadott vagyonra biztosítási szerződést kötni, és azt folyamatosan fenntartani.

(7) A vagyonkezelő köteles valamennyi közérdekű adatszolgáltatásra mely kötelezettségének közvetlenül, vagy az adatok Jászapáti Városi Önkormányzat rendelkezésére bocsátásával tesz eleget.

(8) A birtokba adás előtt Jászapáti Városi Önkormányzatnak vagyonleltárt kell készítenie.

(9) A birtokbaadási eljárás során az Önkormányzatnak jegyzőkönyvet kell felvennie.

8. § (1) A vagyonkezelőnek a vagyonkezelési tevékenység körében felmerülő bármely hatósági engedélyhez kötött tevékenységhez tulajdonosi hozzájárulást kell beszereznie.

(2)⁵ Nem terjed ki a tulajdonosi hozzájárulás beszerzésének kötelezettsége az azonnali veszélyelhárítást szolgáló, de egyébként hozzájáruláshoz kötött tevékenységre. Az így elvégzett tevékenységről és annak indokáról a vagyonkezelőnek 15 napon belül be kell számolnia a Pénzügyi, Gazdasági Bizottság részére.

9. § A vagyonkezelő a vagyonkezelésbe vett vagyon eszközeiről az Nvtv., valamint az Mötv. előrásai szerint köteles nyilvántartást vezetni.

10. § A vagyonkezelői jog megszűnésére az Nvtv. előírásai az irányadóak.

11. § (1) A vagyonkezelői jogot, a vagyonkezelési szerződésben meghatározott jogok és kötelezettségek teljesítését Jászapáti Város Önkormányzata bármikor ellenőrizheti.

12. § Önkormányzati vagyon tulajdonjogát ingyenesen átruházni a Nvtv. előírásai alapján lehet.

13. § (1) Az önkormányzat

(2) Az önkormányzati vagyon értékesítésére, vagy egyéb módon történő hasznosítására és megterhelésére irányuló döntést megelőzően – kivéve az ingatlan bérbeadás, vagy haszonkölcsönbe adás útján történő hasznosítása esetét – az adott vagyontárgy értékét meg kell határozni.

(3) Ingatlanvagyon tulajdonjogának önkormányzat általi visszterhes megszerzését megelőző-en az adott ingatlan forgalmi értékét értékbecslő által meg kell állapítani. Ettől abban az esetben lehet eltérni, ha az ingatlan lényegi jellemzőivel – így különösen: annak területével, elhelyezkedésével, természeti és környezeti adottságaival – azonos jellemzőkkel rendelkező ingatlan helyben szokásos forgalmi értéke nem haladja meg az értékbecslés várható költségének tízszeresét.

(4) Ha a szerződés tárgya több vagyontárgy, a rendelet értékhatárra vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazásakor a vagyontárgyak együttes értéke az irányadó.

(5) Örökölt vagyon esetén – amennyiben az adó- és értékbizonyítvány 6 hónapnál nem régebbi – a hagyatéki eljárás során megállapított értéket kell vagyonértékének tekinteni.

(6) A tőzsdére bevezetett értékpapír 25 millió Ft-ot meghaladó elidegenítése esetén a pályázati indulóárat az értékesítésről hozott képviselő-testületi döntés napját megelőző 5 tőzsdei napnak megfelelő átlagár alapján kell megállapítani.

(7) Apport gazdasági társaságba való bevitelekor a vagyon piaci értékét könyvvizsgáló bevonásával kell megállapítani és azt a piaci értéken kell a vállalkozásba vinni.

14. § (1) A költségvetési törvényben meghatározott értékhatár felett önkormányzati vagyon elidegenítése kizárólag nyilvános versenytárgyalás útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére történhet.

(2)⁶ A nyilvános versenytárgyalást pályázati felhívás közzétételével kell kitűzni. A pályázati felhívást Jászapáti Város Polgármesteri Hivatala hirdetőtábláján kell közzé tenni.

(3)⁷ A pályázatok benyújtására legalább 8 napot kell biztosítani.

(4) A pályázati felhívás kötelező tartalmi elemei különösen:

(5)⁸ A pályázatok bontását, a versenytárgyalás lebonyolítását a Képviselő – testület eltérő rendelkezése hiányában a Pénzügyi, Gazdasági Bizottság végzi. A pályázat eredményére a Pénzügyi, Gazdasági Bizottság tesz javaslatot.

14/A. §⁹ A Jászapáti város területén lakást építeni szándékozó nagycsaládosok építési telekhez juttatásának feltételeiről szóló 15/2016. (VI. 14.) számú rendelet mellékletében foglalt telkek vonatkozásában a közművesítés költségeiről Jászapáti Városi Önkormányzat számlát állít ki. A számla ellenértékét a vevő a tulajdonjog átruházási szerződés aláírását követő 5 munkanapon belül köteles kiegyenlíteni.

15. § Az önkormányzat vagyonát ingyenesen átruházni az Nvtv. előírásai szerint lehet.

16. § (1) Az önkormányzat számára más személy vagy szerv által ellenérték nélkül juttatott (a továbbiakban: térítés nélkül kapott) 500.000 Ft piaci értéket elérő vagyon elfogadásáról a képviselő-testület dönt.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott összeghatárt el nem érő, térítés nélkül kapott vagy felajánlott vagyon elfogadásáról a polgármester dönt.

(3) A térítés nélkül kapott vagy felajánlott vagyon elfogadásának feltétele, hogy

(4) A felajánlás elfogadása esetén a vagyonátvételről megállapodást kell kötni.

(5) A (3) bekezdés szerinti megállapodásban kell rendelkezni – szükség esetén – a vagyonkezelői jog létesítéséről is.

17. § (1) Az Önkormányzat csak olyan követelésekről jogosult lemondani, amelynek összege meghaladja annak behajtása érdekében foganatosítandó intézkedések várható összegét.

(2) Az Önkormányzat követeléseiről 100.000 Ft értékhatárig a polgármester jogosult lemondani. Az Önkormányzat 100.000 Ft feletti követeléseiről a Képviselő-testület jogosult lemondani.

18. § (1) Az önkormányzat vagyonáról az Nvtv. valamint az Mötv. előírásai alapján meghatározott nyilvántartásokat kell vezetni.

(2) A vagyonleltár alapját képező nyilvántartások állományának felfektetéséről és folyamatos vezetéséről, valamint a vagyonleltár összeállításáról, az ingatlanok esetében a vagyonkataszterben szereplő adatok egyezőségéről – az önkormányzati vagyonkezelő szervek közreműködésével – a jegyző gondoskodik.

19. § Az önkormányzati vagyonban bekövetkező változást az Nvtv. előírásai alapján folyamatosan vezetni kell.

20. § (1) Ez a rendelet 2012. szeptember 20. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 22/2004. (XI. 25.) sz. önkormányzati rendelet.