Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (III. 25.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendjéről
Hatályos: 2024. 11. 15Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (III. 25.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásának rendjéről
Jászárokszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A lakáshoz jutás helyi támogatásának fajtái
1. § A rendelet alapján nyújtható támogatások fajtái:
a) lakásvásárlási támogatás (új vagy használt lakás vásárlásához),
b) lakásépítési támogatás.
2. A lakásvásárlási és lakásépítési támogatásban részesíthetők köre
2. §1 Támogatásban részesíthető az a házaspár, aki megfelel az alábbi feltételeknek:
a) a kérelem benyújtásakor a házastársak közül legalább az egyik a 45. életévét még nem töltötte be,
b) a támogatással érintett ingatlanon együttesen és kizárólagosan szereznek tulajdont, kivéve a szülőknek a kiskorú gyermekükkel történő közös tulajdonszerzését,
c) együttesen 1/2 tulajdoni hányadot meghaladó lakástulajdonuk nincs és nem is volt, kivéve a haszonélvezettel terhelten örökölt lakástulajdont,
d) a kérelem benyújtását megelőzően a házastársak közül legalább az egyik 2 éves folyamatos állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik Jászárokszállás közigazgatási területén,
e)2 a kérelem benyújtását megelőző 2 éven belül a házastársak egyike legalább 365 nap munkaviszonnyal, egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonnyal, vagy felnőttképzési, hallgatói jogviszonnyal rendelkezik,
f) a lakás vásárlására vagy építésére Jászárokszállás közigazgatási területén belül kerül sor,
g)3 a vásárlással érintett lakás adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladja meg a 50 millió forintot,
h)4 lakás építése esetén az építés tervező vagy kivitelező által igazolt költsége nem haladja meg a 80 millió forintot.
3. §5 Támogatásban részesíthető az a gyermekét saját háztartásában egyedül nevelő szülő, aki megfelel az alábbi feltételeknek:
a) a kérelem benyújtásakor nem töltötte be a 45. életévét,
b) a támogatással érintett ingatlanon kizárólagos tulajdoni illetőséget szerez, kivéve a kiskorú gyermekével történő közös tulajdonszerzését,
c) 1/2 tulajdoni hányadot meghaladó lakástulajdona nincs és nem is volt, kivéve a haszonélvezettel terhelten örökölt lakástulajdont,
d) a kérelem benyújtását megelőzően legalább 2 éves folyamatos állandó bejelentett lakóhellyel rendelkezik Jászárokszállás közigazgatási területén,
e)6 a kérelem benyújtását megelőző 2 éven belül legalább 365 nap munkaviszonnyal, egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonnyal, vagy felnőttképzési, hallgatói jogviszonnyal rendelkezik,
f) a lakás vásárlására, építésére Jászárokszállás közigazgatási területén belül kerül sor,
g)7 a vásárlással érintett lakás adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladja meg a 50 millió forintot,
h)8 lakás építése esetén az építés tervező vagy kivitelező által igazolt költsége nem haladja meg a 80 millió forintot.
4. §9 Amennyiben az egyéb feltételeknek megfelelnek, a Képviselő-testület méltányosságból támogatásban részesítheti azon kérelmezőket is, akik
a) a 45. életévüket betöltötték, vagy
b) a 2. § d) pontjában, illetve a 3. § d) pontjában foglalt helyben lakás feltételét nem vagy nem teljes körűen teljesítik.
3. A támogatás mértéke, feltételei
5. § A rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő kérelmezőket jövedelmi viszonyaiktól függetlenül egyösszegű, vissza nem térítendő önkormányzati támogatás illeti meg, az alábbiak szerint:
a) új lakás építése vagy vásárlása esetén az önkormányzati támogatás mértéke 1.000.000,-Ft, azaz Egymillió forint,
b) használt lakás vásárlása esetén az önkormányzati támogatás mértéke a lakás adásvételi szerződésben meghatározott vételárának 20%-a, de maximum 1.000.000,-Ft, azaz Egymillió forint.
6. § (1) Házastársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban.
(2) Csak olyan lakás vásárlásához adható támogatás, amely legalább 10 évig gazdaságosan fenntartható.
(3) A támogatás feltétele, hogy a kedvezményezett vállalja, hogy az így szerzett ingatlanát:
a) vásárlás esetén a Képviselő-testület támogatás odaítéléséről szóló határozatának meghozatalától,
b)10 építés esetén a használatbavétel tudomásulvételétől számított 3 év időtartamon belül nem idegeníti el.
(4) Amennyiben a kedvezményezett ingatlanát a (3) bekezdésben meghatározott időtartamon belül értékesíteni kívánja, köteles a támogatás mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét az Önkormányzat részére visszatéríteni.
4. A támogatás igénylése, elbírálása
7. § (1) Támogatást igényelni a Polgármesteri Hivatal által elkészített és e célra rendszeresített formanyomtatványon és az elbíráláshoz szükséges, a (2) bekezdésben meghatározott mellékletek csatolásával lehet.
(2) A kérelemhez annak mellékleteként csatolni kell:
a) lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződést, amelyben az önkormányzati támogatás összege a vételár részét képezi,
b)11 lakás építése esetén az egyszerű bejelentésről szóló tájékoztatást,
c) lakásépítési támogatás esetén a tervező vagy kivitelező által készített költségvetést az építés költségeiről,
d) a kérelemmel érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
e)12 a 2. § e) pontjában és a 3. § e) pontjában foglalt esetben a munkaviszonyról, egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyról, felnőttképzési jogviszonyról vagy hallgatói jogviszonyról szóló igazolást,
f) gyermekét egyedül nevelő szülő esetén a gyermekelhelyezésről szóló jogerős bírósági vagy gyámhatósági határozat másolatát.
(3) A lakásépítési támogatás iránti kérelmet az építkezés legalább 20%-os készültségi állapota esetén lehet benyújtani.
(4) A támogatások odaítéléséről, visszavonásáról, visszafizetéséről az Önkormányzat Képviselő-testülete határozattal dönt.
(5) A támogatásról hozott képviselő-testületi határozat alapján a polgármester megállapodást köt a kedvezményezettekkel.
(6) A támogatást a megállapodás megkötésétől számított 15 napon belül a kérelmező által megjelölt bankszámlaszámra a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Irodája utalja át.
(7) Lakásépítési és lakásvásárlási támogatás csak egy jogcímen igényelhető.
8. § (1) Lakás vásárlása esetén a megállapodás alapján a támogatást a kedvezményezett a határozat keltétől számított 6 hónapon belül kell, hogy felhasználja. A támogatott kérelmére a polgármester a támogatás felhasználási idejét maximum 3 hónappal meghosszabbíthatja.
(2)13 Lakás építése esetén az egyszerű bejelentésről szóló tájékoztatás kiadásától számított 1 éven belül az építést el kell kezdeni és az építési engedélyben megjelölt határidőben, de legkésőbb az építési tevékenység tudomásulvételétől számított 3 éven belül a használatbavétel tudomásulvételéről szóló hatósági bizonyítványt, valamint a lakóépület ingatlannyilvántartásban történő feltüntetésének igazolását szükséges benyújtani, ellenkező esetben a támogatás mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét vissza kell fizetni.
9. § Nem részesíthető támogatásban:
a) az, aki a 2-4. §-ban foglalt feltételeknek nem felel meg,
b) aki korábban már kapott lakásvásárlásra vagy lakásépítésre helyi önkormányzati támogatást,
c) akinek önkormányzati lakásra fennállt bérleti joga az Önkormányzat lakásrendeletében meghatározott pénzbeli térítés fizetése mellett szűnt meg,
d) aki Jászárokszállás Város Önkormányzatának tulajdonában lévő bérlakást vásárol meg,
e) lakásvásárlás esetén az, aki a kérelemmel érintett lakás vételárát oly mértékben kiegyenlítette, hogy az 5. §-ban meghatározott összeg egésze nem szolgálja az ingatlan vételárának kiegyenlítését,
f)14 aki nem vállalja, hogy a vásárolt lakását a Képviselő-testület támogatás odaítéléséről szóló határozatának keltétől számított, míg az épített lakását a használatbavétel tudomásulvételétől számított 3 éven belül nem idegeníti el és az azokra vonatkozó elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez nem járul hozzá,
g) aki a kérelmében olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt jelent.
5. A támogatás visszavonása
10. § (1) A Képviselő-testület visszavonhatja a nyújtott a támogatást, ha a támogatott:
a) a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra használta fel,
b) az építési telken megkezdett, illetve befejezett lakást visszabontotta vagy más módon szándékosan megsemmisítette,
c) a támogatást a felhasználási időn belül nem használta fel,
d) a támogatáshoz az Önkormányzat félrevezetésével jutott hozzá és ezt a tényt az Önkormányzat később – kétséget kizáróan – megállapította,
e) a támogatott a támogatás visszavonását kéri.
(2) A támogatás visszavonása esetén a támogatás mindenkori jegybanki alapkamattal növelt összegét a támogatott egy összegben köteles visszafizetni. A támogatott indokolással ellátott kérelmére – tekintettel a támogatott jövedelmi viszonyaira vagy egészségi állapotára – a polgármester a támogatás visszafizetésére legfeljebb 6 havi részletfizetést engedélyezhet.
6. Záró rendelkezések
11. § Ez a rendelet 2022. április 1-jén lép hatályba.
12. §15
A 2. § a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § e) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § g) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § h) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § e) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § g) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. § h) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § (3) bekezdés b) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdés b) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdés e) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 7. § (2) bekezdés e) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 13.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (2) bekezdése a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § f) pontja a Jászárokszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.