Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2019. (IV. 26.) önkormányzati rendelete
Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól szóló 17/2007. (XII. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 04. 27- 2019. 04. 27Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2019. (IV. 26.) önkormányzati rendelete
Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól szóló 17/2007. (XII. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
2019-04-27-tól 2019-04-28-ig
Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének
9/2019. (IV. 26.) önkormányzati rendelete
Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő
önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről,
a helyi lakbértámogatásról,
az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának
szabályairól szóló
17/2007. (XII. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) – (2) bekezdésében, 19. § (1) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 54. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
- §
- Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
„A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó, egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. továbbiakban Lt. 3. §. /1/ és /2/ bek., 4. §. /3/ bek., 19. §. /3/ bek., 21. §. /6/ bek.,26.§. 27.§. 23. §. /3/., 33. §. /3/ bek., 34. §. 36.§. 54.§. 84. §. /2/ bek. felhatalmazása alapján Jászladány Nagyközség Önkormányzata a tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások bérletére, a lakbérek mértékére, valamint hasznosításának szabályaira, a helyi lakbértámogatásokra és az önkormányzat tulajdonát képező, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére és hasznosítására szolgáló szabályairól az alábbi rendeletet alkotja.”
szövegrész helyébe
„Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) – (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1) – (2) bekezdéseiben, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. § (1) - (2) bekezdéseiben, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) – (6) bekezdéseiben, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésben, 42. §-ában, 49. §-ában, 52. §-ában, 53. §-ában, 54. § (1) - (3) bekezdéseiben, 58. § (2) - (3) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján Jászladány Nagyközséig Önkormányzat a tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások bérletére, a lakbérek mértékére, valamint hasznosításának szabályaira, a helyi lakbértámogatásokra és az önkormányzat tulajdonát képező, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére és hasznosítására szolgáló szabályairól a következőket rendeli el:”
szövegrész kerül.
2. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
„/6/ A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. A lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni.”
3. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
„/7/ Az önkormányzat a /6/ pont alapján nem mondhatja fel a lakásbérleti szerződést ha a bérlő távollétének oka különösen az egészségügyi ok, vagy munkahely megváltoztatása, vagy tanulmányok folytatása miatt történt, vagy ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására – írásban tájékoztatja.”
4. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
„(1) Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a személy jogosult, akinek az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum
- családban élők esetében - a vele együttköltözőket számítva - 200 %-át,
- egyedülálló esetén 250 %-át,
- gyermektelen fiatal házaspár esetében 250 %-át,
- gyermekét, gyermekeit egyedül nevelő szülő esetében 250 %-át.
(2) Nem jogosult szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a személy vagy a vele együtt költöző:
- aki lakóingatlan tulajdonjogával rendelkezik, kivéve, ha az ingatlanra más személy javára szóló haszonélvezeti jog van bejegyezve,
- aki lakóingatlanra vonatkozó haszonélvezeti joggal rendelkezik,
- aki rendelkezik a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló törvény szerint meghatározott vagyonnal,
- aki már rendelkezett önkormányzati bérlakással, melyet kedvezményesen megvásárolt,
- akinek a bérleti jogviszonyát neki felróható okból a bérbeadó felmondással megszüntette,
- aki önkormányzati lakásban lakik jogcím nélkül használóként, valamint
- aki szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyaira vonatkozóan olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogtalan előnyt jelent.
(3) A kérelmezők közül előnyben kell részesíteni azokat:
- akiknek a háztartásában 18 éven aluli gyermek(ek) van(nak),
- akiknél a családban fertőző betegségben, vagy súlyos egészségkárosodásban szenvedő személy van,
- akik hajléktalanok, valamint szükséglakásban, zsúfolt vagy egészséget veszélyeztető lakáskörülmények között laknak.”
5. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
„/4/ Vízmérő órával nem rendelkező lakások jegyzéke:
- Kossuth utca 69. három lakás
- Kossuth utca 80. öt lakás
- Kossuth utca 166. két lakás
- Kossuth utca 149. két lakás
- Hősök tere 1. két lakás
- Petőfi utca 13 egy lakás
- Baross utca 2. egy lakás”
szövegrész helyébe
„/4/ Vízmérő órával nem rendelkező lakások jegyzéke:
- Kossuth utca 80. öt lakás
- Kossuth utca 149. két lakás”
szövegrész kerül.
6. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól szóló 17/2007. (XII. 2.) önkormányzati rendelet a következő 14/A. §-al egészül ki:
„14/A. § A felek jogai és kötelezettségei
(1) A bérlő köteles gondoskodni:
- a helyiség burkolatainak felújításáról, cseréjéről,
- a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál) kirakatszekrény, védő (elő) tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásairól,
- a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerülő felújításról, pótlásról, cseréről,
- az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, vagy tart üzemben,
- az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról és megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérlő tevékenységével függ össze,
- a tevékenysége folytatásához szükséges, jogszabályban előírt szakhatósági engedélyek beszerzése.
(2) A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadási állapotban és felszereltséggel köteles átadni.
(3) A bérlő a helyiség bérleti jogát átruházhatja a bérbeadó hozzájárulásával. A bérlő a hozzájárulás megadása érdekében a megállapodást annak megkötésétől számított 15 napon belül köteles a bérbeadónak megküldeni. A bérbeadó hozzájárulása nélkül kötött megállapodás semmis.
(4) A megállapodásnak tartalmaznia kell:
- a helyiség fekvését,
- a helyiség alapterületét és az addig fizetett bérleti díj összegét,
- az átvevő által folytatni kívánt tevékenység meghatározását,
- az átvevő nyilatkozatát arról, hogy a bérbeadó által a helyiség használati értékéhez igazodó újonnan közölt bér megfizetését vállalja,
- társasház esetén az átvevő kötelezettségvállalását a mindenkori társasházi közös költség összegének megfizetésére és a megfizetés időpontját,
- az átvevő hozzájárulását ahhoz, hogy a 3. személy szolgáltató a bérlővel megkötött, közüzemi szerződésben vállalt díjfizetési kötelezettség teljesítésére vonatkozó adatot a bérbeadó részére folyamatosan hozzáférhetővé tegye.
(5) Bérbeadó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevő:
- tevékenysége valamely jogszabály rendelkezéseibe ütközik,
- a bérlőnek bérleti vagy közüzemi díj tartozása van.”
7. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
„Melynek mértéke az önkormányzati lakás éves bérleti díjának tízszerese”
szövegrész helyébe
„Melynek mértéke az önkormányzati lakás éves bérleti díja”
szövegrész kerül.
8. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
2. § Záró rendelkezések
1. Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
2. Jelen rendelet kihirdetéséről az SZMSZ szerinti, - helyben szokásos módon - a jegyző gondoskodik.
3. Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.) A vízdíj mértéke egyenlő a Képviselő-testület által rendeletben meghatározott ivóvíz díjával. A víz díját ÁFA nem terheli.” szövegrész,a „(villanyáram, gáz, víz, hulladékszállítás… stb)” szövegrész, a 31. § /2/ bekezdés g) pontjában a „ha a lakást pl közalkalmazott, köztisztviselő … stb vásárolja meg”
Jászladány, 2019. április 25.
Bertalanné Drávucz Katalin Lovász Imre
polgármester jegyző
Ez a rendelet 2019. április 26. napján került kihirdetésre.
Lovász Imre
jegyző