Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének
9/2019. (IV. 26.) önkormányzati rendelete
Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő
önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről,
a helyi lakbértámogatásról,
az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának
szabályairól szóló
17/2007. (XII. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról

Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) – (2) bekezdésében, 19. § (1) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 54. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. §
   

1. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)
   

„A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó, egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. továbbiakban Lt. 3. §. /1/ és /2/ bek., 4. §. /3/ bek., 19. §. /3/ bek., 21. §. /6/ bek.,26.§. 27.§.  23. §. /3/., 33. §. /3/ bek., 34. §. 36.§. 54.§.  84. §. /2/ bek. felhatalmazása alapján Jászladány Nagyközség Önkormányzata a tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások bérletére, a lakbérek mértékére, valamint hasznosításának szabályaira, a helyi lakbértámogatásokra és az önkormányzat tulajdonát képező, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére és hasznosítására szolgáló szabályairól az alábbi rendeletet alkotja.”

szövegrész helyébe

„Jászladány Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) – (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1) – (2) bekezdéseiben, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. § (1) - (2) bekezdéseiben, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) – (6) bekezdéseiben, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésben, 42. §-ában, 49. §-ában, 52. §-ában, 53. §-ában, 54. § (1) - (3) bekezdéseiben, 58. § (2) - (3) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján Jászladány Nagyközséig Önkormányzat a tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások bérletére, a lakbérek mértékére, valamint hasznosításának szabályaira, a helyi lakbértámogatásokra és az önkormányzat tulajdonát képező, nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére és hasznosítására szolgáló szabályairól a következőket rendeli el:”

szövegrész kerül.

2. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)

„/6/      A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. A lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a bérlő a lakásból történő 2 hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni.”

3. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)

„/7/      Az önkormányzat a /6/ pont alapján nem mondhatja fel a lakásbérleti szerződést ha a bérlő távollétének oka különösen az egészségügyi ok, vagy munkahely megváltoztatása, vagy tanulmányok folytatása miatt történt, vagy ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására – írásban tájékoztatja.”

4. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)

„(1)     Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a személy jogosult, akinek az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum

• családban élők esetében - a vele együttköltözőket számítva - 200 %-át,
  
• egyedülálló esetén 250 %-át,
• gyermektelen fiatal házaspár esetében 250 %-át,
• gyermekét, gyermekeit egyedül nevelő szülő esetében 250 %-át.

(2)        Nem jogosult szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a személy vagy a vele együtt költöző:

• aki lakóingatlan tulajdonjogával rendelkezik, kivéve, ha az ingatlanra más személy javára szóló haszonélvezeti jog van bejegyezve,
  
• aki lakóingatlanra vonatkozó haszonélvezeti joggal rendelkezik,
• aki rendelkezik a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló törvény szerint meghatározott vagyonnal,
  
• aki már rendelkezett önkormányzati bérlakással, melyet kedvezményesen megvásárolt,
• akinek a bérleti jogviszonyát neki felróható okból a bérbeadó felmondással megszüntette,
• aki önkormányzati lakásban lakik jogcím nélkül használóként, valamint
• aki szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyaira vonatkozóan olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogtalan előnyt jelent.

(3)        A kérelmezők közül előnyben kell részesíteni azokat:

• akiknek a háztartásában 18 éven aluli gyermek(ek) van(nak),
  
• akiknél a családban fertőző betegségben, vagy súlyos egészségkárosodásban szenvedő személy van,
  
• akik hajléktalanok, valamint szükséglakásban, zsúfolt vagy egészséget veszélyeztető lakáskörülmények között laknak.”

5. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)

„/4/           Vízmérő órával nem rendelkező lakások jegyzéke:

-    Kossuth utca 69.         három lakás   

-    Kossuth utca 80.         öt lakás

-    Kossuth utca 166.       két lakás

-    Kossuth  utca 149.      két lakás

-    Hősök tere 1.             két lakás

-    Petőfi utca 13              egy lakás

-    Baross utca 2.             egy lakás”

szövegrész helyébe

„/4/           Vízmérő órával nem rendelkező lakások jegyzéke:

-    Kossuth utca 80.         öt lakás

-    Kossuth  utca 149.      két lakás”

szövegrész kerül.

6. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól szóló 17/2007. (XII. 2.) önkormányzati rendelet a következő 14/A. §-al egészül ki:

 „14/A. § A felek jogai és kötelezettségei

(1)  A bérlő köteles gondoskodni:

• a helyiség burkolatainak felújításáról, cseréjéről,
  
• a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál) kirakatszekrény, védő (elő) tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezések karbantartásairól,
• a helyiségben folytatott tevékenység körében felmerülő felújításról, pótlásról, cseréről,
• az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, vagy tart üzemben,
  
• az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztításáról és megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérlő tevékenységével függ össze,
  
• a tevékenysége folytatásához szükséges, jogszabályban előírt szakhatósági engedélyek beszerzése.

(2) A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadási állapotban és felszereltséggel köteles átadni.

(3) A bérlő a helyiség bérleti jogát átruházhatja a bérbeadó hozzájárulásával. A bérlő a hozzájárulás megadása érdekében a megállapodást annak megkötésétől számított 15 napon belül köteles a bérbeadónak megküldeni. A bérbeadó hozzájárulása nélkül kötött megállapodás semmis.

(4) A megállapodásnak tartalmaznia kell:

• a helyiség fekvését,
  
• a helyiség alapterületét és az addig fizetett bérleti díj összegét,
• az átvevő által folytatni kívánt tevékenység meghatározását,
• az átvevő nyilatkozatát arról, hogy a bérbeadó által a helyiség használati értékéhez igazodó újonnan közölt bér megfizetését vállalja,
• társasház esetén az átvevő kötelezettségvállalását a mindenkori társasházi közös költség összegének megfizetésére és a megfizetés időpontját,
• az átvevő hozzájárulását ahhoz, hogy a 3. személy szolgáltató a bérlővel megkötött, közüzemi szerződésben vállalt díjfizetési kötelezettség teljesítésére vonatkozó adatot a bérbeadó részére folyamatosan hozzáférhetővé tegye.

(5) Bérbeadó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevő:

• tevékenysége valamely jogszabály rendelkezéseibe ütközik,
  
• a bérlőnek bérleti vagy közüzemi díj tartozása van.”

7. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)

„Melynek mértéke az önkormányzati lakás éves bérleti díjának tízszerese”

szövegrész helyébe

„Melynek mértéke az önkormányzati lakás éves bérleti díja”

szövegrész kerül.

8. Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.)

2. §      Záró rendelkezések

1. Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

2. Jelen rendelet kihirdetéséről az SZMSZ szerinti, - helyben szokásos módon - a jegyző gondoskodik.

3. Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Jászladány Nagyközség Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérletéről, a lakbérek mértékéről, a helyi lakbértámogatásról, az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek hasznosításának szabályairól 17/2007. (XII. 2.) A vízdíj mértéke egyenlő a Képviselő-testület által rendeletben meghatározott ivóvíz díjával. A víz díját ÁFA nem terheli.” szövegrész,a „(villanyáram, gáz, víz, hulladékszállítás… stb)” szövegrész, a 31. § /2/ bekezdés g) pontjában a „ha a lakást pl közalkalmazott, köztisztviselő … stb vásárolja meg”

Jászladány, 2019. április 25.

                 Bertalanné Drávucz Katalin                                                        Lovász Imre

                            polgármester                                                                      jegyző

Ez a rendelet 2019. április 26. napján került kihirdetésre.

                                                                                                                 Lovász Imre

                                                                                                                      jegyző