Öcsöd Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2010. (IV. 12.) önkormányzati rendelete

a helyi építés szabályairól szóló 18/2006. (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2010. 04. 12

Öcsöd Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2010. (IV. 12.) önkormányzati rendelete

a helyi építés szabályairól szóló 18/2006. (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról

2010.04.12.

Öcsöd Nagyközségi Önkormányzat Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdése szerinti feladatkörében, az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdés szerinti jogkörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontja szerinti hatáskörében a helyi építés szabályairól szóló 18/2006. /IX. 25./ önkormányzati rendeletének /továbbiakban: R./ módosítására az alábbi rendeletet alkotja.

1. § Az R. 1. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés kerül:

1. §(2) Jelen rendeletet a településre a helyi építési szabályzat mellékletét képező beazonosító térkép figyelembevételével kell alkalmazni, kivéve az OPTIMUNKA BT. által OM-09-09 törzsszám alatt készített az M44-es gyorsforgalmi út környezete, Pecz János dűlője, Petősemjék, valamint Sporttelep és környéke szabályozási tervvel érintett területeket, ahol azokat kell alkalmazni.

2. § Az R. 4. § (2) és (3) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

(1) 4. § (2) e) Kervárosias terület

(2) 4. § (3) c) védőerdő terület

d) különleges terület

3. § Az R. az alábbi 5/A. §-sal egészül ki:

Kertvárosias lakóterület

LKe-jelű lakóövezet

5/A. §
(1) Az övezetben nem helyezhető el
- Két lakásnál többet magában foglaló lakóépület
- Sportépítmény
- Üzemanyagtöltő
(2) A kialakítható legkisebb telekméret 2000 m2
(3) A telek beépítési módja szabadon álló
(4) Az építési hely lehatárolása a következő
- előkert mérete 15,0 méter
- oldalkert mérete 6,0 méter
- hátsókert mérete 10,1 méter
(5) A telek beépíthetősége maximum 30 %.
(6) Az épületek építménymagassága maximum 7,5 méter.
(7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni.
(8) A zöldterület legkisebb mértéke 50 %.
(9) Terepszint alatti építmények közül tűz- és robbanásveszélyesek nem
létesíthetők.
(10) A kialakítható telek legkisebb utcafronti szélessége 22,0 méter .
(11) Az épületek csak magastetővel 22-45o-os hajlásszöggel épülhetnek.
(12) A 66., 67., 68. számú régészeti lelőhelyek 50 m-es körzetén belül a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Észak-alföldi Irodáját az építési engedélyezési eljárásban érintett szakhatóságnak kell tekinteni.

4. § Az R. az alábbi 14/A. §-sal egészül ki:

K-4 jelű építési övezet

14/A. §
(1) A terület kegyeleti park elhelyezésére szolgál.
(2) A területen csak síremlék helyezhető el.
(3) A területen új temetés nem végezhető.

5. § Az R. az alábbi 18/A. §-sal egészül ki:

Védőerdő terület

Ev-jelű övezet

18/A. §
(1) A területen semmilyen építmény nem építhető.
(2) Nyílás a védőerdőn a mögöttes területek feltárása érdekében létesíthető.

6. § Az R. az alábbi 22/A. §-sal egészül ki:

Mezőgazdasági üzemi terület

22/A §
(1) Az övezetben elhelyezhető minden a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó épület és építmény.
(2) A kialakítható legkisebb telekméret 3000 m 2 .
(3) A telek beépítési módja szabadon álló.
(4) Az építési hely lehatárolása a következő:
- előkert mérete 5,0 méter
- oldalkert mérete 5,0 méter
- hátsókert mérete 5,0 méter
(5) A telek beépíthetősége maximum 40 %.
(6) Az épületek építménymagassága maximum 7,5 méter , kivéve, ha a
technológia ennél nagyobb magasságot igényel.
(7) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, de a vízellátás saját
vízműből történhet.
(8) A zöldterület legkisebb mértéke 40 %.
(9) Terepszint alatti létesítmények korlátozás nélkül létesíthetők.
(10) Az épületek csak magastetővel 12-38o-os hajlásszöggel épülhetnek.

7. § (1) Az R. 23 § (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés kerül:

23. § (7) A közutak tengelyétől az épületek építésénél minimum az alábbi

távolságot kell betartani:

- földút mellett 10 méter
- burkolt út mellett 25 méter
- 44. sz. főközlekedési útnál 50 méter

8. § Az R. 24 §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Má-2-es övezet

24. § Szabályozása megegyezik az Má-1-es övezetével, azzal az eltéréssel, hogy emberek huzamos tartózkodására szolgáló épület nem építhető. Állattartó épület nem létesíthető.

9. § Az R. az alábbi 28/A. §-sal egészül ki:

Köu-6 jelű övezet

28/A. §
(1) A terület mezőgazdasági utak elhelyezésére szolgál.
(2) A területen vízelvezető és egyoldali fasor létesíthető.

10. § Az R. 31. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Ev-jelű övezet

31. § A védőerdősávok területén épületet elhelyezni nem lehet. A védőerdősáv bejáróval a mögöttes terület megközelíthetősége érdekében bejáróval megszakítható.

11. § Az R. 36. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Régészeti értékek védelme

36. § A 3. sz. mellékletben szereplő helyrajzi számú területeken és a beazonosító tervlapon jelölt régészeti helyeken a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Észak-alföldi Irodáját érintett szakhatóságnak kell tekinteni az építési engedélyezési eljárásban.

Záró rendelkezések

12. § A rendelet kihirdetése napján lép hatályba.