Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 10. 13- 2025. 10. 29Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2025. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Újszász Városi Önkormányzat a helyi önazonossághoz való alapjog érvényesítése és a település kitűzött fejlődési irányának biztosítása érdekében kiemelt szempontnak tartja a helyi társadalmi rend, a hagyományok, a közösségi értékek megőrzését. Igy e rendelet célja a betelepülés feltételeinek olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját, identitásának, kialakult karakterének megőrzését, a közösségi együttélési normák fenntartását, az önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatainak ellátását.
[2] Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a rendelet céljának elérése érdekében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) lakóingatlanok és építési telkek eladása esetén elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítés feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz),
c) betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
2. § A település közigazgatási területén lévő 1. § a) pontjában meghatározott ingatlan - mentességet nem élvező betelepülőnek történő eladása esetén a helyi önazonosságról szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (továbbiakban: Hötv.) meghatározottak szerint elővásárlási jog illeti meg
a) Újszász Városi Önkormányzatot,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
3. § (1) Újszász város közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a betelepülő létesíthet, aki
a) a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,
b) a betelepülési hozzájárulást - amennyiben arra kötelezett - megfizette,
c) lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma nem haladja meg a 10 főt, vagy meghaladja ugyan, de minden személy számára biztosított 10 m2 lakóterület.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet az a betelepülő aki személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű,
4. § (1) A lakcímlétesítési kérelemhez mellékelni kell:
a) az ingatlan használatának jogcímét igazoló dokumentumot (pl. adásvételi szerződés, bérleti szerződés, tulajdonosi hozzájárulás),
b) biztosítotti jogviszony fennállását igazoló dokumentumot,
c) nyilatkozatot a betelepülési hozzájárulás befizetéséről,
d) amennyiben az ingatlanra bejelentett személyek száma meghaladja a 10 főt, a lakóingatlan alapterületének megállapítására alkalmas dokumentumot.
e) annak igazolására, hogy nem áll fenn a 3. § (2) bekezdésben meghatározott kizáró ok - nagykorú betelepülő esetén - az ennek igazolására szolgáló közokiratot,
(2) A lakcímlétesítési kérelmet mellékleteivel együtt az Újszászi Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani.
(3) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A kérelem érdemi elbírálására csak hiánytalanul benyújtott kérelem esetén kerülhet sor. Ennek hiányában a jegyző a kérelmet elutasítja, egyben intézkedik a már befizetett betelepülési hozzájárulás 8 napon belüli visszafizetéséről.
(4) A lakcímlétesítés engedélyezéséről a Jegyző dönt egyszerűsített eljárásban.
5. § (1) Az a Hötv. 6. §- a szerinti mentességel nem rendelkező nagykorú betelepülő, aki Újszász közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet kíván létesíteni, 50.000,-Ft betelepülési hozzájárulást köteles fizetni.
(2) A betelepülési hozzájárulást Újszász Városi Önkormányzat 70300053-15410223 számú számlájára átutalással vagy az Újszászi Polgármesteri Hivatal házipénztárába kell megfizetni. Átutalás esetén a közleményben fel kell tüntetni a betelepülő nevét és a fizetés jogcímét (betelepülés hozzájárulás) .A kérelem elutasítása esetén a jegyző 8 napon belül intézkedik a hozzájárulás visszafizetéséről.
(3) A Képviselő-testület a betelepülési hozzájárulás címén befolyt összeget kizárólag az első lakáshoz jutók támogatására fordítja az erről szóló önkormányzati rendeletben foglaltak szerint.
6. § (1) A Képviselő-testület a Hötv. 6. §-ban meghatározottakon kívül más személyi kört nem részesít mentességben. A mentesség megállapítása iránti kérelmet az Újszászi Polgármesteri Hivatal jegyzőjének címezve kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat, amennyiben az adat közhiteles nyilvántartásból nem ismerhető meg.
(2) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző, 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt. Ennek eredménytelen eltelte esetén, továbbá, ha a mentességi ok fennállása nem bizonyítható, a kérelem elutasításra kerül.
(3) A mentességek fennállta esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
7. § A Képviselő-testület méltányosságból eltekinthet a lakcímlétesítési feltételeként meghatározott 3. § a) és b) pont szerinti feltételek teljesítése alól, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy részt vesz közfeladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége, munkássága azt bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt így betelepülésük az önkormányzat érdekében áll.
8. § (1) Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy az ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszköz (elővásárlási jog) megkerülésével került sor, a Képviselő-testület keresetet indít az ingatlan adásvételi szerződés Hövt. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88 § (3) bekezdése alapján.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén :
a) kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését,
b) a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szabhat ki, melynek maximális összege 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
9. § Ez a rendelet 2025. október 13-án lép hatályba.