Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2007. (I. 26.) önkormányzati rendelete
a Településrendezési Terv részét képező Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv megállapításáról
Hatályos: 2017. 03. 30- 2019. 06. 11Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2007. (I.26.) önkormányzati rendelete
Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2007 (I. 26.) rendelete a Zagyvarékasi Településrendezési Terv részeit képező Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv megállapításáról
2017-03-30-tól 2019-06-12-ig
Zagyvarékas Község Önkormányzata
Képviselő-testületének
1/2007 (I. 26.)
rendelete
a Zagyvarékasi Településrendezési Terv részeit képező
Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv
megállapításáról
(Egységes szerkezetben a módosítására alkotott 13/2007.(VIII.31.); 14/2009.(V.15.); 25/2009.(IX.11.); 1/2012.(I.27.); 11/2013.(VII.02.); 10/2015.(IX.10.); 2/2017.(III.16.) számú önkormányzati rendeletekkel)
Zagyvarékas Község Önkormányzata „Az épített környezet alakításáról és védelméről” szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 7. § (3) bekezdés szerinti hatáskörben, a „A helyi önkormányzatokról” szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdése szerinti feladatkörben, valamint az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdés szerinti jogkörben a Babilon Építész Iroda Bt által 21/2002 tervszámon készített Szabályozási terv jóváhagyása mellett az alábbi rendeletet alkotja:
I. fejezet
Általános előírások
1. §
(1)[1][2]E rendelet és a Szabályozási terv hatálya Zagyvarékas Község (továbbiakban: község) közigazgatási területére terjed ki.
(2)Az (1) bekezdésben meghatározott területen az OTÉK 1. § (1) bekezdésének hatálya alá eső építési munkát folytatni, arra hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályok, a HÉSz (Helyi Építési Szabályzat) és Szabályozási terv együttes alkalmazásával szabad.
2. §
(1)A HÉSz és a Szabályozási terv előírásai kötelezőek, azoktól eltérni kizárólag a Zagyvarékasi Településrendezési Terv érintett részeinek vagy egészének módosítása esetén szabad.
(2)[3][4]E rendelet melléklete a Szabályozási terv.( SZ-1;SZ-2; SZ-3;J-05 tervlapok készült: 2007 február hó )
II. fejezet
Közigazgatási és egyéb területi besorolás
3. §
(1)A Szabályozási terv a község területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki:
-[5]belterület (Zagyvarékas község belterületi határa kiegészül a 0112hrsz-ú és a 0118 hrsz-ú ingatlan által lehatárolt területtel)
-külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével)
4. §
(1)A Szabályozási terv a község területén az OTÉK előírásaival összhangban beépítésre szánt ill. beépítésre nem szánt területeket jelöl ki.
(2)A Szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeken belül közterületeket és egyéb területeket különít el. A közterületek rendeltetésük alapján az alábbiak szerint oszlanak meg:
-közút
-közpark
(3)Az Étv. 17. §-ban felsorolt sajátos jogintézmények alkalmazására a község területén az alábbi területen kerűl sor:
- Az Alkotmány úti Általános Iskola bővítése érdekében építési tilalom, és a Zagyvarékasi Önkormányzat javára elővásárlási jog terheli a hrsz.:464 , 465 ,466 ,467 ,468 ,469 ,470 , és 471 telkek hátsó 20 m –es sávját.
III. fejezet
Építési övezetek, övezetek
Általános szabályok
5. §
(1)A Szabályozási terv a község területét a Településszerkezeti terv által meghatározott területfelhasználási módok alapján építési övezetekbe ill. övezetekbe sorolja.
(2)A Megyei Területrendezési Terv Zagyvarékas Községet érintő övezeti besorolásait alövezetek létrehozásával jelöli a Terv.
(3)Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírásokat e rendelet VIII. fejezete tartalmazza.
- [6][7] A Község közigazgatási területén adótorony, antenna és háztartási méretű kiserőműnek
számító szélerőmű építhető.
Szélerőmű, szélerőmű park kizárólag a mezőgazdasági besorolású területeken
építhetőek.
IV. fejezet
Telekalakítás
6. §
(1)Beépítésre szánt területen lévő földrészlet beépítésre nem szánt területen lévő földrészlettel nem vonható össze.
(2)Amennyiben valamely földrészlet területe több építési övezetbe vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti ill. övezeti előírások szerint építhetők be és használhatók.
(3)Nyúlványos telek nem alakítható ki.
V. fejezet
Építmények, járművek elhelyezése
Az építmény és a telekhatár közötti távolság
7.§
(1)Az előkert méretét a VIII. fejezetben az övezeti előírások szabályozzák.
(2)A hátsó kert legkisebb mérete lakóépület esetén: 6,00 m
melléképület esetén Vk-1,és Lk-1 jelü építési övezetekben: 0,00 m
Ha a hátsókert kisebb mint 3.00 m akkor az épület csak tűzfalas kialakítású lehet.
(3)[8]Amennyiben a Szabályozási terv által meghatározott út építési területe az építési telket érinti, úgy ezen a telekrészen építmény nem helyezhető el. Ez az előírás azokra az építményekre is vonatkozik, amelyek egyébként építési engedély nélkül létesíthetők.
(4)[9]Az elő-, oldal-, ill. hátsó kert meghatározásával valamint az útépítési terület figyelembe vételével kialakuló építési helyet (az építmény elhelyezésére szolgáló telekrészt) határoló építési határvonalakat az építési ill. elvi építési engedélyezési tervben fel kell tüntetni, amennyiben azok nem esnek egybe a telekhatárral.
Építmények közötti legkisebb távolság
8. §
(1)Az építmények között megengedett legkisebb távolság több, különböző jogszabályi ill. szakhatósági előírás esetén a legnagyobb érték.
Építmény elhelyezése közterületen
9. §
(1)Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény
-a tulajdonos ill. meghatalmazottja írásos engedélyével,
-az OTÉK előírásainak figyelembe vételével, és
-a vonatkozó övezeti előírásoknak megfelelően helyezhető el.
(2)Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai ill. biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni.
Járművek, sátrak elhelyezése
10. §
(1)Az építmény rendeltetés szerű használatához szükséges járművek számát és azok elhelyezését az OTÉK előírásai alapján kell meghatározni.
(2)Lakókocsi, lakóautó, sátor
-a földrészlet tulajdonosának ill. közvetlen hozzátartozóinak saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen,
-50 m-es körzeten belül biztosítani kell tisztálkodási lehetőséget és az illemhely használatot
VI. fejezet
Helyi védelem
Védő-és védett területek
11. §
(1)Amennyiben valamely építmény rendeltetésszerű használata ill. a környezet védelme érdekében védőterület (védőövezet vagy védősáv) kialakítására van szükség, akkor az építési munkák ill. az építmények használata során a védőterület kijelölésére valamint az azon belül alkalmazandó építési korlátozásokra vonatkozó jogszabályi vagy eseti szakhatósági előírásokat kell alkalmazni.
(2)Az (1) bekezdésben említett építményt úgy kell elhelyezni, hogy a szükséges védőterület az építmény telkén belül biztosítható legyen.
(3)A JNSZ Megyei TrT Zagyvarékas Község közigazgatási területének egy részét honvédelmi és katasztrófavédelmi terület megyei övezetbe sorolja.
Környezetvédelem
12. §
(1)A környezet védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2)A zaj és rezgés elleni védelem megengedett határértékeit az építési övezeti előírások tartalmazzák. Egyebekben „A zaj és rezgésvédelemről” szóló vonatkozó, hatályos jogszabály előírásait kell alkalmazni.
(3)Az építési munkák során a hatályos jogszabályokban meghatározott környezetterhelési határértékek átmenetileg sem léphetők túl.
Természet-és tájvédelem
13. §
(1) A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
(2) A Szabályozási terv a község területén országos jelentőségű természetvédelmi területet jelöl ki a tervlapokon feltüntetett helyeken.
(3)A JNSZ Megyei TrT Zagyvarékas Község teljes közigazgatási területét a megye teljes területével együtt a térségi tájrehabilitációt igénylő megyei övezetbe sorolja.
(4)A JNSZ Megyei TrT Zagyvarékas Község közigazgatási területének egy részét tájképvédelmi terület megyei övezetbe sorolja.
(5)A JNSZ Megyei TrT Zagyvarékas Község közigazgatási területének egy részét védett természeti területek megyei övezetbe sorolja.
(6)A JNSZ Megyei TrT Zagyvarékas Község közigazgatási területének egy részét hullámtér és nyílt ártér megyei övezetbe sorolja.
(7)A JNSZ Megyei TrT Zagyvarékas Község közigazgatási területének egy részét ökológiai zöldfolyosó tetrület megyei övezetbe sorolja
Művi értékvédelem
14. §
(1)A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza.
A településkarakter-védelmi területre vonatkozó építési előírások
15. §
(1)Közterületen
-pavilonok nem helyezhetők el,
-[10]mérettől függetlenül építési engedély köteles minden hirdetési ill. reklám célú építmény, tábla, berendezés létesítése, átalakítása, bővítése.
VII. fejezet
Infrastruktúra
Közlekedés
16. §
(1)Az egyes közutak építési területét a Szabályozási terv jelöli ki, amelyek beépíthetőségét a 7. § (5) bekezdés határozza meg. A közúti közlekedési létesítmény területét jogszabályban meghatározott esetekben állami, egyéb esetekben önkormányzati tulajdonba vétellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani.
(2)Önkormányzati beruházás esetén az érintettek útépítési ill. közművesítési hozzájárulásra való esetleges kötelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni.
Közművesítés, hírközlés
17. §
(1)A közmű- ill. hírközlési létesítmények létesítése, cseréje, karbantartása során a településkép védelme érdekében törekedni kell a rejtett kialakításra és a meglévő növényzet védelmére.
VIII. fejezet
Építési övezeti, övezeti előírások
Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások
18.§
(1)A „Vt 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Vt 1 |
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább
előírások: meghatározott(ak) kivételével az OTÉK
településközpont vegyes területre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
[11]Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 300
Előkert minimális mérete(m): 0.00
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 60
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,50-7,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 10
alapján
Terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető
(2)A „Vt 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Vt 2 |
Területfelhasználási mód: Településközpont vegyes terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább
előírások: meghatározott(ak) kivételével az OTÉK
településközpont vegyes területre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el. Az építési övezetben kizárólag templom épület helyezhető el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Előkert minimális mérete(m): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 80
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): kialakult
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 10
Terepszint alatti építmények: pince,tároló,kripta építhető
-
(3)A „LK 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | LK 1 |
Területfelhasználási mód: Kisvárosias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: kisvárosias lakóterületre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
A létesítmény egy szintjének területe
- termelő-szolgáltató rendeltetés
(pl. műhely) esetén legfeljebb nettó
60 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén leg-
feljebb nettó 150 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb
nettó 500 m2
[12]Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 350
. de a kialakult telkek beépíthetőek.
Előkert minimális mérete(m): 0.00 Beépítési mód hézagosan zártsorú
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-6,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület előírt legkisebb aránya (%): 20
Terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető
(4) A „Lf 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Lf 1 |
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
[13]A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: falusias lakóterületre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
A létesítmény egy szintjének területe
- termelő-szolgáltató rendeltetés
(pl. műhely) esetén legfeljebb nettó
100 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén leg-
feljebb nettó 350 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb netto
600 m2 lehet
[14]Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 600
[15]Előkert minimális mérete(m): 5.00
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-6,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
[16]A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető
(4) A „Lf 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Lf 2 |
Területfelhasználási mód: Falusias lakóterület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: falusias lakóterületre vonatkozó
előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek
el.
A létesítmény egy szintjének területe
- termelő-szolgáltató rendeltetés
(pl. műhely) esetén legfeljebb nettó
50 m2
- kereskedelmi rendeltetés esetén leg-
feljebb nettó 150 m2
- egyéb rendeltetés esetén legfeljebb netto
200 m2 lehet
[17]Az építési övezetben nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő állomás
- parkolóház
- alkohol lepárló üzem, szeszfőzde
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 350, de a kialakult telkek beépíthetőek
Előkert minimális mérete(m): 5.00
Beépítési mód: oldalhatáron álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-5,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20
Terepszint alatti építmények: pince,tároló,garázs építhető
(5) Az „Gip 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Gip 1 |
Területfelhasználási mód: Egyéb ipari gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre
vonatkozó előírásai szerinti létesítmények
helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 1.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 25
Az előkert mérete (m): 15,00
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető
(6) Az „Gksz 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Gksz 1 |
Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: gazdasági (ezen belül a kereskedelmi- . . szolgáltató területre
vonatkozó előírásai szerinti létesítmények
helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 1.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-7,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 20
Az előkert mérete (m): 5,00
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető
(7) Az „Gksz 2” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Gksz 2 |
Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK
előírások: gazdasági (ezen belül a kereskedelmi- . szolgáltató) területre
vonatkozó előírásai szerinti létesítmények
helyezhetőek el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 5.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-9,00
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 30
Az előkert mérete (m): 15,00
Terepszint alatti építmények: pince, tároló, építhető
[18][19](8) A „Gksz3” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Gksz 3 |
Terület felhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül a kereskedelmi- szolgáltató területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 1.000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 40
A megengedett legkisebb-legnagyobb
építménymagasság(m): 3,00-7,50
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes
A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 40
Az előkert minimális mérete (m): 5,00
A hátsókert minimális mérete (m): 5,00
Az oldalkertek minimális mérete (m): 5,00
Terepszint alatti építmények: pince, tároló építhető”
[20](9) A „Kmü” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Kmü |
Területfelhasználási mód: Különleges, mezőgazdasági üzemi terület
A rendeltetésre vonatkozó előírások: Az építési övezetben a mezőgazdasági termeléshez, állattenyésztéshez és építőanyag kereskedelemhez kapcsolódó épületek, építmények, továbbá a mezőgazdasággal kapcsolatos termékfeldolgozás épületei helyezhetők el. Az építési övezetben a tulajdonos részére lakóépület elhelyezhető.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 5000
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30
A megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 12,50 m, technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú műtárgy is elhelyezhető.
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges, lakóépületnél a csatornahálózat kiépítése után kötelező a rácsatlakozás
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40. Telken belüli zöldfelület 50%-án háromszintű, gyep és 40 db cserje/150m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150m2 növényzet telepítendő. Telken belül a telek tulajdonosának, kezelőjének a telek beépítéséig 20,00m szélesség alatti védőfásítást kell kialakítani, és fenntartani a telken belül a szabályozási terven feltüntettek szerint.
Terepszint alatti építmények: technológiai célból elhelyezhetők
[21][22](10) A „Khu 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Khu 1 |
Területfelhasználási mód: Szilárd hulladék elhelyezését,
kezelését szolgáló terület
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább meghatározottak
előírások: kivételével a települési szilárd hulladék elhe-
lyezését, kezelését szolgáló létesítmények he-
lyezhetők el.
Az építési övezetben nem helyezhető el állati
tetem, veszélyes hulladék, ill. az ezek kezelé-
sét szolgáló építmény
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 10
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-4,20
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert mérete (m): 0,00
Terepszint alatti építmények: nem építhető
-
(11) A „Kte 1” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
Az építési övezet jele: | Kte 1 |
Területfelhasználási mód: Különleges terület (temető)
A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben temetők és kiszolgáló
előírások: létesítmények valamint kegyeleti építmények
helyezhetők el.
A kialakítható legkisebb telekterület(m2): kialakult
Beépítési mód: szabadon álló
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 10
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-3,00 ,kivétel: a kápolna, a harangláb és a ravatalozó funkciójú épületek. Ekkor 8.00 m a max. magasság.
A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges
A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40
Az előkert mérete (m): 0,00
Terepszint alatti építmények: síremlék alépítménye építhető
(12) Az „Ev 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | Ev1 |
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése:
előírások: védelmi (védő és védett)
Az övezetben az OTÉK erdőterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2.0.-5.5
(13) Az „Eg 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | Eg 1 |
Területfelhasználási mód: Erdőterület
A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése:
előírások: gazdasági
Az övezetben az OTÉK erdőterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2.0-7,5
[23](14) Az „Köu 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | Köu 1 |
Területfelhasználási mód: Közúti közlekedési terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-10,00
(15) Az „Z 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | Z 1 |
Területfelhasználási mód: Zöldterület (közpark
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK zöldterületre
vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-6,50
(16) Az „Má 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | Má 1 |
Területfelhasználási mód: Általános mezőgazdasági terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen
belül az általános mezőgazdasági)
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Az övezeten belül megkülönböztetünk egy alövezetet a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
-Má-1/ho : A Megyei TrT-ben honvédelmi és katasztrófavédelmi terület övezetbe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,50
(17) A „Kök 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | Kök 1 |
Területfelhasználási mód: Kötöttpályás vasúti közlekedési terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-7,50
(18) A „V 1” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | V 1 |
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el.
Az övezet teljes területe egybeesik a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
- ökológiai zöldfolyosó övezetbe sorolt terület
- védett természeti terület övezetbe sorolt terület
- tájképvédelmi terület övezetbe sorolt terület
- hullámtér és nyílt ártér övezetbe sorolt terület
-természeti terület övezetbe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-4,80
(19) A „V 2” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | V 2 |
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el, valamint a meglévő sportpálya
meglévő és tervezett létesítményei
Az övezet teljes területe egybeesik a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
- ökológiai zöldfolyosó övezetbe sorolt terület
- védett természeti terület övezetbe sorolt terület
- tájképvédelmi terület övezetbe sorolt terület
- hullámtér és nyílt ártér övezetbe sorolt terület
- természeti terület övezetbe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 3,00-4,80
(20) A „V 3” jelű övezetre vonatkozó előírások:
Az övezet jele: | V 3 |
Területfelhasználási mód: Egyéb (vízgazdálkodási) terület
A rendeltetésre vonatkozó
előírások:
Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási
területre vonatkozó előírásaiban
meghatározott rendeltetésű létesítmények
helyezhetők el, valamint a meglévő temető
síremlékei
Az övezet teljes területe egybeesik a JNSZ Megyei Területrendezési Terv övezeti besorolása szerint:
- ökológiai zöldfolyosó övezetbe sorolt terület
- védett természeti terület övezetbe sorolt terület
- tájképvédelmi terület övezetbe sorolt terület
- hullámtér és nyílt ártér övezetbe sorolt terület
- természeti terület övezetbe sorolt terület
Beépítési mód: szabadon álló
A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 0,00-3,00
IX. fejezet
Záró rendelkezések
Hatályba lépés
19. §
(1)E rendelet az elfogadását követő 60. napon lép hatályba, rendelkezéseit hatályba lépését követően kell alkalmazni.
[24]20.§
(1)Ezen rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló 2006/123!K. irányelvbe ütköző rendelkezést nem tartalmaz.
Kelt: Zagyvarékas Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2007. január 25- i ülésén.
Agócs Gyula s.k. Jenesné Paróczai Erika s.k.
polgármester jegyző
ZÁRADÉK:
Ezen rendelet 2007. január 26-án kihirdetésre került.
Jenesné Paróczai Erika s.k.
jegyző
Módosította a 14/2009.(V.15.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos:2009.V.29-től
Módosította a 10/2015.(IX.10.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos:2015.X.10-től
Kiegészítette a 14/2009.(V.15.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos:2009.V.29-től
Kiegészítette a 10/2015.(IX.10.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos:2015.X.10-től
Módosította a 2/2017.(III.16.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2017.III.30-tól
Módosította az 1/2012.(I.27.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos:2012. II.26-tól
Módosította a 2/2017.(III.16.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos: 2017.III.30-tól
Hatályon kívül helyezte a 13/2007.(VIII.31.) számú önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatálytalan: 2007.VIII.31-től
Módosította a 13/2007.(VIII.31.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos: 2007.VIII.31-től
Hatályon kívül helyezte a 25/2009.(IX.11.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatálytalan:2009.X.1-től
Hatályon kívül helyezte a 11/2013.(VII.02.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatálytalan:2013.VIII.02-től
Hatályon kívül helyezte a 11/2013.(VII.02.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatálytalan:2013.VIII.02-től
Módosította az 1/2012.(I.27.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatályos:2012.II.26-tól
Hatályon kívül helyezte a 11/2013.(VII.02.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatálytalan:2013.VIII.02-től
Módosította a 14/2013.(VII.02.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos:2013.VIII.02-től
Módosította a 13/2007.(VIII.31.) számú önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2007.VIII.31-től
Hatályon kívül helyezte a 11/2013.(VII.02.) számú önkormányzati rendelet 2.§-a. Hatálytalan:2013.VIII.02-től
Módosította a 10/2015.(IX.10.) számú önkormányzati rendelet 4.§-a. Hatályos: 2015.X.10-től
Kiegészítette az 1/2012.(I.27.) számú önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos:2012.II.26-tól
Kiegészítette a 10/2015.(IX.10.) számú önkormányzati rendelet 5.§-a. Hatályos:2015.X.10-től
Módosította az 1/2012.(I.27.) számú önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos:2012.II.26-tól
Módosította az 10/2015.(IX.10.) számú önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos:2015.X.10-től
Kiegészítette a 14/2009.(V.15.) számú önkormányzati rendelet 3.§-a. Hatályos:2009.V.29-től
Kiegészítette a 25/2009.(IX.11.) számú önkormányzati rendelet 1.§-a. Hatályos:2009.X.1-től