ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

10 / 2015. (IX.10.) számú önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2007.(I.26.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Zagyvarékas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 7.§ (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI.8.) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló Kormányrendelet 29§ a) pontjában és a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) számú Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 3. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

-          Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi, Hatósági, Oktatási, Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Szolnok

-          Közép – Tisza Vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőség, Szolnok

-          Közép - Tisza - vidéki Vízügyi Hatóság, Szolnok

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Szolnok

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szolnok

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hatósági Osztály Szolnok

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Szolnok

-          Közép - Tisza - vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szolnok

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Szolnok Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Szolnok

-          Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Szolnok

-          Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Debrecen

-          Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Szolnok

-          Nemzeti Közlekedési Hatóság, Légügyi Hivatal, Budapest

-          Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Budapest

-          Magyar Bányászati és Földtani Hivatal, Szolnoki Bányakapitánysága, Szolnok

-          Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Debrecen;

-          Magyar Közút Nonprofit Zrt. Szolnok

-          Tiszamenti Regionális Vízművek Zrt, Szolnok

-          TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. Szolnok

-          E-On Zrt. Debreceni Régióközpont

-          Magyar Telekom Nyrt. Debrecen

-          JNSZM-i Önkormányzat, Térségfejlesztési és Külügyi Iroda, Megyei Főépítész

-          Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Budapest

-          Forster Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Budapest

-          Szolnok Város Önkormányzata

-          Újszász Város Önkormányzata

-          Szászberek Község Önkormányzata

-          Besenyszög Város Önkormányzata

-          Abony Város Önkormányzata

véleményének kikérésével az 1/2007.(I.26.) számú Önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint m ó d o s í t j a:

1. §

(1)   Jelen rendeletmódosítás területi hatálya kiterjed:

a.)    Belterületen a 1085 helyrajzi számú és a hozzá kapcsolódó külterületi 014/1, 014/2 és 014/3 helyrajzi számú területre vonatkozóan.

b.)    Külterületen a 016/10 helyrajzi szám "c" kivett művelési ágú alrészletére

2. §

(1)  Jelen rendeletmódosítás elválaszthatatlan részét képezi:

a.)      SZ–01/m2 – jelű szabályozási tervlap

b.)      SZ–01–/m3 – jelű szabályozási tervlap

3. §

(1)  A többször módosított 1/2007. (I.26.) számú Önkormányzati rendelet VIII. fejezet Építési övezetei, övezeti előírások Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások 18.§  (8) bekezdése (10) bekezdésre módosul és az azt követő bekezdések kettővel nagyobb számozást kapnak.

                                                                                4.§

 A többször módosított 1/2007. (I.26.) számú Önkormányzati rendelet VIII. fejezet Építési övezetei, övezeti előírások Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások 18.§  (8) bekezdése az alábbi:

(8) Az „Gksz 3” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület

A rendeltetésre vonatkozó előírások:   Az építési övezetben  az OTÉK gazdasági (ezen belül a kereskedelmi-szolgáltató területre vonatkozó) előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                1.000

Beépítési mód:                                                                                                         szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            40

A megengedett legnagyobb építménymagasság (m):                                               9,00, technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú műtárgy is elhelyezhető

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                teljes

A zöldfelület legkisebb mértéke(%)                                                             40, Telken belüli zöldfelület 50 %-án háromszintű, gyep és 40 db cserje/150m² és 1 db nagy lombkoronájú fa/150m² növényzet telepítendő. Telken belül a telek tulajdonosának, kezelőjének a telek beépítéséig 20,00m szélesség alatti  védőfásítást kell kialakítani, és fenntartani a telken belül a szabályozási terven feltüntettek szerint.

Az előkert mérete (m):                                                                                             kialakult

Terepszint alatti építmények:                                                          pince, tároló, technológiai létesítmény építhető

5. §

(2)               A többször módosított 1/2007. (I.26.) számú Önkormányzati rendelet VIII. fejezet Építési övezetei, övezeti előírások Az egyes építési övezetekre ill. övezetekre vonatkozó részletes előírások 18.§  (9) bekezdése az alábbi:

(9) A „Kmü” jelű építési övezetre vonatkozó előírások:

Területfelhasználási mód:                                   Különleges, mezőgazdasági üzemi terület

A rendeltetésre vonatkozó előírások:  Az építési övezetben a mezőgazdasági termeléshez, állattenyésztéshez és építőanyag kereskedelemhez kapcsolódó épületek, építmények, továbbá a mezőgazdasággal kapcsolatos termékfeldolgozás épületei helyezhetők el.  Az építési övezetben a tulajdonos részére lakóépület elhelyezhető.

A kialakítható legkisebb telekterület(m²):                                                                5000

Beépítési mód:                                                                                                         szabadon álló

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%):                                            30

A megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 12,50 m, technológiával igazolt esetben ennél nagyobb építménymagasságú műtárgy is elhelyezhető.

A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke:                                                részleges, lakóépületnél a csatornahálózat kiépítése után kötelező a rácsatlakozás

A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40. Telken belüli zöldfelület 50%-án háromszintű, gyep és 40 db cserje/150m² és 1 db nagy lombkoronájú fa/150m² növényzet telepítendő. Telken belül a telek tulajdonosának, kezelőjének a telek beépítéséig 20,00m szélesség alatti  védőfásítást kell kialakítani, és fenntartani a telken belül a szabályozási terven feltüntettek szerint.

Terepszint alatti építmények:                                      technológiai célból elhelyezhetők

6. §

Záró rendelkezések

(1)  A Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet jelen rendelettel módosul az 1.§ (1) bekezdésben felsorolt

területekre vonatkozóan.

Fenti rendelet ezen területtel nem érintett területeire vonatkozóan változatlan tartalommal hatályban marad.

(2)       Jelen rendelet és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap a jóváhagyását követő 30. napján lép hatályba.

Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított engedélyezési eljárásoknál kell alkalmazni.

(3)       Kihirdetéséről és közzétételéről a Szervezeti és Működési Szabályzatban leírtak

szerint kell gondoskodni.

Kelt: Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. augusztus 27-én megtartott ülésén.

                    Jánosi József s.k.                                               Rédei Róbert s.k.

              Polgármester                                                               Jegyző

ZÁRADÉK:

Ezen rendelet 2015. szeptember 10. napján kihirdetésre került.

                                                                                                                                        Rédei Róbert s.k.

jegyző