Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 01. 01Zagyvarékas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Zagyvarékas Község Önkormányzatának Képviselő - testülete a település önazonosságának védelme érdekében szabályozni kívánja a település fejlődését, hogy megőrizze a helyi hagyományokat, társadalmi rendet és értékeket.
[2] Zagyvarékas Község Önkormányzata a törvényben biztosított jogvédelmi eszközök alkalmazásával megvédi a helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait és rétegződését.
[3] Zagyvarékas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megállapítja a település önazonosságának megőrzése, valamint a közösség szerves fejlődésének biztosítása érdekében szükségessé vált olyan jogvédelmi eszközök bevezetése, amely megelőzi az önkormányzati és közösségi érdekekkel össze nem egyeztethető ingatlanfelvásárlásokat és beköltözéseket és biztosítja, hogy a település fejlődése a helyi közösség értékrendjével összhangban történjen.
[4] Az önkormányzat hangsúlyozza, hogy nem célja Zagyvarékas Község értékeit tiszteletben tartó, a helyi közösség életébe beilleszkedni kívánó személyek távoltartása, a lakóhely létesítésének megnehezítése vagy indokolatlan adminisztratív korlátozások bevezetése. A rendelet megalkotásának kizárólagos célja a helyi közösség önazonosságának és értékeinek védelme a nem a település érdekeit szolgáló ingatlanszerzésekkel szemben.
[5] Zagyvarékas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el:
1. § Zagyvarékas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a rendelet céljának elérése érdekében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) lakóingatlanok és építési telkek eladása esetén elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítés feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz),
c) betelepülési hozzájárulás (személyi jogvédelmi eszköz).
2. § (1) A település közigazgatási területén lévő 1. § a) pontjában meghatározott ingatlan - mentességet nem élvező betelepülőnek történő eladása esetén - a helyi önazonosságról szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (továbbiakban: Hövtv.) meghatározottak szerint elővásárlási jog illeti meg
a) Zagyvarékas Község Önkormányzatát,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
(2) A mentességgel nem rendelkező betelepülő vevő a kérelmét az 1. melléklet szerinti tartalommal nyújtja be Zagyvarékas Község Önkormányzata részére.
3. § (1) Zagyvarékas község közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a betelepülő létesíthet, aki
a) a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,
b) a betelepülési hozzájárulást - amennyiben arra kötelezett - megfizette,
c) lakcímlétesítés esetén az adott ingatlanra bejelentett személyek száma nem haladja meg a 10 főt, vagy meghaladja ugyan, de minden személy számára biztosított 10 m2 lakóterület.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet, aki büntetett előéletű, különös tekintettel arra, hogy személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű.
4. § (1) A lakcímlétesítési kérelemhez mellékelni kell:
a) az ingatlan használatának jogcímét igazoló dokumentumot (pl. adásvételi szerződés, bérleti szerződés, tulajdonosi hozzájárulás),
b) biztosítotti jogviszony fennállását igazoló dokumentumot,
c) nyilatkozatot a betelepülési hozzájárulás befizetéséről,
d) amennyiben az ingatlanra bejelentett személyek száma meghaladja a 10 főt, a lakóingatlan alapterületének megállapítására alkalmas dokumentumot.
e) annak igazolására, hogy nem áll fenn a 3. § (2) bekezdésben meghatározott kizáró ok - nagykorú betelepülő esetén - az ennek igazolására szolgáló közokiratot,
(2) A lakcímlétesítési kérelmet - a 2. melléklet - mellékleteivel együtt a Zagyvarékasi Polgármesteri Hivatal részére kell benyújtani.
(3) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A kérelem érdemi elbírálására csak hiánytalanul benyújtott kérelem esetén kerülhet sor. Ennek hiányában a jegyző a kérelmet elutasítja, egyben intézkedik a már befizetett betelepülési hozzájárulás 8 napon belüli visszafizetéséről.
(4) A lakcímlétesítés engedélyezéséről a Jegyző dönt egyszerűsített eljárásban.
5. § (1) Az a Hövtv. 6. §- a szerinti mentességgel nem rendelkező nagykorú betelepülő, aki Zagyvarékas község közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet kíván létesíteni, 100.000,-Ft betelepülési hozzájárulást köteles fizetni.
(2) A betelepülési hozzájárulást a kérelem benyújtásával egyidejűleg Zagyvarékas Község Önkormányzata 70300015-15410247 számú számlájára átutalással vagy készpénzátutalási megbízáson (sárga csekk) kell megfizetni. A közleményben fel kell tüntetni a betelepülő nevét és a fizetés jogcímét. (betelepülési hozzájárulás) A kérelem elutasítása esetén a jegyző 8 napon belül intézkedik a hozzájárulás visszafizetéséről.
6. § (1) A Képviselő-testület a Hövtv. 6. §-ban meghatározottakon kívül más személyi kört nem részesít mentességben. A mentesség megállapítása iránti kérelmet - a 3. melléklet - a Zagyvarékasi Polgármesteri Hivatal jegyzőjének címezve kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat, amennyiben az adat közhiteles nyilvántartásból nem ismerhető meg.
(2) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző, 15 napos határidő tűzésével hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt. Ennek eredménytelen eltelte esetén, továbbá, ha a mentességi ok fennállása nem bizonyítható, a kérelem elutasításra kerül.
(3) A mentességek fennállta esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
7. § A Képviselő-testület méltányosságból eltekinthet a lakcímlétesítési feltételeként meghatározott 3. § (1) bekezdés a) és b) pont szerinti feltételek teljesítése alól, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy részt vesz közfeladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége, munkássága azt bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt így betelepülésük az önkormányzat érdekében áll. A kérelmet a 4. melléklet szerinti tartalommal kell benyújtani Zagyvarékas Község Önkormányzata részére.
8. § (1) Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy az ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszköz (elővásárlási jog) megkerülésével került sor, a Képviselő-testület keresetet indít az ingatlan adásvételi szerződés Hövtv. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88. § (3) bekezdése alapján.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén :
a) kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését a Hövtv.21. § (2) bekezdése alapján.
b) a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szabhat ki, melynek maximális összege 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
9. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.