(Egységes szerkezetbe a 15/2010 (XII.23.), a 13/2013. (XI.29.), a 6/2015. (III.26.), az 5/2018 (III.19.), valamint a 11/2020. (VIII.18.) számú  önkormányzati rendeletekkel)

Tiszasas Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, továbbá a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. §. (1) bekezdése alapján a helyi építményadóról alábbi rendeletet alkotja.

Az építményadó területi hatálya

1.§.^[1]

Adókötelezettség

2.§.^[2]

Az adó alanya

3.§.^[3]

Adómentesség

4.§.^[4]

1. Mentes az építményadó alól:

1. Komfort nélküli lakás alapterületből 100 m²
2. A szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a köznevelési intézmény feladatellátási helyéül szolgáló helyiség
3. A lakáshoz és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek, úgymint tüzelőtér, tüzelő- és salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín, pince
4. Valamennyi magánszemély tulajdonos, haszonélvező, illetve közeli hozzátartozója által életvitelszerűen lakásként használt ingatlan. Több tulajdonos esetén az adómentesség csak azon tulajdonost illeti meg aki az előző mondatban rögzített feltételnek megfelel.
5. A d) pont szerinti tulajdonosok második és további lakása vagy üdülőépülete.

Adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

5.§.^[5]

Az adó alapja

6.§.

Az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

„ Az adó mértéke

7.§.^[6]

Az adókötelezettség alá eső építmény alapterületének minden megkezdett egész négyzetmétere után 550,-Ft/m²/év.

7/A. §^[7]

Az adó bevallása és megfizetése

8.§.

1. Az adózó bevallásának benyújtásával jelenti be adókötelezettségét az erre a célra rendszeresített nyomtatványon, az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül.
2. Nem kell újabb bevallást tenni mindaddig, amíg adókötelezettséget érintő változás nem következett be.
3. Az építményadót évi két egyenlő részletben kell megfizetni:
   • Az első félévre eső adót tárgyév március 15. napjáig
   • A második félévre eső adót tárgyév szeptember 15. napjáig.

Az adó mérséklése

9.§.

Magánszemély adózó részére az önkormányzati adóhatóság pótlékmentes fizetési halasztást engedélyezhet, ha a kérelmező igazolja, hogy az adó azonnali megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire tekintettel aránytalanul súlyos megterhelést jelentene.

Értelmező rendelkezések

10.§.^[8]

(1)       Vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga – ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is -, a földhasználat és a lakásbérlet.

(2)       Tulajdonos: az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést a földhivatalhoz benyújtották – melynek tényét a földhivatal széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, egyéb módon történő tulajdonszerzés esetére a Ptk. vonatkozó szabályai az irányadók.

(3)       Életvitelszerűen lakásként használt ingatlan: olyan ingatlan, ahol a tulajdonos, haszonélvező illetve közeli hozzátartozója bizonyítottan az életviteléhez szükséges tevékenységeket rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, így különösen étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybe vétele, az ingatlan elérhetőségi címként történő megjelölése.

Záró rendelkezések

11.§.

1. E rendelet 2009. január 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg a 8/2007.(VI.28.) számú Ök. rendelet hatályát veszti
2. E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. tv, és az adózás rendjéről szóló többször módosított 1990. évi XCI. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni.
3. E rendelet a Képviselő-testület évente felülvizsgálja, szükség szerint módosíthatja, illetőleg visszavonhatja.
4. Ezen rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Tiszasas, 2008. december 16.

Laskai István                                                                       Dr. Albrecht Sándor

polgármester                                                                                    jegyző