Jásztelek Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 01. 01Jásztelek Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Jásztelek Községi Önkormányzat a helyi önazonossághoz való alapjog érvényesítése és a település kitűzött fejlődési irányának biztosítása érdekében kiemelt szempontnak tartja a helyi társadalmi rend, a hagyományok, a közösségi értékek megőrzését. Így e rendelet célja a betelepülés feltételeinek olyan szabályozása, amely biztosítja a közösség kohézióját, identitásának, kialakult karakterének megőrzését, a közösségi együttélési normák fenntartását, az önkormányzat kötelező és önként vállalt feladatainak ellátását.
[2] Jásztelek Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Jásztelek Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a rendelet céljának elérése érdekében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) lakóingatlanok és építési telkek eladása esetén elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítés feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz).
2. § (1) A település közigazgatási területén lévő 1. § a) pontjában meghatározott ingatlan mentességet nem élvező betelepülőnek történő eladása esetén - ide értve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is - a helyi önazonosságról szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hötv.) meghatározottak szerint elővásárlási jog illeti meg
a) Jásztelek Községi Önkormányzatot,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
3. § (1) Jásztelek község közigazgatási területén lakóhelyet vagy tartózkodási helyet az a betelepülő létesíthet, aki
a) a lakcím létesítését megelőző 2 évben legalább 365 nap egybefüggő társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,
b) aki a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól már mentesült,
c) akit a Képviselő-testület – mérlegelési jogkörében meghozott döntésével – a rendelkezésére álló információk birtokában, a betelepülő személy ismert előélete alapján, a betelepülő személy személyes meghallgatását követően a közösségi együttélés szabályainak betartására alkalmasnak tart.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt feltételek fennállása ellenére sem létesíthet lakcímet az a betelepülő, aki személy elleni erőszakos bűncselekmény, kábítószer-kereskedelem, valamint kábítószer birtoklása miatt büntetett előéletű, függetlenül attól, hogy a büntetett előélethez fűződő jogkövetkezmények alól már mentesült.
4. § (1) Jásztelek község közigazgatási területén történő lakcím létesítéséhez a Képviselő-testület engedélye szükséges.
(2) A Hötv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe tartozó személynek nem kell kérelmet benyújtania, azonban lakcímlétesítés céljából tett bejelentésében a mentességet, a mentesség Hötv. 6. § (1) bekezdésében foglalt konkrét okának megjelölésével a Korm. rendelet 15. §-ában foglalt előírások szerint igazolnia kell. A tudomásulvételről a jegyző egyszerűsített eljárásban, a bejelentés beérkezését követő 30 napon belül tájékoztatja a bejelentőt.
(3) A Hötv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe nem tartozó személy részére a lakcímlétesítési engedélyt a Képviselő-testület kérelemre, egyedi döntésével, személyes meghallgatást követően vagy annak lefolytatása nélkül adja ki. Amennyiben a Képviselő-testület meghallgatást kíván tartani, a meghallgatás helyéről és időpontjáról a jegyző útján értesítését küld az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy részére.
(4) A lakcímlétesítés iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtania a kérelmezőnek a jegyzőnek címezve
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton, vagy
c) személyesen.
(5) A lakcímlétesítés iránti kérelemhez csatolni kell:
a) adásvételi, bérleti szerződést vagy a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát,
b) a lakcímlétesítéssel kapcsolatos egyéb, a mellékletben felsorolt, lényeges tényeket igazoló közokiratokat,
c)1
(6) A lakcímlétesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(7) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a lakcímlétesítési kérelmet a Képviselő-testületnek el kell utasítani.
(8) Amennyiben a Képviselő-testület a lakcímlétesítési kérelmet a benyújtásától számított 30 napon belül nem bírálja el, a hozzájárulást megadottnak kell tekinteni.
(9) Amennyiben a Képviselő-testület a betelepülőt személyes meghallgatásra hívja be és a betelepülő a meghallgatáson nem jelenik meg, a Képviselő-testület nem járul hozzá a lakcímlétesítéshez.
5. § A Képviselő-testület a Hötv. 6. §-ban meghatározottakon kívül más személyi kört nem részesít mentességben.
6. §2 A Képviselő-testület méltányosságból eltekinthet a lakcímlétesítés feltételeként meghatározott 3. § (1) bekezdés a) pont szerint feltétel teljesítése alól, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy részt vesz közfeladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége, munkássága azt bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt így betelepülésük az önkormányzat érdekében áll.
7. § (1) Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy az ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszköz (elővásárlási jog) megkerülésével került sor, a Képviselő-testület keresetet indít az ingatlan adásvételi szerződés Hötv. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88 § (3) bekezdése alapján.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén:
a) kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését,
b) a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szabhat ki, melynek maximális összege 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
8. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 4. § (5) bekezdés c) pontja a Jásztelek Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. §-a alapján nem lép hatályba.
A 6. § a Jásztelek Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.