Tomajmonostora Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 28.) önkormányzati rendelete

A helyi önazonosság védelméről

Hatályos: 2026. 01. 29

Tomajmonostora Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 28.) önkormányzati rendelete

A helyi önazonosság védelméről

2026.01.29.

[1] Tomajmonostora Község Önkormányzatának Képviselő-testülete elkötelezett a település fejlődése mellett, megőrizve annak hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit. A Képviselő-testület mérlegelve a betelepülések Tomajmonostora karakterére gyakorolt pozitív és negatív hatásait, az önazonossághoz való jogot, mint a közösség egészét illető önvédelmi jellegű jogot, a község lakossága érdekében olyan jogi eszközökkel kívánja biztosítani, amely által az önkormányzat meghatározza azt, hogy a településre kik költözhetnek be és hogy a helyi közösség kivel kíván együtt élni.

[2] Az önazonossághoz való jog keretein belül az Önkormányzat védelemben kívánja részesíteni a hagyományos társadalmi rendjét és befolyásolni annak fejlődési irányát, megvédve helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait, karakterét, meghatározva azt, hogy a településre kik költözhetnek be, a közösség kikkel kíván együtt élni.

[3] Tomajmonostora Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (továbbiakban: Hövtv.) 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás, valamint az Alaptörvény 32. cikk (l) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. A helyi önazonosság védelmének eszközei

1. § Tomajmonostora Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be.

a)Elővásárlási jog biztosítása (dologi jogvédelmi eszköz)

b)Lakcímlétesítés feltételhez kötése (személyi jogvédelmi eszköz)

c)Lakcímlétesítés tilalma (személyi jogvédelmi eszköz)

2. Elővásárlási jog

2. § Az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása — ideértve jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is — esetére elővásárlási jog illeti meg

a) Tomajmonostora Községi Önkormányzatát 1 évig;

b) Az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát;

c) Ikerházak esetén a szomszéd ingatlan tulajdonosát;

d) az ingatlan fekvése szerinti településen legalább ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.

3. Lakcímlétesítés általános feltételei

3. § Tomajmonostora Község területén történő lakcím létesítéshez a képviselő-testület engedélye szükséges.

(1)A lakcímlétesítési engedély feltételei:

a)nem tartozik a 4. §-ban meghatározott tilalom körébe;

b)rendelkezik folyamatos biztosítotti jogviszonnyal;

c) rendelkezik rendszeres jövedelemmel;

d) nyugdíj vagy nyugdíjszerű, családtámogatási ellátásban részesül;

e) nagykorú, munkaviszonnyal nem rendelkező hozzátartozója tanulói vagy hallgatói jogviszonnyal rendelkezik és a betelepülővel azonos lakóhelyen kíván élni;

(f)a betelepülni kívánt ingatlanban a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve az ingatlan alapterülete alapján egy személy számára legyen biztosított 10m2 lakóterület.

(2) A Hövtv 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe nem tartozó személy részére a lakcímlétesítési engedélyt a Képviselő-testület kérelemre, egyedi döntésével, személyes meghallgatást követően vagy annak lefolytatása nélkül adja ki. Amennyiben a Képviselő-testület maghallgatást kíván tartani, a meghallgatás helyéről és időpontjáról a jegyző útján értesítést küld a betelepülni kívánó nagykorú személy részére.

(3) A lakcím létesítési kérelmet a betelepülő a vele egy háztartásban élő hozzátartozójával is benyújthatja.

(4)A lakcím létesítési kérelmet és annak mellékleteit az Abádszalóki Közös Önkormányzati Hivatal Tomajmonostorai Kirendeltsége részére kell benyújtani:

a) elektronikus úton vagy emailben;

b) postai úton, vagy

c) személyesen.

(5) A (3) bekezdésben szabályozott feltételek bármelyik megléte alól a Képviselő-testület a lakcímet létesítő személy kérelme alapján méltányosságból eltekinthet, ha a lakcímlétesítés betelepülés mellette — a helyi önazonossághoz való jog tartalmán belül — méltányolható érvek hozhatók fel. A Képviselő-testület méltányosságból eltekinthet a lakcímlétesítési feltételek teljesítése alól, ha a lakcímet létesíteni kívánó személy részt vesz a közfaladatok ellátásában, a település közösségi életében, eddigi tevékenysége munkássága azt bizonyítja, hogy elkötelezett a települési értékek megőrzése iránt így betelepülésük az önkormányzat érdekében áll.

(6)A lakcím létesítési kérelemhez csatolni kell:

a) adásvételi, bérleti szerződést vagy a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát;

b) a jelen rendelet 3. § (1) bekezdésben meghatározó tényeket igazoló közokiratokat.

7) A lakcímlétesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.

8) A Képviselő-testület kizárólag valamennyi szükséges dokumentum megléte esetén bírálja el a kérelmet.

9) A feltételek teljesülését a Képviselő-testület egyedi eljárásban vizsgálja.

10) A lakcím létesítés iránti kérelmet jelen rendelet 1. melléklete tartalmazza.

4. Lakcímlétesítés tilalma

4. § Tomajmonostora településen nem létesíthet lakcímet:

a) az a nagykorú, aki a lakcím létesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben nem rendelkezik legalább 365 nap biztosított jogviszonnyal;

b) a kérelem benyújtásakor sem áll munkaviszonyban, nem folytat egyéni vállalkozást és nem rendelkezik rendszeres jövedelemmel;

c) aki személy elleni erőszakos bűncselekmény vagy kábítószerrel kapcsolatos bűncselekmény miatt büntetett előéletű;

d) a c) pontban foglaltakon túli bűncselekmény elkövetése miatt jogerősen elítélt, büntetett előéletű személy, aki a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól még nem mentesült, a mentesülés bekövetkezéséig;

e) akinek bármilyen adótartozása van.

f) köztartozással rendelkezik,

5. Mentesség

5. § A Hövtv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességek fennállta esetén a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt.

(1) A mentesség megállapítása iránti kérelem jelen rendelet 2. mellékletét képezi.

(2) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez a Hövtv 6. §-ban meghatározott jogcímnek megfelelő dokumentumokat kell csatolni.

(3) A mentességek fennállta esetén a jegyző igazolást állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.

(4) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.

(5) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén az eljárást meg kell szüntetni.

6. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei

6. § A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.

(1) Jogellenes betelepülés esetén a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szab ki a Képviselő-testület.

(2) A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000.- Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.

7. § Ez a rendelet 2026. január 29-én lép hatályba.