A településképi rendelet felülvizsgálatát és módosítását indokolják a 2021. évi jogszabályváltozások.

2021. július 1 napjával is módosították a településképi törvényt. A módosítás következtében

a településképi bejelentési eljárás kötelező esetköre kibővült a rendeltetésmódosításokkal.

Hatáskör módosítás is történt, a településképi ügyekben az önkormányzati hatósági jogkört a képviselő-testülethez telepíti, egyúttal lehetőséget biztosít a hatáskör átruházására, melyet a településképi rendeletben kell megtenni. Az átruházott hatáskörben hozott döntés ellen a képviselő-testülethez lehet fellebbezni. A hatáskör átruházást legkésőbb 2021. október 31 napjáig át kell vezetni a településképi rendeleten.

A hatáskör átruházás indoka, hogy a vonatkozó jogszabályok értelmében a tájékoztatást és szakmai konzultációt a kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül, a településképi bejelentési eljárást 15 napon belül le kell folytatni. Amennyiben a megadott határidő belül nem intézkedik, a hozzájárulását megadottnak kell tekinteni. E határidők tartása a képviselő-testületi hatáskörében történő eljárás esetében kétséges.

A törvénymódosítással pontosításra került a településképi követelmények megsértése, valamint a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatban foglaltak megsértése esetén követendő eljárás.

2021. március 1 napjától változtak a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szabályai, melyek módosították a településképi bejelentési eljárás szabályait, valamint a rendeltetésváltozása esetén már kötelezővé teszi a bejelentési eljárás lefolytatását.

A fenti jogszabályváltozások figyelembevételével elkészült a településképi rendelet módosításának tervezete, melynek tartalmát illetően előzetesen egyeztetési eljárást kellett lefolytatni a TAK egyeztető felületén a jogszabályban meghatározott államigazgatási szervekkel, valamint párhuzamosan a partnerségi egyeztetés is el kell végezni az önkormányzat partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló rendeletében foglaltak szerint.