Bátaszék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2004. (VII. 1.) KTR számú rendelete
a helyi Építési Szabályzatról
Hatályos: 2018. 07. 26- 2020. 08. 15Bátaszék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2004. (VII. 1.) KTR számú rendelete
a helyi Építési Szabályzatról
Bátaszék Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvényben foglaltakra, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében - a település önkormányzatának az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel, a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan – a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Bátaszék város közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen telket alakítani, építményt tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások megtartása mellett csak és kizárólag a külön jogszabályok, e rendelet és mellékletei együttes alkalmazásával szabad.12
(3) A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz.
A szabályozási elemek értelmezése
2. § (1) E rendelet alkalmazásában:
a)3
b) Utcai épület: az építési telek előkerttel meghatározott utcafrontján álló, vagy oda tervezett, az adott területfelhasználási egységben az építési övezeti előírások szerinti fő funkciójú épület.
c) Udvari épület: az utcai épület mögött, esetenként mellett álló, vagy oda tervezett, az adott területhasználat fő funkcióját kiegészítő, kiszolgáló funkciójú (gazdasági épület, garázs) épület.
d) Építménymagasság az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték. Az építménymagasság megállapítása során:
da) az egyes homlokzati vetületi-felületeket az adott felületi síknak és a legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjának metszésvonala vagy érintővonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak,
db) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani – a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m2-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével – mindazoknak az építményrészeknek (attikafal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelyek az a) pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az építmény irányában emelkedő 45 fok alatt vont – az előzővel párhuzamos – síkkal történő vetítéssel meghatározott magasságával,
dc) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzat felületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni,
dd) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni. Az épület egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani.
e) Főépület az építési telken elhelyezhető, az építési övezeti előírásnak megfelelő rendeltetésű épület
f) Melléképület minden főépületnek nem minősülő épület.
(2) Értelmező rendelkezések
a) E rendelet előírásai és a szabályozási terv szabályozási elemei kötelező érvényűek. Az ezektől való eltérés csak e rendelet módosításával történhet.
b) Az (a) pontban meghatározott előírás nem vonatkozik a szabályozási terv következő elemeire:
ba) irányadó telekhatár
bb) megszüntető jel
bc) tervezett utak tengelyvonala
bd) helyi védettségű építészeti értékek
c) Az építési hely értelmezése oldalhatáron álló beépítési mód esetén
ca) Észak-déli, vagy ahhoz közelítő irányú közterületre fűzött építési telkek esetén az építési hely az északi telekhatárra tapadjon, ha a szabályozási terv nem jelöli másként.
cb) Kelet-nyugati, vagy ahhoz közelítő irányú közterületre fűzött építési telkek esetén az építési hely a történetileg kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában a telek keleti oldalhatárára tapadjon, ha a szabályozási terv nem jelöli másként.
d) Az építési övezeti vagy övezeti előírást új építés esetén kell érvényesíteni. Abban az esetben, ha az építési övezeti vagy övezeti előírásnak nem megfelelő állapot e rendelet hatálybalépését megelőzően keletkezett, a következők szerint kell eljárni:
da) az építési övezeti vagy övezeti előírásban szereplő legkisebb értéket el nem érő telekterület esetén az építési telek vagy telek az adott építési övezetre vagy övezetre vonatkozó egyéb előírás betarthatósága esetén beépíthető
db) az építési övezeti vagy övezeti előírásban szereplő legkisebb értéket el nem érő utcai telekszélesség esetén az építési telek vagy telek az adott építési övezetre vagy övezetre vonatkozó egyéb előírás és a tűzrendészeti előírások betarthatósága esetén beépíthető
dc) az építési övezeti vagy övezeti előírásban szereplő beépítési módtól eltérő beépítési módú építmény megtartható, építménymagassága az övezeti előírások betartásával növelhető, de egyéb bővítése, bontást követő átépítése, az adott ingatlan területén új épület építése csak az adott építési övezeti vagy övezeti előírások szerinti beépítési móddal történhet.
dd) az építési övezeti vagy övezeti előírásban szereplő legnagyobb értéket meghaladó beépítettség átalakítás esetén megtartható, de nem bővíthető. Bontásból eredő új építés esetén az adott építési övezeti vagy övezeti előírásban szereplő értéket kell figyelembe venni.
de) az építési övezeti vagy övezeti előírásban szereplő legkisebb értéket el nem érő, vagy legnagyobb értéket meghaladó építménymagasságú építmény átalakítás esetén megtartható, de bővítése, bontást követő átépítése, az adott ingatlan területén új épület építése csak az adott építési övezeti vagy övezeti előírások szerinti építménymagassággal történhet.4
Építési engedélyezés általános szabályai, Engedélyhez kötött építési munkák, Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai
3. § (1) Geotechnikai követelmények
a) A rendelet hatálya alá tartozó terület Pécs-Bátaszék vasútvonaltól nyugatra eső részén a 45 foknál meredekebb dőlésű, vagy 2 m-nél magasabb természetes vagy mesterségesen kiképzett fal (nyitott kőzetfal, partfal, bevágás, mélyút, tereplépcső) 10 m-es környezete veszélyes környezetnek minősül. Az építmény kialakításához szükséges geotechnikai állapotot a geotechnikai kategóriának és a kijelölés alapjául szolgáló különleges körülményeknek (mozgás, csúszás- és omlásveszély) a figyelembevételével geotechnikai jelentésben vizsgálni kell.
b) A Lajvér-patak medertengelyétől számított 50-50 m-es területsáv és a Kövesdi-víz medertengelyétől számított 30-30 m-es területsáv, továbbá Malomszög erdő- és mezőgazdasági területei veszélyes környezetnek minősülnek. Az építmény kialakításához szükséges geotechnikai állapotot a geotechnikai kategóriának és a kijelölés alapjául szolgáló különleges körülményeknek (várható magas talajvíz állás) a figyelembevételével geotechnikai jelentésben vizsgálni kell.56
(2) Gip-E, Gip-Z és Kksz jelű építési övezetek V-1/2, V-2B/1 és V-2B/2 tervlapon jelölt részén telekalakítási igény esetén a teljes tömbre vonatkozó telekalakítási tervet kell készíteni.
(3) – (4)7
4. § (1)8
(2) Az Antenna Hungária RT. tv-átjátszó állomásának a szabályozási terven jelölt védőövezetén belüli beépítéseket a társasággal előzetesen egyeztetni kell.
(3) Gazdasági és általános mezőgazdasági területen technológiai jellegű építmények építménymagassága az övezeti előírásoktól eltérően legfeljebb 20 m lehet. [9] a 4. § (2) – (3) bekezdése a 23/2009.(XII.28.) KT rendelet 4. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2010. január 01-jétől.
(4)9
5. § (1)10
(2) Közművesítettséggel kapcsolatos előírások: A rendelet hatálya alá tartozó építési övezetekben az építési telek beépítésének feltételeként biztosítandó közműellátás legalább a következő:
a) villamos energiaellátás közüzemi vagy közcélú szolgáltatással
b) ivóvíz ellátás közüzemi vagy közcélú szolgáltatással
c) szennyvízcsatornával rendelkező területen a szennyvízelvezetés és –tisztítás közüzemi vagy közcélú szolgáltatással, szennyvízcsatornával nem rendelkező területen egyedileg, szakszerű közműpótló alkalmazásával
d) közterületi csapadékvíz elvezető hálózattal rendelkező területen közüzemi vagy közcélú szolgáltatással, közterületi csapadékvíz elvezető hálózattal nem rendelkező területen egyedileg, ártalommentesen elhelyezve. Az a) - d) pontokban előírtak a környezettudatos energiagazdálkodás eszközeivel egyedi módon is teljesíthetők.11
Településszerkezet, terület-felhasználás
6. § (1) A belterületi határvonalat a szabályozási tervlapok tüntetik fel. A fejlesztéssel érintett, jelen rendelet hatálybalépésekor külterületi földrészletek belterületbe vonását a szabályozási tervlapokon ábrázolt belterületi határvonalon belül a konkrét építési igényekkel alátámasztott ütemezéssel, szakaszosan kell végrehajtani.
(2) Jelen rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervek
a) a település igazgatási területét beépítésre szánt, valamint beépítésre nem szánt területre, ezeken belül pedig különböző terület-felhasználási egységekre osztja fel,
b) a beépítésre szánt területbe tartozó terület-felhasználási egységek területeit különböző építési övezetekbe,
c) a beépítésre nem szánt területbe tartozó terület-felhasználási egységek területeit különböző övezetekbe sorolja,
d) az építési övezeteket, illetőleg övezeteket közterületekre és közterületnek nem minősülő területekre osztja.
(3) A rendelet hatálya alá tartozó terület beépítésre szánt területei a következő terület-felhasználási kategóriákba sorolhatók:
a) lakóterület
aa) kisvárosias lakóterület,
ab) kertvárosias lakóterület,
ac) falusias lakóterület,
b) vegyes terület ba)településközpont vegyes terület,
c) gazdasági terület
ca) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület,
cb) ipari terület,
d) különleges terület
da) temető területe,
db) sport és rendezvény terület,12
dc) strand területe,
dd) nagykiterjedésű kereskedelmi, szolgáltató terület,
de) pincesorok területe,
df) kálvária területe,
dg) idegenforgalmi funkciók számára fenntartott terület,
dh) agyagbánya területe,
di) hulladékudvar területe,
dj) folyékony hulladéklerakó hely területe,
dk) szilárd hulladéklerakó hely területe,
dl) különleges terület települési hulladékok átmeneti tárolására.13
(4) A település igazgatási területének beépítésre nem szánt területei a következők:
a) közlekedési és közműterület,
b) zöldterület,
c) erdőterület,
d) mezőgazdasági terület,
e) vízgazdálkodási terület.
(5) A terület-felhasználási egységeket, határaikat és jelkulcsukat a szabályozási tervek mutatják be.
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Általános előírások
7. § (1)14
(2) A terepszint alatti építmények
a) Beépítésre szánt területen terepszint alatti építmény a megfelelő műszaki megoldások alkalmazásával bárhol létesíthető.
b)15
c) Pince csak épített szerkezettel alakítható ki.
d) Terepszint alatti építmény csak az építési helyen belül emelkedhet ki a terepszintből.
e) Terepszint alatti építmény földalatti részei sem nyúlhatnak a szomszédos ingatlanok alá.
f) A Pécs-Bátaszék vasútvonaltól keletre fekvő területen terepszint alatti építmények létrehozása a talajvíz várható szintjét figyelembe véve történhet.16
Kisvárosias lakóterület
8. § (1) A területen az OTÉK 12. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.
(2) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat, valamint az épületekre vonatkozó megkötéseket a 11. melléklet tartalmazza.17
(3)18
(4)19
(5)20
(6)21
Kertvárosias lakóterület
9. § (1) A területen az OTÉK 13. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.
(2) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat, valamint az épületekre vonatkozó megkötéseket a 12. melléklet tartalmazza.22
(3)
(4)23
(5)24
(6)25
Falusias lakóterület
10. § (1) A területen az OTÉK 14. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.
(2) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat, valamint az épületekre vonatkozó megkötéseket a 13. melléklet tartalmazza.26
(3)27
(4)28
(5)29
(6)30
Vegyes terület Településközpont vegyes terület
11. § (1) A területen az OTÉK 16. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el. A területen parkolóház és üzemanyagtöltő nem helyezhető el.
(2) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat, valamint az épületekre vonatkozó megkötéseket a 14. melléklet tartalmazza.31
(3)32
(4)33
(5)34
(6)35
Gazdasági terület, Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
12. § (1) A terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A területen az OTÉK 19. § (2) bekezdésben foglaltakon túl elhelyezhető:
a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület,
b) irodaépület,
c) üzemanyagtöltő,
d) sportépítmény,
e) az OTÉK 1. melléklet 86. a) - e) és i) - j) pontja szerinti melléképítmény.
(3) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat a 15. melléklet tartalmazza.36
(4) Építési telken belüli zöldfelületek kialakítása
a) Az építési telkek növényesítése szaktervező által készített kertépítészeti terv alapján történhet.37
b) Gksz jelű építési övezetben az építési telkek oldalsó és hátsó telekhatárai mellett, attól legalább 1,5 m-re legalább 1 sor védőfásítás, lakóterületre néző telekhatárok mentén min. 20 m széles három lombkorona-szintű növényállomány telepítendő és tartandó fenn. A zöldfelületi mutató teljesítéséhez ezen felül szükséges zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell. A telepítendő növényállomány kiválasztásakor az allergizáló fajokat kerülni kell.
c) Gksz-1 jelű építési övezetben Lk-1 jelű építési övezettel szomszédos telekhatárok mentén legalább 6 m széles, többszintes növényállomány telepítendő és tartandó fenn. A zöldfelületi mutató teljesítéséhez ezen felül szükséges zöldfelületek legalább 50%-át őshonos, vagy honos fafajokkal fásítani kell. A telepítendő növényállomány kiválasztásakor az allergizáló fajokat kerülni kell.38
(5)39
Ipari gazdasági terület
13. § (1) A területen az OTÉK 20. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.
(2) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat a 16. melléklet tartalmazza.
(3)40
(4)41
Különleges területek
14. § (1) A terület övezeti tagozódását a szabályozási terv tünteti fel. Az egyes építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat a 17. melléklet tartalmazza.42
(2) – (15)43
A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Közlekedési és közműterület
15. § (1) A közúti hálózat elemeinek felsorolását a 18. melléklet tartalmazza.44
(2) A közlekedési területen az OTÉK 26. § (3) bekezdés szerinti építmények helyezhetők el.
(3) – (4)45
(5) A 20 m közterületi szélességet elérő közlekedési területeken legalább egyoldali (K-Ny irányú úttengely esetén a déli, É-D irányú úttengely esetén a nyugati oldalon) fásított sávot kell létesíteni.
(6) Közlekedési terület fásítása, új fasor telepítése kertépítészeti terv alapján történhet.46
(7)47
(8)48
(9)49
(10)50
(11)51
(12) Nem vonalas jellegű közmű- (pl. szennyvíz-átemelő, vízmű kút, gázfogadó állomás, transzformátorállomás stb.), vagy közlekedési létesítmény (pl. autóbusz megálló) az illetékes szakhatóságok beleegyező véleménye alapján, a külön jogszabályokban rögzített védőtávolságok betartása mellett bárhol elhelyezhető, azok számára a technológiai előírásoknak megfelelő, az adott építési övezeti, illetve övezeti előírásokban rögzített minimális telekterületnél kisebb telek kialakítható.52
(13) Magánutak kialakítására vonatkozó előírások
a) Magánút céljára az adott építési övezeti, illetve övezeti előírásokban rögzített minimális telekterületnél kisebb területű telek kialakítható.
b) Közforgalom elől elzárt magánút telekszélessége legalább 6 m legyen.
c) Közforgalom előtt megnyitott magánút telekszélessége legalább 12 m legyen.
d) 14 m szélességet elérő magánúton legalább egyoldali fásított sávot kell kialakítani.53
Zöldterület
16. § (1) A település zöldterületeinek lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel. A területen az OTÉK 27. §-ban foglaltakon túlmenően a következő előírásokat kell megtartani:
(2) a) A meglévő közparkok felújítása kertépítészeti terv alapján történjen.
b) A tervezett közparkok belső elrendezését, növényesítését táj- és kertépítész által készített szaktervek alapján kell kialakítani.
c) Az övezetben épület csak a ligetes rendezvénytér területén helyezhető el a következő előírások megtartása mellett:
ca) 2 %, de legfeljebb 500 m2 megengedett legnagyobb beépítettség
cb) épületenként legfeljebb 250 m2 beépített alapterület
cc) legfeljebb 4,5 m építménymagasság
cd) legalább 10 m-es elő- oldal- és hátsókert.54
(3)55
(4) A telepítendő növényállomány kiválasztásakor az allergizáló fajokat kerülni kell.56
Erdőterület
17. § (1) A település erdőterületeinek lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel.
(2) A településen található erdőterületek az erdő rendeltetése szerint gazdasági rendeltetésű – „Eg” és védelmi rendeltetésű – „Ev” jelű erdők.
(3) Építési lehetőségek gazdasági erdőben. A területen bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, az OTÉK 28. § szerinti területen és beépítettséggel, valamint az OTÉK 33. § figyelembevételével helyezhető el a következő előírások betartása mellett:
a) A beépítési mód szabadonálló, az épületeket legalább 5 m-es elő-, OTÉK szerinti oldal- és 10 m-es hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.
b)57
c) Gazdasági épület kialakításának feltételei:
cb) legnagyobb épületmagasság 7,0 m
d) A fő funkcióhoz kötődő lakó-, vagy egyéb szállásjellegű épület kialakításának feltételei:
da) legnagyobb épületmagasság 5,0 m, a lejtő felőli homlokzat magassága legfeljebb 5,5 m
e) Malomszög területén az épületek padlószintjét a mértékadó belvízszint fölé kell emelni. Tájképvédelmi területen található erdőben csak az erdő- és vadgazdálkodást szolgáló építmények helyezhetők el a természeti értékek sérelme nélkül.
(4) Építési lehetőségek védelmi (Ev) erdőben a) Épületnek nem minősülő építmény csak a fő funkcióhoz köthető funkcióval, környezetvédelmi, természetvédelmi, vagy vadgazdálkodási céllal helyezhető el a külön jogszabályban rögzítettek szerint.60
Mezőgazdasági terület
18. § (1) A mezőgazdasági terület a település mezőgazdasági termelés céljára szolgáló része, ahol az OTÉK 29. § (1) bekezdés szerinti építmények helyezhetők el
(2) A termőföldön történő beruházásokat úgy kell megtervezni, hogy a létesítmények elhelyezése a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételét ne akadályozza.
(3) Telekösszevonás, telekhatár-rendezés során a korábbi telekhatárokon kialakult cserjés, fás mezsgyék (mint természetközeli állapotú biotop sávok) megtartandók.
(4) A telekalakítás, területhasználat és művelés során a meglévő vízelvezető rendszerek szakszerű fenntartására ügyelni kell.61
(5) Azokban az esetekben, amikor a szabályozási terv mezőgazdasági művelésű terület területfelhasználási kategóriájának megváltoztatását irányozza elő, a mezőgazdasági művelést folytatni kell mindaddig, amíg az eltérő tevékenység engedélyezése és az esetleges beruházások beindulása nem történik meg.62
Kertes mezőgazdasági terület
19. § (1) A terület lehatárolását a szabályozási terv tünteti fel.
(2) Az „Mk-1” jelű övezet elsősorban a szőlőműveléssel kapcsolatos gazdasági épületek (présházak, pincék), illetve a borút-programhoz kapcsolható közösségi épületek elhelyezésére szolgál, ahol a következő előírásokat kell betartani:
a) Az övezetben kialakítható új földrészletek területe legalább 720 m2, de legfeljebb 4000 m2, szélessége legalább 12 m legyen.
b) Az övezetben épület az OTÉK 33. §-ban foglaltakat alapul véve, az OTÉK 29. § (3) és (4) bekezdésének figyelembevételével helyezhető el a következő előírások szerint:
ba) Az épületeket oldalhatáron álló beépítési móddal, kialakult beépítésnél az utcaképhez illeszkedő, ennek híján legalább 5 m-es előkert, OTÉK szerinti oldalkert és legalább 6 m-es hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.
bc) Gazdasági épület legfeljebb 4,5 m építménymagasságú lehet.64
bd) Lakóépület építménymagassága legfeljebb 5,0 m lehet.6566
(3) Az „Mk-2” jelű övezet elsősorban a hagyományos kiskertműveléssel kapcsolatos gazdasági épületek, illetve terepszint alatti építmények elhelyezésére szolgál. Telekalakítási és építési előírások a (2) bekezdés szerint.
Általános mezőgazdasági terület
20. § (1) Az általános mezőgazdasági területek („Má”) lehatárolását és övezeti besorolását a szabályozási terv tartalmazza.
(2) Az „Má-1” jelű övezetbe a szántóföldek területe tartozik.
a) Az övezet művelési ágának megfelelően hasznosítandó.
b) A kialakítható telek legkisebb területe 1500 m2, legkisebb szélessége 18 m.
c) Az övezetben bármilyen építmény csak az ingatlan művelési ágához köthető funkcióval, 10.000 m2-t meghaladó területű telken, az OTÉK 33. §-ban felsoroltakat alapul véve, az OTÉK 29. § (3) és (4) bekezdésének figyelembevételével helyezhető el a következő előírások szerint:
ca) Az épületeket szabadonállóan, legalább 10 m-es elő-, oldal-, és hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.
cc) Gazdasági épület legfeljebb 7,5 m építménymagasságú lehet.68
cd) Lakóépület építménymagassága legfeljebb 5,0 m lehet.6970
(3) Az „Má-2” jelű övezet a gyepfelületek (rét, legelő, kaszáló) területe.
a)71
b) Az övezetben telket alakítani a (2) bekezdés b) pontja szerint szabad.72
c) Az övezetben építmény a (2) bekezdés c) pontja szerint helyezhető el.
d) Malomszög területén az épületek padlószintjét a mértékadó belvízszint fölé kell emelni.73
(4) Az „Má-3” jelű övezet a nagykiterjedésű szőlőültetvények területe.
a)74
b) Az övezetben telket alakítani a (2) bekezdés b) pontja szerint szabad.75
c) Az övezetben építmény a (2) bekezdés c) pontja szerint helyezhető el.
(5) Az „Má-4” jelű övezet a nagykiterjedésű gyümölcsösök területe.
a)76
b) Az övezetben telket alakítani a (2) bekezdés b) pontja szerint szabad77
c) Az övezetben építmény a (2) bekezdés c) pontja szerint helyezhető el.
(6) Birtokközpont, vagy a birtokközponthoz tartozó kiegészítő központ kialakításának feltételei:
a) Birtokközpont, illetve a hozzá tartozó kiegészítő központ az OTÉK 29. § (5)-(7) bekezdése, valamint jelen rendelet 20. § (2) bekezdés c) pont ca)-cd) alpontja előírásai szerint alakítható ki.78
b)79
(7) Az „Má-5” jelű övezet a nádasok területe.
a)80
b) Az övezetben semmiféle építmény nem helyezhető el.
Vízgazdálkodási terület
21. § (1) A „V” jelű terület a vízgazdálkodással kapcsolatos területek elhelyezésére szolgál (vízfolyások, jelentősebb árkok, vízmű területek).
(2) A terület lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza.
(3) A „V-1” jelű övezetbe az állandó vízfolyások, jelentősebb árkok területe tartozik. Az övezetben csak a vízügyi jogszabályokban megengedett vízkárelhárítási létesítmények helyezhetők el
(4) A „V-2” jelű övezetbe a település területén található vízmű területek tartoznak. A betartandó előírásokat magasabbrendű jogszabályok tartalmazzák.
Közterületek kialakítása és használata
22. § (1) – (4)81
(5) A közterületen elhelyezhető építményekkel szembeni elvárások a következők:
a) Árusítópavilon legfeljebb 6,0 m2 alapterülettel, legfeljebb 3,0 m-es építménymagassággal létesíthető.82
b) A közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek a település teljes területén egységes kialakításúak legyenek, az építmények legfeljebb 15 m2 alapterülettel, legfeljebb 3,0 m-es építménymagassággal létesíthetők.83
c) Zöldterületen elhelyezhető építményekkel kapcsolatban ld. jelen rendelet 16. § előírásait.
Kulturális örökségvédelem
23. § (1) Műemlékek védelmére vonatkozó előírások
a) A város országos műemléki védelem alatt álló értékeit és azok műemléki környezetébe tartozó ingatlanokat a HÉSZ 4. függeléke tartalmazza.84
b) A függelék szerint védett épületeket és azok műemléki környezetét a szabályozási terv tünteti fel.85
c)86
d) A műemlékek és műemléki környezetük esetében a kulturális örökség védelméről szóló jogszabályok szerint kell eljárni.87
(2) Országos műemléki védelemre javasolt építményekre vonatkozó előírások
a)88
b)89
c) Az országos védelemre javasolt épületeket országos védettségűvé nyilvánításukig helyi védettségűnek kell tekinteni. Ezen épületek esetében az átmeneti (helyi védettségű) időszakban a (3) bekezdésben foglaltak, az országos védelem elérése után az (1) bekezdés szerint kell eljárni.
(3)90
(4) Régészeti lelőhelyek védelmére vonatkozó előírások
a) A település nyilvántartott régészeti lelőhelyeinek és régészeti érdekű területeinek listáját az 5. függelék tartalmazza, az érintett területeket a szabályozási terv határolja le.91
b) Régészeti érintettség esetén a kulturális örökség védelméről szóló törvény, és a hozzá kapcsolódó végrehajtási rendeletek szerint kell eljárni.92
Az élővilág, a táj és a természet védelme
24. § (1) A táj jellege, a természeti értékek, az egyedi tájértékek és esztétikai adottságok megóvása érdekében:
a) A vadon élő szervezetek élőhelyeinek, azok biológiai sokféleségének megóvása érdekében minden tevékenységet a természeti értékek kíméletével kell végezni.
b) Gondoskodni kell a használaton kívül helyezett épületek, építmények, nyomvonalas létesítmények, berendezések új funkciójának megállapításáról, illetve ennek hiányában megszüntetésükről, elbontásukról, az érintett területnek a táj, a településkép jellegéhez illő rendezéséről.
(2)93
(3) A település területén található védett természeti értékek listáját a HÉSZ 6. függeléke tartalmazza és a szabályozási terv tünteti fel. Az érintett területeken a külön jogszabályokban előírtak szerint kell eljárni.9495
A környezet védelme
25. § (1) Általános követelmények
a) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint.
b) Az újonnan kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele a közművesítés, különös tekintettel a szennyvízcsatorna- és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítésére, illetve a meglévő övezetek területein a közművek megvalósításáig szakszerű közműpótló (pl. zárt gyűjtő) betervezése és kivitelezése kötelező. Egyedi szennyvíztisztító kisberendezés kialakítása a követelmények teljesíthetősége esetén az ÉME engedéllyel és a CE megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítésének és használatbavételének kivételével vízjogi engedély alapján történhet.
c) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró környezetvédelmi és vízügyi hatóság hozzájárulásával és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni.
d) A „nagyvízi medrek, a parti sávok, vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével” kapcsolatos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell tartani, valamint az előírásoknak megfelelő védősáv fennmaradását biztosítani kell.
e) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése.
f) A telkek területének az övezeti előírásokban meghatározott részét zöldfelületként kell kialakítani.
(2) Környezetterhelési határértékek a) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a kibocsátási és a környezetterhelési követelményeket, határértékeket (levegő, élővíz, közcsatorna, földtani közeg, zajterhelés).
(3) Speciális eljárási szabályok
a) A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárások során állapítja meg a környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság az elérhető legjobb technikán alapuló intézkedéseket.
b) Erdőterületeket érintő beruházások során az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.
c) Beruházások megvalósítása során a termőföldről, és a termőföld védelméről szóló jogszabályokban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.
d) A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények védelméről szóló jogszabályoknak megfelelően kell a vízügyi hatóság előírásai szerint az engedélyezéseket lefolytatni.96
Katasztrófa és tűz elleni védelem97
26. § (1) Tűz elleni védelem
a) Az épületek közötti tűztávolság megfelelőségének szabályozását, a tűzoltóság beavatkozását biztosító követelményeket, és az oltóvíz nyerési lehetőségek biztosításával kapcsolatos követelményeket külön jogszabályok rögzítik.
b) Az építmények építészeti-műszaki tervezése során a tűzvédelmi műszaki kialakítást jogszabályban meghatározott esetben és tartalommal, megfelelő jogosultsággal rendelkező természetes személy által készített tűzvédelmi műszaki leírásba, tűzvédelmi dokumentációba kell foglalni.
(2) Katasztrófavédelem
a) Bátaszék város az árvíz, a veszélyes áruk szállítása és a jelentős forgalom alapján a II-es katasztrófavédelmi osztályba tartozik.
b) A katasztrófavédelmi feladatok ellátása érdekében Bátaszék városban lebiztosítás szükséges.
c) Az elégséges védelmi szint meglétéhez a külön jogszabályban rögzítetteket biztosítani kell.9899
Ásványvagyon gazdálkodási követelmények
27. § Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) a külön jogszabályban előírtak szerint végezhető.100
Egyes sajátos jogintézmények követelményrendszere
28. § (1) Az önkormányzat közérdekből elővásárlási jogot jegyeztet be a 6. mellékletben felsorolt ingatlanok területére, ezen ingatlanokat érintő településrendezési feladatok megvalósítása érdekében.
(2)101
Záró rendelkezések
29. § (1) Ez a rendelet 2004. július 1-jén lép hatályba. A rendelet kihirdetésének napja 2004. június 14. A rendelet kihirdetéséről – a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztés útján – a jegyző gondoskodik.
(2) A rendeletben foglaltakat a rendelet hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
(3) E rendelet megfelel a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvében foglaltaknak.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
5. melléklet
6. melléklet
1. Az 596-600 hrsz. ingatlanokra iskolabővítés céljára
2. Az 537 hrsz. ingatlanra lakóterület kialakítása, illetve az óvoda bővítése céljára
3. A 0109/10 hrsz. ingatlanra strand céljára
4. A 0409/2 hrsz. ingatlanra autóbusz pályaudvar és ligetes rendezvénytér kialakítása céljára
2. függelék
3. függelék
4. függelék
A. |
B. |
C. |
D. |
E. |
F. |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
Név |
Törzsszám [azonosító] |
Védelem státusza |
Védelem fajtája |
Cím, hrsz. |
Műemléki környezet hrsz. |
|
1. |
Római katolikus templom |
M 10002 |
műemléki védelem |
műemlék |
Szent István tér |
1138,1139/1,1140 |
2. |
Kőkereszt korpusszal |
M 10002 |
műemléki védelem |
műemlék (tartozék) |
Szent István tér |
|
3. |
Kálvária |
M 4197 |
műemléki védelem |
műemlék |
56. sz. főút mellett |
80/10,0408, 0409/3,0409/4, |
4. |
Három kereszt (Krisztus és a két lator szobrai) |
M 4197 |
műemléki védelem |
műemlék |
56. sz. főút mellett |
|
5. |
Kálvária szoborcsoport (Mária, Szent János, Mária Magdolna) |
M 4197 |
műemléki védelem |
műemlék |
56. sz. főút mellett |
|
6. |
Uradalmi épület (lakóház) |
M 4195 |
műemléki védelem |
műemlék |
Budai út 7. |
634/6,648,961,962, |
7. |
Szűz Mária kápolna |
M 4196 |
műemléki védelem |
műemlék |
Budai út |
1004,1005,1007 |
8. |
Nepomuki Szt. János kápolna |
M 6826 |
műemléki védelem |
műemlék |
Dózsa György út |
0408,716/104 |
9. |
Szentháromság-oszlop |
M 4199 |
műemléki védelem |
műemlék |
Templom tér |
650/1,650/2,651/1 |
10. |
Népi lakóház |
M 11328 |
műemléki védelem |
műemlék |
Szabadság u. 15. |
833,834,835,844 |
11. |
Szent Orbán kápolna |
M 11329 |
műemléki védelem |
műemlék |
hrsz.: 0852/1 |
0268/1,0268/10 |
12. |
Népi lakóház, tájház |
M 11455 |
műemléki védelem |
műemlék, világ-örökség része |
Szabadság u. 24. |
796,830,832,844 |
13. |
Római katolikus plébániaház |
M 11327 |
műemléki védelem |
műemlék |
Szabadság u. 1. |
767/2,768,841 |
14. |
Uradalmi épület |
M 9191 |
nyilván-tartott műemléki érték |
műemlék (nyilván-tartott) |
Szabadság u. 2. |
650/1,651/1,767/2 |
15. |
Melléképület |
M 9191 |
nyilván-tartott műemléki érték |
műemlék (nyilván-tartott) |
Szabadság u. 2. |
|
16. |
Melléképület |
M 9191 |
nyilván-tartott műemléki érték |
műemlék (nyilván-tartott) |
Szabadság u. 2. |
|
17. |
Kápolna |
M 4197 |
műemlék jegyzékbe felvett örökségi érték |
56. sz. főút mellett |
||
18. |
Kőkereszt korpusszal |
M 4196 |
műemlék jegyzékbe felvett örökségi érték |
Budai út |
||
19. |
Melléképület |
M 4195 |
műemlék jegyzékbe felvett örökségi érték |
Budai út 7. |
az 1. §-ának (2) bekezdése a 23/2009.(XII.28.) KT rendelet 1. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2010. január 01-jétől.
az 1. § (2) bekezdése a 21/2016.(XI.30.) önk.-i rendelet 1. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 2. § (1) bekezdés a) pontját hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 2. § az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 1. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 3. §-ának (1) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 3. § (1) bekezdése a 21/2016.(XI.30.) önk.-i rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 3. §-ának (3) – (4) bekezdését hatályon kívül helyezte a 23/2009.(XII.28.) KT rendelet 18. §-ának (3) bekezdése. Hatályos 2010. január 01-jétől.
a 4. § (1) bekezdését hatályon kívül helyezte a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 16. § (3) bekezdés b.) pontja. Hatályos 2012. január 02-ától.
a 4. § (4) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.2.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
az 5. § (1) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.2.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
az 5. § (2) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 3. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 6. § (3) bekezdés d) pontjának db) alpontja a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 3. §-ával megállapított szöveg. Hatályos: 2016. december 30-tól.
a 6. § (3) bekezdése az 1/2004.(II.1.) önk.-i rendelet 4. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 7. §-ának (1) bekezdését hatályon kívül helyezte a 23/2009.(XII.28.) KT rendelet 18. §-ának (3) bekezdése. Hatályos 2010. január 01-jétől.
a 7. § (2) bekezdés b.) pontját hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.2.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 7. § (2) bekezdés f.) pontját az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 5. §-a iktatta be. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 8. § (2) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 8. § (3) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 8. § (4) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 8. § (5) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 8. § (6) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 9. § (1) – (2) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 7. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 9. § (4) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 9. § (3) és (5) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 9. § (6) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 10. § (1) – (2) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a10. § (3) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 10. § (4) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 10. § (5) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 10. § (6) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 11. § (1) – (2) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 9. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 11. § (3) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 11. § (4) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 11. § (5) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 11. § (6) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 12. § (2) - (3) bekezdés az 1/2014.(III.1.) önk.-i rendelet 10. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 12. § (1) és a (4) bekezdés a.) pontja a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2012. január 02-ától.
a 12. § (4) bekezdés b.) – c.) pontja az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 10. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 12. §-ának (5) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 13. § (3) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 13. §-ának (4) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 14. § (1) bekezdés az 1/2014.(II:1.) önk.-i rendelet 12. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 14. § (2) – (15) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/20104.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 15. §-ának (1) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 15. § (3) – (4) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől
a 15. § (6) bekezdés a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 7. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2012. január 02-ától.
a 15. § (7) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 15. § (8) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 15. § (9) bekezdést hatályon kívül helyezte a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 16. § (3) bekezdés b.) pontja. Hatályos 2012. január 02-ától.
a 15. § (10) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 15. § (11) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 15. §-ának (2) bekezdésé beiktatta a 14/2006.(IX.1.) KTR számú rendelet 8. §-ának (2) bekezdése. Hatályos 2006. szeptember 1-jétől.
a 15. § (13) bekezdését beiktatta az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 13. § (3) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 16. § (2) bekezdés az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 14. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 16 § (3) bekezdését hatályon kívül helyezte a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 16. § (3) bekezdés b.) pontja. Hatályos 2012. január 01-jétől.
a 16. § (4) bekezdését beiktatta az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 14. § (2) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 17. § (3) bekezdés b) pontját hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 17. § (3) bekezdés c) pont ca) alpontját hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 17. § (3) bekezdés d) pont db) alpontját hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 17. § az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 15. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 18. § (1) – (4) bekezdése a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 9. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2012. január 01-jétől.
a 18. § (5) bekezdését beiktatta az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 16. §-a. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 19. § (2) bekezdés b) pont bb) alpontját hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 19. § (2) bekezdés b) pont bc) alpontjában a „földszintes” szövegrészt hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 19. § (2) bekezdése az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 17. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 19. § (2) bekezdés b) pont bd) alpontjában a „szélességi mérete legfeljebb 8,5 m” szövegrészt hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 20. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontját hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 20. § (2) bekezdés c) pont cc) alpontjában a „földszintes” szövegrészt hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 20. § (2) bekezdés c.) pontja az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 18. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (2) bekezdés c) pont cd) alpontjában a „szélességi mérete legfeljebb 8,5 m” szövegrészt hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 20. § (3) bekezdés a.) pontját hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (3) bekezdés b.) pont az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 18. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (3) bekezdés d.) pontját beiktatta az 1/20174.(II.1.) önk.-i rendelet 18. § (3) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (4) bekezdés a.) pontját hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (4) bekezdés b.) pontja az 1/20174.(II.1.) önk.-i rendelet 18. § (4) bekezdésével. megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (5) bekezdés a.) pontját hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (5) bekezdés b.) pontja az 1/20174.(II.1.) önk.-i rendelet 18. § (5) bekezdésével. megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 20. § (6) bekezdés a) pontja a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 9. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 20. § (6) bekezdés b) pontját hatályon kívül helyezte a 21 /2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (2) bekezdése. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 20. § (7) bekezdés a.) pontját hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 22. § (1) – (4) bekezdését hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 22. § (5) bekezdés a) pontjában a „magastetős kialakítással, hagyományos építőanyagok felhasználásával” szövegrészt hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 22. § (5) bekezdés b) pontjában a „hagyományos építőanyagok felhasználásával” szövegrészt hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 23. § (1) bekezdés a) pontja a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 10. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 23. § (1) bekezdés b) pontja a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 10. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 23. § (1) bekezdésének c) pontját a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 16. § (3) bekezdés b.) pontja hatályon
a 23. § (1) bekezdésének d) pontja az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 19. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 23. § (2) bekezdés a) pontját hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (2) bekezdése. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 23. § (2) bekezdés b) pontját hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (2) bekezdése. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 23. § (3) bekezdését hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII. 29.) önk.-i rendelet 40. §-a. Hatályos: 2018. január 13-tól.
a 23. § (4) bekezdés a) pontja a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 10. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 23. § (4) bekezdése a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 12. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2012. január 2-ától.
a 24. § (2) bekezdését a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 16. § (3) bekezdés b.) pontja hatályon kívül helyezte. Hatályos 2012. január 02-ától
a 24. § (3) bekezdés az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 20. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 24. § (3) bekezdés a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 10. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 25. § az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 21. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
az alcím a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 11. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 26. § az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 22. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 26. § a 21/2016.(XI.30.) önk.-i rendelet 7. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2016. december 30-tól.
a 27. § a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 14. §-ával megállapított szöveg. Hatályos 2012. január 02-ától.
a 28. § (2) bekezdést hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (2) bekezdése. Hatályos 2016. december 30-tól.
az 1. mellékletet hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (3) bekezdése. Hatályos: 2016. december 30-tól.
a 2. mellékletet hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (3) bekezdése. Hatályos: 2016. december 30-tól.
a 3. mellékletet hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
a 4. mellékletet hatályon kívül helyezte az 1/2014.(II.1.) önk.-i rendelet 23. § (4) bekezdése. Hatályos 2014. február 1-jétől.
az 5. mellékletet hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (3) bekezdése. Hatályos: 2016. december 30-tól.
a 6. számú mellékletet beiktatta a 18/2011.(XII.28.) önk.-i rendelet 16. § (3) bekezdés a.) pontja. Hatályos 2012. január 02-ától.
a 2 függeléket hatályon kívül helyezte a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 19. § (3) bekezdése. Hatályos 2016- 12. 30-tól.
a 3. függeléket hatályon kívül helyezte a 372/2017. (XII. 29.) önk.-i határozat.
a 4. függeléket a 21/2016. (XI. 30.) önk.-i rendelet 17. §-a iktatta be. Hatályos: 2016. december 30-tól.