1. § (1) E rendelet hatálya - a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel - kiterjed Bátaszék Város Önkormányzata tulajdonában álló lakásokra, helyiségekre, valamint a velük kapcsolatos közös használatra szolgáló helyiségekre és területekre.

(2) Az önkormányzat a kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaságai számára lehetővé teszi, hogy a feladataik ellátásához biztosított helyiségek bérbeadásának feltételeit önállóan meghatározzák, azzal a feltétellel, hogy a bérbeadás saját feladataik ellátását nem veszélyeztetheti.

2. § E rendelet alkalmazása során;

3. § (1) A jelen rendelet hatálya alatt álló lakások és helyiségek kezelését, a bérbe adóra háruló feladatokat a BÁT-KOM 2004. Kft. Bátaszék, Baross u. 1/a. (a továbbiakban: bérbe adó) látja el.

(2) A képviselő-testület felhatalmazza a bérbeadót a lakások, helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) 10. § (2) bekezdésében, a 15. §-ában, a 17. §-ának (2) és a 18. §-ának (1) bekezdésében meghatározott megállapodások tartalmának a meghatározására.

4. § (1) Az önkormányzati lakások a következő kategóriákba soroltak:

(2) Az önkormányzati lakások bérbeadásának feltétele, hogy:

(3) Az (1) bekezdés a)–b) pontjában meghatározott önkormányzati lakásokra – a hasznosítás módjától függetlenül – csak határozott idejű, legfeljebb 5 éves bérleti szerződés köthető.

(4) Az (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott lakások használatáról szóló határozott idejű lakásbérleti szerződés 5 évvel meghosszabbítható abban az esetben, ha a bérlő bérleti szerződés megszűnését megelőző 30. napig írásban a bérbeadónál kezdeményezi a lakásbérleti szerződés meghosszabbítását. A határidő elmulasztása jogvesztő.

(5) A költségelven bérbe adható lakások címjegyzékét az 1. melléklet, a piaci alapon történő bérbeadással hasznosított lakások címjegyzékét a 2. melléklet, a szükséglakások címjegyzékét a 3. melléklet tartalmazza.

5. § (1) A szükséglakások és a szolgálati célra történő kiutalás kivételével bérbeadó a lakásokat piaci alapon pályáztatja meg. Pályázat útján kell hasznosítani azokat a lakásokat, amelyeket bérlőkijelölési joggal nem terheltek, illetve kötelező elhelyezési feladat ellátásához nem szükségesek.

(2) A polgármester a képviselő-testület előzetes egyetértésével az (1) bekezdésben foglaltakon túl önkormányzati érdekből bármely kategóriába tartozó önkormányzati lakás esetén dönthet annak pályázati eljárás nélküli kiutalásáról. A bérlővel az önkormányzati érdeket megalapozó jogviszonya, vagy tevékenysége fennállásáig, de legfeljebb 12 hónapos határozott időtartamra köthető lakásbérleti szerződés.

(3) A polgármester a képviselő-testület előzetes egyetértésével a helyi önkormányzati kitüntetések és elismerő címek alapításáról és adományozásának rendjéről szóló 14/2010. (VI. 30.) önkormányzati rendelet alapján kitüntetésben részesített igénylő esetén eltekinthet e rendelet 4. § (3)–(4) bekezdésében, 5. § (1) bekezdésében, 23–28. §-ában meghatározott szabályok alkalmazásától, továbbá a lakbér megállapításától.

(4) Bátaszék Város Önkormányzata és intézményei, valamint a városban működő egyéb intézmények megfelelő szakemberrel történő ellátottsága érdekében és az alkalmazott szakemberek elhelyezésére – legfeljebb az önkormányzati vagy egyéb intézménynél fennálló foglalkoztatási jogviszony fennállásáig – önkormányzati lakás szolgálati célra kiutalható. A bérbeadásról – az intézményvezetők javaslata alapján – a képviselő-testület dönt.

6. § (1) A szolgálati célra történő kiutalás esetén és a költségelven bérbe adható lakás bérbeadására irányuló szerződésben bérbeadó a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. (a továbbiakban: Ptk.) 5:95. §-a alapján köteles óvadékot kikötni az esetleges későbbi ki nem fizetett lakbér, valamint a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségek megtérülésére.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott óvadék összege a lakásra számított lakbér 2 (kettő) havi összege.

(3) A lakásbérleti szerződés megszűnésekor bérbeadó köteles a bérlővel elszámolni, és az esetleges követeléseit és annak járulékait meghaladó óvadékot bérlő részére kiadni.

7. § (1) A bérbe adó a bérlő és a vele együttlakó házastársa közös kérelmére – a házastárs, lakásba való beköltözésének időpontjától függetlenül – a bérlőtársi szerződést köteles megkötni.

(2) A bérbe adó a bérlő és a vele együttlakó szülője (a vér szerinti, az örökbefogadó, a mostoha-, és nevelő szülője) közös kérelmére a bérlőtársi szerződést akkor köteles megkötni, ha a kérelmezők együttlakását az egészségügyi vagy lényeges személyi körülményeik indokolttá teszik.

(3) A bérbe adó a bérlő és a vele együttlakó gyermeke (a vér szerinti, az örökbefogadott, a mostoha-, és nevelt gyermeke), valamint a jogszerűen befogadott gyermekétől született unokája közös kérelmére a bérlőtársi szerződést akkor köteles megkötni, ha a gyermek, illetve az unoka:

(4) Bérbeadó a bérlő és a vele legalább 2 éve megszakítás nélkül együttlakó élettársa közös kérelmére bérlőtársi szerződést köthet, ha a bérlő élettársa Bátaszék város közigazgatási területén saját lakással nem rendelkezik.

(5) A bérlő hozzátartozójának másik lakását akkor is beköltözhetőnek kell tekinteni, ha azt idegenforgalmi célokra hasznosítja.

8. § (1) A rendelet 3. mellékletében meghatározott szükséglakás valamelyikét abban az esetben lehet kiutalni,

(2) A szükséglakás kiutalása iránti igényt, kérelmet a város polgármesteréhez kell benyújtani, melyhez az (1) bekezdés a)–b) pontja esetén csatolni kell a lakás életveszélyessé válásáról szóló szakértői, vagy építéshatósági szakvéleményt, az (1) bekezdés c) pontja esetén a lakhatás megoldatlanságát igazoló iratot.

(3) A szükséglakást – első ízben legfeljebb hat hónapra – a város polgármestere átruházott hatáskörben az erre irányuló kérelem benyújtásától számított 5 munkanapon belül utalja ki, mely döntéséről a képviselő-testületet a soron következő ülésen tájékoztatja.

(4) A (3) bekezdésben meghatározott kiutalási határidő eltelte után az igénylő kérelmére a kapott szükséglakást a polgármester mindaddig kiutalhatja, amíg élethelyzete ezt indokolttá teszi. Kiutaló ezen tény valósságát félévente ellenőrizi.

(5) A polgármester (3) bekezdés szerint meghozott döntése ellen benyújtott fellebbezést a képviselő-testület a soron következő munkaterv szerinti ülésén köteles elbírálni.

9. § (1) A képviselő-testület az egyes önkormányzati lakások bérleti díját az alábbiak szerint határozza meg:

(2) A szolgálati célra történő kiutalás esetén a képviselő-testület az adott lakáskategóriára meghatározott bérleti díj legfeljebb 20 %-kal csökkentett mértékben történő kedvezményes megállapításáról dönthet.

(3) Szükséglakás esetén amennyiben a bérlő különös méltánylást érdemlő körülményeinek figyelembevételével a polgármester megállapítja, hogy a lakbér megfizetése a bérlő és az általa eltartottak létfenntartását veszélyezteti, a bérleti díj megállapításától eltekinthet.

(4) Bérbeadó a Ltv. 91/A. § 18. pontjában felsorolt külön szolgáltatást bérlő részére nem biztosít.

(5) Az önkormányzati lakások –kivéve az Ady u. 27. szám alatti lakás- bérlői az (1) bekezdés a)–b) pontjaiban meghatározott bérleti díjon felül kötelesek megfizetni az általuk bérelt lakásnagyságra eső havi közös villanyköltséget, továbbá az ingatlanhoz tartozó földterület rendszeres karbantartási díjának – bruttó 7.800.- Ft/alkalom -– ugyancsak a bérelt lakásnagyságra eső összegét.

(6) Az Ady u. 27. szám alatti önkormányzati lakás bérlője az (1) bekezdés a)–b) pontjaiban meghatározott bérleti díjon felül köteles megfizetni az általa bérelt lakásnagyságra eső, a társasház közgyűlése által elfogadott havi közös költség üzemeltetésre fordítandó részét.

10. § (1) A lakbér tartozás méltányosságból történő mérséklésére vagy elengedésére kizárólag a fél írásos kérelme alapján van lehetőség, feltéve, ha kérelmező vagy családja egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 100 %-át, egyedülélő esetében a 150 %-át.

(2) Az (1) bekezdésben rögzített hatáskört a képviselő-testület a polgármesterre ruházza át.

11. § A pályázók az együtt költözők számát figyelembe véve

12. § (1) A lakásbérleti szerződés keretében a bérbe adó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő látja el az épület, a bérbe adó által tisztántartandó területek, illetve a közös használatú helyiségek (mosókonyha, szárító, tároló, stb.) tisztántartásával, megvilágításával összefüggő feladatokat.

(2) Az (1) bekezdésben említett megállapodás esetén a szerződésben konkrétan meg kell jelölni a bérlő által vállalt feladatok és annak – egy hónapra lebontott – költségeit (dologi kiadások és munkadíj). A kiszámított havi költségekkel a lakbér összegét csökkenteni kell.

(3) Ha a bérbe adó az (1) bekezdésben említett megállapodást a lakóépületben több bérlővel köti meg, akkor a lakbérek összegét az egy hónapra jutó összes ráfordítás arányosan elosztott mértékével kell csökkenteni.

13. § (1) A 12. § (1) bekezdésében említett megállapodás határozott időtartamra – de legfeljebb 6 hónapra – szólhat. A határozott idő lejártát megelőző 30 napon belül a megállapodás megújítható, amelyet a lakásbérleti szerződésben fel kell tüntetni.

(2) Ha az (1) bekezdésben említett határozott idő eltelt, és a megállapodás megújítására nem került sor, a bérlő az eredetileg megállapított lakbért köteles megfizetni.

14. § (1) Bérbeadó a lakás rendeltetésszerű használatot, illetve a lakás bérbeadására vonatkozó szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente egy alkalommal a helyszínen ellenőrzi.

(2) Az (1) bekezdésben említett ellenőrzés időpontjáról bérlőt – az ellenőrzést megelőzően 5 munkanappal – írásban előzetesen értesíteni kell.

15. § (1) Bérbe adó és bérlő – a kiutaló előzetes egyetértésével – írásban megállapodhatnak abban, hogy bérlő a lakást átalakítja, felújítja, korszerűsíti. Az e célra fordítható összeg mindenkori éves keretét a képviselő-testület minden évben, a tárgyévi lakás-felújítási terv elfogadásával határozza meg.

(2) Bérbeadónak, a bérlő átalakítási, felújítási, korszerűsítési kérelmének megalapozottságát műszaki igazolással kell alátámasztania.

(3) Bérlő az általa bérelt lakás átalakításának, felújításának, korszerűsítésének – általa megelőlegezett – költségét kizárólag 100 %-os havi lakbérbeszámítással lakhatja le.

16. § (1) A bérbe adó és a bérlő írásban megállapodhatnak abban, hogy a lakásbérleti szerződés megszűnésekor a lakást és a berendezéseit a bérbe adó teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá.

(2) Az (1) bekezdésben említett megállapodás csak akkor köthető meg, ha a bérlő vállalja, hogy legkésőbb a kiköltözését követő 30 napon belül a költségeket a bérbe adó részére egyösszegben megtéríti.

17. § (1) Az a személy, aki a lakást jogcím nélkül használja – az ilyen lakáshasználat kezdetétől számított hónap elteltét követő naptól a lakásból való kiköltözésig – használati díjat akkor köteles fizetni, ha a bérbe adónak e rendelet alapján tett nyilatkozata, valamint az Ltv. értelmében, másik lakásban történő elhelyezésre nem tarthat igényt.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltak alapján a lakáshasználati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg.

(3) A lakáshasználati díjat a jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a kétszeresére kell emelni.

(4) A bérbe adó az (1) bekezdésben említett személyek esetében a jogcím nélküli lakáshasználat tudomásra jutásától számított 60 napon belül a lakás kiürítése iránti pert indíthat.

18. § (1) Kizárólag a bérbeadó és a bérlőtárs előzetes írásbeli hozzájárulása alapján fogadhatja be a lakásba a bérlő, a bérlőtárs az élettársát, a testvérét.

(2) A bérbe adónak a hozzájárulásában ki kell kötnie, hogy a lakásbérleti szerződés megszűnését követően a - 17. § (1) bekezdésében említett - jogcím nélkül visszamaradó személyek a lakásból kötelesek kiköltözni.

19. § (1) Amennyiben a lakásbérlet megszűntetésére a Ltv. 23. §-ának (3) bekezdése szerint, a bérbe adó kezdeményezése alapján került sor, a bérlő:

(2) Másik lakás bérbe adása esetén a bérlő

(3) A pénzbeli térítés összegét a lakás használati értéke alapján kell meghatározni:

(4) A (3) bekezdésben meghatározott szabályokat kell alkalmazni akkor is, ha a bérbeadó felmondása esetén a bérlőnek – a Ltv. 27. § (1) bekezdésében meghatározottak alapján – cserelakás helyett pénzbeli térítést fizet.

20. § (1) A bérbe adó - a kiutaló előzetes egyetértésével - a lakáscsere szerződéshez kizárólag akkor adhatja meg a hozzájárulását, ha az önkormányzati lakás bérlője a lakást másik lakás bérletére, vagy tulajdonjogára cseréli.

(2) A bérbeadó a lakáscseréhez kért hozzájárulást – a Ltv. 29. §-ának (4) bekezdésében foglaltakon túlmenően – köteles megtagadni, ha

(3) Ha a cserélő felek a csereszerződésben másként nem állapodtak meg, a bérlővel együttlakó valamennyi személy köteles a lakást a bérlővel együtt elhagyni.

(4) A bérbe adó a hozzájárulást írásban köteles megadni. Ennek keretében tájékoztatni kell a cserepartnert a lakással összefüggő – e rendelet szabályai szerinti – bérlői kötelezettségekről, valamint a lakbér összegéről.

(5) A (4) bekezdésben foglaltaktól eltérő tartalmú lakásbérleti szerződés csak a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárulásával köthető.

21. § A bérlő a bérbe adott lakást albérletbe nem adhatja, más célra nem hasznosíthatja.

22. § (1) Pályázat benyújtására azok a

(2) Pályázat benyújtására nem jogosult, illetve pályázaton kizárandó:

23. § (1) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:

(2) A bérbe adó köteles a pályázatot a lakás megüresedésétől – a bérbeadás céljára épített lakások esetében az épület használatbavételi engedélyének kiadásától – számított 30 napon belül a pályázat benyújtására rendelkezésre álló teljes időtartamra kifüggeszteni a Bátaszéki Közös Önkormányzati Hivatal (továbbiakban: KÖH) hirdetőtábláján, illetve megjelentetni a város honlapján.

(3) A pályázatok benyújtására legalább 10 napos határidőt kell biztosítani.

(4) Amennyiben az előírt határidő alatt csak egy pályázati ajánlat érkezett, akkor a lakást a pályázó részére a meghirdetett feltételekkel bérbe kell adni.

24. § A pályázati ajánlat tartalmazza:

25. § (1) A költségelven bérbe adható lakást olyan pályázónak lehet bérbeadni, aki a lakás fenntartási költségeit – az együttköltöző hozzátartozói jövedelmére is figyelemmel – viselni tudja. A megfelelő jövedelem meglétét a lakásbérleti szerződés megkötése előtt igazolni kell. Megfelelő jövedelemnek minősül, ha a lakás bérleti díjának összege nem haladja meg a bérlő családja nettó összjövedelmének 30 %-át.

(2) A beérkezett pályázatokat a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság (továbbiakban: PG Bizottság) bírálja el, melynek határozata alapján köthető meg a bérleti szerződés.

(3) A pályázatok elbírálása során az alábbi sorrendben előnyben kell részesíteni:

26. § (1) E pályázati eljárásban pályázat benyújtására nem jogosult, illetve pályázati eljárásból kizárandó, aki e rendelet 22. § (1) bekezdésében, valamint a 22. § (2) bekezdésének b) és c) pontjában foglalt feltételeknek nem felel meg.

(2) A pályázat során a pályázónak e rendelet 9. §-ának (1) bekezdésében meghatározott havi lakbér több hónapra – de legalább 3 hónapra – előre, egy összegben történő megfizetésére kell ajánlatot tennie.

(3) A bérbe adónak a bérleti szerződést azzal az ajánlattevővel kell megkötni, aki a pályázati kiírásban megjelölthöz képest a legtöbb hónapra előre, egyösszegben történő lakbér megfizetését vállalta.

(4) Amennyiben többen azonos ajánlatot tesznek, a nyertes pályázót sorsolással kell kiválasztani.

27. § A bérbe adó a 26. § (3)–(4) bekezdése, alapján kiválasztott személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést a polgármester kiutaló határozatában meghatározott időtartamra, de legfeljebb 5 évre.

28. § (1) Az e rendelet 23. § (1) bekezdésének d) pontja szerinti feltétellel meghirdetett lakás esetében a lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell:

(2) Az (1) bekezdésben említett munkák számlákkal igazolt ellenértékét – a lakás műszaki átvételét követő 15 napon belül – a bérbe adónak egy összegben kell a bérlő részére megfizetnie.

(3) Ha a bérbe adó által is elismert tényleges ráfordítás a tervezett költségeket meghaladja a bérlő a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításához szükséges többletkiadásainak a megfizetésére tarthat igényt.

(4) A bérbe adó a munkálatok elvégzésének határidejét - a bérlő kérésére - indokolt esetben, legfeljebb egy alkalommal meghosszabbíthatja.

29. § (1) A bérbe adó üres, nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak pályázati eljárás lefolytatása után adhat határozott időre bérbe.

(2) A képviselő-testület a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott kötelező feladatainak ellátása céljából pályázati eljárás lefolytatása nélkül is dönthet üres, nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbe adásáról.

30. § A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:

31. § A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell:

32. § (1) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta.

(2) A pályázók közül az részesül előnyben, aki a legmagasabb összegű bér megfizetését vállalja.

(3) A pályázatokat a polgármester javaslata alapján a PG Bizottság bírálja el.

(4) A bérbe adó műemlékvédelem alatt álló épületben, valamint műemléki jelentőségű területen vagy műemléki környezetben lévő helyiségre bérleti szerződést csak a műemlékvédelmi hatóság által meghatározott feltételekkel köthet.

(5) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek jegyzékét a 4. melléklet tartalmazza.

33. § (1) A bérbe adó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni.

(2) A bérlő nem követelheti a bérbe adótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenység) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, vagy berendezze.

34. § (1) A bérlő köteles gondoskodni:

(2) A bérbe adó az (1) bekezdés a)–d) pontjaiban meghatározott munkálatok elvégzését átvállalhatja, ha bérlő a munkák értékével emelt bér megfizetését vállalja.

35. § A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor legalább az átadási állapotban és felszereltséggel köteles átadni a bérbe adónak.

36. § A bérbe adó a bérlő részére más személynek a helyiségbe történő befogadásához akkor ad hozzájárulást, ha:

37. § (1) Bérlő a helyiség bérleti jogát a bérbe adó előzetes hozzájárulásával másra átruházhatja, azonban a bérleti jogát nem cserélheti el, a helyiséget albérletbe nem adhatja. A bérleti jog átruházásáról szóló megállapodás-tervezetet annak megkötése előtt a bérbe adónak be kell mutatni, aki 5 munkanapon belül dönt a hozzájárulás megadásáról, vagy elutasításáról.

(2) A megállapodásnak tartalmaznia kell:

(3) A bérbe adó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevő:

38. § (1) Elidegeníthetők azok a Bátaszék Város Önkormányzata tulajdonában álló lakások, amelyek:

(2) A tartósan önkormányzati tulajdonban maradó lakások jegyzékét e rendelet 5. melléklete tartalmazza.

39. § A vételár - a bérbe adó előzetes hozzájárulásával - a lakásokra, helyiségekre fordított és a bérlőnek a meg nem térített értéknövelő beruházások értékével csökkentett forgalmi értéke.

40. § (1) Ha a lakást elővásárlásra jogosult vásárolja meg, úgy őt – kérelmére – 20 (húsz) % kezdőrészlet befizetése mellett 15 (tizenöt) évi részletfizetési kedvezmény illeti meg. A vételár hátralékra a vevő a Ptk. 6:48. §-ában meghatározott - a pénztartozások megfizetésére előírt - törvényes kamatot tartozik megfizetni.

(2) Az (1) bekezdésben előírtnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a vevőt évente 0,8 % vételárengedmény, illetve a vételárhátralékból ugyanennyi engedmény illeti meg.

41. § Ha az önkormányzat tulajdonában lévő helyiséget az elővásárlásra jogosult vásárolja meg, az adásvételi szerződés megkötésekor a vételár legalább 30 %-át köteles egy összegben megfizetni; a fennmaradó vételárhátralék megfizetésére a tulajdonos önkormányzat részletfizetési kedvezményt adhat a Ptk. 6:48. § szerinti kamat mellett.

42. § (1) Elővásárlás esetén az ajánlatnak tartalmaznia kell:

(2) Az elővásárlási jog jogosultja által részletfizetés mellett megvásárolt lakásokra Bátaszék Város Önkormányzata a tulajdonjogot a vételár teljes kiegyenlítéséig – a Ptk. 6:216. § (1) bekezdése alapján – fenntartja.

43. § (1) A képviselő-testület által elidegeníteni rendelt ingatlanok értékesítését a KÖH bonyolítja.

(2) A KÖH feladata az értékesítés körében:

44. § (1) Ha az önkormányzati bérlakást vagy helyiséget nem az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a lakást, helyiséget nyilvános pályázat útján, vagy licitálás alapján kell értékesíteni.

(2) Az eladási ár alapja szakértő értékbecslés, melytől lefelé csak a második pályáztatás (licitálás) esetén lehet eltérni, amennyiben az első eredménytelen volt.

45. § (1) Az önkormányzat a lakások értékesítéséből származó bevételét csak a tulajdonában lévő lakóépületeinek (lakóépület részeinek) felújítására, és azzal együtt végzett korszerűsítésre (a továbbiakban együtt: felújítás), továbbá új lakás építésére, vásárlására használhatja fel.

(2) A befolyt vételárral és kamatokkal szemben a következő költségek számolhatók el:

46. § (1) A határozott időre bérbe adott lakások bérlői közül nem élhetnek elővásárlási jogukkal azok a bérlők, akik pénzbeli térítés ellenében mondtak le bérleti jogviszonyukról és azt követően kapták meg határozott időtartamra a lakást.

(2) Az értékesítésre kijelölt épületen, lakásban, a bérbe adó csak azonnali beavatkozást igénylő munkát végezhet el.

(3) A lakást és a hozzá tartozó épületrészt terhelő köztartozások és a fenntartással kapcsolatos költségek kiegyenlítéséről az adásvételi szerződés megkötését követő hónap 1. napjáig a bérbe adó köteles gondoskodni.

(4) Az adás-vételi szerződés csak akkor köthető meg, ha az adott lakásra, helyiségre semminemű köztartozás, közüzemi díj és üzemeltetési költséghátralék nem áll fenn.

(5) A korábban kiutalt önkormányzati lakásokra megállapított, 2020. január 1-jétől hatályos bérleti díjak megegyeznek e rendelet 9. §-ban meghatározott bérleti díjakkal.

47. § E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az Ltv. rendelkezéseit kell alkalmazni.

49. § Ez a rendelet 2023. október 1-jén lép hatályba.