Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (IV. 27.) önkormányzati rendelete
a község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2018. 04. 27- 2018. 04. 28Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018.(IV.27.) önkormányzati rendelete
Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelete a község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
2018-04-27-tól
Bogyiszló Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Tolna Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a …..partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § E rendelet hatálya Bogyiszló Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendeletre (továbbiakban: Rendelet.) terjed ki.
2. § A Rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:
1) 1. melléklet: A PÉCSÉPTERV STÚDIÓ dokumentációjának SZ-1 jelű és SZ-2 jelű 1:10000, illetve 1:4000 léptékű szabályozási tervlapjai, valamint a 452/2005 számú dokumentáció SZ-1 jelű tervlapja, a 431/2008 számú dokumentáció SZ-1 és SZ-2 tervlapjai, a 493/2011 számú dokumentáció SZ-2 tervlapja, az 511/2012 számú dokumentáció SZ-1 tervlapja, valamint a 3/2015. (III.06.) számú rendelettel jóváhagyott 539-2014 számú dokumentáció SZ-2 jelű tervlapja.
2) 2. melléklet: Az egyes övezetekre vonatkozó övezeti előírásokat tartalmazó táblázat.”
3. § A Rendelet 2. § (1) bekezdés 4) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„4) „K” kialakult állapot: Kialakult állapot azt jelenti, hogy a terület kialakult rendezettsége megfelelő, új építés, vagy bővítés esetén a beépítés hagyományos rendjét kell betartani. A kialakult állapotra vonatkozó előírást kell használni az épületnek az övezeti előírásokban „K” betűvel meghatározott jellemzőivel kapcsolatban.”
4. § (1) A Rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A terület-felhasználási egységeken belül 150 m-t meg nem haladó hosszúságú kiszolgáló út alakítható ki.”
(2) A Rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az út számára történő terület átadásból származó területcsökkenés nem érinti a telek eredeti beépíthetőségére megállapított bruttó beépíthetőség nagyságát.”
5. § A Rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A lakóterület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”
6. § A Rendelet 9. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A gazdasági terület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”
7. § A Rendelet 10. § (5) és (6) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) A különleges területek további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.
(6) A Kf jelű különleges falusias terület elsősorban lakóépületek elhelyezésé-re szolgál, de elhelyezhető más az OTÉK-ban a falusias lakóterületre meghatározott funkciójú épület is, az ott meghatározott feltételekkel – az üzemanyagtöltő állomás kivételével.”
8. § (1) A Rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területen lakóépület csak birtokközpont részeként helyezhető el az OTÉK 29. § (4) bekezdésének figyelembe vételével.”
(2) A Rendelet 13. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) A mezőgazdasági területek további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”
9. § A Rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
10. § Hatályát veszíti a Rendelet
a) 2. § (1), (2) és (3) bekezdései,
b) 3. §-a,
c) 10. § (3) bekezdése,
d) 16. §-a,
e) 21. § (1), (2) és (3) bekezdései,
11. § E rendelet a megalkotását követő napon lép hatályba.
Tóth István dr. Dobai Sándor
polgármester jegyző
Záradék
Megalkotta: a Képviselő-testület a 2018.IV.26.-i ülésén.
Kihirdetve: 2018. 04.27.-én
1. melléklet Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (04.27.) önkormányzati rendeletéhez:
„2. melléklet Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendeletéhez: Az egyes övezetekre vonatkozó övezeti előírásokat tartalmazó táblázat
A | B | C | D | E | F | G | |
övezet jele | beépítési módja | legkisebb | legkisebb telekszélessége (m) | legnagyobb beépítettség (%) | legkisebb zöldfelület | legnagyobb építmény-magassága (m) | |
1. | Lf | O, K | 800 | 16 | 30 | 40 | 4,5 |
2. | Gksz | SZ | 2500 | 30 | 40 | 30 | 7,5 |
3. | Gipe | SZ | 5000 | 50 | 50 | 25 | 10 |
4. | Kt | SZ | 2000(K) | 30(K) | 10(K) | 40 | 4,5(K) |
5. | Kb | SZ | 2000(K) | 30(K) | 10(K) | 40 | 4,5(K) |
6. | Ks | SZ | 2000(K) | 30(K) | 20 | 40 | 7,5 |
7. | Kf | K | 500 | 16 | 40 | 40 | 7,5 |
8. | Má | SZ | 10000 | 50 | 1,5 | - | 7,5 |
9. | Mko | - | 7,5 | ||||
10. | Mk | K | 1500 | 20 | 3 | - | 3,5 |
A helyi rendelet rendelettervezetben szereplő módosítását a – jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. §-ában foglaltaknak megfelelően eljárva – az alábbiak szerint indokolom:
Általános indokolás
Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelete a község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Az 1/2005.(I.29.) önkormányzati rendelettel megállapított, Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) tartalmán történő változtatásokat a megváltozott jogszabályi környezet tette szükségessé. E módosító rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés b) pontja alapján egyszerűsített véleményezési eljárás lefolytatását követően fogadható el.
Részletes indoklás
Az 1. §-hoz
A rendelkezés meghatározza a rendelet hatályát, azaz, hogy mely önkormányzati rendelet módosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.
A 2. §-hoz
A megváltozott jogszabály szerkesztési szabályok figyelembe vétele miatt, továbbá a változó 2. melléklet miatt a rendelet mellékleteit felsoroló rendelkezés pontosításra szorult.
A 3. §-hoz
A rendelkezés pontosítja az építési szabályzat alkalmazása során kötelezően alkalmazandó az OTÉK-ban nem definiált fogalmakat a jogszabályi változások figyelembe vételével.
A 4. §-hoz
Pontosításra kerültek a lakóterületen létesíthető utak kialakítására vonatkozó előírások a megváltozott jogszabályi környezetnek megfelelően.
A 5-7. §-hoz
A megváltozott jogszabály szerkesztési szabályok figyelembe vétele miatt a rendeletben található táblázatok tartalma a rendelet 2. mellékletében található összefoglaló táblázatba került át, ezzel összefüggésben módosultak a rendelet megfelelő szakaszai. Továbbá pontosításra kerültek a Különleges övezetre vonatkozó előírások az OTÉK-nak történő megfelelés érdekében.
A 8. §-hoz
A jogszabály szerkesztési szabályok változása miatt az övezeti előírásokat tartalmazó táblázat törlésre került, az előírások a rendelet 2. mellékletében található összefoglaló táblázatba kerültek át.
A 9. §-hoz
A rendelkezés módosítja az építési szabályzat 2. mellékletét, amelynek helyébe az egyes övezetek övezeti paramétereit tartalmazó táblázat kerül.
A 10. §-hoz
A rendelkezés a jogharmonizáció érdekében hatályon kívül helyezendő rendelkezéseket és szövegrészeket tartalmazza.
A 11. §-hoz
A rendelkezés meghatározza a rendelet hatálybalépésének idejét, amely a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés c) pontja alapján került meghatározásra.