Bogyiszló Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Tolna Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a …..partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §                  E rendelet hatálya Bogyiszló Község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendeletre (továbbiakban: Rendelet.) terjed ki.

2. §     A Rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Jelen szabályzat az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

1)         1. melléklet: A PÉCSÉPTERV STÚDIÓ dokumentációjának SZ-1 jelű és SZ-2 jelű 1:10000, illetve 1:4000 léptékű szabályozási tervlapjai, valamint a 452/2005 számú dokumentáció SZ-1 jelű tervlapja, a 431/2008 számú dokumentáció SZ-1 és SZ-2 tervlapjai, a 493/2011 számú dokumentáció SZ-2 tervlapja, az 511/2012 számú dokumentáció SZ-1 tervlapja, valamint a 3/2015. (III.06.) számú rendelettel jóváhagyott 539-2014 számú dokumentáció SZ-2 jelű tervlapja.

2)         2. melléklet: Az egyes övezetekre vonatkozó övezeti előírásokat tartalmazó táblázat.”

3. §     A Rendelet 2. § (1) bekezdés 4) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „4) „K” kialakult állapot: Kialakult állapot azt jelenti, hogy a terület kialakult rendezettsége megfelelő, új építés, vagy bővítés esetén a beépítés hagyományos rendjét kell betartani. A kialakult állapotra vonatkozó előírást kell használni az épületnek az övezeti előírásokban „K” betűvel meghatározott jellemzőivel kapcsolatban.”

4. §      (1)        A Rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(1) A terület-felhasználási egységeken belül 150 m-t meg nem haladó hosszúságú kiszolgáló út alakítható ki.”

            (2)        A Rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(3) Az út számára történő terület átadásból származó területcsökkenés nem érinti a telek eredeti beépíthetőségére megállapított bruttó beépíthetőség nagyságát.”

5. §     A Rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(4) A lakóterület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

6. §     A Rendelet 9. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(4)      A gazdasági terület további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

7. §                  A Rendelet 10. § (5) és (6) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

                        „(5) A különleges területek további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.

                        (6) A Kf jelű különleges falusias terület elsősorban lakóépületek elhelyezésé-re szolgál, de elhelyezhető más az OTÉK-ban a falusias lakóterületre meghatározott funkciójú épület is, az ott meghatározott feltételekkel – az üzemanyagtöltő állomás kivételével.”

8. §      (1)        A Rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(2) A területen lakóépület csak birtokközpont részeként helyezhető el az OTÉK 29. § (4) bekezdésének figyelembe vételével.”

            (2)        A Rendelet 13. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

                        „(10) A mezőgazdasági területek további övezeti előírásait a 2. mellékletben található táblázat tartalmazza.”

9. §                  A Rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

10. §                Hatályát veszíti a Rendelet

a)    2. § (1), (2) és (3) bekezdései,

b)    3. §-a,

c)    10. § (3) bekezdése,

d)    16. §-a,

e)    21. § (1), (2) és (3) bekezdései,

11. §                E rendelet a megalkotását követő napon lép hatályba.

      Tóth István                                                                                 dr. Dobai Sándor

    polgármester                                                                                          jegyző

Záradék

Megalkotta: a Képviselő-testület a 2018.IV.26.-i ülésén.

Kihirdetve: 2018. 04.27.-én

1. melléklet Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (04.27.) önkormányzati rendeletéhez:

„2. melléklet Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendeletéhez: Az egyes övezetekre vonatkozó övezeti előírásokat tartalmazó táblázat

A helyi rendelet rendelettervezetben szereplő módosítását a – jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. §-ában foglaltaknak megfelelően eljárva – az alábbiak szerint indokolom:

Általános indokolás

Bogyiszló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelete a község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 1/2005. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Az 1/2005.(I.29.) önkormányzati rendelettel megállapított, Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) tartalmán történő változtatásokat a megváltozott jogszabályi környezet tette szükségessé. E módosító rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés b) pontja alapján egyszerűsített véleményezési eljárás lefolytatását követően fogadható el.

Részletes indoklás

Az 1. §-hoz

A rendelkezés meghatározza a rendelet hatályát, azaz, hogy mely önkormányzati rendelet módosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.

A 2. §-hoz

A megváltozott jogszabály szerkesztési szabályok figyelembe vétele miatt, továbbá a változó 2. melléklet miatt a rendelet mellékleteit felsoroló rendelkezés pontosításra szorult.

A 3. §-hoz

A rendelkezés pontosítja az építési szabályzat alkalmazása során kötelezően alkalmazandó az OTÉK-ban nem definiált fogalmakat a jogszabályi változások figyelembe vételével.

A 4. §-hoz

Pontosításra kerültek a lakóterületen létesíthető utak kialakítására vonatkozó előírások a megváltozott jogszabályi környezetnek megfelelően.

A 5-7. §-hoz

A megváltozott jogszabály szerkesztési szabályok figyelembe vétele miatt a rendeletben található táblázatok tartalma a rendelet 2. mellékletében található összefoglaló táblázatba került át, ezzel összefüggésben módosultak a rendelet megfelelő szakaszai. Továbbá pontosításra kerültek a Különleges övezetre vonatkozó előírások az OTÉK-nak történő megfelelés érdekében.

A 8. §-hoz

A jogszabály szerkesztési szabályok változása miatt az övezeti előírásokat tartalmazó táblázat törlésre került, az előírások a rendelet 2. mellékletében található összefoglaló táblázatba kerültek át.

A 9. §-hoz

A rendelkezés módosítja az építési szabályzat 2. mellékletét, amelynek helyébe az egyes övezetek övezeti paramétereit tartalmazó táblázat kerül.

A 10. §-hoz

A rendelkezés a jogharmonizáció érdekében hatályon kívül helyezendő rendelkezéseket és szövegrészeket tartalmazza.

A 11. §-hoz

A rendelkezés meghatározza a rendelet hatálybalépésének idejét, amely a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés c) pontja alapján került meghatározásra.