Bölcske Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (IV. 9.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi építési szabályzatról szóló 4/2015. (IV.07.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 04. 10

Bölcske Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (IV. 9.) önkormányzati rendeletének indokolása

2024.04.10.
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2015. (IV.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Bölcske Községi Önkormányzat Képviselő-testületének
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2015. (IV.7.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló
1. ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS:
Bölcske Községi Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a 119/2021. (VIII.23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske 0705/42 hrsz-on „lovarda” építése céljából területi besorolás módosításáról, ajánlat bekéréséről, a 120/2021. (VIII.23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Gip – Ipari gazdasági terület besorolású övezetben az építménymagasság megemeléséről a 121/2021. (VIII.23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a település É-i részén az 5111-es számú út Ny-i oldalán a jelenleg kialakult műveléshez igazodva Eg- Gazdasági erdőterület kijelöléséről, ajánlat bekéréséről, a 122/2021. (VIII. 23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról a Bölcske 09/30 hrsz terület övezeti besorolásának módosításáról, ajánlat bekéréséről, a 123/2021. (VIII. 23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske 09/31 hrsz-ú terület egészére Gksz – kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület kiterjesztéséről, ajánlat bekéréséről, a 124/2021. (VIII.23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske 1294 hrsz-ú terület övezeti besorolásának módosításáról, ajánlat bekéréséről, a 125/2021. (VIII. 23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske É-i részén található Gip – Ipari gazdasági terület övezeti besorolásának módosításáról, ajánlat bekéréséről, a 126/2021. (VIII. 23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske 0696 hrsz. és 0390 hrsz.-ú területek övezeti besorolásának módosításáról, ajánlat bekéréséről, a 127/2021. (VIII.23.) határozatával a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske 396 hrsz.-ú terület övezeti besorolásának módosításáról, ajánlat bekéréséről döntött (összesen kilenc pont módosításáról). Az eljárás egyszerűsítése érdekében a Képviselő-testület a 194/2023. (XI.30.) határozatával településrendezési eszközök 2021. augusztus 23-án elfogadott, folyamatban lévő módosítás, módosítandó tételeinek szétválasztásáról határozott, ennek következtében a kilenc módosítandó pont nyolc módosítandó pontra redukálódott. Ennek következtében a 126/2021. (VIII. 23.) határozatban megjelölt a Bölcske község településrendezési terv módosításáról, a Bölcske 0696 hrsz. és 0390 hrsz.-ú területek övezeti besorolásának módosításáról, ajánlat bekéréséről tárgyú módosítás – régészeti érintettség miatt - külön eljárásban folyik tovább.
A Képviselő-testület a 113/2023. (V. 25.) határozatában döntött a község településrendezési tervének módosításáról a tervezett Dunaföldvár- Bölcske kerékpárút szerepeltetése tárgyban.
A fent felsorolt összes módosítás a község településszerkezeti tervét és helyi építési szabályzatát érinti.
A helyi építési szabályzatról szóló 4/2015. (IV.7.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
A Bölcske 0705/42 hrsz-ú Má - 2 – korlátozott használatú mezőgazdasági terület – övezeti besorolása „lovarda” építése céljából K - Lo – Különleges lovassport terület besorolásra módosul, a Gip – Ipari gazdasági terület besorolású övezetben az építménymagasság 5 m -ről 8 m-re emelkedik, a település É-i részén az 5111-es számú út Ny-i oldalán az Mk – Kertes mezőgazdasági terület a jelenleg kialakult műveléshez igazodva Eg- Gazdasági erdőterületre változik, a Bölcske 09/30 hrsz-ú és 09/31 hrsz-ú területek Má – 2 - Általános mezőgazdasági terület övezeti besorolása Gksz – 1 - Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület övezeti besorolásra változik, a Bölcske 1294 hrsz-ú Mk – Kertes mezőgazdasági terület övezeti besorolása Lf – 4 - Falusias vegyes terület övezeti besorolásra változik, a Bölcske É-i részén található Gip – Ipari gazdasági terület övezeti besorolása a terület használatához igazodva Mk – kertes mezőgazdasági övezetre változik, a Bölcske 396 hrsz.-ú terület Köu- Közúti közlekedési terület övezeti besorolása Lf- 3 falusias vegyes terület övezeti besorolásra változik.
A település É-i részén az 5111. számú út mellett, a „Csapási lejáró” -t, a Duna -partot és a Felső-rév utcát érintve feltüntetésre kerül a tervezett Dunaföldvár- Bölcske kerékpárút nyomvonala.