Pálfa község Önkormányzata Képviselő-testületének

7/2020. (IX.1.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 7/2006. (VII.26.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Pálfa község Önkormányzatának Képviselőtestülete az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi. CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2006. (VII.26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban Rendelet) 5. §. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Pálfa területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő építési övezetek:

Falusias lakóterület                                                                                (Lf)

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület                                         (Gksz)

Ipari terület                                                                                           (Gip)

Különleges területek

sportterület                                                                      (K-sp)

temető                                                                               (K-t)

bemutató terület                                                               (K-b)

egészségügyi terület – rehabilitációs intézet                     (K-e)

szennyvíztisztító mű                                                          (K-szt)

településközpont                                                                (K-tk)„

2. §

A Rendelet 16/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A különleges terület – településközpont terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni:

AZ ÉPÍTÉSI TELEK

K - kialakult állapot

O – oldalhatáron álló beépítés

Sz - szabadon álló beépítés „

3. §

A Rendelet 11. §. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Különleges területek a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt káros hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük (zöldfelületi jellegük) miatt a következők:

sportterület (K-sp),

temető (K-t)

bemutató terület (K-b)

egészségügyi terület – rehabilitációs intézet (K-eü)

szennyvíztisztító mű – (K-szt)

településközpont (K-tk)”

4. §

A Rendelet 46. §-a következő (6) - (7) és (8) bekezdésekkel egészül ki:

„(6) A K-tk4 jelű építési övezet vízminőség-védelmi területen fekszik, melyen belül sem kezeletlen, sem tisztított szennyvizet talajba szikkasztani nem lehet.

(7) Vízminőség védelmi területen fekvő csatornázatlan településrészeken létesítendő építményekben keletkező szennyvíz környezet károsítása nélküli kezeléséhez az alábbi előírások betartandók: 

a) a szennyvíz közcsatorna hálózat 200 m távolságban rendelkezésre áll, akkor a közhálózati csatlakozást ki kell építeni a keletkező szennyvíz mennyiségétől függetlenül,

b) a napi keletkező szennyvíz mennyisége nem haladja meg a napi egyszeri szállítással elszállítható mennyiséget (kb 5 m3-t) és 200 m-től nagyobb távolságra érhető el a közcsatorna hálózat, a szennyvizeket víz-zárósági próbával igazoltan, vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni és igazolhatóan a kijelölt ürítő helyre szállíttatni.

c) a napi keletkező szennyvíz mennyisége meghaladja a napi egyszeri szállítással elszállítható mennyiséget (kb 5 m3-t) és 200 m-től nagyobb távolságra érhető el a közcsatorna hálózat, akkor helyben létesítendő szennyvíztisztító kisberendezés is alkalmazható:

ca) ha a tisztított vizek tisztítás utáni vízminősége folyamatosan ellenőrizhető és megfelelő felszíni befogadó kezelői hozzájárulással, befogadó nyilatkozattal rendelkezésre áll 

cb) ha az egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok hozzájárulnak, 

cc) a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlhat túl a tárgyi telken,  

cd) a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot kell teljesíteni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz.

(8) Vízminőség védelmi területre nyers, tisztítatlan szennyvizet kívülről bevezetni nem lehet, tisztított vizek átvezetésére ugyan azok a feltételek vonatkoznak, mint a területen belüli tisztított vizekre.”

5. §

A Rendelet 6. mellékletét képező szabályozási terv módosítással érintett területe jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

6. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A hatálybalépést megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.

Kihirdetési záradék:

A kihirdetés napja: 2020. szeptember 1.