Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2), 4. § (3), (4), 5. § (3),12. § (5), 19. § (1), (2), 20.§ (3), 21. § (6), 23. § (3), 27. § (2), 31. § (2), 33. § (3), 34. § (1), (3), (6), 35. § (2), 36. § (2), 42. § (2), 84. § (1), (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1. §  

(1) Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2015. (VI.29.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 8. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) Az állami támogatással épült és a piaci alapon bérbe adható lakásokra bérleti jogviszony a lakás pályáztatását követően 1 évre köthető. Amennyiben a bérlő az e rendeletben megfogalmazott lakásbérleti szerződés ismételt megkötési feltételeinek megfelel, úgy az 1 év letelte után szerződése – amennyiben a bérlő a feltételeknek továbbra is megfelel – további 4 évre meghosszabbítható.”

(2) A Rendelet 8. §-a a következő (10a) bekezdéssel egészül ki:
„(10a) A (10) bekezdésben meghatározott, összesen 5 év bérleti időtartam lejárta esetén a lakásra e szakaszban meghatározott eljárásrend szerint pályázatot kell kiírni. A pályázatot a (10) bekezdésben foglaltak szerint meghosszabbított bérleti szerződés lejárta előtt 60 nappal közzé kell tenni. A lakásra a lakás bérlője is nyújthat be pályázatot. A pályázatról a döntést úgy kell meghozni, hogy arról a lakás bérlőjét legalább 30 nappal a bérleti szerződése lejárta előtt tájékoztatni kell. ”

2. §  

A Rendelet 9. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti szerződés megkötéséig Magyarországon bejegyzett pénzintézetnél vagy biztosító intézetnél szerződést köt, mely alapján a lakáscélú megtakarításuk havi összege eléri a 2. mellékletben meghatározott minimális összeget,”

3. §

A Rendelet 10. § (11) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(11) A lakóegységek közüzemi szolgáltatásaira a bérbeadói jogokat gyakorló NKft. köt szerződést a közüzemi szolgáltatókkal. A bérbeadói jogokat gyakorló a közüzemi szolgáltatás költségeit a bérbeadó megosztása alapján a bérlők felé kéthavonta továbbszámlázza. E tényt a bérlővel kötött szerződés rögzíti.”

4. §

(1) A Rendelet 17. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„f)     3 hónapnál régebb óta fennálló, és a közszolgáltató által igazolt közüzemi tartozás, kivéve abban az esetben, ha a lakásbérleti jogviszony a 18. § (5) bekezdése alapján jött létre.”

(2) A Rendelet 17. § (2) bekezdése az alábbi g) ponttal egészül ki:
„g) amennyiben a lakásbérleti jogviszony a 18. § (5) bekezdése alapján jött létre, és a bérlő a tartozása részletekben történő megfizetésére kötött bármely megállapodását megszegi.”

5. §

A Rendelet 18. §-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Amennyiben a bérlő közüzemi, illetve bérleti díj tartozása 2015. július 1. napját megelőzően kötött bérleti szerződés időtartama vagy a 2015. július 1-jét megelőzően létrejött jogcím nélküli lakáshasználat időtartama alatt halmozódott fel, a lakásbérleti jogviszony ismételt létesítése akkor lehetséges, ha az adott lakástípusra meghatározott jogosultsági feltételek teljesülnek és a bérlő
a) lakbérhátraléka, illetve közüzemi díjtartozása rendezése érdekében annak részletekben történő megfizetésére megállapodást kötött  és
b) a közüzemi szolgáltatóval a részletfizetésre kötött megállapodás megkötését a bérbeadó előtt igazolja és
c) a bérbeadó előtt igazolja az esedékessé vált részletek megfizetését.”

6. §

A Rendelet 14. § (6) bekezdésének „évente 2 alkalommal” szövegrésze helyébe az „évente 1 alkalommal” szöveg lép.

7. §  

(1) A Rendelet 2. mellékletének 3.2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„3.2. Komfortfokozatok szerint a piaci alapon bérbe adható bérlakások       négyzetméterenkénti díjai:
    3.2.1. Összkomfortos:            329,- Ft/m²
    3.2.2. Komfortos:                   179,- Ft/m²
    3.2.3. Félkomfortos:               145,- Ft/m²
    3.2.4. Komfort nélküli:              99,- Ft/m²”

(2) A Rendelet 2. mellékletének 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. Az állami támogatással épült lakások havi lakbére: a lakás alapterülete szorozva a 395 Ft/m² díjjal.”

8. §

(1) A Rendelet 2. mellékletének 3.2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„3.2. Komfortfokozatok szerint a piaci alapon bérbe adható bérlakások       négyzetméterenkénti díjai:
    3.2.1. Összkomfortos:            349,- Ft/m²
    3.2.2. Komfortos:                   190,- Ft/m²
    3.2.3. Félkomfortos:               154,- Ft/m²
    3.2.4. Komfort nélküli:            105,- Ft/m²”

(2) A Rendelet 2. mellékletének 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. Az állami támogatással épült lakások havi lakbére: a lakás alapterülete   szorozva a 419 Ft/m² díjjal.”

9. §

A Rendelet 3. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

10. §

Hatályát veszti a Rendelet 1. melléklete I. pontjának következő alpontjai:
a) 2.1. Arany János tér 12. 1 lakás
b) 2.11. Erzsébet u. 24/A. 3 lakás
c) 4.1. Arany János tér 12. 2 lakás
d) 4.7. Pacsirta u. 6.

11. §

(1) Ez a rendelet – a (2) és (3) bekezdésben foglalt kivétellel – 2015. szeptember 1-jén lép hatályba.

(2) A 7. § 2015. október 1-jén lép hatályba.

(3) A 8. § 2016. október 1-jén lép hatályba.

(4) Ez a rendelet 2016. október 2-án hatályát veszti.

                  Szabó Loránd                                                                     dr. Letenyei Róbert
                  polgármester                                                                               jegyző