Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2017. (V. 16.) önkormányzati rendelete

a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 2/2006. (II. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 06. 15- 2017. 06. 15

[1]Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek véleményének kikérésével és a 40. § (1) bekezdésében biztosított szakmai véleményezési jogkörében eljáró Állami Főépítész záró szakmai véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:


1. §


(1) Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 2/2006. (II. 20.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 7. § (3) bekezdése a következő 3.8. ponttal egészül ki:


[(3) A tervezési terület beépítésre szánt területei]

“3.8. ipari-,    Gip-5,”


(2) A Rendelet 7. § (6) bekezdése a következő 8. ponttal egészül ki:


[(6) A tervezési terület beépítésre nem szánt területei]

„8. különleges napelempark                                                  Kk-1 n jelű,”


2. §


A Rendelet 10. §-a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:


„(3a)





Gip-5

K(SZ)/SZ/O

50


7,5

2000







jelű övezet egyéb ipari övezet, amely elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

||“K” betűjel meghatározása ld. 6. §. (11)  bekezdés


1.

Az övezetben elhelyezhető funkció: mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület,  parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, valamint településütemeltetési feladatok ellátásához kapcsolódó létesítmény (pl. betonelemgyártás).


A területen az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhető egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület.


2.

A közművesítettség mértéke: A 7. §. (2) bekezdés a.) pontja szerinti teljes közművesítettség biztosítandó.


3.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.


A kialakítható telek

Legkisebb területe

K tartható vagy 2000 m2


Legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 20,0 m


4.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett


Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége

%

Legkisebb zöldfelület

%


A telek kialakult oldalhatáron álló beépítése megtartható. Amennyiben a két szomszédos telek beépítése oldalhatáron álló, a beépítés lehet oldalhatáron álló, egyéb esetekben csak szabadon álló beépítés lehet

50

25


5.

A beépítés paraméterei

Az övezet telkein


Elhelyezhető épületek száma

Megengedett legkisebb

Megengedett maximális építménymagasság


előkert

oldalkert

hátsókert


Több épület létesíthető

min. 8,0 m

szabadon álló beépítés esetében: min. 4,0 m,

oldalhatáron álló beépítés esetében: min. 6,0 m

7,5 m

7,5 m

“

3. §


(1) A Rendelet 9. § (3) bekezdés 3. pontjában a „K tartható vagy 1200 m2” szövegrész helyébe a „K tartható vagy 900 m2” szöveg lép.


(2) A Rendelet 11. § (4) bekezdésének 4. és 5. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„

4.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett


Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület %


Kialakult oldalhatáron álló beépítés tartható új beépítés is oldalhatáron  álló lehet, kivételesen ikresen csatlakozó is engedélyezhető.

Ikresen csatlakozó beépítés akkor engedélyezhető, ha az OTÉK. szerint meghatározható épületek közti telepítési távolság így is biztosítható.

K tartható illetve

0-250 m2 közötti telekméret esetén:30%,

251 -350m2 telekméret esetén 25%,

351 m2 –nél nagyobb telekméret esetén 20%*


60%


*A 20 %-ot meghaladó beépítettség OTÉK-ban foglalt adatnál megengedőbb érték, melyhez hozzájárulását a ………………………………………..szakvéleményében megadta.


5.

A beépítés paraméterei

Az övezet telkein


Elhelyezhető épületek száma

Megengedett legkisebb

Beépítési mód függvényében


előkert

oldalkert

hátsókert


Egy épület létesíthető

Kialakult állapot tartandó●*

4,0 m



3,0 m


4,5/0,0 m●●

Oldalhatáron álló



Ikresen csatlakozó

„


(3) A Rendelet 11. § (6) bekezdés 4. pontjában „10%” szövegrész helyébe a „20%, de egyetlen épület bruttó alapterülete sem haladhatja meg a 160 m2-t” szöveg lép.


4. §


A Rendelet kiegészül az alábbi 21/B. §-sal:


„Beépítésre nem szánt különleges területek

21/B. §


(1) A Kk-1 n jelű övezetek napelem parkok létesítésére szolgálnak, ahol az energiatermelő rendszerek, és azok üzemeltetéséhez, kiszolgálásához kapcsolódó létesítmények helyezhetők el.

(2) Az övezetben a maximális építménymagaság: 4,5 m.

(3) Az övezetben a kialakítható minimális telekméret 5000m2.”


5. §


(1) A Rendelet 1. számú függeléke helyébe az 1. számú függelék lép.


(2) A Rendelet 11. mellékletének SZ-1.,2.,3.,4.,6.,7.,8.,9. jelű belterületi szabályozási tervlapjai helyébe az 1. melléklet lép.


6. §


Hatályát veszti a Rendelet

  1. 8. § (7) bekezdés 9. pontja,
  2. 10. § (3) bekezdés 8.4. pontja,
  3. 10.§ (4) bekezdés 7. pontja,
  4. 10. § (4) bekezdés 8.4. pontja,
  5. 10. § (5) bekezdés 5. pontjában a „Lakóterülettel közvetlenül határos telek esetén az oldal vagy hátsókert legalább 18 m legyen, melyben OTÉK melléklete szerinti többszintes növényállomány telepítése a használatba vételi engedély kiadásának feltétele legyen.” szövegrész,
  6. 10. § (5) bekezdés 7. pontja,
  7. 10. § (5) bekezdés 8.4. pontja,
  8. 10. § (6) bekezdés 5. pontjában a „Lakóterülettel közvetlenül határos telek esetén az oldal vagy hátsókert legalább 18 m legyen, melyben OTÉK melléklete szerinti többszintes növényállomány telepítése a használatba vételi engedély kiadásának feltétele legyen.” szövegrész,
  9. 10. § (6) bekezdés 8.4. pontja,
  10. 12. § (1) bekezdés 8.4. pontja,
  11. 12. § (7) bekezdés 7. pont 1. alpontja,
  12. 12. § (9) bekezdés 5.4. pontja,
  13. 12. § (10) bekezdés 2. pontja,
  14. 13. § (11) bekezdése,
  15. 13. § (14) bekezdése,
  16. 15. § (5) bekezdés 4. pontja,
  17. 16.  § (3) bekezdése,
  18. 18. § (8) bekezdés 3. pontja,
  19. 19. § (6) bekezdés c. pontjában az „az OTÉK 31. §. (2) bekezdésben előírtak teljesülnek és” szövegrész,
  20. 19. § (9) bekezdés 3. pontja,
  21. 20. § (7) bekezdése,
  22. 22. § (12) bekezdése,
  23. 23. § (9) bekezdése,
  24. 25. § (5) bekezdése,
  25. 27. § (5) bekezdése,
  26. 27. § (12) bekezdése,
  27. 27. § (13) bekezdése,
  28. 4. függelékében a „Dombóvár Város Önkormányzata Képviselőtestületének 10/2004. (IV.19.) rendeletében elfogadott” szövegrész.



7. §


(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.




          Szabó Loránd                                                                               dr. Letenyei Róbert

            polgármester                                                                                        jegyző



[1]

Az önkormányzati rendelet a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette 2017. június 16-án.