Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2018. (X. 29.) önkormányzati rendelete

a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 2/2006. (II. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 12. 01- 2018. 11. 30

[1]​ Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével és a 40. § (1) bekezdésében biztosított szakmai véleményezési jogkörében eljáró állami főépítész záró szakmai véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:


1. §


(1) Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 2/2006. (II. 20.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 7. § (3) bekezdésének 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:


„3.    gazdasági-,                                                                                  G jelű,

3.1. kereskedelmi-, szolgáltató-,                                                  Gksz-1 jelű,

3.2. kereskedelmi-, szolgáltató-,                                                  Gksz-2 jelű,

3.3. kereskedelmi-, szolgáltató-,                                                  Gksz-3 jelű,

3.4. kereskedelmi-, szolgáltató-,                                                  Gksz-4 jelű,

3.5. ipari-,                                                                                       Gip-1 jelű,

3.6. ipari-,                                                                                       Gip-2 jelű,

3.7. ipari-,                                                                                       Gip-3 jelű,

3.8. ipari-,                                                                                       Gip-4 jelű,

3.9. ipari-,                                                                                       Gip-5 jelű"


(2) A Rendelet 7. § (6) bekezdése a következő 9. ponttal egészül ki:


„9. különleges közcélú kulturális örökségvédelmi terület       Kk-2 k jelű”



2. §


A Rendelet 10. §-a a következő (3b) bekezdéssel egészül ki:


„(3b) A





Gksz-4

K(SZ,Ikr)/SZ

K/50


K/6,0

K/3500







jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú, térségi szintű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, továbbá vegyi anyaggal nem dolgozó könnyűipari, kézműipari tevékenységek létesítményeinek elhelyezésére szolgál. A“K” betűjel meghatározására a 6. §. (11) bekezdése az irányadó.


1.

Az övezetben elhelyezhető funkció: az OTÉK 19. §. (2) bekezdés 1, 2, 3, 5 pontja, valamint kivételesen elhelyezhető (2) bekezdés 4. pontja és (3) bekezdés 1. pontja szerinti építmények. Benzinkút az övezetben akkor helyezhető el, ha a vonatkozó jogszabályban előírt 50,0 m-es levegő védelmi övezet lakó-, üdülő-, oktatási-, egészségügyi-, szociális- és igazgatási célú épülettől biztosított.



2.

A közművesítettség mértéke: Az övezetben a 7. §. (2) bekezdés a) pontja szerinti teljes közművesítettség biztosítandó.


3.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető:


A kialakítható

Legkisebb területe

K tartható vagy 3500 m2


telek

Legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 40,0 m


4.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett


Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület %


Kialakult szabadon álló, ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen


K tartható ill. 50


20%



5.

A beépítés paraméterei

Az övezet telkein


Elhelyezhető épületek száma

Megengedett legkisebb

Beépítési mód függvényében


előkert

oldalkert

hátsókert



Több épület létesíthető


5,0 m


OTÉK szerint



OTÉK szerint


Szabadon álló



6.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések


Megengedett építménymagasság

Tetőzet és tető hajlásszöge

Magastető legnagyobb szélessége

Tető héjazata


K tartható, új beépítés legfeljebb 6,0 m


-


-

Szürke pala nem lehet



7.

Egyedi előírások


-


8.

Sajátos jogintézmények



8.1

Építési tilalom: -



8.2

Helyi lakó és kiszolgáló utak számára történő lejegyzés érinti a következő ingatlanokat: -



8.3

Elővásárlási jog: -


9.

Vonatkozó védelmi kategóriák


a.) örökségvédelem szerint:

b.) egyéb: -

„


3. §


A Rendelet a következő 21/C. §-sal egészül ki:


„21/C. §


(1) A Kk-2 k jelű övezetek közcélú, kulturális örökségvédelmi célú létesítmények kialakítására szolgálnak, ahol az örökségvédelmi értékek állagmegóvásához és bemutatásához, valamint azok üzemeltetéséhez, kiszolgálásához kapcsolódó létesítmények helyezhetők el.

(2) Az övezetben a maximális építménymagaság: 12,0 m.

(3) Az övezetben a kialakítható minimális telekméret 4000 m2.

(4) Az övezetben megengedett legkisebb előkert 3,0 m, oldal- és hátsókert az OTÉK szerint alakítandó ki.”


4. §


A Rendelet 25. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:


„(14) A Kiskonda és Kapos vízfolyások, valamint a Perekaci-árok mentén a vízgazdálkodási terület határáról mért 10,0 méteren belül állattartó telep nem létesíthető."


5. §


A Rendelet 11. melléklete a melléklet szerint módosul.


6. §


(1) A Rendelet 9. § (4) bekezdésében a „K/600/350” szövegrész helyébe a „K/500/350” szöveg lép.


(2) A Rendelet 9. § (4) bekezdés 3. pontjában a „600/350” szövegrész helyébe az „500/350” szöveg lép.


(3) A Rendelet 10. § (6) bekezdésében a „K/5000” szövegrész helyébe a „K/3000” szöveg lép.


(4) A Rendelet 10. § (6) bekezdés 3. pontjában az „5000” szövegrész helyébe a „3000” szöveg, valamint az „50,0” szövegrész helyébe a „30,0” szöveg lép.


(5) A Rendelet 12. § (3) bekezdésében a „kiszolgálására létesítendő építmények” szövegrész helyébe a „kiszolgálására létesítendő építmények, valamint sportolási célú, szabadidő-eltöltéssel kapcsolatos létesítmények” szöveg lép.


7. §


Hatályát veszti a Rendelet 7. § (2) bekezdés a) pontjában a „továbbá a településközpont vegyes-, központi vegyes-, nagyvárosi lakó-, kisvárosi lakó-, üdülő-, különleges – illetve zöldterületeken légkábel nem létesíthető " szövegrész.


8. §


(1) Ez a rendelet 2018. december 1-jén lép hatályba.

(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.



                                           Szabó Loránd                                                     dr. Szabó Péter

                                            polgármester                                                            jegyző

[1]

​ Az önkormányzati rendelet a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette 2018. december 2-án.