Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2), 4. § (3), (4), 5. § (3),12. § (5), 19. § (1), (2), 20.§ (3), 21. § (6), 23. § (3), 27. § (2), 31. § (2), 33. § (3), 34. § (1), (3), (6), 35. § (2), 36. § (2), 42. § (2), 84. § (1), (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § 

(1) Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 22/2015. (VI. 29.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 15. §-a következő (10a) bekezdéssel egészül ki:

„(10a) A bérbeadói hozzájáruláshoz nem kötött befogadás tényét a bérlőnek haladéktalanul be kell jelentenie írásban a bérbeadó számára.”

(2) A Rendelet 15. §-a következő (12) bekezdéssel egészül ki:

„(12) A bérbeadó hozzájárulása nélkül kedvtelésből tartott állatokon kívül legfeljebb egy eb vagy egy macska tartható önkormányzati bérlakásban, további állatok tartásához a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása szükséges.”

2. §

(1) A Rendelet 16. § (1) bekezdésében a „rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő visszaadásának” szövegrész helyébe a „bérlete esetén a bérleti szerződésből fakadó kötelezettségei teljesítésének” szöveg lép.

(2) A Rendelet 16. §-a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Lakbér emelése esetén a bérlőnek az óvadék összegét a megemelt összegű lakbérrel arányos mértékben ki kell egészítenie és befizetnie a lakbéremelés hatályba lépését követő 45 napon belül.”

3. §

A Rendelet 17. § (2) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:

„i) a fennálló lakbér- és közüzemi díjtartozás együttes összege meghaladja a három havi lakbér összegét.”

4. §

​

A Rendelet 18. § (4) bekezdése az alábbi szöveggel egészül ki:

„(4) … Közüzemi szolgáltató igazolásaként elfogadható a 30 napnál nem régebbi olyan közüzemi számla is, amelyből megállapítható, hogy a bérlőnek nincs hátraléka.”

5. §

A Rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Amennyiben a lakást jogcím nélkül használó bérleti jogviszonya a határozott idő lejártát követő 45 napon belül nem jön létre, a bérbeadó eljárást indít a lakás kiürítésére.”

6. §

A Rendelet 24. §-a következő (5)-(7) bekezdésekkel egészül ki:

„(5) A Rendelet 15. § (12) bekezdésben foglalt előírásoknak megfelelő állapotot a bekezdés 2019. április 1. napján történő hatálybalépését követő hatodik hónap végéig kell a bérlőknek kialakítani.

(6) A Rendelet 16. § (5) bekezdésében előírt óvadék összegét a bekezdés 2019. április 1. napján történő hatálybalépését követő hatodik hónap végéig kell a bérlőknek kiegészíteni.

(7) A Rendelet 2019. április 1-jétől hatályos 17. § (2) bekezdés i) pontjában foglalt rendelkezést a rendelkezés hatályba lépését követően újonnan megkötött bérleti szerződések esetében kell alkalmazni.”

7. §

(1) A Rendelet 1. melléklet I. 4.5. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„4.5. Kakasdombi köz 7. 1. lakás”

(2) A Rendelet 2. melléklet 7. pontjában a „10,-Ft-ra” szövegrész helyébe az „5,-Ft-ra” szöveg lép.

(3) A Rendelet 2. melléklet 9. pontjában az „évente” szövegrész helyébe a „minden évben a biztosítási évfordulót követően” szöveg lép.

8. §

Ez a rendelet 2019. április 1-jén lép hatályba.

                                    Szabó Loránd                                            dr. Szabó Péter

                                     polgármester                                                   jegyző