Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek és a partnerek véleményének és a 40. § (1) bekezdésében biztosított szakmai véleményezési jogkörében eljáró állami főépítész záró szakmai véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1. §

Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 2/2006. (II. 20.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) 22. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(13) A helyi építészeti értékvédelem alatt álló épületek, építmények védelmével kapcsolatos előírásokat a településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet tartalmazza."

2. §

(1) A Rendelet 8. § (3) bekezdés 5. pontjában a „belső kert” szövegrész helyébe a „beépítetlen területsáv” szöveg lép.

(2) A Rendelet 8. § (5) bekezdés 9. pontjában a „nem beépíthető, védett” szövegrész helyébe a „nem beépíthető” szöveg lép.

(3) A Rendelet 12. § (1) bekezdés 4. pontjában a „Több tulajdonos által létrehozott beruházás esetén, zártsorú összeépítés engedélyezhető, ha az épületegyüttes építészetileg egységes, egy tömeg képét mutatja. Ebben az esetben kerítés telkenként nem létesíthető.” szövegrész helyébe a „Több tulajdonos által létrehozott beruházás esetén zártsorú összeépítés engedélyezhető.” szöveg lép.

3. §

A Rendelet 11. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

4. §

A Rendelet a következő 27/B. §-sal egészül ki:

„27/B. §

A rendelet 17/2019. (IV. 26) önkormányzati rendelettel módosított rendelkezéseit a 17/2019. (IV. 26.) önkormányzati rendelet hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.”

5. §

Hatályát veszti a Rendelet

1. 6.  § (10) bekezdésében az „Ahol a terv ligetesen fásítandó, bokorfás, cserjés-bozótos terület kialakításáról rendelkezik, ott olyan őshonos növényállomány telepítendő, amely a területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló miniszteri rendelet 1. számú melléklete 2. számú táblázatának 8. sorában rögzített mutatószámot biztosítja.” szövegrész.
2. 8. § (2) bekezdés 6. pontjában a „K tartható, magastető ráépítés esetén a tető hajlásszöge max. 42°-os lehet”, a „12,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
3. 8. § (2) bekezdés 7. pontjában „Az övezetben jelölt, telepítendő fasorokat legalább lombkorona szinten zárt, őshonos növényállománnyal kell kialakítani.” szövegrész,
4. 8. § (3) bekezdés 6. pontjában a „K tartható, felépítés esetén jellemzően magastetős szerkezet létesüljön”, a „K tartható, illetve 12,0 m” és a „Hullámpala nem lehet” szövegrész,
5. 8. § (3) bekezdés 7. pontja,
6. 8. § (4) bekezdés 4. pontjában az „Új építés esetén a lebontott utcai épület méretei, arányai tartandók, visszaépítendők.” szövegrész,
7. 8. § (4) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastetős lehet”, a „12,0 (10,0) m• lehet”, az „Utcai oldalon cserépfedés lehet” és a „•A 10,0 udvari, egy szabad homlokzattal rendelkező épületszárnyakra vonatkozó érték” szövegrész,
8. 8. § (4) bekezdés 7. pontja,
9. 8. § (5) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető lehet”, a „K tartható, illetve 12,0 (9,0)•• m”, a „Cserépfedés lehet”, az „•Udvari, egy szabad homlokzattal rendelkező épületszárnyak megengedett legnagyobb homlokzatmagassága 6,0 m lehet” és az „••Utcai épületnél (két szabad homlokzattal rendelkező épület) esetén 12,0 m oldalhatáron álló szárny (egy szabad homlokzattal rendelkező épület) esetén max. 9,0 m lehet.” szövegrész,
10. 8. § (5) bekezdés 7. pontja,
11. 8. § (6) bekezdés 4. pontjában „A műemlékek és helyi védett épületek védelme a kialakult beépítés védelmére is kiterjed, amikor a szabadon álló beépítés tartandó, vagy azzal hézagosan zártsorú összeépítés hozható létre.” szövegrész,
12. 8. § (6) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető lehet”, a „12,0 m lehet” és a „Cserépfedés lehet” szövegrész,
13. 8. § (6) bekezdés 7. pontja,
14. 8. § (7) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastetős szerkezet létesüljön,”, a „12,0 m” és a „Hullámpala nem lehet” szövegrész,
15. 8. § (8) bekezdés 6. pontjában a „35-42° közti, jellemzően magastető legyen”, a „max. 12,0 m/9,0• m”, a „cserépfedés lehet” és a „• oldalszárnyakra (egy szabad homlokzattal rendelkező épületrész) vonatkozik a második érték” szövegrész,
16. 8. § (9) bekezdés 5. pontjában „Az övezet előkertjeiben OTÉK, Fogalom meghatározások című mellékletében lévő kertiépítmények illetve lakófunkció mellett vagy helyett létesítendő egyéb, az övezetben megengedett funkcióhoz kapcsolódóan, az épülettel és a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, fedett terasz helyezhető el.” szövegrész,
17. 8. § (9) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „max. 12,0 m” és a „Hullámpala nem lehet” szövegrész,
18. 8. § (9) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületek sorába felvett épületen külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
19. 8. § (10) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „12,0 m” és a „Hullámpala nem lehet” szövegrész,
20. 8. § (10) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
21. 8. § (11) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „Max. 10,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” szövegrész,
22. 8. § (11) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
23. 8. § (12) bekezdés 4. pontjában „Új építés esetén az utcai épület eredeti méreteit, arányait tartva építendő vissza.” és az „új építés esetén az utcai épület legfeljebb 10,0 m-es utcai homlokzatszélességben építhető vissza,” szövegrész,
24. 8. § (12) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „12,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” szövegrész,
25. 8. § (12) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
26. 8. § (13) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „max. 12,0 m” és a „cserépfedés alkalmazható” szövegrész,
27. 8. § (13) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
28. 8. § (14) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető lehet”, a „max. 10,0 m” és a „Hullámpala nem lehet” szövegrész,
29. 8. § (16) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető lehet”, a „max. 10,0 m” és a „Hullámpala nem lehet” szövegrész,
30. 8. § (16) bekezdés 7. pontja,
31. 9. § (1) bekezdés 6. pontjában a „Kialakult állapot tartható, új beépítés illeszkedő legyen, jellemzően magastetős kialakítással”, a „K tartható, illetve 14,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” szövegrész,
32. 9.  § (1) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
33. 9. § (2) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető épüljön”, az „Utcai szárny: max. 12,0 m; Udvari szárny (oldalhatáron végigfutó) max. 9,0 m••”, a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
34. 9. § (2) bekezdés 7. pontja,
35. 9. § (3) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető épülhet”, az „Utcai szárny, ill. két szabad homlokzattal rendelkező épületrész: max. 12,0 m•; Udvari szárny, ill. egy szabad homlokzattal rendelkező épületrész: max. 9,0 m•”, a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és a „Kivéve a táblázat értékeit meghaladó kialakult állapotot, amely tartható. Bontás esetén műemléki, illetve helyi védelem esetén vissza is építhető.” szövegrész,
36. 9. § (3) bekezdés 7. pontjában a „Az országos védettség elmaradása esetén az épületek helyi védettségűek maradnak.” és a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
37. 9. § (4) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető épülhet”, az „Utcai szárny: max. 12,0 m; Udvari szárny (oldalhatáron végigfutó: max. 9,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” szövegrész,
38. 9. § (5) bekezdés 6. pontjában a „Környezetéhez illeszkedő építészeti kialakítás engedélyezhető”, a „16,0” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
39. 9. § (5) bekezdés 7. pontjában a „Az először megvalósult létesítmény tömegaránya, karaktere, anyaghasználata, színei meghatározók a később létesülők számára, azokhoz mindig alkalmazkodni kell.” szövegrész,
40. 9. § (6) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető épülhet••”, a „14,0 m••” a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
41. 9. § (6) bekezdés 7. pontjában a „Az országos védettség elmaradása esetén az épületek helyi védettségűek maradnak.” és a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész
42. 9. § (7) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető épülhet••”, a „16,0 m••”, a „Szürke pala nem lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
43. 9. § (7) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.” szövegrész,
44. 10. § (1) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
45. 10. § (2) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
46. 10. § (3) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
47. 10. § (3b) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
48. 10. § (4) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
49. 10. § (5) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
50. 10. § (6) bekezdés 6. pontjában a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
51. 11. § (1) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „14,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
52. 11. § (2) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „14,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
53. 11. § (3) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „16,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
54. 11. § (4) bekezdés 6. pontjában az „Utcavonalon nagyobb átlagban jellemző gerincvonalú, magastető legyen”, a „6,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
55. 11. § (5) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „12,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
56. 11. § (6) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően magastető legyen”, a „12,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
57. 12. § (1) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető, egységes építészeti együttesben épülhet••”, a „16,0 m••”, a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
58. 12. § (1) bekezdés 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.”,  a „A területen csak őshonos növények telepíthetők.”, a „Fásított parkolók felületét gyephézagos burkolattal kell kialakítani.” és a „Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva.” szövegrész,
59. 12. § (2) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető, egységes építészeti együttesben épülhet••”, a „16,0 m••”, a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
60. 12. § (2) bekezdés 7. pontjában „A területen csak őshonos növények telepíthetők.”, a „Fásított parkolók felületét gyephézagos burkolattal kell kialakítani.” és a „Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva.” szövegrész,
61. 12. § (3) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető, egységes építészeti együttesben épülhet••”, a „16,0 m••”, a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
62. 12. § (3) bekezdésének 7. pontjában „Az övezetben a pihenés létesítményeinek elhelyezésére kijelölt kertterületeket állandóan növényzettel fedett zöldterületként kell kialakítani, részben ligetes szerkezetű, lombos fákból, cserjékből és gyepfelületből álló őshonos növényállománnyal.”, a „A területen csak őshonos növények telepíthetők.” és a „Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva.” szövegrész,
63. 12. § (4) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető, egységes építészeti együttesben épülhet••”, a „12,0 m••”, a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” és az „••Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a tervezett funkció vagy tervezett technológia által igényelt szerkezet nagyobb fesztáv lefedésére szolgál.” szövegrész,
64. 12. § (4) bekezdésének 7. pontjában a „Az övezetben a növényesítést lombos fákból, cserjékből és gyepfelületből álló őshonos növényállománnyal kell elvégezni a konkrét rendeltetés szerinti csoportban vagy sorokban.” és a „Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva, vagy fából készülhetnek.” szövegrész,
65. 12. § (5) bekezdés 6. pontjában a „Környezetébe illeszkedő szerkezetek építészeti egységet alkossanak” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” szövegrész,
66. 12. § (6) bekezdés 6. pontjában a „Jellemzően utcával párhuzamos gerincű magastető, egységes építészeti együttesben épülhet”, a „K tartható, új épület esetén legfeljebb 16,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés lehet” szövegrész,
67. 12. § (6) bekezdésének 7. pontjában a „Helyi védett épületeken külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási munkát végezni Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építészeti értékek védelméről szóló rendelete szerint lehet.”, az „Az övezetben a növényesítést lombos fákból, cserjékből és gyepfelületből álló őshonos növényállománnyal kell elvégezni a konkrét rendeltetés szerinti csoportban vagy sorokban.” és a „Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva, vagy fából készülhetnek.” szövegrész,
68. 12. § (7) bekezdés 6. pontjában a „Környezetéhez illeszkedő nyeregtető legyen”, a „max. 6,0 m” és a „Szürke pala nem lehet” szövegrész,
69. 12. § (8) bekezdés 6. pontjában a „Környezetéhez illeszkedő szerkezet legyen”, a „max. 14,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés alkalmazható” szövegrész,
70. 12. § (9) bekezdés 2. pontjában a „Környezetéhez illeszkedő szerkezet legyen”, a „max. 14,0 m” és a „Cserép, fém vagy üvegfedés alkalmazható” szövegrész,
71. 12. § (9) bekezdés 3. pontja
72. 12. § (9) bekezdés 4. pontjában a „Rákóczi út menti temető helyi védelem alatt áll” szövegrész,
73. 12. § (10) bekezdés 3. pontja,
74. 12. § (15) bekezdés 6. pontjában az „Egységes építészeti együttesben épülehet.” szövegrész,
75. 12. § (15) bekezdés 7. pontjában az „őshonos fajokkal” szövegrész,
76. 13. § (1) bekezdés d. pontja,
77. 13. § (5) bekezdése,
78. 13. § (8) bekezdése,
79. 14. § (7) bekezdése,
80. 15. § (2) bekezdésében a „hirdető, reklám, hirdetés,” szövegrész,
81. 15. § (3) bekezdésében a „hirdető, reklám, hirdetés,” szövegrész,
82. 15. § (6) bekezdése,
83. 19. § (9) bekezdésében a „Az Mk jelű szőlőhegyi övezetekben 35-42° hajlásszögű nyeregtetős épületek építhetők. A tető héjazata természetes anyagú cserép lehet.” szövegrész,
84. 20. § (8) bekezdésében „Az épületet magastetős kialakítással, tájba illeszkedő módon kell kialakítani.” szövegrész,
85. 22. § (8) bekezdésében „Az országos védettség elmaradása esetén az épületek és környezetük helyi védettségűek maradnak.” szövegrész,
86. 22. § (10) bekezdése,
87. 22. § (11) bekezdése,
88. 24. § (1) bekezdése,
89. 24. § (3) bekezdése,
90. 24. § (4) bekezdése,
91.  1. számú melléklete.

6. §

Ez a rendelet 2019. május 1-jén lép hatályba.

                         Szabó Loránd                                                     dr. Szabó Péter

                         polgármester                                                            jegyző