Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (IV. 18.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2024. 05. 01- 2024. 05. 02Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (IV. 18.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelete módosításáról
Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1)-(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1)–(2), (4)-(5) bekezdésében, 34. § (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 43. §-ában, 54. § (1)-(3) bekezdéseiben, 58. § (1)-(3) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében, 86. §-ában, valamint a 91/A. § 18. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény meghatározott feladatkörében eljáró bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelet 2. § d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelet 7. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A pályázat kiírásánál biztosítani kell a nyilvánosságot, ennek érdekében a pályázatot meg kell jelentetni a Városi Televízió képújságjában, valamint legalább 15 napra közszemlére kell tenni a Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján és Celldömölk Város Önkormányzata honlapján (www.celldomolk.hu).
(3) A pályázatot írásban, lezárt borítékban kell benyújtani, melynek kötelező tartalma:
a) a pályázó adatai (név, lakcím),
b) előzetesen megfizetésre kerülő több havi bérleti díj megjelölése, mely 60 hónapot nem haladhatja meg.
c) a pályázó nyilatkozatát arról:
ca) hogy a pályázati feltételeket elfogadja,
cb) a foglalkoztatotti jogviszonyban töltött időtartamáról,
cc) a vele együtt költözők és külön a gyermekek számáról,
cd) a saját tulajdonú ingatlana adatairól (pontos cím és helyrajzi szám),
d) a pályázó és vele együtt költözők 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolása,
e) a pályázó lakcím kártyájának másolata,
f) a pályázó foglalkoztatotti jogviszonyára vonatkozó igazolása.
(4) A beérkezett pályázatok értékelésén részt vesz:
a) a polgármester vagy megbízottja,
b) a jegyző vagy megbízottja,
c) a Városfejlesztési, Költségvetési és Jogi-Ügyrendi Bizottság elnöke,
d) a Humán Szolgáltatások Bizottság elnöke,
e) a Közös Önkormányzati Hivatal szociális csoportvezetője.”
(2) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelet 7. § (6) és (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(6) Érdemi vizsgálat nélkül elutasításra kerül az a pályázat, amelynél
a) a pályázó jövedelme a 6. § (1) bekezdésben meghatározott értékhatárokat nem haladja meg,
b) a pályázó - amennyiben önkormányzati lakás bérlője, vagy használója volt - lakbér vagy közüzemi díjhátralékkal, valamint társasházak esetén közös költség hátralékkal rendelkezik a pályázat benyújtásakor,
c) a pályázó vagy a vele együtt költöző személyek
ca) bármelyikének az önkormányzati bérlakásra megkötött szerződése a bérbeadó részéről a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül felmondásra került,
cb) a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül a költségelven megállapított lakbérű lakásokra kiírt pályázatra a legkedvezőbb ajánlatot tette, és ajánlatát a bérleti szerződés megkötése előtt visszavonta.
cc) a pályázó a pályázati feltételekben foglalt kötelező tartalmi elemeket nem csatolja.
d) a pályázó a nyilatkozataiban valótlan adatokat közölt.
(7) A pályázat elfogadásáról és a bérlő személyéről a pályázati értékelést követő 5 napon belül a polgármester dönt.”
(3) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelet 7. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A pályázat nyertese az lesz, akiről a fenti tények alapján az értékelést követően a Polgármester megállapította, hogy összességében a legkedvezőbb ajánlatot tette. A legkedvezőbb ajánlat megállapításának bírálati szempontjai:
a) foglalkoztatotti jogviszony időtartama;
b) saját tulajdonú ingatlannal rendelkezés,
c) együtt költözők száma,
d) gyermekek száma,
e) celldömölki lakcím,
f) a pályázat benyújtásakor fennálló lakhatás körülményei,
g) a bérleti díj vállalásnak megfelelő előre történő megfizetésének időtartama”
(4) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelet 7. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(12) A távhővel ellátott szociális alapú bérlakások a megüresedést követően -lakáscsere vagy krízishelyzet esetét kivéve- költségelven adhatók bérbe.”
3. § Hatályát veszti a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 10/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelet 7. § (8) bekezdése.
4. § Ez a rendelet 2024. május 1-jén lép hatályba.