az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és annak egyes szabályairól szóló 22/2013. (X.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Általános indokolás

Általános indokolás

Celldömölk Város Önkormányzata TOP-4.3.1-15-VS1-2016-00001 projekt kertében a Celldömölk Város Integrált Településfejlesztési Stratégiájában szereplő szegregátumnak minősülő területén lakófunkcióinak erősítése, meglévő funkcióinak bővítése, , fejlesztése, közösségi és közterületi funkciók kialakítása céllal a Celldömölk, Horváth E utcában lévő a szociális szükséglakásoknak helyet adó, leromlott állapotban lévő épület bérlakásai felújítása, átalakítása, azok komfortfokozatának növelése is megvalósult.

A felújítást követően szociális bérlakások bérbeadásának pályázati feltételeinek felülvizsgálata időszerűvé vált a garantált bérminimum emelkedése miatt is. A projekt során felújított összkomfortos lakások bérleti díjának megállapítása is szükségessé vált, mivel azt a hatályos rendeletünk már nem szabályozta a két éves felújítás alatt.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

Szociális helyzet alapján bérbe adható önkormányzati tulajdonban lévő lakások, bérlőjére vonatkozó jövedelmi, vagyoni feltételeket szabályozza. Egyedül élő esetén indokolt a jövedelmi helyzet mindenkori garantált bérminimumhoz történő viszonyítása.

Önkormányzati bérlakás cseréje esetén is vizsgálni kell a rendeletben meghatározott jövedelmi és vagyoni feltételek meglétét. A megváltozott munkaképességű személyek lakáshoz jutását segíti elő, hogy a pályázat benyújtásakor amennyiben a pályázó rokkantsági ellátásban, rehabilitációs ellátásban, fogyatékossági támogatásban, vakok személyi járadékában, vagy baleseti járadékban részesül, úgy jövedelmi helyzetétől függetlenül jogosult lehet szociális bérlakásra.

A 2. §-hoz

Szociális helyzet alapján bérbe adható önkormányzati tulajdonban lévő lakások pályázati feltételeit szabályozza. Jövedelmi és vagyoni feltételeket, továbbá a pályázat benyújtásakor is önkormányzati lakás bérlője számára ír elő további feltételeket, úgymint lakbér és közüzemi díj hátralékkal a pályázó ne rendelkezzen, korábban az együttélés követelményével ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást a pályázó nem tanúsíthatott, illetve önkormányzati bérlakásra korábban megkötött szerződése a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül nem került felmondásra.

A 3. §-hoz

A pályázat elfogadása során szabályozza a döntéshozó és javaslattevő szerveket. A pályázat elutasítására vonatkozóan tartalmaz előírást.

A 4. §-hoz

A rendelet 1. mellékletében szereplő szociális alapon bérbeadható lakások jegyzékének az aktualizását, frissítését tartalmazza az időközben értékesítésre, megvételre és felújításra került ingatlanok, illetve a komfortfokozatok változása miatt.

A rendelet 2. mellékletében szereplő költségelven bérbeadható lakások jegyzékének az aktualizálását, frissítését tartalmazza az időközben értékesítésre került ingatlanok miatt.

A rendelet 4. melléklete Celldömölk Város Önkormányzatának tulajdonában lévő szociális alapon bérbeadott lakások lakbérének mértékét és a dr. Géfin L. tér 2. sz. épület lift használati díjat tartalmazza, mely a felújítást követően a komfortfokozat növelése miatt újra használatba vett és bérbeadásra kerülő Horváth E. utcai ingatlanok bérleti díjának meghatározását tartalmazza 2021. május 1-től. A korábban bérbeadott ingatlanok bérleti díjai változatlanul maradnak.

Az 5. §-hoz

A rendelet hatálybalépését szabályozza.