Őriszentpéter Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 8.) önkormányzati rendelete

Őriszentpéter Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 29/1999. (XII. 14.) sz. rendelete módosításáról

Hatályos: 2024. 05. 09- 2024. 05. 09

Őriszentpéter Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 8.) önkormányzati rendelete

Őriszentpéter Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 29/1999. (XII. 14.) sz. rendelete módosításáról

Hatályos: 2024. 05. 09- 2024. 05. 09

Őriszentpéter Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Őriszentpéter Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 29/1999. (XII. 14.) sz. rendelete (továbbiakban: HÉSZ) 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet mellékletei: 1. melléklet: B1 és B2 jelű szabályozási tervlapok.”

2. § A HÉSZ 6. § 3/A. bekezdéssel egészül ki:"(3/A) A beépítésre szánt területek egyes építési övezetinek építési előírásait a 2. melléklet tartalmazza.”

3. § A HÉSZ 6. § (4) bekezdés b) pontjának 1. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. A műemlék templom és a plébánia hivatal falusias lakóterület:
a) beépítési mód: szabadon álló
b) beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%
c) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 méter; de turisztikai célú kilátó esetében legfeljebb 25,0 m
d) a kialakítható legkisebb terület mérete: 6000 m2

4. § A HÉSZ 6. § (4) bekezdés b) pontjának 7. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. A hét lakóövezet területén építési hely határát rögzíti a szabályozási terv, mely lehetővé teszi az engedélyezési eljárás során a kialakult helyi beépítettség megőrzése érdekében a változatos előkerti mélység alkalmazását. A 767 hrsz-ú telken az építési hely határai az alábbiak: előkert 5 méter, hátsókert 0 méter.”

5. § A HÉSZ 6. § (5) bekezdés 5.4. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„5.4. A telken belüli építési hely Keserűszeren, a Templomszeren és a Galambosszeren kerül megállapításra. Ez lehetőséget ad arra, hogy a felsorolt szereken a tájidegen zártsor-jellegű beépítésre ne kerüljön sor. A többi szer foghíjtelkein a kialakult állapot figyelembevételével kell az Őrségi Nemzeti Park Igazgatóság egyetértésével az építési vonalat a tervezés előtt meghatározni.”

6. § A HÉSZ 6. § (5) bekezdés 5.7. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„5.7 Az építmények megközelítése, a járművek telken belüli elhelyezése, kerítés építés és terepalakítás tekintetében a Tájvédelmi Körzetre vonatkozó szabályokon kívül az OTÉK 40-45. §-ban foglaltak az irányadóak. Az épített kerítés lábazat magassága még vízelöntéses területen sem haladhatja meg a 0,60 métert.”

7. § A HÉSZ 7. § (3) bekezdés új 3.1.4. ponttal egészül ki: "3.1.4. A 068/1, 068/2, 069 hrsz-ú telkek esetében:

„a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Legnagyobb beépíthetőség: 2%
c) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
d) Legkisebb zöldfelület: 90 %
e) Előkert: 5 m
f) Oldalkert: 6 m
g) Hátsókert: 6 m
h) Rendeltetési egységek száma: OTÉK 27. § 4. pontja szerint
i) Telekalakításra vonatkozó követelmények:
ia) legkisebb telekméret: 4000 m2
ib) legkisebb telekszélesség: 35 m
ic) legkisebb telekmélység: 80 m”

8. § A HÉSZ 1. mellékletének helyébe az 1. melléklet lép, a 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

9. § Hatályát veszti a HÉSZ

a) 1. § (4) bekezdése;

b) 3. § (1) bekezdés c) pontja;

c) 6. § (4) bekezdés 3.1. pont a.) alpont „kertvárosias lakóterület” táblázat „A beépítés módja” sorában a „magas tetős” szövegrész;

d) 6. § (4) bekezdés 3.1. pont b) alpont a „Falusias lakóterület” táblázat „Beépítési mód” sorában a „magas tetős” szövegrész;

e) 6. § (4) bekezdés 3.2. pont a.) alpont „településközponti vegyes terület” táblázat „Beépítési mód” sorában a „magas tetős” szövegrész;

f) 6. § (4) bekezdés 3.2. pont b.) alpont „központi vegyes terület” táblázat „Beépítési mód” sorában a „magas tetős” szövegrész;

g) 6. § (4) bekezdés 3.3. pont a.) alpont „kereskedelmi, szolgáltató vegyes terület” táblázat „Beépítési mód” sorában a „magas tetős” szövegrész;

h) 6. § (4) bekezdés 3.4. pont a.) alpont „Üdülőházas üdülőterület” táblázat „Beépítési mód” sorában a „magas tetős” szövegrész;

i) 6. § (4) bekezdés 3.5. pont b.) alpont „hétvégi házas üdülő terület” táblázat „Beépítési mód” sorában a „magas tetős” szövegrész;

j) 6. § (5) bekezdés 5.3. pontja;

k) 9. §-a;

l) 11. §-a;

m) 3-6. mellékletei

10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.