Őriszentpéter Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 8.) önkormányzati rendeletének indokolása

Őriszentpéter Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 29/1999. (XII. 14.) sz. rendelete módosításáról

Hatályos: 2024. 05. 09

2024.05.09.

Őriszentpéter Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 29/1999. (XII. 14.) sz. rendelete módosításáról

Végső előterjesztői indokolás

„Őrálló” természeti kilátó és az Őrség árpádkori épített örökségeit bemutató

tanösvény megvalósítása érdekében. A város hatályos, 29/1999. (XII. 14.) Önkormányzati rendelettel

elfogadott helyi építési szabályzata FL jelű építési övezetbe sorolja az érintett területet, ami a megengedett

legnagyobb építménymagasságot 4,5 méterben állapítja meg. A kilátó építménymagassága meghaladja

az építési övezetre vonatkozóan megállapított értéket, ezért az övezeti előírás módosítása volt szükséges.

Az Önkormányzat Képviselő testülete 17/2023. (II.27.) számú településfejlesztési döntésével kezdeményezte

a kilátó megvalósítása érdekében a helyi építési szabályzat módosítását.

Őriszentpéter város hatályos településrendezési eszközei 1999-ben kerültek elfogadásra. A tervdokumentációt

a 314/2012. (XI. 8.) Korm.rend. 45. § (2) bekezdés a) pontjának előírása, valamint az

országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a

továbbiakban: OTÉK) 121. § (1) bekezdésének megfelelően a 2012. augusztus 06-án hatályos II. fejezete

valamint 1. sz. melléklete, és a ma hatályos III. fejezete figyelembevételével készítjük. A Magyarország

és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. tv (MaTrT) 81. §

(2) bekezdésében foglaltaknak a kerékpárút beillesztése érdekében készülő tervdokumentációban eleget

teszünk.

A településrendezési eszközök egyeztetése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának

rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.

15.) Korm. rendelet 68. § (1) bekezdése ba) pontja értelmében egyszerűsített egyeztetési és elfogadási

eljárással folytattuk le.

A településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi

egyeztetés helyi szabályairól szóló 13/2017 (VIII. 3.) önkormányzati rendeletnek megfelelően kerül

lefolytatásra.

A tervdokumentáció egyeztetési és elfogadási eljárásában Takács András főépítészi vizsgával rendelkező

okl. építészmérnök működött közre önkormányzati főépítészként.

Az Állami Főépítész záró véleményben a képviselő-testület elé terjesztéséhez hozzájárult.