Jánosháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (V. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
Hatályos: 2023. 06. 01Jánosháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (V. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.06.01.
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
Végső előterjesztői indokolás
A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló - jelenleg hatályos - 5/2018. (III. 28.) önkormányzati rendelet nem tartalmazza a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény által előírt, kötelezően szabályozandó alábbi kérdéseket:
- bérlőtársi szerződés megkötésének feltételeit [Ltv. 4. § (3)]
- megüresedett társbérleti lakrésznek a lakásban maradó társbérlő részére történő bérbeadásának feltételeit [Ltv. 5. § (3)]
- lakáshasználati díjat [Ltv. 20. § (3)]
- a bérbeadó és a bérlő megállapodásának tartalmát a bérbeadó tekintetében [Ltv. 19. § (1)]
- a bérbeadó felhatalmazását a megállapodás tartalmának meghatározására [Ltv. 19. § (2)]
- lakásban visszamaradó személy másik lakásba való elhelyezési kötelezettség vállalásának feltételeit [Ltv. 31. § (2)]
- a lakbértámogatás mértékét, megállapításának eljárási szabályait [Ltv. 34. § (3)]
- az elővásárlási joggal érintett lakások eladásának szabályait (Ltv. 54. §)
- a szociális intézményből elbocsátott személy elhelyezésére vonatkozó szabályokat [Ltv. 68. § (2)]
- a helyiségek elidegenítésére vonatkozó szabályokat (Ltv. 58. §).
Javasoljuk a jelenleg hatályos rendelet hatályon kívül helyezését, és a fenti előírásokra is kiterjedő, új rendelet elfogadását a mellékletben foglalt előterjesztésnek megfelelően. A rendelet-tervezet megtartja a jelenleg hatályos előírásokat, a bérleti díjak mértékét is a jelenleg hatályos rendelettel megegyező összegben szabályozza. A jelenleg hatályos rendelet ezen a linken érhető el: https://or.njt.hu/eli/v01/733744/r/2018/5
A tervezetet véleményeztetni kell a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetével, ennek érdekében a tervezet a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára kifüggesztésre került, de észrevétel a tervezettel kapcsolatban nem érkezett.