Jánosháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2026. (V. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 05. 28Jánosháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2026. (V. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.05.28.
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján, ha a lakást az e törvény alapján az arra jogosult (bérlő) vásárolja meg, részére – kérelmére – legalább tizenöt évi részletfizetési kedvezményt kell adni. Ha a jogosult kéri, a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb húsz százalékának egy összegben való megfizetése köthető ki. Az első vételárrészlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani. A vételár egy összegben való megfizetése, vagy az előírtnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a vevőt árengedmény, illetőleg a vételárhátralékból engedmény illeti meg.
Az önkormányzati rendeletben kell meghatározni az e törvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén a vételárengedmény mértékét;
Jánosháza Város Önkormányzatának a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet 24. § (3) bekezdése alapján a vételár 30%-ának megfelelő összegű árengedmény illeti meg a lakásra vonatkozó elővásárlási jog jogosultját, ha a vételárat a szerződés megkötésével egyidejűleg teljes összegben megfizeti.
A Képviselő-testület az engedmény mértékét magas arányban határozta meg, ezért javasoljuk az árengedmény mértékének a lakás vételárának 5%-ára történő csökkentését!