Csepreg Város Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a jogszabályban meghatározott véleményezései eljárás lefolytatását követően – a következőket rendeli el:

1. §

Csepreg Város Önkormányzata Képviselő-testületének, a településkép védelméről szóló 3/2018. (II. 28.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) a településképi követelményekről szóló IV. Fejezetének 4. címe és 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények általános szabályai

8. § (1) Új, korszerű építészeti eszközökkel megfogalmazott épületet tömeg- és homlokzatképzésében, anyaghasználatában csak a környezethez illeszkedő módon lehet elhelyezni.

(2) Az illeszkedés elbírálása elsődlegesen az épület léptékére, a párkány- és gerincmagasságra, a nyílászárók és homlokzati felületek arányára tekintettel történik. Az utcaképi illeszkedésnél nem kizárólag a közvetlenül szomszédos épületeket, hanem a tágabb környezet meghatározó épületeit is figyelembe kell venni.

(3) Zártsorú beépítési mód esetében új beépítés során törekedni kell a szomszédos épületek tetőhajlásszögének megtartására, a meglévő tűzfalak takarására.

(4) Az utcai kerítést az épület építészeti karakteréhez, anyaghasználatához, megjelenéséhez, településképi sajátosságaihoz, valamint a közterület használati módjához illeszkedően kell kialakítani.

(5) A közterületek anyaghasználatát úgy lehet meghatározni, hogy a telek előtti közterületi járda, gépjármű-behajtó, vízelvezető árok, zöldsáv kialakítása, utcaszinten is egységes megjelenésű legyen.

2. §

A Rendelet településképi követelményekről szóló IV. Fejezetének 5. címe helyébe a következő cím lép:

„5. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények”

3. §

A Rendelet az alábbi V. Fejezettel és 27/A §-al egészül ki:

„V. Fejezet

SZAKMAI KONZULTÁCIÓ

27/A § (1) A polgármester a Csepregi Közös Önkormányzati Hivatal belső szervezeti egysége közreműködésével, az ügyfél papíralapon vagy elektronikus úton benyújtott kérelmére, az előzetes tervezési szakaszban szakmai konzultációt és ezen belüli szakmai tájékoztatást biztosít.

(2) A szakmai konzultáció kötelező a városközponti karakterű területen tervezett új építésnél és homlokzatváltozással járó átalakítás esetén.

(3) A konzultációra vonatkozó kérelem beérkezését követő 2 munkanapon belül elektronikus úton időpontot kell egyeztetni a kérelmezővel.

(4) A felelős a konzultációt követő 5 munkanapon belül emlékeztetőt készít, amelyet elektronikus úton juttat el a kérelmező részére.”

4. §

A Rendelet 30. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„30. § (1) Az ingatlan tulajdonosát, amennyiben a településkép védelméről szóló törvény alapján kibocsátott felhívásban foglataknak határidőre nem tesz eleget, településkép-védelmi bírsággal kell sújtani.

(4) A településkép-védelmi bírság összege

• az egyedi védelem alatt álló épületekre vonatkozó építészeti követelmények megsértése esetén - amennyiben az egyedi védett építményt érintő jogsértés a védett érték megsemmisülését eredményezte vagy az eredeti állapot teljes körűen nem állítható helyre – természetes személy esetén 10.000 forinttól 200.000 forintig, jogi személy esetén 10.000 forinttól 1.000.000 forintig;
• településképi szempontból meghatározó területeken a területi és egyedi építészeti követelmények megsértése estén természetes személy tekintetében 10.000 forinttól 100.000 forintig, jogi személy esetén 10.000 forinttól 500.000 forintig;
• egyéb településkép alakítására vonatkozó általános követelmény megsértése esetén természetes és jogi személyek vonatkozásában 10.000 forinttól 200 000 forintig

terjedhet.

5. §

Ez a rendelet kihirdetést követő napon lép hatályba és a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

Csepreg, 2019. március 28.

                           ……………………                                  ………………………..

                            Vlasich Krisztián                                       dr. Balogh László

                                polgármester                                                     jegyző

E rendelet kihirdetésre került:

Csepreg, 2019. március 29.

                                                                                                    …..……………………

                Dr. Balogh László

                      jegyző