Csepreg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VIII. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi építési szabályzatról szóló 7/2015. (VII.2.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 08. 17

Csepreg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VIII. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

2022.08.17.
a helyi építési szabályzatról szóló 7/2015. (VII.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Csepreg város településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosítása vált szükségessé a helyi építési szabályzat elfogadása óta felmerült igények figyelembevételével az alábbiak szerint:
1. A Kossuth Lajos és Nádasd Ferenc utcák közé beékelődő 591, 592, 593 hrsz.-ú, falusias lakóterületbe sorolt telkek terület felhasználásának megváltoztatása úgy, hogy azok a szomszédos, intézményi területbe kerüljenek besorolásra.
A módosítás érinti a településszerkezeti tervet és a szabályozási tervet is.
2. A temető északi irányú bővítésének lehetővé tétele a szomszédos, 0334/5, 0334/20, szükség szerint a 0334/6 hrsz.-ú telkek igénybe vételével.
A módosítás érinti a településszerkezeti tervet és a szabályozási tervet is.
3. Csepreg 0209/1 hrsz terület Gksz-ből Lf-be történő átsorolása
A módosítás érinti a településszerkezeti tervet és a szabályozási tervet is.
4. A kertes mezőgazdasági területekre, így a védett Szőlőhegy városrészre vonatkozóan a hatályos tervben előírt beépíthetőség növelhetőségének vizsgálata.
A módosítás a szabályozási tervet érinti.
5. 048/4 hrsz-ú terület bányaterületből különleges napelempark területbe sorolása
A módosítás érinti a településszerkezeti tervet és a szabályozási tervet is.
6. 061/4 hrsz-ú terület mezőgazdasági területből bányaterületbe sorolása
A módosítás érinti a településszerkezeti tervet és a szabályozási tervet is.
7. 199 hrsz-ú földrészlet beépítési szabályainak vizsgálata. (beépítési % növelése 50%-ra, illetve beépítési magasság növelése 7,5m-re.
A módosítás érinti a településszerkezeti tervet és a szabályozási tervet is.
Az OTÉK által megkövetelt jogharmonizációs kötelezettség teljesítése érdekében a lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után helyi építési szabályzatban meghatározott számú személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.