Sé Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017 (II.15.) önkormányzati rendelete
Sé Község szabályozási terve, valamint helyi építési szabályzata jóváhagyásáról
Hatályos: 2017. 02. 15- 2017. 02. 15
Sé Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017 (II.15.) önkormányzati rendelete
Sé Község szabályozási terve, valamint helyi építési szabályzata jóváhagyásáról 1
2017.02.15.
„(2) Az szabályozási terv a beépítésre szánt területeket sajátos építési használatuk szerint
a.) kertvárosias lakóterület KEL jelű
b.) falusias lakóterület FL jelű
c.) településközponti vegyes terület TV jelű
d.) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület KSZG jelű
e.) különleges terület KÜ jelű
terület felhasználási egységekbe sorolja.
(3) A szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeket sajátos építési használatuk szerint
a.) közlekedési terület KÁ jelű
b.) közműépítmények területe KK jelű
c.) közpark, közkert zöldterület ZKP jelű
d.) védelmi célú erdőterület ERV jelű
e.)egészségügyi-szociális, turisztikai célú erdőterület ERT jelű
f.) mezőgazdasági terület M jelű
g.) egyéb rendeltetésű terület E jelű
terület felhasználási egységbe sorolja”
2. § . Az R. 5. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A község területén az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm rendeletben (a Továbbiakban OTÉK) előírt számú személygépkocsi elhelyezési lehetőségét az 1.mellékletben meghatározott mértékben az építmény telkén kell biztosítani. Ahol a melléklet az OTÉK -ban előírt gépkocsi parkoló mennyiség biztosítását az építmény telkén nem, vagy csak részben írja elő, a hiányzó mennyiség elhelyezését a szabályozási terven jelölt helyeken, közterületen, vagy közforgalomnak átadott magánterületen kell biztosítani.”
3. § . Az R. 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Állattartásra szolgáló építmény a beépítésre szánt területeken csak falusias lakóterületen, beépítésre nem szánt területeken csak mezőgazdasági területen belül helyezhető el . Állattartási célú épület, vagy helyiség telken belüli elhelyezését a beépítési mintalapok jelölik.”
4. § A R. 9. § (1) bekezdésében az „illetve” szövegrész helyébe a „vagy” szövegrész lép.
5. § . A R. 9. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Oldalkert mérete nem lehet kisebb - oldalhatáron álló beépítésnél- mint az övezetre előírt építménymagasság, de legalább 6,0m, - szabadon álló beépítésnél- mint az előírt építménymagasság fele, de legalább 3,0 m, függetlenül a szomszédos épület elhelyezésétől.”
6. § . A R. 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„ (2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
a.) lakás legfeljebb két lakás és két vendégszoba egységgel telkenként, telkenként egy épület építésével
b.) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó egység.
c.) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális egység
d.) sportlétesítmény
e.) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari egység
f.) igazgatási és védelmi célú egység „
7. § A R. 10. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) A területen közösségi szórakoztató és kulturális szolgáltató egység nem építhető.”
8. § . A R. 11. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A KEL 10 és KEL 12 jelű övezet potenciálisan mozgásveszélyes terület.”
9. § . A R. 12. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
a.) lakóépület, legfeljebb két lakásegységgel és négy vendégszoba egységgel
b.) mezőgazdasági és erdőgazdasági üzemi létesítmények
c.) kereskedelmi, szolgáltató egység
d.) vendéglátó egység
e.) kereskedelmi szálláshely
f.) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari egység
g.) helyi egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális egység
h.) sportlétesítmény
i.) igazgatási, védelmi célú egység”
10. § . A R. 14. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
a.) lakás
b.) igazgatási és védelmi célú egység
c.) vendéglátó egység
d.) kereskedelmi szálláshely
e.) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális egység
f.) sportlétesítmény
g.) közösségi szórakoztató, kulturális egység
h.) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású gazdasági egység”
11. § A R. 16.(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A területen önálló épületben, vagy vegyes rendeltetésű épületben az alábbi rendeltetési egységek helyezhetők el:
a.) minden, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú egység
b.) kereskedelmi,vendéglátó és szolgáltató egység
c.) gazdasági célú épületben lakásegység
d.) igazgatási egység
e.) közösségi szórakoztató, kulturális egység
f.) egyházi, oktatási, egészségügyi valamint szociális egység
g.) sportlétesítmény”
„(2) A KÜ02 jelű övezet védett műemléki terület és építmény (pajta). A területen meglévő vagy új épületekben:
a.) lakóépület
b.) mezőgazdasági tevékenység
c.) kereskedelmi, vendéglátó tevékenység
d.) kézműipari építmény
e.) kulturális és művészeti tevékenység
célját szolgáló rendeltetési egységek, valamint rendeltetésszerű működésükhöz szükséges egyéb építmények helyezhetők el .”
13. § .A R. 23 §. (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A KÁ01 jelű övezet az országos közúthálózatba tartozó fő- és mellékutak elhelyezésére kijelölt terület bel- és külterületen. Az övezetbe tartoznak:
a.) a 89. sz. Szombathely-Bucsu másodrendű főút tervezett elkerülő szakasza
b.) a 89. sz. Szombathely-Bucsu másodrendű főút
c.) a 87133. sz. Bucsui bekötőút
(2) KÁ02 jelű övezet a helyi közúthálózatba tartozó belterületi gyűjtőutak elhelyezésére kijelölt terület. Az övezetbe tartoznak:
b.) a 16/2 és a 05 helyrajzi számú utakból kialakított új gyűjtőút
c.) az 50/2 valamint folytatásában kialakított új gyűjtőút”
14. § . A R. 24. §. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Telekalakítás során az egyes közlekedési területekhez legalább az alábbi szabályozási szélességet kell biztosítani:
a.) országos főutak 22 m mintaszelvény 3. sz. melléklet
(zárt csapadékvíz elvezetés esetén 18 m)
b.) országos közutak összekötő útjai 30 m
c.) gyűjtő utak 16 m mintaszelvény 3. sz. melléklet
d.) lakó és egyéb mellékutak 12 m (egyirányú min. 6 m)
e.) mezei utak vízárok nélkül 7 m
f.) mezei utak egyoldali vízárokkal 10 m mintaszelvény 3. sz. melléklet
15. § A R.25. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az egyes övezetekben csak annak rendeltetését szolgáló
a.) sportolási, testedzési célú
b.) pihenést szolgáló
c.) vendéglátó
d.) a terület fenntartását szolgáló
e.) köztárgy célú
f.) vallási célú
építmények helyezhetők el az övezet területének legfeljebb 2 %-os beépítésével.”
16. § A R. 27. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Védelmi célú erdőterületek építési területen keletkező káros hatások elleni védelem célját szolgáló területek. Az övezet területén épület építése tilos. Véderdő a szabályozási terven megadott mértékkel telepíthető és újítható fel.”
17. § A R. 27. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A 100.000 m2-t (10 ha) meghaladó területnagyságú telken, az egészségügyi-szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületen 5%-os beépítettséggel az erdő rendeltetését szolgáló
a.) sportolási, testedzési célú
b.) pihenést szolgáló
c.) egészségügyi, szociális célú
d.) vendéglátó
e.) a terület fenntartását szolgáló
f.) köztárgy célú
építmények helyezhetők el.”
18. § . Az R. 30. § helyébe a következő rendelkezés lép:
„30. § (1) M01 jelű övezet mezőgazdasági növénytermesztés és állattenyésztés céljára kijelölt terület. Az övezetekben birtoktes kialakítható.
(2) A 720 m2-t el nem értő területű telken építményt elhelyezni nem szabad.
(3) 720-1500 m2 területnagyságú telken – a nádas, gyep és szántó művelési ág kivételével – egy gazdasági épület helyezhető el 3%-os beépítettségig.
(4) Amennyiben a telek területe az 1500 m2-t meghaladja
a.) mezőgazdasági tároló
b.) mezőgazdasági termékfeldolgozó
c.) állattartó
rendeltetési egységek építményei helyezhetők el a terület 3%-os beépítettségéig.
(5) Amennyiben a telek területe a 10000 m2-t meghaladja elhelyezhető továbbá
a.) mezőgazdasági gépjavító rendeltetési egységek a terület 3%-os beépítettségéig,
b.) igazgatási rendeltetési egységek a terület 3%-os beépítettségéig,
c.) telkenként egy lakásegység vagy két pihenőszoba rendeltetési egységek a terület 1,5%-os beépítettségéig.”
19. § A R. a következő 30/A. §-al egészül ki:
„30/A§ M02 jelű övezet a mezőgazdasági területnek belterületi, árvízi elöntéssel veszélyeztetett része, mezőgazdasági növénytermesztés céljára korlátozás nélkül hasznosítható. Állattartásra szolgáló építmény elhelyezése az övezetek területén belül nem lehetséges. Az övezet területén, amennyiben a telek területe a 30.000 m2-t meghaladja
a.) mezőgazdasági tároló rendeltetési egység a terület 3%-os beépítettségéig
b.) mezőgazdasági termékfeldolgozó rendeltetési egység a terület 3%-os beépítettségéig
c.) igazgatási a terület rendeltetési egység 3%-os beépítettségéig
d.) telkenként egy lakásegység vagy két pihenőszoba rendeltetési egységek a terület 1,5%-os beépítettségéig
helyezhető el.”
20. § A R. a következő 30/B. §-sal egészül ki:
„30/B. § (1) M03 jelű övezet a mezőgazdasági területek szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágba tartozó övezete.
(2) A 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad.
(3) 720-1500 m2 területnagyságú telken egy gazdasági épület helyezhető el a terület 3%-os beépítettségig.
(4) Amennyiben a telek területe az 1500 m2-t meghaladja
a.) mezőgazdasági tároló
b.) mezőgazdasági termékfeldolgozó
rendeltetési egységek építményei helyezhetők el a terület 3%-os beépítettségéig.
(5) Amennyiben a telek területe a 3000 m2-t meghaladja elhelyezhetők továbbá
c.) igazgatási
d.) telkenként egy lakásegység vagy két pihenőszoba
rendeltetési egységek a terület 1,5%-os beépítettségéig.”
21. § . A R.31§. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezetek területén kizárólag a rendeltetést szolgáló, a vízgazdálkodással, vízkár elhárítással kapcsolatos építmények helyezhetők el.”
22. § . A R.36. §.(1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A község területén az erdőterület csökkentése tilos.”
23. § A R. 1. mellékletében az „állattartási tilalom” szövegrész helyébe az „állatartásra szolgáló építmény nem építhető” szövegrész lép.
24. § Hatályát veszti az R .
3. 6. § (1) és (6) bekezdései
5. 8. § (1) és (2)bekezdései
6. 9. § (4) és (10) és(11) (13) bekezdései
7. 11. § (4) és (7) és bekezdései
8. 13. § (4) és (6) bekezdései
11. 21. § (1)(3) bekezdései
14. 25. § (2) és (9) és (10) bekezdései
15. 27. § (6) és (7) bekezdései
18. 34. § (2) és(8) bekezdései
22. 38. §(1) és (2) bekezdése
24. 40. § (3) és (4) bekezdései
25. § Hatályát veszti a R. 6. § (3) bekezdésében az „illetve építési és használatbavételi engedély akkor adható,” és az „a tervezett épület az OTÉK és egyéb jogszabályok előírásainak megfelel, továbbá” szövegrészek, a R. 6. § (3) bekezdés b) pontjában a „(rákötés kötelező)” szövegrész, a R. 8. § (6) bekezdésében az „A tömör kerítés magasságát az Építési Hatóság határozza meg” szövegrész,a R. 9. §(7) bekezdésében „gyalogos és járműforgalmi terv alapján” szövegrész, a R. 34. § (3) bekezdésében az „a szennyvízcsatorna rendszerre a rákötés kötelező” szövegrész, a R. 40. § (5) bekezdésében a „stb.” szövegrész, a R. 40. § (6) bekezdésében a „stb.” szövegrész, valamint a R. 1. mellékletében a „Szakh: Vízügy” szövegrész.
26. § . (1) Ez a rendelet az elfogadást követő 3. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
(2) A rendeletet a képviselőtestület a 2017. február 14-én megtartott ülésén fogadta el.