Nyirád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelete
Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat, valamint Szabályozási Tervéről szóló 18/2005. (XI.18.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2024. 12. 20- 2024. 12. 20Nyirád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelete
Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat, valamint Szabályozási Tervéről szóló 18/2005. (XI.18.) önkormányzati rendelete módosításáról
Nyirád község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésben, és (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. §-ban biztosított jogkörében eljáró Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság; Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Országos Vízügyi Igazgatóság; Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Főosztály, Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Innovációs és Technológiai Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztálya, Országos Atomenergiai Hivatal, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály, Veszprémi Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság; Országos Atomenergiai Hivatal; Veszprém Vármegyei Önkormányzati Hivatal véleményének kikérésével valamint Nyirád Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 8/2017. (VIII.22.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével valamint a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:
„(12) Mérnöki létesítmények, műtárgyak, közművek, a hálózati csatlakozást biztosító létesítmények valamint a magánutak számára az építési övezeti, övezeti előírásoktól eltérő műszakilag szükséges méretű telek alakítható ki.”
2. § A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A település területe az alábbi területfelhasználási egységekre tagozódik:
a) beépítésre szánt területek
aa) kisvárosias lakóterület,
ab) falusias lakóterület,
ac) településközpont vegyes terület,
ad) gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató terület, ipari terület
ae) különleges terület - temető terület,
af) bánya terület,
ag) turisztikai terület, - honvédelmi terület,
ah) sport, szabadidő terület.
b) beépítésre nem szánt területek
ba) közlekedési- és közműterület,
bb) zöldterület,
bc) erdőterület,
bd) mezőgazdasági terület: általános, kertes
be) vízgazdálkodási terület
bf) különleges beépítésre nem szánt terület, megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület”
3. § A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Településközpont vegyes terület (Vt)
9/A. § (1) A településközpont vegyes terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre
(2) A településközpont területen elhelyezhető:
a) lakóépület
b) igazgatási épület
c) kereskedelmi, szolgáltató épület
d) nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
e) kulturális, közösségi épület
f) sportlétesítmény
(3) Településközpont vegyes terület építési övezetében melléképületként gépjárműtároló és az épület(ek) rendeltetésszerű használatához szükséges egyéb tároló helyezhető el.
(4) Településközpont terület építési övezeteiben állattartó épület nem létesíthető.
(5) A Vt -1 jelű építési övezetben a szabályozási terven jelölt kötelező telekhatár szerinti kell a elő-oldal és hátsókertet figyelembe venni, egyéb esetekben az előkert kialakult vagy 5 m.
(6) A településközpont vegyes építési övezetben az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni: Vt-1 jelű építési övezet
a) Beépítési mód: K-oldalhatáron álló
b) Kialakítható telek területe: min. 700 m2
c) Kialakítható telek szélessége: min. 14 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
e) Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%
f) Megengedett legkisebb építménymagasság: 3,0 m
g) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 m
h) Megengedett legkisebb zöldfelület: 20%”
4. § A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Gksz-2 jelű építési övezet
a) Beépítési mód: K - szabadon álló
b) Kialakítható telek területe: min. 2000 m2
c) Kialakítható telek szélessége: min. 20 m a telek homlokvonalán
d) Megengedett legnagyobb beépítettség: K- 10 %
e) Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség: K- 40 %
f) Megengedett legkisebb építménymagasság: K – 2,0 m
g) Megengedett legnagyobb építménymagasság: K - 12,5 m
h) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %”
5. § (1) A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(Általános mezőgazdasági területen elhelyezhetők)
(2) A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (8b) bekezdéssel egészül ki:
„(8b) Az Má3 jelű övezetben épület nem helyezhető el, napelemek a határoló utaktól illetve telekhatártól min. 6 m szélességű takarásra alkalmas, tájhonos cserje és alacsonyra növő fafajok telepítése esetén helyezhetők el.”
6. § A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület
21/A. § (1) A Kb-En1 és Kb-En2 jelű övezetben 5 és 50MW közötti névleges teljesítőképességű naperőmű, a telepítéshez és üzemeltetéshez kapcsolódó létesítmények, a csatlakozáshoz szükséges építmények és épületek valamint energiatárolók helyezhetők el.
(2) A Kb-En1 jelű övezetben
a) a beépítés mértéke max 2 %
b) az épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 m,
c) a minimális telekméret 1 ha.
(3) A Kb-En1* jelű övezetben
a) a beépítés mértéke max 2 %, kizárólag a csatlakozáshoz szükséges építmények és épületek valamint energiatárolók elhelyezésére kialakított telkeken max 5 % (OTÉK alóli felmentéssel)
b) az épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 m,
c) a minimális telekméret 1 ha.
d) az egy tömegben elhelyezendő építmények bruttó alapterülete nem haladhatja meg a 350 m2-t.
(4) A Kb-En1 és Kb- En1* jelű övezetekre vonatkozó további előírások:
a) A szabályozási terven jelölt „Takaró növényzet telepítési sáv”-al jelölt helyeken a telekhatárok mentén, a kerítésen kívül takarásra alkalmas, tájhonos, több fajból álló cserje és alacsonyra növő fafajok telepítendők min.6 m szélességgel, a 020/1 hrsz-ú, illetve abból kialakított telek északi részén min. 10 m szélességben nagyobb lombkoronával rendelkező dupla fasor és takaró cserjesáv telepítése szükséges.
b) Az övezetekben, a napelem telepítéssel érintett területeket 15 ha-onként min. 15 m szélességű vagy min. 3000 m2 kiterjedésű egyéb formájú területekkel tagolni szükséges, a szabályozási terven „megmaradó zöldfelület”-el jelölt területek szerint.
c) A szabályozási terven jelölt „megmaradó zöldfelület” -el jelölt területek irányadóként tekintendők, de a telkek min. 3 %-át a b) pont szerinti feltételekkel kell kialakítani, melybe nem számítanak bele az a) pont szerinti takaró növénysávok.
d) Nem helyezhető el napelem az elektromos távvezetékek védőtávolságában, a telekhatároktól min. 10 m széles távolságban a szabályozási terven „napelem nem telepíthető” jellel körül határolt területen, a magterülettel érintett telekrészeken valamint a b) pont szerinti területeken. Amennyiben az érintett, szabályozási terven jelölt „napelem nem telepíthető” terület a termőföldből kivonásra kerül, a telepítés megengedhető.
e) Alállomás és az energiatárolók tájbaillesztése minden oldalról körülhatároló, többféle fajból, min. 3 méter szélességben és lépcsőzetesen kialakított tájhonos cserjesáv alkalmazásával történjen,
f) Az övezetek területére tájbaillesztési dokumentáció készítendő.”
7. § (1) A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Nyirád Község Településrendezési Terve Helyi Építési Szabályzat valamint Szabályozási Terv című 18/2005. (XI. 18.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Ez a rendelet 2024. december 20-án lép hatályba.
1. melléklet a 8/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 8/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez