Badacsonytomaj Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A.§ (3) bekezdésében, valamint a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény

6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva,

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet 42/A.§ (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész és Badacsonytomaj Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel  és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 15/2017.(VII.14.) önkormányzati rendeletének megfelelően a következőket rendeli el:

1.§        Badacsonytomaj Város Önkormányzata Képviselő-testületének (a továbbiakban: képviselő-testület) a Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2010. (IX.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 7.§ (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A település területe az alábbi terület felhasználási egységekre tagozódik:

1. beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint lehetnek:

2.§       A R. 9.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A Lfk. jelű övezetekben az alábbi táblázatban meghatározott előírások alapján helyezhetők el az építmények.

Jelmagyarázat:

O:         oldalhatáron álló beépítés: Meglévő beépítettség esetén az oldalkert legkisebb mérete a kialakult állapotnak megfelelő, de minimum 3 m lehet.

K:         kialakult beépítettség esetén az illeszkedés szabályai alapján (3-3 szomszédos telket vizsgálva). Kialakult állapotban, a maximumot meghaladó, meglévő beépítés esetén az előírt zöldfelület a túlépítettség mértékével csökkenthető.

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

3.§        A R. 10.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)       Az Lf övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázat szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

O:         oldalhatáros beépítés. Saroktelek esetén 2 előkert és 2 (1) oldalkert tartandó;

Sz:        szabadon álló beépítés;

K:         kialakult állapothoz illeszkedve

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

4.§        A R. 11.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az Lke övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni.

Jelmagyarázat:

SZ:      szabadonálló beépítés;

O:         oldalhatáron álló beépítés. Saroktelek esetén 2 előkert és 2 (1) oldalkert tartandó),

I:          ikresen csatlakozó beépítés;

CS:       Csoportos beépítés;

Z:         Zártsorú beépítés;

*          az OTÉK 111.§ (2) bekezdése alapján

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

Az övezetben az előkertek a szabályozási tervlapon jelöltek szerint valósíthatóak meg. Ahol a tervlapon erre vonatkozó jelölés nem található, ott az előkertet a kialakult állapotokhoz igazodóan az illeszkedés szabályai alapján kell kijelölni.”

5.§        A R. 13.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)       A Vk építési övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

SZ:       szabadon álló beépítés

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

6.§        A R. 15.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)       Az üdülőházas építési övezet (Üü) építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

Sz:        szabadon álló beépítés

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

7.§        A R. 17.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni.

Jelmagyarázat:

K:         kialakult, illeszkedés alapján (meglévő épületek felújíthatók, átépíthetők);

*          technológiai torony, tartály, terményszárító magassági korlátozás nélkül elhelyezhető.

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

8.§        A R. 18.§-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5)      Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

SZ:       szabadonálló

K:         kialakult

*          Harangtorony, kápolna építése esetén az építménymagasság: 6,0 m lehet.

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

9.§        A R. 19.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)       Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

SZ:       szabadonálló;

K:         kialakult

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

10.§      A R. 20.§-ának címe „Különleges terület - Vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő területe (K-ki)”-re változik.

11.§      A R. 20.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)       Az övezet részletes előírásai az alábbiak:

Jelmagyarázat:    

K:         kialakult;

SZ:       szabadon álló

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

12.§      A R. 21.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)       Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

K:         kialakult meglévő telek, tovább nem osztható;

SZ:       szabadon álló.

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

Az épület legmagasabb pontja 9,0 m lehet.”

13.§      A R. 22.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)       Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

SZ:       szabadon álló;

K:         kialakult.

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

14.§     A R. 23.§-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3)      Az övezet építési telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

K:         kialakult

*          a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

15.§      A R. 24.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3)       Az övezet részletes előírásai az alábbiak:

Jelmagyarázat:

SZ:       szabadon álló

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

16.§      A R. 26.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3)       Az övezet részletes előírásai az alábbiak:

Jelmagyarázat:

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

17.§      A R. 29.§ (15) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15)     Az Mk-bv övezet telkeinek kialakítása és beépítése során alkalmazandó előírásokat             a következő táblázatban foglaltak szerint kell alkalmazni:

Jelmagyarázat:

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

1. Az övezetben a kötelező szőlőművelés megtartandó, új épület csak a telek 80%-án művelt szőlő esetén helyezhető el. Egy telken egy épület létesíthető.”

18.§                  A R. 31/A.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)       Az övezet részletes előírásai az alábbiak:

SZ:       szabadon álló;

K:         kialakult

**         a kialakítható/beépíthető teleknagyság oszlopban amennyiben csak egy szám szerepel, akkor az a kialakítható minimális teleknagyságot jelöli, a beépíthető minimális telekterületre nincs előírás”

19.§     A R. 1. mellékletét képező SZT/A/MM jelű tervlap helyébe jelen rendelet 1. melléklete szerinti SZT/A/MM jelű tervlap lép.

20.§     E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

Kihirdetési záradék:

A rendelet 2017. augusztus 31. napján kihirdetésre került.

1. melléklet a 19/2017.(VIII.31.) önkormányzati rendelethez