Balatonkenese város képviselő-testületének 10/2012 (IV.5..) önkormányzati rendelete
Balatonkenese Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról
Hatályos: 2023. 03. 29Balatonkenese város képviselő-testületének 10/2012 (IV.5.) önkormányzati rendelete
Balatonkenese
Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról
Általános rendelkezések
1. § (1)1 E rendelet - a helyi építési szabályzatról (továbbiakban: HÉSZ) - hatálya Balatonkenese igazgatási területére terjed ki.
(2) A település területén területet felhasználni, építési telket, építési területet (közpark és védőerdő, védőfás növényzettel fedett felület esetében: területet) kialakítani, az építésre szolgáló földrészleteken építési tevékenységet folytatni, közterületen bármilyen rendezést, vagy építési tevékenységet végezni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni - az országos érvényű rendelkezések (az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK), 283/2002. (XII. 21.) Korm. rendelet a balatoni vízpart-rehabilitációs szabályozás követelményeiről, és a 14/2005. (IV.21.) TNM rendelet és annak módosítása), hatósági, önkormányzati rendeletek és előírások megtartása mellett - csak a szabályozási tervben és a jelen előírások rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad.
(3) A HÉSZ csak a Szabályozási Tervekkel (továbbiakban: SZT) és az Övezeti Tervvel (továbbiakban: ÖT), mint a HÉSZ rajzi mellékletével együtt érvényes.
(4) A HÉSZ mellékletei:
a) 1. melléklet: A belterület – külterület határvonalának módosulása
b) 2. melléklet: Szabályozási tervkészítési kötelezés
c) 3. melléklet: Országos védelem
d) 4. melléklet: Helyi védelem
e) 5. melléklet: Tilalmak
f) 6. melléklet: Elővásárlási jog
g) 7. melléklet: Utcafásításra, közterületek, közparkok fásítására javasolt fafajok
h) 8. melléklet Út-mintakeresztszelvények
i) 9. melléklet: SZT
j) 10. melléklet: ÖT
k)2 11. melléklet: Sándor-hegy - Bögre-hegy fejlesztési terület szabályozási terve
(5) A HÉSZ függeléke: Az új szabályozási terv a hatályon kívül helyezett 19/2006. (X.26.) önkormányzati rendelethez képest az alábbi változtatásokat tartalmazza
2. § (1) A SZT-en kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani:
a) a kötelező szabályozási vonalat,
b) a területfelhasználási egység, építési övezet határát,
c) az övezeti besorolást és annak előírásait, az övezeti jellemzőket,
ca) funkcióra, beépítési módra, teleknagyságra, kialakítható minimális telekszélességre és mélységre, építménymagasságra, beépítési mértékre, zöldfelületi arányra vonatkozóan,
cb) a megadott legkisebb még beépíthető telek nagysága vonatkozásában csak kialakult területen, s kizárólag kötelező útleadás miatt a beépíthetőség mértéke alá csökkenő teleknél kivételesen 15%-kal kisebb minimális teleknagyság a
(4)5
3. § (1) A település belterület- külterület határa az alábbi helyeken módosul:
a) Külterülethez csatolandó:
aa) Balatonpart partszabályozással érintett területei,
ab)6
b) Belterülethez csatolandó:
ba)7
bb)8
bc) Hegyalja utca mentén 4,1 ha-os sáv, és
bd)9 Szőlő utca külterületi oldalán kijelölt Vt övezet kb. 60 m szélességű sávban
(2) A belterület-külterület határ módosítás által érintett területek helyrajzi számait az 1. melléklet tartalmazza.
4. § (1) Az 1. §. (1) bekezdésben meghatározott területen telket alakítani az 1. § (2) bekezdése szerint, valamint a telekalakításra vonatkozó egyéb előírások alapján szabad.
(2) Telekalakításra engedély csak abban az esetben adható ki, ha az eljárás eredményeként nem jön létre:
a) nyúlványos (nyeles) telek,
b) olyan telek, amely nem rendelkezik közvetlen, vagy magánúton keresztül közvetett közterületi kapcsolattal, és
c) és a létrejövő telek egyszerű kontúrú, a környezete telekszerkezetéhez igazodó, alakja az övezetnek megfelelő beépíthetőséget nem korlátozza.
(3) A település rendezettlen telekszerkezetű, telekalakítási terv készítésre javasolható területeit a szabályozási terv tájékoztató jelleggel tartalmazza.
(4)10 A telekalakítás nem lehet ellentétes a HÉSZ és az SZT meghatározásaival és előírásaival, illetve nem térhet el azoktól, kivéve a kialakítható minimális telek nagyságától, amennyiben a szabályozás szerinti telekalakítás végrehajtását szolgálja és kizárólag nem beépítésre szánt területet, övezetet érint.
5. § (1) A település belterületén építési engedély adható ki:
a) a továbbtervezést nem igényelő területeken jelen szabályzat szerint,
b) a telekalakítást igénylő, még rendezetlen tömbök esetén csak a telkek kialakítása és földhivatali átvezetése után,
c) a telekalakítást igénylő, de ezen belül rendezetten kialakult telekcsoportot is tartalmazó tömbök esetében a kialakult telekszerkezet szerint is, amennyiben a tulajdonosok nem kívánnak élni az építési övezet nyújtotta telekmegosztási lehetőséggel, és
d) újonnan kialakított út mentén csak akkor, ha a közút, vagy magánút közlekedés-hatósági engedély alapján kiépítésre került, vagy a használatba vételi engedély kérelem benyújtásáig kiépül.
(2) Építési engedély csak rendezett telekre adható ki.
(3) Rendezettnek tekinthető egy telek, ha az OTÉK szerinti megközelíthetősége biztosított, valamint, ha a szabályozási tervben előírt telekjellemzőknek megfelel, illetve az 4. és 5. § szerint megtörtént a kialakítása. Az OTÉK 33. § 1. pontjában megnevezett magánút méretezésére a 46. §-ban foglaltak az irányadóak. Ennek értelmében magánút legkisebb kialakítható szabályozási szélessége 8,0 m lehet.
(5)11
6. § (1) Építési telken és területen építmény akkor helyezhető el, ha:
a) a telek az SZT szerinti jellemzőknek, illetve az 5. §-ban foglalt követelményeknek megfelel,
b) az építmény, továbbá a szomszédos ingatlanok és építmények rendeltetésszerű és biztonságos használata biztosított,
c) személyek és közszolgálati járművek (tűzoltó, mentő, stb.) által megközelíthető,
d) a rendeltetésszerű használathoz szükséges - energia, ivóvíz - (szükség esetén technológiai víz) ellátás biztosítható és használatával az ellátó rendszer működésében zavart nem okoz,
e) a keletkező szennyvíz ártalommentes elvezetése vagy elhelyezése és a csapadékvíz elvezetése vagy elhelyezése biztonságosan megoldható,
f) a használat során keletkező nem veszélyes hulladékok elszállításának vagy ártalommentes elhelyezésének, illetőleg helyi komposztálásának lehetősége biztosítható, és a veszélyes hulladék elhelyezése, tárolása stb. az érvényes előírások alapján megoldható,
g) az építmény:
ga) a megadott építési jellemzőknek megfelelő,
gb) a környezetébe illeszkedő, illetve a környezeti látványt pozitívan alakítja,
gc) nem befolyásolja károsan a föld alatti vizek szintjét, mozgását és tisztaságát,
gd) a levegő minőségét, és
ge) a vonatkozó zajvédelmi rendeletekben előírt határértékeknél nagyobb zajterhelést nem okoz.
(2) Azokon a területeken, ahol az építés feltételei (terület-előkészítés, vízrendezés, előközművesítés stb. hiánya miatt) nem biztosítottak, építési munka csak a szükséges teendők elvégzése után, az építési feltételek rendelkezésre állását követően engedélyezhető, végezhető.
7. § (1) Az épületek elő-, oldal- és hátsókertjeinek minimális méreteit a terven ábrázoltak szerint kell betartani, illetve általános esetben – előkert és hátsókert kivételével - az OTÉK 35. §-ában foglaltak a mérvadóak. Kivétel: a Fő utca, Széchenyi utca, Petőfi Sándor utca, Kossuth, Nagykuti, Pásztor utcák, illetve egyéb helyen, ahol a kialakult állapot szerint az előkert: 0 m .
(2)12 Az előkert méretének meghatározásánál, kialakult beépítés esetén - egyéb rendelkezés hiányában - az övezet tömbjében jellemző méretekhez kell illeszkedni. Egyéb esetben az előkert mérete 5,0 m, kivéve a 16 m-nél keskenyebb saroktelek esetében, ahol az illeszkedés szabályai alapján nem értelmezhető az utcaképben „alárendeltebb” közterületre néző, általában a telek hossz oldalával párhuzamos előkert minimum 3 méteresre is csökkenthető.
(3) Hátsókert minimális mérete általános esetben 6,0 m . Kialakult, s telekalakítást nem igénylő tömbben az alábbi kivételes esetekben ettől eltérhet:
a) ha a mögöttes ingatlan nyeles telek és azon az 5,0 m-es előkert biztosított, az utcai telek
8. § (1) Új épület elhelyezésénél, meglévő épület átalakításánál, funkcióváltásánál, homlokzati felújításánál az intézmények cégéreinek, hirdetőtábláinak méretét és elhelyezését a homlokzattal együtt kell kialakítani és engedélyeztetni. Utólagosan cégér vagy hirdetőtábla a már kialakított homlokzat architektúráját figyelembe véve helyezhető csak el jelen § (1) és (2) bekezdése szerint.
(2) Balatonkenese teljes közigazgatási területén A1-es (840 x 600 mm ) ívméretet meghaladó méretű reklámhordozó nem helyezhető el. Kivételt képeznek:
a) a cégérek, illetve a helyi idegenforgalmi vonzótényezőt hirdető reklámhordozó,
b) a közigazgatási határ közelében elhelyezhető fogadó és köszöntő táblák,
c) 400 mm átmérőt meg nem haladó keresztmetszetű, legfeljebb 4,5 m magas, funkcióhoz tartozó hirdető oszlop, ha az engedélyezési dokumentáció annak helyét és látványtervét tartalmazta, s igazolta, hogy az OTÉK 40. §. (5) bekezdésben megfogalmazott követelményeknek megfelel, és
d) az alkalmi rendezvények reklámhordozói, valamint építkezés esetén felállított palánkok ideiglenes jellegű hirdetései.
Közterületek kialakítása
9. § (1) Közterületen elhelyezett építmények és köztárgyak nem akadályozhatják a jármű és gyalogos közlekedést.
(2) Közterületen építmény, berendezés, köztárgy csak abban az esetben helyezhető el, ha
a) a közterületen kívüli építmények előírásosan megközelíthetők,
b) a gyalogossáv minimum 1,5 méter szélességét nem csökkenti,
c) a felszíni vizek lefolyását, elvezetését nem akadályozza,
d) a közműlétesítmények építését, karbantartását nem akadályozza és
e) a járművezetők kilátását és a közutak forgalmát nem veszélyezteti.
(3) Közterületen provizórikus jellegű új pavilon, árusító fülke nem helyezhető el, a meglévők nem bővíthetők, de felújíthatóak. A felújítás esztétikai rendezéssel egyidejűleg történhet.
(4) A közparkok beépítésének, zöldfelületi arányának szabályozását a 49. § (2) és (6) bekezdése tartalmazza.
(5) A közterületeken a fasorok megőrzendők, szükség esetén a fasorok kiegészítendők.
(6) A közterületeken a közvilágítás elemeinek kialakítása formaterv alapján egységesítendő.
(7) A közterületi teresedésekre környezetrendezési terv készítendő, a teresedéseken szobor, kút, stb. elhelyezéséről, illetve pihenőpark, zöldfelület kialakításáról gondoskodni kell. Parkoló elhelyezése kerülendő.
(8) A településközpontban a „Műemléki környezet” területén, valamint a helyi értékvédelmi területeken a jelenleg közterületi oszlopon elhelyezett közműkábelek rekonstrukciójánál csak földkábeles megoldás engedélyezhető.
10. § (1) Balatonkenese országos művi értékvédelem alá eső épületeit a 3. melléklet 1. pontja, az országos oltalom alatt álló régészeti lelőhelyeket a 3. melléklet 3. pontja tartalmazza, a Műemléki környezetet az SZT ábrázolja.
(2) Balatonkenese országos táj- és természetvédelem alá eső területeit a 3. melléklet 2. pontja tartalmazza.
(3) Az országos védelem alatt álló művi, táji és természeti értékek kezelésére, megőrzésére vonatkozóan a hatályos országos rendelkezések irányadók.
(4) A település teljes közigazgatási területén a nyilvántartott régészeti lelőhelyeken földmunkával járó tevékenységek engedélyezése és végzése során az örökségvédelmi szakterületen illetékes hatóság szakhatóságként jár el.
(5)15
11. § (1) A helyi művi, táji és természetvédelmi értékek védelmét az Önkormányzat külön helyi értékvédelmi rendelet keretében szabályozza.
(2) A helyi értékvédelmi rendelet keretében a 12-15. §-ban foglalt feltételekkel a 4. mellékletben felsorolt területek és épületek kerülnek védelem alá.
12. § (1) A helyi jelentőségű települési értékvédelem művi és területi értékeire a 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendeletben, valamint a helyi értékvédelmi rendeletben foglalt előírások érvényesek.
(2) A helyi értékvédelmi területek határát 4. melléklet 1. pontja tartalmazza.
(3) A területen területrész szerkezetét, úthálózatát, telekszerkezetét, a telkek méretének megváltoztatását célzó vagy eredményező tevékenység nem végezhető.
(4) A helyi értékvédelmi területre vonatkozó részletes előírások:
a) meglevő utcák szabályozási vonala, törései, szélessége nem változtatható,
b) a területen elhelyezkedő helyi értékvédelem alatt álló épületekre a 13. § (1) – (6) bekezdése érvényes,
c) új épületek építését engedélyezni a telekre érvényes építési övezet előírásai szerint lehet, az utcakép és településszerkezet értékeivel összhangban,
d) az új épületeket a bontott épület építési vonalára kell elhelyezni, kivéve, ha a bontott épület nem illeszkedett az értékvédelmi terület beépítési karakterébe, és
e) az új épületek a szomszédos és szemben levő épületek építménymagasságától legfeljebb 0,5 m-rel térhet el.
13. § (1) Balatonkenese területén a 4. melléklet 2.1. pontja szerinti épületek javasoltak helyi védelem alá.
(2)16
14. § (1) Balatonkenese helyi táj- és természetvédelmi területeit a 4. melléklet 3. pontja tartalmazza.
(2) A helyi táj- és természetvédelemre javasolt területeken:
a) a meglévő terepadottságokat,
b) a kialakult növényzetet, és
c) a terület jellegét meghatározó főbb tájképi, természeti elemeket
15. § (1) Kilátás és látványvédelem szempontjából védelemre javasolt területek és az ezekre irányuló kilátópontok az SZT-n külön megjelölést kaptak.
(2) Az SZT-n jelölt kilátópontokról a környező tájra a rálátás lehetőségét biztosítani kell.
(3) Az (1) bekezdés szerinti területeken különös gondot kell fordítani:
a) az építmények, építési telkek, építési területek közterületről látható részének (homlokzat és tetőforma, üzletek, portálok, kerítések és támfalak kialakítása, növényzet stb.) valamint a vízi létesítmények településképi megjelenésére, és
b) a közterületek burkolatának, műtárgyainak, növényzetének, utcabútorainak, továbbá a díszvilágító és hirdető berendezések kialakítására, elhelyezésére, karbantartására és megfelelő állapotára.
(4) Balatonkenese teljes területén az építési engedélyezési kérelemhez a kilátás és látvány védelmében látványterv nyújtandó be az önkormányzat által meghatározott rálátási pontokról.
16. § (1) A külön jogszabályban meghatározott környezeti hatásvizsgálat elvégzéshez kötött ipari tevékenységek a település területén nem telepíthetők.
(2) Balatonkenese területén csak olyan beruházások, fejlesztések valósíthatók meg, amelyek sem a felszíni, sem a felszín alatti vizeket, sem a talajt, sem a levegőt, sem az élővilágot, nem szennyezik, nem károsítják és tájképi, tájesztétikai szempontból is beilleszkednek a tájba.
(3) Balatonkenese meglévő közhasználatú strandjainak és zöldfelületeinek területe nem csökkenthető, és más célra nem vehetők igénybe.
(4) A részletes környezetvédelmi előírások:
a) a levegő-, a föld-, a víz védelmére,
b) zaj és rezgés elleni védelemre,
c) hulladékgazdálkodásra, és
d) táj- és természetvédelemre vonatkoznak.
(5) A környezetvédelem, az emberi magatartás szabályozására Balatonkenese Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete által hozott többször módosított 28/2004.(VII.14.) önkormányzati rendelet - a környezet védelmének általános szabályairól - teljes mértékben érvényesítendő.
17. § (1) Levegőtisztaság védelem:
a) a légszennyező létesítmények megengedett mértéket meghaladó szennyezését meg kell
18. § (1) A felszínmozgás-veszélyes területek A, B, C kategória szerinti lehatárolását az SZT tartalmazza.
(2) "A" kategóriájú felszínmozgás-veszélyes terület lehet A1 és A2 minősítésű.
19. § (1) Az építési engedélyezés során kizárólag az anyaghasználatában, megjelenésében és színezésében a helyi hagyományokhoz illeszkedő épület építésére adható ki engedély.
(2) A kialakult, sajátos karakterű tömbökben a foghíjtelkeknél, illetve a meglévő épületek felújítása, vagy cseréje során csak a karakter jellegzetességeit hordozó épület engedélyezhető, azaz a tömegformálás, tetőidom, nyílásritmus, anyaghasználat, színvilág a hagyományőrző épületekével megegyező, illetve ahhoz illeszkedő lehet.
(3)1718
(13)21
20. § (1)23 Balatonkenese védett településrésze a 12. §. (1) bekezdés alapján a 4. melléklet 1. pontjában lehatárolt terület.
(2) A területen épület építése az alább felsorolt helyi hagyományokhoz alkalmazkodó anyagok használatával engedélyezhető:
a) a szerkezetnél lehetőleg hagyományos építőanyag,
b) a tetőhéjalásnál nád, cserép (kizárólag vörös - barna árnyalatban),
c) a nyílászáróknál lehetőleg fa szerkezettel, kizárólag: natúr, fehér, sötétzöld, barna színekben,
d) a homlokzatnál vakolt felület, fehér, vagy pasztell színekben színminta
(4)24
21. § (1) Part menti telkek esetében az épületek tervezésekor jelentős figyelmet kell fordítani az utcai homlokzati kialakítás mellett a Balaton felől feltáruló homlokzatra, épülettömegre is.
(2) A területen lapostetős épület kizárólag zöldtetős kialakítással építhető, amennyiben a 15. § (4) bekezdésében előírt látványtervvel a városképi illeszkedés bizonyítható.
(3) A településrészén az építkezés feltételeként talajmechanikai szakvélemény benyújtása is szükséges.
22. § (1) A település közigazgatási területén a következő területfelhasználási egységek különíthetők el:
A beépítésre szánt területek előírásai
Lakóterületek
23. § A lakóterületek építési övezeteit az SZT tünteti fel.
24. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést) esetén építhetők be.
(2) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében -, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
A kisvárosi lakóövezetben |
||||||||
övezeti |
Beépítés |
Legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
Kialakítható telek |
minimális |
||
Jele |
Módja |
Kialakítható |
beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
Legkisebb szélessége |
Legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
Lk1 27 |
SZ |
K |
-- |
40 |
7,5 |
K |
K |
40 |
Lk2 |
SZ |
1000 |
1000 |
30 |
6,0 |
18 |
35 |
40 |
Lk3 |
SZ |
1100 |
700 |
30 |
4,5 |
18 |
35 |
50 |
25. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést és a vezetékes gázt) esetén építhetők be.
(2)29 Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében -, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Kertvárosias lakóövezetben |
||||||||
övezeti |
Beépítés |
Legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
Kialakítható telek |
Minimális |
||
Jele |
Módja |
kialakítható |
Beépíthető |
Beépítettsége % |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
Legkisebb szélessége (m) |
legkisebb mélysége (m) |
zöldfelületi |
Lke1 |
SZ |
1100 |
700 |
20 |
4,5 |
22 |
50 |
60 |
Lke2 |
SZ |
900 |
700 |
20 |
3,5; 6,0 |
20 |
40 |
60 |
Lke3 |
SZ |
900 |
700 |
30** |
4,5; 6,0 |
20 |
40 |
50 |
Lke4 |
SZ |
700 |
600 |
20/30** |
4,5; 6,0 |
18 |
35 |
60/50 |
Lke5 |
SZ |
550 |
550 |
20 |
4,5 |
14 |
20 |
60 |
Lke6 |
O/O*** |
1100 |
700 |
20 |
4,5 |
20 |
45 |
60 |
Lke7 |
O |
900 |
700 |
30** |
4,5 |
20 |
40 |
50 |
Lke8 |
O |
700 |
550 |
30** |
4,5 |
18 |
35 |
50 |
Lke9 |
SZ/0 |
700 |
550 |
20/30** |
3,5; 4,5 |
18 |
35 |
50 |
Lke10 |
SZ/O |
900 |
700 |
30** |
4,5; 6,0 |
20 |
40 |
50 |
Lke11 |
SZ |
850 |
700 |
20 |
4,5 |
20 |
40 |
50 |
Lke12 |
SZ |
720 |
550/K |
15 |
3,5; 4,5; 6,0 |
14 |
30 |
65 |
Lke13 |
SZ** |
550 |
360 |
15 |
3,5; 4,5 |
14 |
20 |
65 |
Lke14 |
SZ |
550 |
360 |
15 |
3,5 |
12 |
20 |
65 |
LkeS |
SZ |
1440 |
900 |
10 |
3,5 |
20 |
30 |
75 |
Lke4/1 30 |
SZ |
700 |
700 |
30 |
4,5 |
17 |
30 |
50 |
(12)33
26. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést és a vezetékes gázt) esetén építhetők be.
(2) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Falusias lakóövezetben |
||||||||
Övezeti |
Beépítés |
legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
Kialakítható telek |
Minimális |
||
Jele |
Módja |
Kialakítható |
Beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
Legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
Zöldfelületi |
Lf1 |
O |
900 |
700 |
30 |
4,5 |
17,5 |
40 |
50 |
Lf2 |
O |
700 |
550 |
30 |
4,5 |
18 |
35 |
50 |
Lf3 |
SZ |
900 |
700 |
30 |
4,5 |
20 |
40 |
50 |
Lf4 39 |
SZ |
2000 |
2000 |
20 |
4,5** |
25 |
60 |
50 |
Lf5 |
O |
900 |
700 |
30 |
4,5 |
18 |
40 |
50 |
Vegyes terület
27. § (1) A vegyes terület területfelhasználási kategóriából a Településközpont vegyes terület került kialakításra.
(2) A vegyes területet (Vt) a SZT jelöli ki.
28. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést és a vezetékes gázt) esetén építhetők be.
(2)41 Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében -, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
|
|||||||||
övezeti |
Beépítés |
Legkisebb területe |
Legnagyobb |
Építmények |
Kialakítható telek |
minimális |
|||
Jele |
Módja |
Kialakítható |
Beépíthető |
beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága(m) |
Legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
|
Vt1 |
SZ |
2000 |
1000 |
20 |
6,0; 7,5 |
-- |
-- |
30 |
|
Vt2 42 |
SZ |
2000,K |
1000 K |
30 |
7,5 |
-- |
-- |
30 |
|
Vt3 |
SZ |
1000/K |
550/K |
15/20/30 |
4,5; 6,0 |
- |
- |
30 |
|
Vt4 |
SZ |
1000 |
550 |
30 |
4,5; 6,0 |
-- |
-- |
30 |
|
Vt5 |
SZ |
- |
K |
20 |
4,5; 6,0 |
-- |
-- |
30 |
|
Vt6* |
SZ |
- |
K |
30 |
9,0, 12,5 |
-- |
-- |
30 |
|
Vt6 |
SZ |
- |
K |
30 |
4,5; 6,0, |
-- |
-- |
30 |
|
Vt7 |
SZ/O |
1000 |
550 |
30 |
6,0 |
- |
- |
30 |
|
Vt8 |
O |
900 |
550 |
30 |
4,5 |
- |
- |
30 |
|
Vt9 |
O/Z |
900 |
K |
40 |
6,0 |
- |
- |
30 |
|
Vt10 |
O/Z |
3000 |
2000 |
40 |
7,5 |
- |
- |
30 |
|
Vt11*** |
SZ |
- |
K |
30 |
6,0-12,5 |
- |
- |
50 |
|
Vt12 |
SZ |
3000 |
2000 |
40 |
7,5 |
- |
- |
30 |
|
Vt13** |
SZ |
1000 |
1000 |
25 |
7,5 |
- |
- |
30 |
|
Vt14 43 |
O |
K |
K |
50 |
7,5 |
-- |
-- |
25 |
|
Vt 15 44 |
O/Z |
K |
K |
65 |
6,5 |
-- |
-- |
10 |
|
Vt 16 |
SZ**** |
5000 |
5000 |
40 |
6,0-9,0-12,5*** |
40 |
100 |
40 |
|
Vt 17 |
SZ |
3000 |
2000 |
30 |
12,5 |
30 |
50 |
40 |
|
Vt18 45 |
SZ |
- |
- |
10 |
6,0 |
- |
- |
70 |
(8)52
(9)53
a) legfeljebb 2 fő rendeltetésű épület helyezhető el;
b) a 2 fő rendeltetésű épület összesen legfeljebb 20 lakóegységet tartalmazhat.
a) építménymagassága legfeljebb 9,5 m;
b) párkánymagassága legfeljebb 13,0 m;
c) legfeljebb földszint + 3 szintes lehet.
29. § (1) A gazdasági terület a településen kereskedelmi, szolgáltató és ipari terület övezet lehet.
(2) A kereskedelmi szolgáltató (Gksz) és az ipari (Gip) területet az SZT a mezőgazdasági majorok (Gmg, Gmksz) területét az ÖT jelöli ki.
30. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést) esetén építhetők be.
(2) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében, - valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Kereskedelmi szolgáltató övezetben |
||||||||
Övezeti |
beépítés |
legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
kialakítható telek |
minimális |
||
jele |
módja |
kialakítható |
Beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
Gksz1 |
SZ |
3000 |
2000 |
30 |
6,0** |
40 |
40 |
30 |
Gksz2 |
SZ |
3000 |
1000 |
30 |
6,0** |
40 |
40 |
30 |
Gksz3 |
SZ |
2000 |
1000 |
30 |
6,0** |
30 |
40 |
30 |
Gksz* |
SZ |
5000 |
5000 |
25 |
6,0 |
50 |
50 |
60 |
Ipari terület övezete (Gip)
31. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést) esetén építhetők be.
(2) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében -, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Az ipari terület övezetében |
||||||||
Övezeti |
beépítés |
legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
kialakítható telek |
minimális |
||
Jele |
módja |
kialakítható |
Beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
Gip |
SZ |
5000 |
3000 |
30 |
6,0** |
50 |
60 |
30 |
32. § (1) Ebbe az övezetbe a települési területektõl elkülönülõ majorok sorolandók, amelyben csak a környezet, a táj értékeit és az ott élõ, üdülõ embereket egyaránt kímélõ, környezetet nem károsító tevékenység végezhetõ.
(2) A levegõtisztaság-védelmi határértékeket be kell tartani.
|
||||||
Övezet jele |
kötelező művelés, v. növényzettel fedettség |
kialakítható teleknagy-ság min. (m2) |
beépíthető teleknagyság min. (m2) |
Beépítési % max |
Legnagyobb |
vonatkozó egyéb övezetek |
Gmg |
----------- |
5000 |
30 |
6 |
csak mezőgazd. célokra |
|
Gksz |
----------- |
5000 |
30 |
6 |
mezőgazdasági, ipari, szolgáltató célokra |
34. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést és a vezetékes gázt) esetén építhetők be.
(2)60 Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében -, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Az üdülőházas területben |
|||||||||
Övezeti |
beépítés |
legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
kialakítható telek |
minimális |
|||
Jele |
módja |
kialakítható |
beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
|
Üü1 |
SZ |
10000* |
5000 |
10 ; 15 |
7,5 ; 7,5* |
- |
- |
60 |
|
Üü2 |
SZ |
5000 |
2000 |
10 |
6,0; 7,5; 7,5* |
- |
- |
60 |
|
Üü2* |
SZ |
5000 |
2000 |
15 |
7,5* |
40 |
40 |
60 |
|
Üü3 |
SZ |
2000 |
1000 |
10 |
6,5; 7,5; 7,5* |
20 |
35 |
60 |
|
Üü4 |
SZ |
K |
550 |
10 |
3,5; 6,0; 7,5; 7,5* |
K |
K |
60 |
|
Üü5 |
SZ |
K |
K |
25 |
8,5 |
K |
K |
40 |
|
Üüc |
SZ |
K |
K |
5 |
7,5* |
K |
K |
60 |
|
Üü6 |
SZ |
5000 |
2000 |
30 |
6,0 |
40 |
40 |
50 |
|
Üü7 |
SZ |
1000 |
1000 |
15 |
4,5 |
20 |
35 |
65 |
|
Üü8 |
SZ |
2000 |
K |
10 |
7,5 |
- |
- |
60 |
|
Üü9 |
SZ |
10 000 |
5000 |
15 |
7,5* |
- |
- |
60 |
|
Üü10* |
SZ |
2000 |
1000 |
30 |
7,5* |
- |
- |
30 |
|
Üü11 |
SZ |
5000 |
2000 |
15 |
6,0 |
- |
- |
60 |
|
Üü12 |
SZ |
2000 |
1000 |
15 |
7,5* |
- |
- |
60 |
|
Üü13 |
SZ |
2000 |
2000 |
10 |
6,0 |
- |
65 |
||
Üü14 |
SZ |
3000 |
2000 |
15 |
7,5* |
- |
- |
70 |
|
Üü15 |
SZ |
5000 |
2000 |
15; 20 |
6,0 |
- |
- |
55 |
|
Üü16 61 |
SZ |
2000 |
1000 |
15; 20 |
8,0** |
- |
- |
60 |
|
Üü 17 62 |
SZ |
5000 |
2000 |
30/K* |
7,5* |
45 |
|||
Üü5* 63 |
SZ |
10000 |
5000 |
15 |
6,0 |
- |
- |
60 |
35. § (1) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést és a vezetékes gázt) esetén építhetők be.
(2)73 Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
A hétvégi házas övezetben |
||||||||||
Övezeti |
Beépítés |
legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
kialakítható telek |
minimális |
||||
Jele |
Módja |
kialakítható |
beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
legkisebb szélessége |
Legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
||
Üh1 |
SZ |
1440 |
720 |
10/15 |
3,5; 4,5 |
20 |
40 |
65 |
||
Üh1K |
SZ |
1440 |
720 |
15/20 |
3,5; 4,5 |
20 |
40 |
65 |
||
Üh2 |
SZ |
1000 |
720 |
10 |
3,5 |
20 |
40 |
65 |
||
Üh3 |
SZ |
1000 |
550 |
10; 12,5; 15**** |
3,5; 4,5 |
20 |
40 |
65 |
||
Üh4 |
SZ |
720 |
550/K |
10/15 |
3,5; 4,5; 6,0 |
14 |
30 |
65 |
||
Üh5 |
SZ** |
550 |
360 |
15 |
3,5; 4,5 |
14 |
20 |
65 |
||
Üh6 |
SZ |
360 |
K |
15 |
3,5; 4,5 |
12 |
20 |
65 |
||
Üh7 |
SZ |
550 |
360 |
15 |
3,5 |
12 |
20 |
65 |
||
Üh8 |
O*** |
1440 |
720 |
15 |
4,5 |
16 |
30 |
65 |
||
Üh9 |
SZ |
360 |
K |
10 |
3,5; 4,5 |
12 |
20 |
65 |
||
Üh10 |
SZ |
550 |
360 |
15 |
4,5 74 |
12 |
25 |
65 |
||
Üh11 |
I/O |
360 |
360 |
15 |
3,5 |
12 |
20 |
65 |
||
Üh12 |
SZ |
1000 |
700 |
15 |
3,5 |
20 |
30 |
65 |
||
Ühs |
SZ |
1440 |
900 |
10 |
3,5 |
20 |
30 |
75 |
36. § (1) A különleges területek a településen az alábbi célból kerültek kijelölésre:
Különleges területen |
||||||||||||||||
övezeti |
Beépítés |
legkisebb területe |
legnagyobb |
Építmények |
Kialakítható telek |
minimális |
||||||||||
jele |
Módja |
kialakítható |
Beépíthető |
beépítettsége |
Legnagyobb építmény-magassága (m) |
Legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
||||||||
Kst1 |
SZ |
K |
-- |
10 |
4,5; |
-- |
-- |
60 |
||||||||
Kst2 |
SZ |
10 000 |
-- |
10 |
4,5 |
-- |
-- |
40 |
||||||||
Ks |
SZ |
10 000 |
10 000 |
10 |
4,5 |
- |
- |
40 |
||||||||
Ksz |
SZ |
10 000 |
10 000 |
10 |
7,5* |
- |
- |
60 |
||||||||
Kk |
SZ |
K |
- |
10 |
4,5; 7,5* |
- |
- |
70 |
||||||||
Ko |
SZ |
10000/ |
5000/2000 |
10/25 |
4,5; 7,5* |
- |
- |
85/60 |
||||||||
Ki |
SZ |
2000 |
1000 |
10 |
4,5 |
- |
- |
40 |
||||||||
Keü1 |
SZ |
3000 |
2000 |
15 |
7,5* |
- |
- |
70 |
||||||||
Keü2 |
SZ |
10000 |
5000 |
10 |
7,5* |
- |
- |
60 |
||||||||
Kszk |
SZ |
10 000 |
5000 |
30 |
7,5* |
- |
- |
50 |
37. § (1) A terület:
a) sportlétesítmények,
b) strandok, vízi-sport telep, kemping,
c) szabadidőközpont, és
d) egészségügyi létesítmények, elsősorban gyógyszálló elhelyezésére szolgál.
(2) A sportlétesítmények területén:
a) sport építmények, kikötő,
b) sport építmények kiszolgáló létesítményei,
c) szabadidőközponti létesítmények, és
d) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó létesítmények helyezhetők el.
(3) A strand területen:
a) a strand kiszolgáló épületei (zuhanyzók, WC-k, kabinok), és
b) a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények
helyezhetők el.
(4) Kivételes esetben a K-ST2 jelű területen, valamint szabadidőközpont célú területen szállásépület is elhelyezhető max. 20 fő befogadóképességig.
(5) A strand beépítését úgy kell megoldani, hogy a strandolási funkció és az ellátási funkció területileg elválasztásra kerüljön.
(6) A kemping területen szállásépületek és azokhoz kapcsolódó kiszolgáló létesítmények helyezhetők el az építési jellemzők szerinti paraméterekkel.
(1) Új sportépület, szabadidőközpont, illetve strand kialakítása, átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelően az OTÉK 42. §. alapján a parkolást a telken belül kell biztosítani, valamint gondoskodni kell a megfelelő szociális kiszolgáló létesítményekről.
(2) Új sport, szabadidőközpont, és strand területek engedélyezésekor és felújítás esetén az engedélyeztetésre benyújtott dokumentációnak kertészeti tervet is kell tartalmaznia. A kertépítészeti terv méretaránya min. 1:500.
(3) A területen épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el.
(4) Az övezetben az SZT övezeti jellemzőinek megfelelő építménymagasságú épületek, de maximum F+1+T szintszámú épület helyezhető el.
(5) Kikötő területet is magába foglaló vízi-sport célú területen medencés kikötő esetén a víz felülete az építési telekre meghatározott legkisebb zöldfelületbe nem számítható bele.
(6) Az övezetben új építmények telepítése esetén az építési engedélyezési dokumentáció benyújtása előtt a létesítmény építészeti terveit tervtanácson kell bemutatni látványtervvel, s a kertészeti kialakítás terveivel együtt, s csak pozitív tervtanácsi és főépítészi vélemény megszerzése esetén – annak írásos dokumentumát mellékelve – lehet az engedélyezési dokumentációt az említett kiegészítő mellékletekkel együtt elbírálni.
(13) Az egészségügyi különleges területen egészségmegőrzés létesítményei, elsősorban gyógyszálló, gyógyüdülő és azokhoz kapcsolódó kiszolgáló létesítmények helyezhetők el.
38. § (1) A terület oktatási, illetve kutatási létesítmények elhelyezésére szolgál.
(2) Az övezet területén:
a) a fenti célokat szolgáló építmények, és
b) a területet használók ellátását szolgáló létesítmények helyezhetők el.
(3) Az övezet területén kivételesen szállásépület is elhelyezhető max. 20 fő befogadóképességig.
(4) Az övezetben a tervezett funkciónak megfelelően az OTÉK 42. §. alapján a parkolást a telken belül biztosítani kell.
(5) A területen épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el.
(6) Az övezetben az SZT és a 36. § övezeti jellemzőinek megfelelő építménymagasságú épületek helyezhetők el.
(7) Az övezetben új építmények telepítése esetén az építési engedélyezési dokumentáció benyújtása előtt a létesítmény építészeti terveit tervtanácson kell bemutatni látványtervvel, s a kertészeti kialakítás terveivel együtt, s csak pozitív tervtanácsi vélemény megszerzése esetén – annak írásos dokumentumát mellékelve – lehet az engedélyezési dokumentációt az említett kiegészítő mellékletekkel együtt benyújtani.
39. §80 (1) A Krek építési övezetben a beépítés módja szabadonálló, az előkert, oldalkert és hátsókert mérete egységesen 4,0 m, kivéve a Krek/Z jelű övezetet, ahol az az előkert, oldalkert és hátsókert mérete egységesen 0,0 m.
(2) A Krek jelű építési övezetek területén elhelyezhető épületekben
a) idegenforgalmi, turisztikai, rekreációs,
b) élményfürdő, wellness, egészségügyi,
c) konferencia és rendezvényközpont,
d) szállás, kemping,
e) üdülő, üdülő apartman,
f) sport,
g) kereskedelmi, szolgáltató,
h) kulturális, közösségi szórakoztató
rendeltetés helyezhető el.
(3) A Krek építési övezet megengedett legkisebb telekméretére vonatkozó rendelkezéseket a magánút és a Krek/Z övezet telkeire vonatkozóan figyelmen kívül lehet hagyni.
(4) A Krek építési övezetben magánút által kiszolgált telkeket úgy kell kialakítani és azokon építményeket elhelyezni, mintha a magánút közterület lenne.
(5) A 11. mellékleten „Védett növényállománnyal érintett terület” jellel érintett telkek jelenlegi természeti állapota nem változtatható meg csak a védett növényállomány tényleges kiterjedésének pontosítása után, annak figyelembevételével.
(6) A 11. mellékleten „Telek be nem építhető része” jelöléssel ellátott területen földmunka nem végezhető, építmény nem helyezhető el.
(7) A Krek-5 és a Krek-6 építési övezetekben, az építési övezet előírásai szerint megengedett legkisebb zöldfelület területén többszintes növényállományt kell kialakítani úgy, hogy a minimális zöldfelület területének minden 100 m2-e után 1 lombos fát és 10 lombos cserjét kell ültetni.
(8) A Krek/Z jelű övezet területének
a) 80%-át növényzettel fedetten kell kialakítani, amelyből az összterület minimum 50%-át magas, fás növényzettel borított kell legyen,
b) a növényzetét őshonos, illetve a táj éghajlatának megfelelő szubmediterrán növényekből kell kialakítani.
(9) A Krek építési övezet területén a jelen rendelet 17. § (2) bekezdés d) pontja csak a Krek/Z építési övezet területén értelmezendő.
(10) A Krek építési övezetben csak teljes közművesítés esetén adható ki használatbavételi engedély. Teljes közművesítettségnek minősül:
Övezeti jele |
beépítés |
telek |
építménymagasság |
||
kialakítható |
Legnagyobb |
||||
minimális |
|||||
Krek/1 |
SZ |
4 000 |
15 |
65 |
12,0 |
Krek/2 |
SZ |
10 000 |
25 |
55 |
12,0 |
Krek/3 |
SZ |
2 000 |
10 |
70 |
5,5 |
Krek/4 |
SZ |
4 000 |
15 |
65 |
8,0 |
Krek/5 |
SZ |
900 |
10 |
70 |
5,5 |
Krek/6 |
SZ |
900 |
15 |
65 |
5,5 |
Krek/Z |
SZ |
5 000 |
1 |
95 |
3,0 |
Beépítésre nem szánt területek
40. § (1) A közlekedési és közmű területek kialakítása csak az OTÉK 26. §.-ban, valamint az ágazati szabványban foglaltak szerint lehetséges.
41. § (1) Közlekedési terület az országos és helyi közutak és csomópontok, valamint a közlekedéssel kapcsolatos egyéb létesítmények elhelyezésére szolgáló terület.
(2) A közlekedési területeket és létesítményeket, azok szabályozási szélességét és védőtávolságát a Szabályozási Terv tartalmazza.
(3) Az országos közutak védőtávolságán belül építési engedélyt csak a közút kezelőjének állásfoglalása alapján a közlekedési szakhatóság hozzájárulásával szabad megadni.
(4) A tervezett összekötő és bekötőutak külterületi szakaszának szabályozási szélessége 30,00 m .
(5) A tervezett új lakó és kiszolgáló utak szabályozási szélessége min. 12,00 m , a gyűjtőúté 22,00 m ., kivéve, ahol a szabályozási terv másképpen rendelkezik, illetve jelölés hiányában egyedi keresztmetszeti méretezés szerint.
(6) Külterületi mező- és erdőgazdasági üzemi utak, dűlőutak esetén az út tengelyétől mért 15-15 m-en belül épület, építmény nem helyezhető el.
(7) A vasút védőtávolsága a szélső vágány tengelyétől számított 50 m .
(8) A tervezett új beépítés esetén az OTÉK és a helyi parkolási rendelet által előírt parkolóhely mennyiség az adott ingatlan területén biztosítandó.
(9) A külterületi utak mentén min. 8 m tőtávolsággal fasor telepítendő, kivételt képez, ha ez a tájképi egységet megbontaná.
(10) Egy út belterületi (lakott területen belüli) úttá minősítésének feltétele a legalább egy oldali járda és a közvilágítás kiépítése.
(11)81
42. § (1) A település bel- és külterületén lévő, illetve azt érintő közművezeték hálózatok, azok műtárgyai és létesítményei a nyomvonaltengelytől mindkét irányban értendő a törvényerejű rendeletekben és a vonatkozó szabványokban rögzített biztonsági övezettel rendelkeznek, melyen belül meghatározott tilalmak és korlátozások érvényesek.
(2) A meglévő közműhálózat védelmét biztosítani kell, szükség esetén szakfelügyelet igénylésével.
(3) A közmű létesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenésre, illetve a környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag) figyelemmel kell lenni.
(4) A közműhálózatot lehetőleg közterületen kell megépíteni a folyamatos hozzáférhetőség biztosítása mellett az érvényes MSZ szerint.
(5) A megvalósításra kerülő új létesítményeket a a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvény ben (továbbiakban: BTSZ) meghatározott közművesítéssel kell ellátni.
(6) A közműhálózatok, közműépítmények védőtávolságát közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell biztosítani. Ettől eltérő esetben – ha a vezeték és a védőtávolság magánterületre esik – a közművezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni.
(7) Amennyiben csak a védőtávolság esik magánterületre, azt csak az építési engedély kiadásánál kell figyelembe venni.
(8) A közművesítésre kerülő telkeknek a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakozni. Közműhiányos ingatlant ellátó, más telkén átvezetett bekötővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni.
(9) Új út építésénél a tervezett közművek egyidejű megépítéséről, a csapadékvizek elvezetéséről, belterületen a közvilágítás megépítéséről, útrekonstrukciónál a meglévő közművek szükséges egyidejű felújításáról gondoskodni kell.
(10) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé vált közművet el kell bontani, az indokoltan földben maradó vezeték tömedékelését szakszerűen meg kell oldani.
(11) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell biztosítani. A beépítésre szánt területeken a területet kiszolgáló közművezetékek nyomvonalát és helyét úgy kell elrendezni, hogy az utcákban egyoldali, kedvező esetben kétoldali fasor telepítését ne akadályozzák meg.
(12) Amennyiben fasor telepítésére közterületen helyhiány (kis szabályozási szélesség, bevágás) miatt nincs lehetőség, úgy az a szabályozási vonalon kívül (magánterületen) is megvalósítható.
(13) A területen tereprendezési és feltárási munkát a jogszabályi környezet szabályozta feltételekkel szabad végezni.
(14) Felszínmozgásra érzékeny területen a közműépítéshez szükséges vezetékárok építését ütemezetten kell végezni.
(15) A közműhálózat tervezésével együtt az ivóvíz és szennyvíz mennyiség növekmények figyelembe vételével a meglévő víziközmű hálózat érintett szakaszának hidraulikai ellenőrzését is el kell végezni.
Vízellátás - tűzvédelem
Védőtávolságok
Csapadékvíz elvezetés
Villamosenergia-hálózatok
43. § (1) A beépítésre nem szánt különleges területek a településen az alábbi célból kerültek kijelölésre:
a) sportolásra (sportterület) (rövidítve: Ks, Ksp),
b) növénykert céljára (rövidítve: Karb),
c) temetők területei
ca) temető (rövidítve: Kt), és
cb) kegyeleti park (rövidítve: Kkegy),
d) különleges vasúti terület (állomás - Kköv), különleges közlekedési terület (Kköz),
e)88 kemping céljára (rövidítve: Kk-k), és
f) mezőgazdasági üzem céljára (rövidítve: Kmü).
g)89 burkolt köztér (rövidítve: Kbkt)
(2) A különleges területeket a SZT és az ÖT jelöli ki.
(3) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség (kivéve a zárt rendszerű csapadékvíz elvezetést és a vezetékes gázt) esetén építhetők be.
(4)90 A terület építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Beépítésre nem szánt különleges területen |
||||||||||||||||
övezeti |
Beépítés |
legkisebb területe |
legnagyobb |
Építmények |
Kialakítható telek |
minimális |
||||||||||
jele |
Módja |
kialakítható |
Beépíthető |
beépítettsége |
Legnagyobb építmény-magassága (m) |
Legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
zöldfelületi |
||||||||
Ks1 |
SZ |
K |
- |
2 / 5 |
4,5; 7,5 |
- |
- |
50 |
||||||||
Ks2 |
SZ |
T/K |
-- |
5 |
4,5; 7,5 |
-- |
-- |
50 |
||||||||
Ks3 |
SZ |
2000 |
-- |
5 |
4,5 |
-- |
-- |
50 |
||||||||
Kt |
SZ |
K |
-- |
2 |
4,5 |
-- |
-- |
50 |
||||||||
Kkegy |
SZ |
K |
-- |
2 |
4,5 |
-- |
-- |
50 |
||||||||
Karb |
SZ |
K |
-- |
5 |
4,5 |
-- |
-- |
70 |
||||||||
Kbkt 91 |
- |
500 |
- |
- |
- |
- |
- |
20 |
44. § (1) Az övezetben kizárólag növénykert alakítható ki, melyen a rendeltetésnek megfelelő fő-, kiszolgáló- és kiegészítő funkciójú épületek helyezhetők el.
45. § (1) A terület a temetkezés célját szolgálja.
(2) A területen kegyeleti park is kialakítható.
(3) A területen a temetkezés kegyeleti épületei, s azt kiszolgáló és kiegészítő épületek helyezhetők el.
(4) A temetőben, annak minden 100 m2-re után legalább 1 nagykoronájú lombos fát kell telepíteni.
45/A. §93 Különleges beépítésre nem szánt terület – burkolt köztér a Szabályozási terven Kbkt jellel szabályozott övezet, mely részben növényzettel fedett, a pihenést szolgáló közterület.
46. § (1) A Kköv övezetben a vasúti közlekedést szolgáló létesítmények – állomás, szolgálati épület, – létesíthetők, és tarthatók fenn az ágazati előírások figyelembevételével, szabályozási terv alapján.
(2) A Kköz övezetben a közúti közlekedést szolgáló létesítmények – benzinkút, vendéglátó létesítmény, szállásférőhely – létesíthetők, és tarthatók fenn az ágazati előírások figyelembe vételével, kétlépcsős engedélyezési eljárás alapján. Az elvi engedélyezés során az optimális építési hely, közművesítés, s a közúti környezeti terhek elháríthatóságának megoldását kell eldönteni, a telepítendő funkció függvényében.
(3) Az övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Beépítésre nem szánt különleges terület vasúti közlekedési (Kköv) |
||||||||
Övezeti |
Beépítés |
legkisebb területe |
Legnagyobb |
építmények |
Kialakítható telek |
Minimális |
||
Jele |
Módja |
Kialakítható |
Beépíthető |
Beépítettsége |
legnagyobb építmény-magassága (m) |
Legkisebb szélessége |
legkisebb mélysége |
Zöldfelületi |
Kköv |
SZ |
2000 |
K |
5 |
4,5 |
- |
- |
20 |
Kköz |
SZ |
2000 |
2000 |
5 |
6,0 |
- |
- |
40 |
47. § (1)94 Az előírások a Ksp és Kmü övezetek tekintetében azonosak a 36.és 37. §-ban foglaltakkal, míg a Kk-k övezetnél a 36. § (2), (3) és a 37. § (6), (10), (12) pontok veendők figyelembe.
Ksp, Kk-k, Kmü jelű beépítésre nem szánt különleges területen a telek |
|||||
---|---|---|---|---|---|
Övezet jele |
Kötelező műve-lés v. növényzettel fedettség % |
kialakítható teleknagyság min. |
Beépíthető teleknagyság min. |
Beépítési % max. |
legnagyobb |
Ksp |
30 |
6 ha |
6 ha |
3 |
4/6 m |
Kk-k |
50 |
1 ha |
1 ha |
5 |
6 m |
Kmü |
40 |
1,5 ha |
0,2 ha |
5 |
4,5 m |
(2)95
48. § (1) Balatonkenese külterületen lévõ erdõterületek és fás növényzettel fedett felületek parcellázása, beépítése, beépítésre szánt területté való minõsítése lehetőleg kerülendő, és a magasabb szintű jogszabályok szerint kezelendő. A településen lévõ erdõterület nagysága összességében nem csökkenhet.
(2) A település 17%-nál meredekebb területein szántóföldi mûvelés nem folytatható. Az erózióra erõsen érzékeny területeken a földhasznosítás tudatos megválasztásával, talajvédelmi és agrotechnikai beavatkozásokkal kell az erózió mértékét csökkenteni.
(3) A település külterületi részein kifejezetten a gazdálkodás segítése céljából az Má, illetve Mk övezet területein ha az övezeti és a többi általános elõírás is lehetõvé teszi az építést, akkor szigorúan zárt, egyedi szennyvíztárolók alkalmazása esetén is adható építési engedély. 5000 m 2 telekméret felett az illetékes vízügyi és környezetvédelmi hatóság engedélyével szakszerû szennyvízszikkasztók, illetve egyedi szennyvíztisztító kisberendezések is alkalmazhatók.
(4) Balatonkenese területén a jövõben olyan beruházások, fejlesztések valósíthatók meg, amelyek a vonatkozó jogszabályokban megállapított határérték felett sem a vizet, sem a talajt, sem a levegõt, sem az élõvilágot nem szennyezik, nem károsítják és tájképi, tájesztétikai szempontból is megfelelõen beleilleszkednek a tájba.
(5) Balatonkenese külterületén létesítendõ épületek magasságát a meglévõ történeti beépítés magasságához kell igazítani.
(6) A külterületen lévõ gazdasági övezetben csak olyan új üzemi létesítményt, berendezést szabad tervezni, üzembe helyezni és mûködtetni, amelyek rendeltetésszerû használata az üdülõterületekre megengedett zaj és rezgésterhelési határértékeket nem haladja meg.
(7) Balatonkenese területén új hulladéklerakó nem létesíthetõ, a meglévõ illegális hulladéklerakókat fel kell számolni.
(8) Balatonkenese külterületén 15 méternél magasabb torony elhelyezése tilos.
(9) Az azonos területen megjelenő különböző övezetek előírásai együttesen kell alkalmazni és mindig a szigorúbb feltételeket kell figyelembe venni.
(10) A külterület övezeti, alövezeti besorolását az Övezeti Terv (ÖT) melléklet tartalmazza.
49. § (1) A település belterületének állandó növényzettel fedett közterületi részeit a szabályozási terv jelöli ki, melyek Balatonkenese belterületén a közparkok.
(2) A beépíthetőség szempontjából a közparkok, három kategóriába tartoznak:
a) meglevő közparkok (továbbiakban: Zkp1) beépíthetősége 2 %,
b) tervezett közparkok (továbbiakban: Zkp2) beépíthetősége 4 %, és
c) a tervezett, de természeti értékekkel rendelkező területen kialakításra kerülő közparkok (továbbiakban:Zkp3) beépíthetősége 0 %, itt a természet-közeli állapot fenntartása kötelező, területén oktatói célú tanösvény kialakítható.
d)96 tervezett közpark (Zkp4) beépíthetősége 0%.
(3)97
50. § (1) A település belterületén erdő céljára szolgáló területeket a SZT jelöli ki, mely szerint Balatonkenese területén:
a) védelmi célú erdő (rövidítve: Ev),
b) tájképi, vagy természetvédelmi céllal védett erdő (rövidítve: Evv), és
c) egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű erdőterületek Ű(rövidítve: Ee)
találhatók.
(2) Balatonkenese belterületén lévő erdőterületek csökkentése, parcellázása, beépítésre szánt területté, illetve más művelési ágú területté minősítése kerülendő. Kivételes esetben a magasabb szintű jogszabályok szerint kezelhető.
(3) A Balatonkenese közigazgatási területén lévő erdőterületek közül a védelmi célú, illetve a védett erdőterületek beépítése tilos, azokon csak a védelem céljából nélkülözhetetlen magas- és mélyépítési munkák végezhetők, illetve közlekedési és közmű műtárgyak helyezhetők el.
(4) Az egészségügyi-szociális-turisztikai (közjóléti) erdőterületen maximum 10 ha-nál nagyobb telken 0,3%-os beépítettséggel az erdő turisztikai rendeltetésének megfelelő építmények (pl. kilátó, vendéglátó épület, gyalogutak, parkolók, esőtetők, a testedzést és a pihenést szolgáló felszerelési tárgyak) elhelyezhetők részletes zöldfelület szabályozási terv alapján.
(5) A meredek, mozgásveszélyes területeken lévő védelmi célú erdők veszélyes szakaszai kivételével a természetvédelmi szempontok fokozott figyelembevétele mellett a védelmi célú, és védett erdők korlátozott látogathatóságát biztosítani kell.
51. § (1) A meglévő erdőterületek művelési ágának megváltoztatása lehetőleg kerülendő (kivéve a szőlőkataszter I. osztályú területeket, ahol engedélyezhető az erdőről szőlő művelési ágra való átminősítés, valamint amennyiben magasabb szintű jogszabály erre lehetőséget biztosít).
(2) Belterület növelésre, illetve beépítésre szánt terület céljára erdőterület nem vehető igénybe.
(3) A védelmi rendeltetésű erdőterületen épületet elhelyezni tilos.
(4) A védett erdőterületeken csak természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken kizárólag természetvédelmi, illetve vadgazdálkodási célból szabad építeni.
(5) A közjóléti (egészségügyi-szocális, turisztikai ) minősítésű erdőterületen 10 ha-t meghaladó területen maximum 0,3 %-os beépítettséggel az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el.
(6) Az erdők szabad látogathatóságát - tulajdoni állapottól függetlenül - biztosítani kell.
(7) Az erdőterületeken kerítés létesítése csak hatósági engedéllyel, kifejezetten csak természetvédelmi vagy vadgazdálkodási célból lehetséges.
(8) Az erdészeti ütemtervekben emelni szükséges az erdő vágáskorát, az idős erdők arányát és a fokozatos felújító vágásokat több ütemben kell végrehajtani.
(9) Az erdők a BTSZ szerint az ökológiai hálózat részét képezik, azaz
|
||||||
Övezet jele |
Kötelező művelés, v. növényzettel fedettség |
kialakítható teleknagyság min. |
Beépíthető teleknagyság min. |
beépítési % max . |
legnagyobb |
vonatkozó BTSZ övezetek, megjegyzés |
Ev-0 |
Erdő |
kialakult |
------------ |
0 |
0 |
véderdő |
Ev-1 |
Erdő |
kialakult |
------------ |
0 |
0 |
véderdő T-1, |
Ev-2 |
Erdő |
kialakult |
------------ |
0 |
0 |
véderdő T-1, C-12 |
Ev-3 |
Erdő |
kialakult |
---------- |
0 |
0 |
O-23 |
Ev-4 |
Erdő |
kialakult |
---------- |
0 |
0 |
|
Ee |
Erdő |
Kialakult |
10 ha |
0,3 % |
6 |
eü., szoc., turisztikai erdő |
Ek |
Erdő |
kialakult |
----------- |
0 |
0 |
véderdő E-3, 4 |
52. § (1) A település belterületi mezőgazdasági területeit az SZT jelöli ki.
(2) A belterületi mezőgazdasági területen kizárólag az OTÉK 29. §. (1) bekezdésében előírt építményt szabad elhelyezni.
(3) A belterületi mezőgazdasági terület:
a) Mkk1 és Mkk2 mezőgazdasági kert,
b) Mks korlátozott használatú, speciális - Soós- hegyi – mezőgazdasági kert, és
c) Mkgy korlátozott használatú mezőgazdasági rét területre tagolódik.
(4) Az Mkk1 és Mkk2 övezetben az előírt legkisebb beépíthető teleknagyság alatti területen még pince sem helyezhető el.
(5) Mkk1, Mkk2 és Mks övezetben építményt elhelyezni csak legalább részleges közművesítettség, és legalább magánútról biztosított elérhetőség esetén lehet.
Mk1 jelű mezőgazdasági kert övezete
53. § (1)99 Az övezetben kialakítható min. telekméret 2000 m2, kivéve ha az a szabályozási elemek végrehajtása miatt válik szükségessé.
(2)100 Meglévő és a szabályozási elemek kötelező végrehajtása révén létrejövő telekosztás esetén beépíthető min. telekméret 1000 m2 .
(3) Beépíthető terület: 3%, de legfeljebb 60 m 2 bruttó alapterület.
(4) A legkisebb zöldfelület mértéke nem lehet kevesebb 80%-nál.
(5) Legnagyobb építmény magasság: 4,5 m .
Mk2 jelű mezőgazdasági kert övezete
54. § (1) Az övezetben kialakítható min. telekméret 3000 m2 .
(2) Meglévő telekosztás esetén beépíthető: 2000 m2.
(3) Beépíthető terület: 3%, de legfeljebb 90 m 2 bruttó alapterület.
(4) A legkisebb zöldfelület mértéke nem lehet kevesebb 80%-nál.
(5) Legnagyobb építmény magasság: 4,5 m .
Mks jelű korlátozott használatú speciális – Soós-hegyi - mezőgazdasági kert övezet
55. § (1) Az övezetben kialakítható min. telekméret 3000 m2 . Meglévő telekosztás esetén beépíthető: 2000 m2 .
(2) Az övezetben csak gazdasági épület helyezhető el.
(3) Beépíthető terület: 1,5%, de legfeljebb 50 m 2 bruttó alapterület.
(4) A legkisebb zöldfelület mértéke nem lehet kevesebb 80%-nál.
(5) Legnagyobb építmény magasság: 3,5 m .
(6) Az övezetben - mely korábban helyi védelemre javasolt terület volt a tátorján, illetve sziklagyep élőhelyeként – építményt elhelyezni csak két lépcsős engedélyezési eljárás eredményeképpen lehet. Az elvi engedélyezési eljárásban építési helykijelölő tanulmánytervvel igazolt tájképi illeszkedés alapján az optimális építési helyről kell dönteni. Ehhez a telek növényzetének felmérési térképét is mellékelni kell, különös hangsúlyt fordítva a védett tátorján esetleges előfordulási helyeire, továbbá mellékelni kell a területre elkészített és a Balatoni Nemzeti Park Igazgatósággal egyeztetett részletes ökológiai vizsgálatot. Az építési engedélyezési dokumentációban a kötelező tartalmi részeken túlmenően az épület tájba montírozott látványtervét is be kell nyújtani.
Mkgy jelű korlátozott használatú mezőgazdasági gyep övezete
56. § (1) A terület nem beépíthető.
(2) Használata a gyep használati mód szerint lehetséges.
(3) Az övezet területén a helyi természetvédelmi oltalmat fenn kell tartani.
57. § (1) A település külterületi mezőgazdasági területeit az ÖT jelöli ki.
(2) A külterületi mezőgazdasági területen kizárólag az OTÉK 29. §. (1) bekezdésében előírt építményt szabad elhelyezni.
(3) A külterületi mezőgazdasági terület:
a) általános (Má), és
b) mezőgazdasági kert (Mk) területre tagolódik.
58. § (1) A mezőgazdasági területeken korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés folytatható.
(2) Az övezet a kisparcellás műveléstől jellegzetesen eltérő, az önellátás szintjét meghaladó mezőgazdasági termelés színtere, ahol:
Má jelű árutermelési mezőgazdasági területen a telek |
||||||
Öve- |
kötelező művelés, v. növényzettel fedettség |
kialakítható teleknagy-ság min. |
Beépíthető teleknagy-ság max. |
beépítési % max . |
Legnagyobb |
vonatkozó egyéb övezetek |
Má-0 |
szántó |
5 ha |
20 ha |
0,3% |
5 |
----------- |
Má-0 |
gyep |
5 ha |
5 ha |
1 % |
5 |
----------- |
Má-0 |
gyümölcs |
3 ha |
3 ha |
1,0 % |
5 |
----------- |
Má-1 |
szántó, gyep |
u.a., mint Má-0 |
u.a., mint |
u.a., mint |
T-1, M-3 1 |
|
Má-2 |
80% szőlő v. gyümölcs |
2 ha |
2 ha |
1 %, |
5 |
T-1, C-1, M-32 |
Má-3 |
80% szőlő v. gyümölcs |
2 ha |
2 ha |
2 % |
5 |
C-1, M-33 |
Má-4 |
szántó, gyep |
-------------- |
20 ha |
0,5 % |
5 |
P-34 C-14 |
Má-5 |
szántó, gyep |
-------------- |
0 |
0 |
0 |
M-3, O-25 |
Má-6 |
szántó, gyep |
-------------- |
0 |
0 |
0 |
T-1 |
Má-7 |
szántó, gyep |
-------------- |
0 |
0 |
0 |
T-1, C-1 7 |
Má-8 |
80% szőlő |
-------------- |
0 |
0 |
C-1, V-108 |
|
Má-9 |
u.a. mint Má-0 |
u. a., mint Má-0 |
u. a., mint Má-0 |
u. a., mint Má-0 |
u. a., mint Má-0 |
M-39 |
Mk jelű kertgazdasági területek övezete
59. § (1) Az övezetben kialakítható új telek (földrészlet) nagysága: 3000 m 2 .
(2) Az övezetben a beépíthető földrészlet nagysága: 2000 m 2 . Kivéve:
a) Öreghegy területe (Mk-01), ahol a beépíthető teleknagyság 1500 m2,
b) Márkó-hegy (Mk-02), ahol a beépíthető teleknagyság 3000 m2,és
c)101
(3)102
(13)103
Mk jelű kertgazdasági területen a telek |
||||||
Övezet jele |
Kötelező művelés, v. növényzettel fedettség |
kialakítható teleknagy-ság min. |
beépíthető teleknagy-ság minimum 104 |
Beépítési % max . |
Legnagyobb |
vonatkozó egyéb övezetek |
Mk-01 |
80 % szőlő v. gyümölcs |
3000 m2 |
1500 m2 |
3 % |
4/6 m |
T-1, C-1 M-3 |
Mk-03 105 |
||||||
Mk-0 |
80 % szőlő v. gyümölcs |
3000 m2 |
3000 m2 |
3 % |
4/5m |
|
Mk-1 |
80 % szőlő |
3000 m2 |
1500 m2 |
3% |
4/6 m |
C-11 |
Mk-2 |
80 % szőlő |
3000 m2 |
1500 m2 |
3 % |
4/6 m |
T-1, C-12 |
Mk-3 |
80 % szőlő v. gyümölcs |
3000 m2 |
1500 m2 |
3 % |
4/6m |
M-3, C-1 |
Mk-4 |
80 % szőlő v. gyümölcs |
3000 m2 |
1500 m2 |
3 % |
4/6m |
M-3 |
Vg jelű vízgazdálkodási terület
60. § (1) Az övezetben csak a vízgazdálkodással kapcsolatos, a vízellátás szolgáltatást biztosító létesítmények telepíthetők – vízmű, víztorony, stb. -, sem szállásépület, sem egyéb szolgáltató létesítmény nem engedélyezhető. A telephely beépítettsége legfeljebb 5 % lehet, kivéve a vízpartszabályozással érintett zóna Vg övezetbe tartozó területeit, melyekre a TNM rendelet előírásai vonatkoznak.
A településrendezési feladatok megvalósítását szolgáló
61. § (1) Az Önkormányzat az Étv. 17. §. felhatalmazása alapján a településrendezési feladatok megvalósításához az alábbi sajátos jogintézményeket kell alkalmazni:
a) építésjogi követelmények,
b) tilalmak (változtatási, telekalakítási, építési),
c) telekalakítás,
d) elővásárlási jog,
e) kisajátítás,
f) helyi közút céljára történő lejegyzés,
g) útépítési és közművesítési eljárás,
h) településrendezési kötelezések, és
i) kártalanítás.
(2) Az eljárások során az Étv. 17. §- 30. §-ig foglalt rendelkezés szerint kell eljárni.
62. § (1) A tilalom felülvizsgálatát a HÉSZ és a SZT felülvizsgálatával egyidejűleg rendszeresen el kell végezni.
(2) A tilalom feloldását kezdeményezheti a településrendezési terv felülvizsgálatát végző tervező, a helyi hatóság és az ingatlan tulajdonosa megfelelő alátámasztással.
63. §
(1) Határozatlan időre szóló telekalakítási és építési tilalom elrendelése és ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése szükséges: a csúszásveszélyes (A) kategóriába tartozó területek kategóriája által érintett településrészek Ev (véderdő) területeire, valamint az SZT-ben külön megjelölt telkekre, területekre. (6. melléklet 1. pontja)
64. § (1) A külterületi Ü –1 minőségi fejlesztést szolgáló övezeten belüli turisztikai fejlesztési terület alövezet teljes területére az ott jelentkező, tervezett fejlesztési program alapján szabályozási tervet kell készíteni. Annak elkészültéig a jelen rendelethez tartozó övezeti terven jelölt területeken és módon átmeneti szabályozást kell elrendelni, illetve fenntartani.
65. § (2) Balatonkenese Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 25. §.(1) és (2) bekezdése alapján a tulajdonában nem álló ingatlanokra a szabályozási terven lehatárolt területeken a településrendezési célok megvalósításához külön rendeletében az elővásárlási jogát biztosítja a 7. mellékletben megjelölt területekre.
66. § (1) A beépítés helyes sorrendje és a településkép előnyösebb kialakítása érdekében a beépítetlen építési telkekre meghatározott időn belül beépítési kötelezettséget állapíthat meg.
(2) A településkép javítása érdekében az azt rontó állapotú épületek meghatározott időn belüli helyrehozatali kötelezettségét is megállapíthatja. Az Önkormányzat e kötelezettség teljesítéséhez anyagi támogatást nyújthat.
(3) A közérdekű környezetalakítás céljából a telkek, területek növényzettel történő, meghatározott módon és időn belüli beültetési kötelezettsége (gyepesítés, fásítás, növényzetpótlás, stb.) is megállapítható.
67. § (1) E rendelet 2012. május 6. napján lép hatályba és ezzel a módosított 19/2006.(X. 26.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.
(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni, illetve a folyamatban lévő ügyekben, amennyiben az ügyfél részére kedvezőbb helyzetet teremt.
Budatava, Balaton-meder |
26563 |
0113/21, 02/52 |
Faluközpont-Belterület |
7457 |
1012, 1013, 1014, 1015/1, 1015/2, 1027, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697/1, 697/2, 698, 699, 700, 701, 707, 711, 712/1, 712/2, 713, 714, 715, 716, 722, 723/1, 723/2, 724, 725, 726, 727, 729, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 756/1, 757, 758, 759, 760, 761/1, 769, 773, 774, 775, 776/1, 776/2, 776/3, 777/1, 778, 779, 780, 781/2, 782, 783/11, 783/12, 783/2, 783/3, 783/4, 783/6, 783/7, 783/9, 784/1, 784/2, 785/1, 785/2, 786, 787/2, 787/3, 787/4, 788, 866, 993, 777/4, 728 |
R.k.temető |
7458 |
826, 819, 820, 822, 823/1, 825/4, 825/5, 825/6, 825/7, 827, 828, 829/1, 831, 832, 833/1, 833/2, 866 |
Bocskai út |
7459 |
5301/10, 5301/11, 5301/12, 5301/130, 5301/131, 5301/134, 5301/135, 5301/136, 5301/138, 5301/15, 5301/162, 5301/163, 5301/4, 5301/8, 5301/9 |
Út alja |
7460 |
1547/2, 5301/165, 5301/166, 5301/21, 5301/22, 5301/30, 5301/31, 883, 884, 885, 888, 889, 890, 891/2, 892, 893/2, 893/3, 893/6, 894, 895, 5301/47 |
Sirály Ktsz. raktára |
7461 |
1626, 1627, 1628, 1629, 1630, 1631, 1632, 1633, 1634, 1635, 1636/1, 1636/2, 1636/4, 1636/6, 1636/7, 1637, 1642, 1643, 1644, 1645, 1646, 1610/2, 1611, 1648, 1641, 1640 |
Al-telek |
7462 |
4301, 4327, 4328, 4329, 4330, 4331, 4362/10, 4362/2, 4362/7, 4362/8, 4362/9, 4363, 4364, 4365, 4366/3, 4371, 4372, 4373/3, 4373/4, 4374/1, 4374/12, 4374/13, 4374/14, 4374/15, 4374/16, 4374/17, 4374/18, 4374/19, 4374/20, 4374/21, 4374/22, 4374/23, 4374/24, 4374/25, 4374/26, 4374/27, 4374/53, 4374/54, 4374/55, 4374/56, 4374/57, 4374/58, 4374/59, 4374/6, 4374/60, 4374/61, 4374/7, 4374/8, 4374/9, 4413, 4374/37, 4374/28, 4374/11, 4374/42, 4374/41, 4374/36, 4374/35, 4374/34, 4414/165, 4414/168, 4414/167, 4414/253, 4414/169, 4414/166, 4414/252, 4414/170, 4374/40, 4374/39, 4374/38, 4414/137, 4414/181, 4414/182, 4414/183, 4414/184, 4414/185, 4414/186, 4414/187, 4414/188, 4414/189, 4414/190, 4414/191, 4414/206, 4414/207, 4414/208, 4414/209, 4414/210, 4414/211, 4414/224, 4414/225, 4414/226, 4414/227, 4414/228, 4414/229, 4414/230, 4414/231, 4414/232, 4414/233, 4414/234, 4414/235, 4414/236, 4414/237, 4414/238, 4414/239, 4414/240, 4414/241, 4414/242, 4414/243, 4414/244, 4414/245, 4414/246, 4414/247, 4414/248, 4414/249, 4414/250, 4414/251, 4446, 4447/1, 4447/2, 4448, 4449, 4450, 4451/1, 4451/2, 4451/3, 4451/4, 4452, 4453/1, 4453/3, 4453/4, 4454/1, 4454/2, 4454/3, 4455/1, 4455/2, 4455/3, 4463, 4462 |
Alsó-telek |
7463 |
5480, 5481, 5487, 5488, 5489/1, 5489/2, 5497, 5498, 5499, 5501, 5505, 5506, 5507, 5508, 5509, 5511, 5512, 5514, 5515, 0170, 0171/13, 5524, 5519, 5520, 5518, 0171/14, 0171/20, 0171/19/1-2, 5497-5499, 5501, 5505-5512, 5514-5515, 0170, 0171/13 |
Márkó hegy |
7464 |
0171/39, 0171/40, 0171/41, 0171/42, 0171/43, 0163/17, 0171/38, 0163/11, 0163/12, 0163/13, 0171/51, 0163/16, 0163/15, 0163/14 |
Zsidó temető |
7465 |
1719, 1720/1, 1720/2, 1725/1, 1726/1, 2557, 2559, 2560, 2561/1, 2561/2, 2562, 2564, 2565, 2566, 2567, 2568/1, 2568/2, 2569, 2570, 2571, 2586, 2587, 3643/1, 3644, 3655, 4120, 4121, 4122, 4123/1, 4123/2, 4124, 4125, 4126/1, 4126/2, 4127, 4128, 4130, 4131, 4132, 4133, 4413, 4414/155, 4414/156, 4414/157, 4414/158, 4414/159, 4414/160, 4414/161, 4414/162, 4414/163, 1725/2, 3656, 4463, 4414/164, 4462, 1721, 1722, 1723, 1724, 1730 |
Matacs-hegy |
7469 |
0179 |
Bajcsy Zsilinszky utca vége |
7470 |
322, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 335/2, 338/2, 339, 341/1, 341/3, 349/1, 349/4, 349/5, 358, 360/2, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 471, 473, 474, 475/1, 475/2, 476, 478, 479, 480, 484, 485, 486, 487, 488, 489/1, 489/2, 495, 500/1, 500/2, 501, 502, 503, 504/1, 504/2, 498/2, 499/2, 499/1, 510, 490, 511, 505, 506, 507, 508, 509 |
Partfő |
7471 |
397/1, 398, 399, 451, 452, 453, 458/4, 458/3, 458/2 |
[110] „Sándor falu” sort törölte: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától. |
||
[111] „Sándor hely” sort törölte: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától. |
||
Tatár likak |
7474 |
397/1, 397/2, 397/3, 397/4, 397/5, 397/6, 381, 380/3, 380/4, 379, 378, 377, 376, 375, 374, 373, 398, 467, 468/9, 469/1 |
Táncsics Mihály utca 16. |
57145 |
716, 726, 727, 728, 729, 730, 731, 736, 776/2, 778, 779, 782, 783/11, 783/12, 783/4, 783/6, 783/7, 783/9, 784/1, 785/1, 785/2, 786, 777/4 |
[112] „Bögre-hegytől DK-re” sort törölte: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától. |
||
Mámai hegy |
7434 |
123, 1518, 1525, 1527, 1528, 1529, 1531, 1532, 1533, 1534, 1535, 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1541, 1542, 1543, 1554, 1555, 1556, 1557, 55/36, 55/37, 55/38, 55/39, 55/4, 55/40, 55/41, 55/5, 57/10, 57/2, 57/3, 57/4, 57/5, 57/6, 57/7, 57/8, 57/9, 58/1, 58/2, 58/3, 58/4, 58/5, 58/6, 58/7, 59/1, 59/2, 60, 55/16, 55/23, 55/43, 55/22, 55/7, 55/33, 55/34, 55/35, 55/44, 55/15, 61, 63, 65, 66, 67, 68/1, 68/2, 69/1, 69/2, 70, 71, 72, 73, 74, 75/2, 78, 98, 015/32 |
Balatonkenese 1. új lelőhely |
58491 |
082/16, 082/31, 082/24 |
Sándor falu |
7472 |
015/30, 015/31, 015/32, 418, 419/1, 419/2, 417/13, 417/14, 417/25, 015/8, 417/9, 417/10, 417/11, 417/7, 417/8, 417/23, 417/4, 417/5, 417/6, 417/17, 417/27, 417/18, 417/3, 417/1, 417/15, 417/20, 417/16, 417/19, 414, 422, 420, 421, 416, 423, 415/1, 417/21, 417/26, 417/24, 417/2, 417/28, 417/22, 415/6, 415/4, 415/5, 417/12 |
Sándor hegy |
7473 |
015/31, 015/32, 012/3 |
Bögre-hegytől DK-re |
57215 |
024/1, 025/10, 025/11, 025/12, 025/15, 025/16, 025/17, 025/18, 025/19, 025/20, 025/21, 025/22, 025/25 |
2.1.1. |
Arany János u. 3. (1920) |
Lakóház |
(7. szelvény) |
2.1.2. |
Bagolyvár u. 1. (781/1 hrsz) |
Jánosi villa |
|
2.1.3. |
Bajcsy-Zsilinszky u. 38. |
Czecző ház |
|
2.1.4. |
Bajcsy-Zsilinszky u. 39. (643 hrsz) |
||
2.1.5. |
Bajcsy-Zsilinszky u. 23. (687 hrsz) |
||
2.1.6. |
Bajcsy-Zs.25. Soós u. 18. (686 hrsz.) |
||
2.1.7. |
Bajcsy-Zsilinszky u. 14.6. (703/1 hrsz) |
||
2.1.8. |
Bajcsy-Zsilinszky u. 21. (688 hrsz) |
(1930) |
|
2.1.9. |
Balatoni út 61. (807 hrsz) |
Tátorján Gyógyszertár |
(7. szelvény) |
2.1.10. |
Balatoni út 47. (814 hrsz) |
(Fürdő u. sarka) |
(7. szelvény) |
2.1.11. |
Batthyány u 10.503 hrsz |
régi posta |
|
2.1.12. |
Batthyány u. 26. (514/2 hrsz) |
Tanító háza |
|
2.1.13. |
Bocskai u. 16. (984 hrsz) |
(Varga ház) |
(7. szelvény) |
2.1.14. |
Fő u. 26. (612 hrsz.) |
Kiss András háza |
(7. szelvény) |
2.1.15. |
Fő u. 38. (1854) (620 hrsz.) |
(7. szelvény) |
|
2.1.16. |
Gyümölcskert (1387/2) |
Pince |
(3. szelvény) |
2.1.17. |
Gyümölcskert (1385) |
Pince |
(3. szelvény) |
2.1.18. |
Kossuth Lajos u. 44. (1088 hrsz) |
Lakóház belső kialakítás |
(7. szelvény) |
2.1.19. |
Kossuth Lajos u. 37. (1050 hrsz) |
(7. szelvény) |
|
2.1.20. |
Kossuth Lajos u. 28. (1088 hrsz) |
Szabó ház |
(7. szelvény) |
2.1.21. |
Kossuth Lajos u. 23. (1043 hrsz.) |
Sáfár ház utcai homlokzata |
(7. szelvény) |
2.1.22. |
Nagykuti u. 25. (1098 hrsz) |
Lakóépület |
(7. szelvény) |
2.1.23. |
Nagykuti u. 43. |
Lakóház |
(7. szelvény) |
2.1.24. |
Német László u. (5301/33 hrsz) |
Ref. Egyház pincéje |
(8. szelvény) |
2.1.25. |
Partfő u. |
Parragh Postamester villája |
|
2.1.26. |
Széchenyi u. 18. (991/1 hrsz) |
Öcsi ház |
|
2.1.27. |
Táncsics u.Csíkvándi kúria (757/1) |
(faluház) |
|
2.1.28. |
Táncsics M. u. 18. (757/2, 758 hrsz) |
(Fülöpház) |
|
2.1.29. |
Táncsics M. u. 20. |
Lakóépület |
(7. szelvény) |
2.1.30. |
Bajcsy Zsilinszki u. 6. (713 hrsz) |
Lakóépület |
(7. szelvény) |
2.1.31. |
Bajcsy Zsilinszki u. 13. (692 hrsz) |
Lakóépület |
(7. szelvény) |
2.1.32. |
Bajcsy Zsilinszki u. 27. (648 hrsz) |
Lakóépület, volt Varga ház |
(7. szelvény) |
2.1.33. |
Parti sétány 40., 42. Sógor-villák |
2 szomszédos üdülőépület |
(10. szelvény) |
(A pince ha a helyi védelem alól törlésre kerül, a sorszámozás átrendeződik.)
K1. |
Öreghegy 6076 |
pince |
|
K2. |
Öreghegy 6151 |
Csiker Zoltán pincéje |
|
K3. |
Öreghegy 6150 |
pince |
|
K4. |
Öreghegy 6101 |
Kocsis pince |
|
K5. |
Öreghegy 6102/1 |
Gáspár Sándor pincéje |
|
K6. |
Öreghegy 6022 |
László Aranka pincéje |
|
K7. |
073/4 |
pince |
|
K8. |
082/19 |
kút |
|
K9. |
0125 |
kút |
(428, 429, 430, 435 hrsz része; 407/4, 407/5, 412/2 hrsz. része és a 408/1-2, 409; 403-405 része és a 407/1 hrsz.) (2, 6 szelvény)
(566, 568, 550, 551, 552/1-2, 553-555) (2-3 szelvény)
397/1 |
3363 (út) |
3386 |
3412 |
|
397/7 |
3364/1 |
3387 |
3413 |
|
459/8 |
3364/2 |
3388 |
3414 |
|
467 |
3365/1 |
3389 |
3415/10 |
|
468/9 |
3365/2 |
3390 |
3415/11 |
|
469/1 |
3366 |
3392 |
3415/2 |
|
470 |
3367 |
3393 |
3415/3 |
|
471 |
3368 |
3394 |
3415/4 |
|
473 |
3369/1 |
3395 |
3415/5 |
|
474 |
3369/2 |
3396 |
3415/6 |
|
475/1 |
3370 |
3397 |
3415/7 |
|
476 |
3370 |
3398 |
3415/8 |
|
478 |
3371 |
3399 |
3415/9 |
|
479 |
3372 |
3400 |
3416 |
|
485 |
3373 |
3401 |
3531/3 |
|
2948 |
3375 |
3403 |
3560 |
|
3356/1 |
3376 |
3404 |
3642 |
|
3356/2 |
3377 |
3405 |
3643 |
|
4414/158 |
vasúti ív belátási zónája |
(19 szelvény és 1 db jelkulcs)
(2 szelvény és 1. táblázat)
Hrsz |
Helymeghatározás |
Szelv. |
A változása |
3700-02/13 3697 |
Parti sétány |
10 |
Övezet és határa, építési jellemző |
3613/6, 5, 3612/2 |
Koppány sor (Poszeidon) |
13 |
Övezet és határa, építési jellemző |
4846-4847/37 |
Kikötő u. (Kő réteg) |
06 |
Övezet, építési jellemző |
0205/7 |
„Kajári háromszög” |
ÖT,14 |
Övezet és határa, építési jellemző |
0205/26 |
Fortuna étterem, MOL kút környezete |
KSZ |
Övezet és határa, építési jellemző |
6057, 6065/2 6078, 6077 |
Hegyalja u. |
08 |
Övezet és határa, építési jellemző |
2778 |
Brassó u. 5. |
14 |
Övezet, építési jellemző |
2361 |
Julcsi Büfé |
14 |
Övezet és határa, építési jellemző |
075 |
Juhhodály (külterület) |
ÖT |
Övezet, építési jellemző |
4759/1 |
Kikötő utca 10. |
9 |
Övezet és határa, építési jellemző |
4752/1 |
Kikötő utca 4.-6. |
9 |
Övezet és határa, építési jellemző |
1405/1 |
Dózsa Gy. U. - rendőrlakások |
03 |
Övezet, építési jellemző |
4718/5, 4718/4 |
Kenese vasútállomás |
07 |
Övezet és határa, építési jellemző |
529/1 |
Soós-hegy |
07,03 |
Övezet, építési jellemző |
4865, 4866/1, 4866/2, 4880, 4881, 4882/1-2, 2/2, 2/3, 2/4 |
Balatonfűzfővel határos, 71.sz főút és kerékpárút közötti zóna |
01,05, |
Övezet, építési jellemző |
1435/2-4 |
Véderdő átsorolása, útkorrekció |
03 |
Övezet, építési jellemző |
640 |
Bajcsy Zs. u. 47. |
07 |
Övezet, építési jellemző |
1013-1017 |
Övezeti jel pótlás, telekméret |
07 |
Övezet, építési jellemző |
1239 |
Fő u. páratlan oldala |
03,07 |
Tömbbelsőt feltáró út kijelölése |
1386 |
Védettség megszüntetése |
03 |
Helyi védelem megszüntetése |
4446 |
Alteleki u. tábor |
10 |
Övezet, építési jellemző |
784/2, 789/1 |
Széchenyi u.(nevelőotthon). |
07 |
Övezet, építési jellemző |
4836/2 |
Kikötő utca 136. |
06,07 |
Övezet, építési jellemző |
198/1 |
Ágnes u. telekalakítási köt. |
07 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
297 |
Ágnes u. telekalakítási köt. |
07 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
197/1 |
Ágnes-Balatoni-Boglárka u. |
07 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
442/2 |
Soós hegy telekalakítási köt |
06,07 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
541/4, 541/7 |
Soós hegy |
07 |
út nyomvonal módosítás |
561 |
Telekalak. Kötelezettség megszün. |
02 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
1163/3, 1167 |
Tel. Alak. Kötelezettség megszün. |
03 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
1171/2 |
Móricz Zs.-Dózsa Gy. U. |
03 |
Övezet, építési jellemző |
1324/3 |
Dobó K.-Kállai É |
03 |
Szab. szélesség csökkentés |
1367/1-2 |
József A. utca |
03 |
Szab. szélesség csökkentés |
1377 |
Móricz Zs. |
03 |
Szab. vonal korrekció |
1448/1 |
Arany J. u. |
03 |
Szab. szélesség csökkentés |
1466, 1467 |
Minimális telekterület |
03 |
Övezet, építési jellemző |
1527/2 |
Katona József u. |
08 |
Építménymagasság emelése |
3463 |
Aligai u.telekalakítási köt. |
17 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
3470 |
Telekalakítási köt., telekterület vált. |
17 |
Jogszab. változás miatti módosítás |
988 |
Bocskai u. 8. |
07 |
Szab. szélesség csökkentés |
459/10 |
Lengyel féle telekcsoport |
07 |
Új útszakasz kiszabályozása |
2236/122-136 |
Fácános köz |
14,15 |
Övezet, építési jellemző |
3644 |
HM üdülő |
11 |
Övezet, építési jellemző |
1. melléklet
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
módosította: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától.
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR, hatályos: 2022. szeptember 10. napjától.
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
hatályon kívül helyezte: 3/2023. (II. 27.) ÖR 2023. március 29. napjától
módosította: 9/2021. (XI. 15.) ÖR., hatályos: 2021. november 16. napjától
módosította: 9/2021. (XI. 15.) ÖR., hatályos: 2021. november 16. napjától
kiegészítette: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29.
hatályon kívül helyezte: 3/2023. (II. 27.) ÖR. 2023. március 29. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
módosította: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
hatályon kívül helyezte: 3/2023. (II. 27.) ÖR. 2023. március 29. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
módosította: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától
hatályon kívül helyezte: 20/2019. (X. 08.) ÖR. 2019. október 23 napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
kiegészítette: 21/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR., hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 9/2021. (XI. 15.) ÖR:, hatályos: 2021. november 16. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
kiegészítette: 21/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
kiegészítette: 21/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
kiegészítette: 21/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
kiegészítette: 21/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
Kiegészítette: 21/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
kiegészítette: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
kiegészítette: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
módosította: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
módosította: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
kiegészítette: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától.
kiegészítette: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
hatályon kívül helyezte: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR 2022. szeptember 10. napjától
hatályon kívül helyezte: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR 2022. szeptember 10. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
kiegészítette: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
kiegészítette: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
kiegészítette: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
kiegészítette: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
módosította: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
módosította: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
módosította: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
kiegészítette: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
kiegészítette: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
kiegészítette: 22/2022. (XI. 29.) ÖR., hatályos: 2022. december 14. napjától
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 9/2021. (XI. 15.) ÖR., hatályos: 2021. november 16. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította. 1/2017. (I. 30.) ÖR., határolyos: 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29.
hatályon kívül helyezte: 3/2023. (II. 27.) ÖR. 2023. március 29. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
módosította: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától
módosította: 12/2017. (VIII. 04.) ÖR., hatályos: 2017. szeptember 3. napjától.
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
Kiegészítette: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
módosította: 12/2017. (VIII. 04.) ÖR., hatályos: 2017. szeptember 3. napjától
hatályon kívül helyezte: 12/2017. (VIII. 04.) ÖR 2017. szeptember 3. napjától.
kiegészítette: 11/2022. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
Hatályát vesztette: 2014. November 6-tól 13/2014. (X. 07.) ÖR rendelettel
Módosította: 13/2014. (X. 07.) ÖR, hatályos: 2014. November 6. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 20/2019. (X. 08.) ÖR 2019. október 23. napjától
hatályon kvíül helyezte: 9/2021. (XI. 15.) ÖR 2021. november 16. napjától
módosította: 9/2021. (XI. 15.) ÖR., hatályos: 2021. november 16. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
Kiegészítette: 3/2023. (II. 27.) ÖR., hatályos: 2023. március 29. napjától.
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR 2017. március 1. napjától
hatályon kívül helyezte: 1/2017. (I. 30.) ÖR. 2017. március 1. napjától
módosította: 1/2017. (I. 30.) ÖR., hatályos: 2017. március 1. napjától
módosította: 10/2019. (IV. 08.) ÖR., hatályos: 2019. április 9. napjától.
módosította: 20/2019. (X. 08.) ÖR., hatályos: 2019. október 23. napjától
módosította: 22/2011. (VIII. 26.) ÖR., hatályos: 2022. szeptember 10. napjától
módosította: 12/2017. (VIII. 04.) ÖR., hatályos: 2017. szeptember 3. napjától.