Alsóörs Község Önkormányzat Képviselő-testületének

6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelete

a 5/2017.(II.24) önkormányzati rendelettel módosítva egységes szerkezetben

Alsóörs község nemzeti vagyonáról

Alsóörs Község Önkormányzat Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 6. pontjában, 6.§ (5) bekezdésében, 6.§ (6) bekezdésében, 11. § (16) bekezdésében, 13.§ (1) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében; a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 107.§-ában, 109. § (4) bekezdésében, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 97.§ (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a Magyarországi helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 143.§ (4) bekezdés i) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

 1.§ A rendelet hatálya Alsóörs Község Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) vagyonára terjed ki.

 2.§      Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 1/2002.(I.29.) önkormányzati rendelet és Alsóörs község Önkormányzat tulajdonában levő helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó 11/1997.(X.17.) önkormányzati rendeletben nem szabályozott kérdésekben kell alkalmazni.

 3.§ (1) A rendelet hatálya alá tartozó vagyon tulajdonosi jog gyakorlója Alsóörs község Képviselő-testülete.

       (2) A rendelet hatálya alá tartozó vagyon működtetésének feladatát– ha jogszabály vagy képviselő-testület döntése alapján kötött szerződés másként nem rendelkezik – a Településüzemeltetési és Községgazdálkodási Szervezet látja el.

       (3) A (2) bekezdés szerinti feladatellátás során a hasznok szedéséből származó bevételek az önkormányzatot illetik meg.

 4.§ (1) A rendelet hatálya alá tartozó vagyonra vonatkozó ügyekben a képviselő-testületet Alsóörs polgármestere képviseli.

       (2) A képviselő-testület kizárólagosan jogosult nettó 1.000.000 Ft összeghatárt meghaladó polgári jogi jogviszonyból származó követelés elengedésére, az egy évet meghaladó időtartamú részletfizetés vagy fizetési halasztás engedélyezésére és ehhez kapcsolódóan a kamat, illetve költség címén fennálló követelések elengedésére.

(3) A képviselő-testület az alább felsorolt tulajdonosi jogok és kötelezettségek tulajdonosi joggyakorlására a polgármestert hatalmazza fel:

a)a képviselő-testület által szövegszerűen elfogadott szerződések aláírása;

b)a képviselő-testület szerződéskötésről szóló döntése alapján, amennyiben a testület a szerződést nem szövegszerűen fogadta el, az önkormányzati határozat keretei között a szerződés szövegének  megállapítása, elfogadása a szerződés aláírása;

c)az önkormányzat vagyonának, továbbá jogos érdekeinek védelme céljából szerződés felbontására, vagy megszüntetésére irányuló jognyilatkozatok megtétele, az önkormányzat igényeinek érvényesítését célzó jognyilatkozatok kiadása;

d)az önkormányzati igények érvényesítése, az önkormányzat jogvédelme érdekében közigazgatási, peres, vagy nem peres eljárás megindítása;

e)telekalakítási eljáráshoz valamint közút, közterület területének településrendezési terv végrehajtása során történő rendezése miatt  szükségessé váló adásvételi és csereszerződések megkötése nettó  1.000.000 Ft-ot meg nem haladó értékre;

f)településrendezési tervben közút, vagy egyéb közterület rendeltetésű ingatlan tulajdonjogának ellenérték nélküli megszerzését tartalmazó szerződések megkötése;

g)közművezetékek elhelyezése céljára vezetékjogot, szolgalmi jogot vagy közérdekű használati jogot biztosító szerződések megkötése, feltéve, hogy e jogok biztosítása nem eredményez változást, vagy korlátozást az érintett ingatlanok településrendezési terv szerinti felhasználhatóságában;

h)az önkormányzat, mint jogosult javára a vezeték-, szolgalmi- és használati jogot biztosító szerződések megkötése nettó 1.000.000 Ft értékhatárig;

i)szerződéskötés a nem beépíthető, önállóan gazdaságos módon nem használható földrészletek hasznosítására;

j)a nettó 1.000.000 Ft összeghatárt nem meghaladó, polgári jogi jogviszonyból származó követelés elengedésére, az egy év időtartamon belüli részletfizetés vagy fizetési halasztás engedélyezésére és ehhez kapcsolódóan a kamat, illetve költség címén fennálló követelések elengedésére.

 5.§ A polgármester a költségvetés éves beszámolójának tárgyalásakor beszámol a képviselő-testületnek a rendelet 4.§ (3) bekezdése szerinti felhatalmazáson alapuló tevékenységéről.

 6.§ A rendelet hatálya alá tartozó vagyonra vonatkozó döntési javaslatot a polgármester terjeszti a képviselő-testület elé.

1. fejezet

A vagyonra vonatkozó rendelkezések

 7.§ A forgalomképtelennek továbbá a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő a rendelet szerint forgalomképtelen vagyonelemeket a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

 8.§ A forgalomképtelennek, de nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak nem minősülő a rendelet szerint forgalomképtelen vagyonelemeket a rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.

9.§       (1) A forgalomképtelennek, de nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak nem minősülő, a rendelet szerint korlátozottan forgalomképes vagyonelemek a rendelet 3. számú melléklete tartalmazza.

     (2) A korlátozottan forgalomképes vagyonelemek hasznosítása rendeltetésük sérelmét nem eredményezheti, elidegenítésükre e rendelet keretei között akkor van lehetőség, ha vagyonelem a közfeladat ellátásához feleslegessé válik vagy megszűnik a közfeladat ellátásának kötelezettsége, amelyre tekintettel jogszabály vagy a tulajdonosi joggyakorló a vagyonelem korlátozott forgalomképességét megállapította.

     (3) A (2) bekezdésben foglalt tényállás megállapítása a képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik.

10.§ A törzsvagyon körébe tartozó vagyonelemek használói kötelesek a tőlük elvárható gondossággal eljárni a használat illetve üzemeltetés során, e kötelezettség teljesítéséért a használó intézmények, illetve gazdasági társaságok vezetői felelnek.

11.§ Az önkormányzat forgalomképes üzleti vagyon elemeit a rendelet 4. számú melléklete tartalmazza.

2. fejezet

A vagyonkezelés szabályai

12.§     (1) A vagyonkezelői jog létesítéséért a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI tv. 3.§ (1) bekezdés 19. b) pontjának ba), bc), bd) és be) alpontjaiban nevesített vagyonkezelő kötelesek a vagyonkezelői szerződés időtartama alatt évente ellenértéket fizetni, melynek mértékét vagyonkezelői szerződésben kell megállapítani.

       (2) A vagyonkezelő jog ingyenes átengedésére a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI tv. 3.§ (1) bekezdés 19. b) pontjának bb) alpontjaiban nevesített vagyonkezelők esetében kerülhet sor.

13.§     (1) A vagyonkezelők kötelesek az önkormányzat törzsvagyona körébe tartozó ingatlanok állagmegőrzéséről, felújításáról, korszerűsítéséről folyamatosan gondoskodni e feladata kapcsán a képviselő-testület éves költségvetésében dönt a tárgyévi feladatokról és azok megvalósításának forrásairól.

       (2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés alkalmazása során a feladatok tervezéséhez meg kell kérni a vagyonkezelő szervezetek vezetőinek véleményét, melyek figyelembevételével a vagyon állagmegóvását, felújítását, illetve korszerűsítését célzó éves feladattervet kell meghatározni.

14.§ A vagyonkezelők kötelesek a tőlük elvárható gondossággal eljárni a kezelt vagyon működtetése során, e kötelezettség teljesítéséért a vagyonkezelő szervezetek vezetői felelnek.

15.§     (1) A vagyonkezelés ellenőrzésének keretében a vagyonkezelő köteles évközi beszámolásra, adatszolgáltatásra, adatszolgáltatási kötelezettsége az önkormányzat jogszabályokban előirt beszámolási, adatszolgáltatási kötelezettségéhez kapcsolódik

       (2) A vagyonkezelő tulajdonosi ellenőrzése a képviselő-testület által elfogadott éves ellenőrzési terv szerint vagy esetileg elrendelt ellenőrzéssel valósul meg.

3. fejezet

A hasznosítás szabályai

16.§     (1) A nettó 25.000.000 Ft értékhatárt meghaladó vagyonelemet – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés (a továbbiakban: pályázat) útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet hasznosítani.

       (2) A rendelet hatálya alá tartozó vagyonelemeket a képviselő- testület határozattal jelöli ki hasznosításra az alábbi tartalom:

a) a vagyonelem megnevezése, ingatlan esetén helyrajzi számának megjelölése,

b) forgalmi értékének megjelölése,

c) a hasznosítás módja

d) a pályázati feltételek meghatározása.

       (3) Az (1) bekezdésben foglalt értékhatárt nem meghaladó vagyonelem hasznosítását, ha törvény vagy a képviselő-testületnek a hasznosításról rendelkező határozata másként nem rendelkezik, versenyeztetni nem kell.

17.§ A képviselő-testület által üzleti bérbeadásra kijelölt nem lakás célú helyiség bérbeadására az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/1997.(X.17.) önkormányzati rendeletben foglaltakat kell alkalmazni.

18.§ A haszonbérleti szerződés legrövidebb időtartama 1 év, haszonbérleti szerződés határozatlan időtartamra is megköthető. A szerződés időtartamának meghatározásánál a Képviselő-testület hatályos szabályozási tervét és helyi építési szabályairól szóló, általános rendezési tervéről szóló helyi rendeleteit, előírásait kell figyelembe venni.  

IV. fejezet

A vagyon átruházásának szabályai

19.§ A rendelet hatálya alá tartozó vagyonelemeket a képviselő-testület határozattal jelöli ki értékesítésre vagy cserére az alábbi tartalommal:

a) a vagyonelem megnevezése, ingatlan esetén helyrajzi számának megjelölése,

b) forgalmi értékének megjelölése,

c) az átruházás módja,

d) pályázat esetén a pályázati feltételek meghatározása,

e) árverés esetén az árverésre bocsátás szándékának kinyilvánítása,

f) csere esetén a csere célja, csereügylet keretében átruházandó és megszerzendő vagyontárgyak megjelölése, forgalmi értéke.

20.§ (1) A nettó 25.000.000 Ft értékhatárt meghaladó vagyonelemeket – a törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet értékesíteni.

       (2) Az (1) bekezdésben foglalt értékhatárt nem meghaladó értékű vagyonelem, ha jogszabály másként nem rendelkezik, a képviselő- testületnek az értékesítésről szóló határozata alapján értékesíthető.

21.§ Településrendezési terv végrehajtását célzó földrészlet értékesítése, vagy cseréje esetén árverés vagy nyilvános meghirdetés nélkül is megköthető a szerződés a forgalmi érték vagy a számviteli nyilvántartás szerinti érték megjelölésével.

22.§ A tulajdonközösség megszüntetése érdekében kötendő önkormányzati tulajdonú ingatlan tulajdoni hányadrészének tulajdonostárs általi megváltása esetén a forgalmi érték megjelölésével kell a szerződést megkötni.

23.§     (1) A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál fizetési eszközként az önkormányzat pénzt, illetve külön képviselő-testületi jóváhagyással csereingatlant, vagy értékpapírt fogadhat el.

       (2) Részletfizetést, fizetési haladékot, ha az ügylet értéke a nettó 5.000.000,-Ft-ot meghaladja, csak a Képviselő-testület adhat.

24.§ Az önkormányzati ingatlanvagyon értékesítése esetén – a nemzeti vagyonról szóló törvény rendelkezései szerint kell eljárni.

5. fejezet

A vagyonszerzés szabályai

25.§     (1) Az önkormányzati vagyon gyarapításáról a polgármesternek javaslata alapján a képviselő-testület dönt.

       (2) A vagyongyarapításról a képviselő-testület határozattal dönt, az alábbi tartalommal:

a) a vagyonelem megnevezése, ingatlan esetén helyrajzi számának megjelölése,

b) forgalmi értékének megjelölése,

c) szerzés módja,

d) az önkormányzat által vállalt fizetési feltételek,

e) az önkormányzat ajánlati kötöttségének időtartama.

       (3) Ingatlantulajdon megszerzése esetén a döntés előkészítése során vizsgálni kell, hogy az ingatlan megszerzése milyen önkormányzati célok megvalósításához és milyen feltételek mellett alkalmas, fel kell tárni a továbbhasznosítási lehetőségeit, illetve a várható üzemeltetési költségek körét és nagyságát is.

       (4) Önkormányzati tulajdonszerzést megelőzően a vagyontárgyról adó és értékbizonyítványt (továbbiakban: értékbecslést) kell készíttetni.

26.§ Az önkormányzat törvény által előirt, vagy önként vállalt feladata ellátásához ingatlant bérelhet, albérletbe vehet vagy használatba, egyéb módon hasznosításra átvehet, erről a képviselő-testület a polgármester javaslata és a Biztosság állásfoglalása alapján hoz döntést.

6. fejezet

Záró rendelkezések

27.§     (1) A képviselő-testület részére az önkormányzat vagyonának alakulásáról, a vagyonállapotról, a vagyonkataszter vezetéséről a jegyző gondoskodik.

       (2) Az önkormányzat vagyon-kimutatását az éves zárszámadási rendelet mellékleteként a Képviselő-testületnek be kell mutatni.

28.§ E rendelet mellékletei:

1. számú melléklet: A nemzetgazdasági szempontból kiemelt

                         jelentőségű, forgalomképtelen törzsvagyonba sorolt

                         vagyonelemek

2. számú melléklet: A nemzetgazdasági szempontból nem kiemelt 

                               jelentőségű, forgalomképtelen törzsvagyonba sorolt

                               vagyonelemek

3. számú melléklet: A rendelet szerint korlátozottan forgalomképes 

                               vagyonelemek

4. számú melléklet: Üzleti vagyon

29.§ (1) Ez a rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba.

       (2) E rendelet hatálybalépésével egy időben hatályát veszti az önkormányzati vagyon hasznosításáról szóló 3/1994.(VII.7.) önkormányzati rendelet.

A rendelet kihirdetésének napja: 2013. március 01.

Alsóörs Község Önkormányzatának 6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelete

Alsóörs község nemzeti vagyonáról

1. sz. melléklet:^[1] A nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű,

                            forgalomképtelen törzsvagyonba sorolt vagyonelemek

Alsóörs Község Önkormányzatának 6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelete

Alsóörs község nemzeti vagyonáról

2. számú melléklet:^{[2] [3]}             A nemzetgazdasági szempontból nem kiemelt jelentőségű, forgalomképtelen

                                    törzsvagyonba sorolt vagyonelemek.

Alsóörs Község Önkormányzatának 6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelete

Alsóörs község nemzeti vagyonáról

3. számú melléklet:^{[4] [5]} A rendelet szerint korlátozottan forgalomképes vagyonelemek

Alsóörs Község Önkormányzatának 6/2013.(III.01.) önkormányzati rendelete

Alsóörs község nemzeti vagyonáról

4. számú melléklet:^{[6] [7]}Üzleti vagyon