Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017. (V.25.) önkormányzati rendelete
a Balatonudvari község Helyi építési szabályzatáról szóló 1./2014. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 06. 25- 2017. 06. 25Balatonudvari Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2017. (V.25.) önkormányzati rendelete
a Balatonudvari község Helyi építési szabályzatáról szóló 1./2014. (I.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
2017-06-25-tól 2017-06-26-ig
Balatonudvari község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdés a-c) pontjaiban biztosított jogkörében eljáró államigazgatási szervek, települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
I. FEJEZET
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
A rendelet hatálya
1.§ Balatonudvari község Helyi építési szabályzatáról szóló 1./2014. (I.15.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: R.) 3. §-a kiegészül a következő 4. ponttal:
„4. törzskörméret: a fatörzs földfelszíntől számított 1 m magasságban mérendő kerülete centiméterben számolva”
2.§ A R. 10. § (1) bekezdésének táblázata az alábbi sorral egészül ki:
Általános használat szerint | Sajátos használat szerint | Jel |
„Lakóterületek | Kisvárosias lakóterület | Lk” |
3.§ A R. kiegészül a 10/A §-sal:
„Kisvárosias lakóterület
10/A. § (1) Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekterület méreteket, valamint a beépítésük során alkalmazandó beépítési mértékeket a következő táblázat alapján kell meghatározni:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK | AZ ÉPÜLETEK | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
Övezeti jele | Beépítés módja | Legkisebb kialakítható területe m2 | Legnagyobb beépítettsége % | Legkisebb zöldfelülete % | Legnagyobb építmény-magassága m | Legnagyobb homlokzat-magassága m |
Lk-1 | Sz | 2500 | 25 | 50 | 9 | 10,5 |
Lk-2 | Sz | 800 | 30 | 40 | 6,5 | 7,5 |
(2) Telek beépítése csak teljes közműellátottság esetén lehetséges.
(3) A területen – a kulturális, közösségi szórakoztató épületek kivételével – az országos településrendezési és építési követelményekről szóló jogszabály szerinti rendeltetésű épületek helyezhetőek el.
(4) Terepszint alatti beépítés a telek beépíthetőségével megegyező. Terepszint alatti beépítés területének legalább 90%-a épületek alatt létesítendő.
(5) Közmű létesítményeknek, illetve magánutaknak az (1) bekezdésben rögzített telekméretnél kisebb telkek is kialakíthatók.
(6) A telek be nem építhető részén a tereprendezés és növénytelepítés eszközeivel kell gondoskodni a zaj-, por- és rezgésterhelés csökkentéséről. Ezeken a részeken csak a közművek műtárgyai és fásított parkolók helyezhetők el.
(7) Lk-1 övezetben, csak az országos főút mellett kijelölt 15 méteres telek be nem építhető részén belül, zajvédelmi célból, legfeljebb 2 m-rel növelhető a terep magassága. Az így kialakított új terepfelszín esetében
a) a terepfelszín formájának meghatározása legfeljebb 1:2,5 arányú rézsű alkalmazásával történhet,
b) 1 méternél magasabb látható felületű támfal nem építhető.
(8) Járművek építményen belüli elhelyezése esetén a gépjárműtárolók csak terepszint alatti építményben, vagy a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben alakíthatók ki.
„(9) A fokozottan védett és a védett növények körének közzétételéről szóló rendelet szerinti fokozottan védett és védett növényfajok előfordulási helyének természeti állapotát, valamint a legalább 30 cm törzskörméretű, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság által telepítésre javasolt fákat az építés és a területhasználat során meg kell őrizni. (4. függelék)”
4.§ A R. SZT-1 jelű, 1. számú melléklete jelen rendelet 1. mellékletén jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.
ZÁRÓ RENDELKEZÉS
5.§ Jelen rendelet az elfogadástól számított 30. napon lép hatályba.
Szabó László Németh Tünde
Polgármester Jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetve:
Balatonudvari, 2017. május 25.
dr. Panyi Szilvia Orsolya
aljegyző