Ajka Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal, Budapest Főváros Kormányhivatal, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Forster Központ, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Honvédelmi Minisztérium, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Veszprém Megyei Önkormányzat, Devecser Város Önkormányzata, Halimba Község Önkormányzata, Kislőd Község Önkormányzata, Kolontár Község Önkormányzata, Magyarpolány Község Önkormányzata, Nagyvázsony Község Önkormányzata, Öcs Község Önkormányzata, Úrkút Község Önkormányzata, valamint az Ajkai Városszépítő Egyesület, Civil Szervezetek Szövetsége, Járműipari Klaszter, Kristályvölgy Egyesület, Római Katolikus Egyházközösség véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § (1) Ajka Város Önkormányzat Képviselő-testületének helyi építési szabályzatáról szóló 11/2001. (VII. 02.) sz. rendelet (továbbiakban: R) 9. § (3) szereplő táblázat a következő építési övezettel és paramétereivel egészül ki:

*Amennyiben a beépítettség meghaladja a 60%-ot, úgy az alapterület egy alkalommal további 50 m²-rel növelhető, de a beépítettség a 80%-ot nem haladhatja meg.

(2)  A  R. 9. § (3) szereplő táblázat Vt-Vk-1 övezete az alábbi paraméterekkel módosul:

(3) A R. 3. § (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Az építési övezetben, a SZT-n meghatározott közterület szabályozás/kialakítás végrehajtása érdekében a szabályozás után visszamaradó telkek az övezet előírásaitól eltérő mértékűek lehetnek és az övezeti paramétereknek megfelelően beépíthetők. Ebben az esetben a (7) bekezdés előírásait nem kell figyelembe venni.”

(4) A R.  6. §-a a következő rendelkezéssel egészül ki:

„(11) Lk/VL1 építési övezetben kötelezően kialakítandó parkolóhelyek a Kg-2 építési övezetben is elhelyezhetők.”

(5) A R 14. § (10) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (10) Az Unna utca melletti Kg-2 övezetben lévő telkek legkisebb kialakítható mérete 800 m².”

(6) A R. 15. § (1) bekezdésének f) pontja a következő alpontokkal egészül ki:

        „fb) Lovasturizmus terület (Kk-Lt)

        fc) Szabadidőpark (Kk-Szp)”

(7) A R. a következő 23/B. §-sal egészül ki:

„23/B. § Különleges beépítésre nem szánt terület – Lovasturizmus (Kk-Lt)

(1) A Különleges beépítésre nem szánt terület – Lovasturizmus (Kk-Lt) területén a lovasturizmushoz, és a szabadidő eltöltéséhez kapcsolódó rendeltetések, szálláshely szolgáltató, vendéglátó, lakó és a fő rendeltetést kiszolgáló gazdasági épület elhelyezésére szolgál.

(2) A terület beépíthetősége legfeljebb 8%, az épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 méter lehet

(3) A területen a minimális zöldfelületi arány mértéke 60%.”

(8) A R. a következő 23/C. §-sal egészül ki:

23/C § Különleges beépítésre nem szánt terület – Szabadidőpark (Kk-Szp)

(1) A Különleges beépítésre nem szánt terület – Szabadidőpark (Kk-Szp) területén szabadidő eltöltésével összefüggő építmények, bemutatóterem, valamint a látogatók ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeletetésű épületek helyezhetők el.

(2) A telkek beépíthetősége legfeljebb 5%, az épületek építménymagassága legfeljebb 4,5 méter lehet.

(9) A R. a következő 24/A. §-sal egészül ki:       

„24/A. § Terepkialakítás

(1) Belterületen és beépítésre szánt területen terepkialakítás 5%-nál nagyobb lejtésű területen végezhető úgy, hogy a telekhatáron a csatlakozó és a telken belül kialakított rendezett terepszint között az eltérés legfeljebb 1,0 méter lehet.

(2) Az (1) szerinti terepkialakítás feltétele, hogy a megváltozott terepviszonyokból következően a szomszédos telkeket a csapadékvíz nem veszélyeztetheti.”

(10) A R. 20. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) a beépítettség mértéke a telek területének 3%-a, de az Mk-1* övezet kivételével legfeljebb 60 m² lehet,”

(11) A R. 24. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„Oldalhatáron álló beépítés esetén falusias lakóterületen az utcavonalától számított 10 méter mélységig az épületszélesség nem lehet több, mint a telekszélesség 2/3-a.”

(12) A R. 14. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„(3a) Kt-2 építési övezetben előkertet, oldalkertet nem kell tartani.”

2. § (1) A R. belterületi szabályozási terv melléklete jelen rendelet 1. mellékletén jelölt tervezési területek normatartalmával módosul.

(2) A R. külterületi szabályozási terv melléklete jelen rendelet 2. mellékletén jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.

(3) A R. 3. mellékletében a Kialakult állapot fogalommagyarázatának d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„d) a legnagyobb építménymagasság mellett, akkor az épület építménymagassága az attól legfeljebb 150 m-re lévő, tömbön és építési övezeten belüli főépületek átlag magasságát nem haladhatja meg.”

3.§ (1) Hatályát veszti a R. 7. § (7) bekezdése.

(2) Hatályát veszti a 3. melléklet Kialakult állapotra vonatkozó fogalommagyarázatában
„A nem építési engedélyhez kötött épületek esetében a minimális tetőhajlásszög 37 fok.” szövegrész.

(3) Hatályát veszti a 6. § (4) bekezdésének az Lk-VL2 övezetre vonatkozó paraméterei.

(3) Jelen rendelet az elfogadást követő 30. napon lép hatályba.