Ajka Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. számú törvény 28.§. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közműfejlesztési hozzájárulásról az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1.§

1. A közműfejlesztési hozzájárulás megállapítására és kivetésére vonatkozó hatáskört a képviselő-testület a polgármesterre ruházza át.
   
2. A rendelet hatálya kiterjed Ajka város közigazgatási területén a városrendezési tervvel vagy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) előírásaival összhangban történő önkormányzati beruházásban már elkészült vagy elkészülő szennyvízcsatorna közműépítésekre.
   
3. Ha a magánszemély, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság (továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeli befizetéssel nem járul hozzá, az önálló rendeltetési egység függvényében, a megfelelő összeg megfizetésére kell kötelezni.
   

Fogalom-meghatározások

2.§

E rendelet alkalmazása szempontjából közmű:

a. csatornahálózat: a helyi közcélú szennyvízcsatorna víziközmű törzshálózatnak Ajka város Önkormányzata tulajdonában lévő része.

3.§

1. Közműhálózat fejlesztése: a közművesítetlen területen új közmű létesítése, építése, felújítása, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése.
   
2. Közműfejlesztési hozzájárulás: az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát a beruházó képviselő-testület a közmű által kiszolgálandó rendeltetési egységenként megállapított.
   
3. Önkormányzati beruházás: minden olyan beruházás, melyben az önkormányzat – a költségviselés mértékétől függetlenül – részt vesz.
   
4. Lakó- (üdülő) ingatlan: az az önálló helyrajzi számmal rendelkező, a város helyi építési szabályzata és szabályozási terve, valamint a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet előírásai alapján önálló helyrajzi számmal ellátható terület, amelyre lakóépület, hétvégi ház, gazdasági épület építhető.
   
5. Összevont ingatlan esetén az összevonás előtti ingatlanok száma alapján kell a hozzájárulás díját kivetni, illetve amennyi telekre a Ajka Város Szabályozási Terve és a Helyi Építési Szabályzat alapján műszakilag osztható az ingatlan.
   
6. Önálló rendeltetési egység: ingatlan, vagy meghatározott rendeltetés céljára önmagában alkalmas helyiség vagy helyiségcsoport (lakás vagy üzlethelység), amelynek a szabadból vagy az épületen belüli közös közlekedőből nyíló önálló bejárata van.
   

A közmű-hozzájárulás összege, megfizetése

4.§

1. Ajka Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a közmű hozzájárulás költségét – figyelemmel a lakosság más közterheire – részben terheli át az ingatlanok tulajdonosaira.
   
2. A közműfejlesztési hozzájárulás — figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben foglaltakra — a közműberuházás bekerülési költségének részben vagy egészben az érintett ingatlanok tulajdonosaira áthárított összege, amelynek ingatlanra, önálló rendeltetési egységre eső mértékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
   

Szennyvízcsatorna közmű

5.§

1. A képviselő-testület által megállapított szennyvízcsatorna víziközmű közműfejlesztési hozzájárulást a polgármester határozattal írja elő az ingatlantulajdonosok részére.
   
2. Szennyvízcsatorna-hálózatra történő rákötés, — valamint az ingatlanon később keletkezett, egy vagy több önálló rendeltetési egység létrejötte utáni utólagos rákötés — a fizetési kötelezettség teljesítését követően valósítható meg.
   
3. A fizetési kötelezettség az építési napló megnyitásakor keletkezik, megfizetését a határozat véglegessé válásától számított 60 napon belül kell megfizetni az önkormányzat költségvetési számlaszámára.  
   
4. A csatorna hozzájárulás lakó- (üdülő) ingatlanra, önálló rendeltetési egységre eső összegét annak kell megfizetni, aki a fizetési kötelezettség keletkezésének napján az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerint bejegyzett tulajdonosa. Tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli a fizetési kötelezettség.
   
5. A hozzájárulás címén meghatározott összeg nem tartalmazza a hálózatra történő rákötés kivitelezési munkáinak költségeit, melyet igénylő köteles a víziközmű-szolgáltató üzletszabályzata szerint megfizetni.
   

6.§

1. Amennyiben az ingatlan-tulajdonos szociális helyzete indokolja, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetéséhez a polgármester egyedi méltányosságból kérelemre (a kérelmező vagyoni, szociális helyzete alapján) legfeljebb 1 évre vonatkozó részletfizetést engedélyezhet.
   
2. Ha az ingatlan tulajdonosa a közmű hozzájárulás összegét részben vagy egészben nem tudja megfizetni, és ez a helyzet előreláthatóan a közeljövőben sem változik, a Szociális és Környezetvédelmi Bizottság kérelemre 1 évnél hosszabb idejű részletfizetést engedélyezhet.
   

Záró rendelkezések

7.§

1. E rendelet 2019. május 1. napján lép hatályba.
   
2. Rendelkezéseit az ezt követően épülő szennyvízcsatorna beruházásokra és a már megépült vezetékrendszerekre történő utólagos rácsatlakozások esetén is alkalmazni kell.
   
3. A közműfejlesztési hozzájárulás kivetését önkormányzati hatósági ügyként kell kezelni és az eljárás során az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (ÁKR) rendelkezéseit kell alkalmazni.