Ajka város Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2015.(XII.10.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati lakások bérletéről és elidegenítéséről
Hatályos: 2016. 01. 01az önkormányzati lakások bérletéről és elidegenítéséről
Részletes indokolás
Az 1–53. §-hoz
1. Fejezethez: Meghatározza a rendelet hatályát, hol és milyen lakásokra alkalmazható. Továbbá meghatározza a döntésre és a bérbeadásra valamint elidegenítésre jogosultakat.
1. Fejezethez: Meghatározza azokat az általános eljárási szabályokat, amelyeket a lakások bérbeadásánál minden esetben alkalmazni kell (bérlet létrejötte, jogok és kötelezettségek, befogadás, albérletbe adás, lakáscsere). Felsorolja az önkormányzat tulajdonában álló lakások hasznosításának jogcímeit.
1. Fejezethez: Meghatározza az Ltv. alapján a bérleti szerződés megszűnésének különös eseteit, valamint a bérlő halála esetén a lakásbérleti jog folytatásának szabályait.
1. Fejezethez: Meghatározza a szociális helyzet alapján történő lakásbérbeadás részletes szabályait, a jogosultak körét valamint az eljárás rendjét. Felsorolja a kérelemhez csatolandó dokumentumokat. Meghatározza a lakásigénylési névjegyzék készítés szabályait. Kitér a krízishelyzetbe került családok lakhatásának megoldására.
1. Fejezethez: Meghatározza a költségelven történő lakásbérbeadás részletes szabályait, a jogosultak körét valamint a pályázati eljárás rendjét, különös tekintettel a Fecskeházban kialakított garzonlakásokra.
1. Fejezethez: Meghatározza a piaci alapon történő lakásbérbeadás (szolgálati lakás) feltételeit és szabályait, a jogosultak körét valamint az eljárás rendjét, tekintettel a város érdekeire.
1. Fejezethez: Meghatározza a lakbér megállapításának és megfizetésének részletes szabályait.
1. Fejezethez: Meghatározza a szociális és egyéb bérlakások elidegenítésének részletes szabályait, különös tekintettel az elővásárlásra, a vételár meghatározására és annak kiegyenlítésére. Felsorolja az elidegeníthető lakásokat.
1. Fejezethez: Ez a fejezet rendelkezik a hatályba lépésről és felsorolja azokat az önkormányzati rendeleteket, melyeket egyidejűleg hatályon kívül helyez.